房屋租賃合同(我愛我家版)
合同編號:
本合同雙方當事人
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據相關國家法律、法規和本市規定,甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上經協商 一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方,乙方承擔使用甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋的座落、面積及裝修、設施
1-1.甲方將其合法擁有的坐落在出租
給乙方使用。
1-2.甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共平方米。
1-3.該房屋的現有裝修及設施狀況,由雙方在合同附件一中加以列明。除雙方另有有約定外,該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
二、租賃用途
2-1.本合同簽訂前,甲方已向乙方出示了該房屋的產權證明。
2-2.乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用,常住人數人。
2-3.在租賃期限內,未事前徵得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變給房屋使用用途及 常住人數,乙方也不得擅自更改房屋內部設施格局;如甲方發現有合租或羣租現象出 現,甲方有權終止本合同及收回房屋,並收繳押金作為賠償金。
三、租賃期限
3-1.該房屋租賃期共個月,自二零年月日起至二零年月日止。
3-2.租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必 須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,經甲方同意後,重新簽訂租賃合同。
四、租金及支付方式
4-1.該房屋每月租金總計為人民幣元(不含税),大寫:萬仟佰拾
元整。
4-2.該房屋租金支付方式如下:;
乙方如逾期支付租金,每逾期一天,則乙方須按月租金的0.3%向甲方支付滯納金;逾期十天,則甲方有權終止本合同,自行收回房屋,甲方將根據乙方實際居住天數計算