房屋建設協議

隨着社會一步步向前發展，我們用到協議的地方越來越多，簽訂協議後則有法可依，有據可尋。寫協議需要注意哪些問題呢？下面是小編整理的房屋建設協議，希望對大家有所幫助。

房屋建設協議1

甲方：

姓名：

身份證號碼：

乙方：

姓名：

身份證號碼：

甲方在建房屋一棟，由乙方承包施工。為明確雙方權利義務關係，經平等協商，雙方自願簽訂本合同。

一、用具設備

二、承建項目

乙方按照設計圖紙或甲方提出的.要求承建。主要包括主體房屋三層、單獨兩間院內平房、院牆、大門樓。

三、工程工期

1、甲方規定動工時間為xx年x月x日至xx年x月x日，乙方不得提前和推後。

2、在保證工程質量的前提下，因下雨和建築材料原因交房日期可順延，若因乙方人為原因工期延時，甲方有權扣除乙方總施工費xx%。

四、承包價格

付款方式每平方米xx人民幣大寫：xxx元整，建築面積按竣工後實際測量為準。工程全部完工，交驗完畢付到x%，預留x%為質量保證金，完工一年內無質量問題，清尾款。

五、質量要求

乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方施工費中扣除。

房屋建成後一年內，若出現屋頂、牆體炸裂;牆體傾斜等質量問題的，乙方必須進行免費維修，並且甲方不再付給乙方全部質量保證金。

六、安全生產及其它

安全施工，杜絕一切不安全事故。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。

在合同期內，乙方不得故意長期停工或多加工錢，如果違反本條款，乙方必須賠嘗違約金xx萬元，已做工程不再支付工錢，本合同終止。

其它未盡事宜，雙方協商解決，按國家以及本地標準從嚴執行。承包方式包工不包料，甲方負責採購施工所需的建築材料，乙方負責施工，並負責所有施工本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字(章)：_______________

乙方簽字(章)：_______________

簽字日期：_______________

房屋建設協議2

甲方：__________房屋修建方(身份證號：__________ )

乙方：__________房屋承建方(身份證號：__________ )

甲乙雙方在自願平等、友好協商的原則下：__________乙方自願承包甲方供八間磚混結構房屋建設工程，包括大門及原主房牆裙處理更換地板和全部粉刷，換門窗，其中主平房四間、沙子瓦房四間建成為二層樓房，原有平房樓板不動，二樓頂層為現澆板封頂，其厚度為10cm要符合國家行業標準，瓦房一、二層均為現澆板封頂，其質量要求同主房一致，房頂漏雨處理。

一、承包方式：__________乙方按包工包料掃地出門的方式承包工程建設。房屋建設所用材料按甲乙雙方達成一致的材料品種和規格為準。

二、承包價格：__________經甲乙雙方協商確定，該工程總造價按實際工程的`平方米來計算(_____元/平方米)，即總造價包含該工程所產生的全部費用。

三、付款方式：__________房屋建設完成底全樑後付款_____%，全部牆體砌磚完成，現澆封頂後再付_____%，牆體粉刷大門安裝達到掃地出門程度時，經甲方驗收確認以後再付_____%，剩餘10%作為工程的質量保證金，12個月後房屋無明顯修建質量問題後一次性付清。

四、甲方責任：__________保證三通，_____、_____、電通，在工程建設過程中有權監督和指導，有糾正乙方不符合要求的施工行為。

五、乙方責任：__________

1、嚴格按甲方房屋設計要求規定施工，自覺接受甲方監督和指導，未經甲方許可不得隨意更改施工內容和降低施工質量，不準使用不符合要求標準的建築材料。

2、乙方應合理使用材料，嚴把工程質量關，所有施工內容必須達到合格標準，如出現事故疏忽和質量問題，乙方必須承擔全部責任，並責任由此造成的全部經濟損失。

3、核定工期為 天，從雙方商定開工之日起計算，乙方須在合同期內保質保量完成全部工程。

4、施工期間：__________乙方應充分注意安全，如出現安全事故應承擔全部責任，甲主概不負責。

六、具體施工內容和質量要求

1、原有舊瓦房拆除至所需高度，找平做好全樑，做好大門及原水井的下水移位，房屋主體牆面及內隔牆均為二四牆，有上下全樑，砌牆用325號水泥，現澆奇X用425號水泥。

2、房屋外牆為清水牆：__________前牆面貼白色瓷磚，瓦房後底牆及西山牆，從散水處向上做離地80cm牆裙，內牆面全部粉刷，用水泥砂漿粉刷壓光後，刮膩子上塗料。

3、所有牆體要磚體整，灰漿填充實在，牆體垂直誤差不超過2cm，內牆粉刷後，牆平整誤差不超過2cm。

4、在施工過程中必須安裝好線管，做好電路、水路，門窗口預留要標準，留有銜接點。

5、房屋內地面必須震動夯實後，用混凝土鋪平再貼地面磚，面磚須貼平整，線條均勻齊角線需結實配套。

6、大門樓按標準要求建設並安裝甲乙雙方協商使用的大門。

7、其它未盡事宜由甲乙雙方協商解決。

8、本合同書一式三份，甲乙雙方各持一份，中間證明人持一份，自簽訂之日起生效。

甲方(簽字按指印)：__________

乙方(簽字按指印)：__________

中間證明人(簽字按指印)：__________

______年 ______月 ______日

房屋建設協議3

發包方（甲方）：_________

身份證號：_________

承包方（乙方）：_________

身份證號：_________

甲方在海南省樂東縣佛羅鎮佛南村自家宅基地建一棟三層框架結構樓房，現已基礎完工，鋪設好水泥板，由乙方負責承攬施工建設。為明確乙方在承攬建築甲方房屋中的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，結合該工程具體情況，雙方本着平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優質、高效、低耗，現經雙方充分協商，同意簽訂本合同，以資共同遵守。

一、承包方式

甲方負責供給乙方施工用水、用電、水泥、鋼筋等建築材料。乙方負責施工建設並交付建房成果。乙方負責自帶建築所需的一切工具，包括施工用的各種施工機械以及模板、內外腳手架、模板、頂木、鐵釘、鐵絲及生產生活用具等，費用由乙方自理。乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。乙方所有工人的食宿等問題由乙方自己解決，費用由乙方自理。

二、承建項目

樓房為三層框架結構，承包從正負零起，第一層高為3.90米，第二層高為3.6米，第三層高為3.3米。乙方負責房屋主體工程的建築，完成麻批，包括框架、牆體、樑、柱、樓梯、樓面、砌磚、搞地平、起隔牆、批粗麪內外牆體（含6個衞生間）、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前台階砼墊層等。施工範圍包括所有需要水泥砂漿抹面的牆體，頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。

乙方必須嚴格按照設計圖紙或甲方提出的要求進行施工，若發現圖紙有不合理部分，經甲乙雙方共同協商，在取得明確一致的施工方案後乙方方可再進行施工。結構及承重由乙方負責，若施工過程中房子就有問題，乙方要負完全責任。

三、施工安全

1、乙方必須按照安全施工規範和技術要求，採取嚴格的安全防護措施，乙方負責找工人，組織、指揮工人施工。甲乙雙方當事人明確，乙方及其工人與甲方不存在僱傭關係。

2、乙方應加強現場管理，乙方人員必須滿足雙方簽訂的協議條款的要求，並對自身的施工、技術、質量、工期、安全、文明施工、消防保衞、環境保護等全面負責，如乙方未能履行上述職責而造成工程、財產和人身傷害，由乙方承擔責任及由此發生的一切費用。乙方在組織工人施工過程中要特別注意安全，杜絕一切安全事故，並承擔由於自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故責任和由此發生的一切費用。在乙方進入工地施工時到履行義務終了期間，由乙方對其工人及僱傭人員、財產和機械設備辦理相關保險並承擔其費用。乙方及其工人所發生的一切傷亡事故與甲方無關，任何安全事故由乙方負全部責任，甲方不負任何責任。

四、工程質量要求

1、乙方按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，工程質量應達到抗震安居房屋建設評定標準的合格條件，建房後的牆體、窗户、門等要做到平整、光滑，牆磚、地面做到平滑，杜絕空鼓，符合相關標準。做到：

①乙方完成每層的樑、柱、板面布筋後，由甲方組織有關人員進行質量監督和驗收，達到標準後才能進行下一步的施工。

②砌磚前必須把磚頭澆水濕潤，沙漿的.飽滿度必須要達到“三個一”（即一塊磚、一鏟灰、一擠揉）砌築法。

③做水泥面前務必將砼表面清理洗掃乾淨，將牆面殘存的砂漿、污垢、灰塵等清理乾淨，用水將磚縫中的塵土衝淨，趁牆面濕潤開始抹灰，以提高粘結強度，防止出現空鼓開裂現象。

④樑、柱、樓面的澆築必須一次性完成。

⑤脱模後，樑、板、柱的表面必須平整光潔，線角方正順直，無漏漿、麻面。

⑥軸線、門窗洞口的尺寸要準確，所有模板的平整度控制在3㎜內，垂直度3米以內控制在5㎜，總高控制在0.5%，接頭處高低差控制在1㎜，所有陰陽角必須順直、整齊、每3米不超過5㎜。

2、工程竣工後，由甲方組織相關人員按施工技術要求進行檢查驗收。如出現工程質量問題，由乙方進行返工、修改和重作，直到符合甲方質量要求為止，並賠償因工程質量問題給甲方造成的全部損失。返工、修改和重作的費用（包括工時費用和材料費用）全部由乙方自行承擔。返工、修改和重作後仍不能達到約定的合格使用條件的，乙方承擔工程質量違約責任。

3、上條所説的工程質量問題，包括以下等方面：

（1）主體牆與水平地面不垂直、牆壁凹凸不平、開裂。

（2）主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋。

（3）橫樑、圈樑斷裂、露筋、明顯扭曲。

（4）天板或地板開裂、塌陷、露筋、不與水平面垂直。

（5）樑、柱、板面中空。

（6）牆壁、屋頂上的砂漿脱落。

（7）屋頂漏水，浸水。

4、房屋保修期按國家相關保修規定執行。

五、承包價格

本工程按照每層水平投影面積計算付款，每平方米承包價貳佰伍拾元整（￥250元）。如不在結算範圍內的工程由雙方協商一致後另行計付。

六、付款方式

乙方進場後，甲方先預付工程款壹萬元，以後將按工程進度付款。一、二、三層澆注封頂後，若無質量問題，甲方即再向乙方分別支付壹萬元、貳萬元、貳萬元工程款。餘下的款項待工程完工一月後甲方的住房無任何裂縫、無漏水、無樓梯積水等工程質量問題發生，經雙方驗收合格後五天內，一次性付清給乙方。若有住房開裂、漏水、積水、傾斜等工程質量問題出現，則要求乙方及時維修，否則甲方終止合同，沒收餘款。

七、工期要求

_________年_________月_________日開工，每15天一層，乙方必須在_________年_________月_________日前完工。

八、違約責任及爭議的解決辦法

1、乙方承攬建設工程的質量達不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作，造成損失的，乙方要賠償所有損失，因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

2、乙方若無視甲方的合理要求，或者採取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權解除本合同，並只需支付按照已完工的工程量計算人工錢的50%給乙方。

九、合同的生效與終止

1、本合同共4頁，一式二份，甲乙雙方各執一份。

2、本合同經雙方簽字後生效，工程竣工驗收合格並結清款項後失效。

3、乙方必須保證工程質量和進度，節約材料，嚴格按照工期要求施工，否則甲方有權終止合同，並在承包款中扣除因乙方施工延誤而產生的費用，如鋼材、水泥、紅磚等材料的漲價費用等等。乙方儘量避免在下雨天施工，以防影響房子質量。施工現場必須達到工完場地清，乙方負責清運工地周圍及室內所有的建築垃圾，打掃乾淨。工程結束後，乙方腳手架留給甲方使用一個月。

以上合同，雙方必須共同遵守，如經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與該合同具有同等法律效力。

甲方簽字（手印）：_________

乙方簽字（手印）：_________

_________年_________月_________日

房屋建設協議4

甲方（建設單位）： ————————

乙方（施工單位）： ————————

甲乙雙方根據《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》、《房屋建築工程質量保修辦法》，經雙方協商一致，簽訂工程質量保修協議。項目名稱：

一、工程質量保修範圍和內容

乙方在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程保修責任。

質量保修範圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的廚、衞房間和外牆的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：

乙方負責施工的所有工程項目，如出現施工質量缺陷或施工質量隱患，乙方必須履行保修義務，特別是出現以下情形（不在乙方承包範圍的項目除外）時：

1、樓地面、屋面、牆面滲漏水；

2、煙道、排氣孔道、風道和設備管道等管道不通或泄露；

3、樓地面沉陷、空鼓、開裂、起沙；

4、內外牆及頂棚抹灰、油漆等裝飾面及結合層開裂、脱落，或牆面起鹼脱皮；

5、門窗變形、門窗五金配件及門鎖損壞、開啟關閉不靈或縫隙超過規範規定及滲漏水等；

6、廚房、衞生間地面泛水倒坡積水；陽台、露台、走廊、屋面倒坡積水；

7、廚房、衞生間等有防水要求的部位滲漏水；

8、室內外上下水管道及其他管道滲漏水、堵塞；

9、強弱電系統不能正常使用，電氣設備及開關、插座故障，線路漏電、短路；

10、鋼筋砼、磚石砌體結構及其他承重結構出現變形裂縫；

11、施工產生的其他質量缺陷。

二、質量保修期

雙方根據《建設工程質量管理條例》及《房屋建築工程質量保修辦法》有關規定，約定本工程的最低質量保修期如下：

1、地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏為5年；

3、裝修工程為2年；

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為2年 ；

5、住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為2年；

6、其他項目保修期約定如下：

其他項目的保修期為2年。

質量保修期自如下規定日期起計算：

1、質量保修期限在工程取得竣工驗收備案證明、乙方將竣工檔案、竣工工程全部移交給甲方的次日起算（以雙方的交接記錄為依據）；

2、若工程移交給甲方時還存在質量問題且乙方選擇自行進行整改時，則該工程的質量保修期自全部質量問題整改合格的次日起算（以包括甲方在內的.有關方簽署的驗收合格書面文件為依據）；若乙方書面委託甲方整改、維修並同意所需費用按市場行情進行結算、從乙方預留於甲方的質量保脩金中支付時，則以甲方同意接受乙方委託並代為整改、維修後，經甲方及監理單位共同簽署驗收合格書面文件次日起算。

三、質量保修責任

屬於保修範圍、內容的項目，乙方應當在接到保修通知之日起按本保修書第五條規定立即派人保修，並在本保修書第六條保修時限要求的時間內完成保修。乙方不在約定時限內派人保修的，甲方可以委託他人維修，維修費用從預留於甲方的質量保脩金中抵扣。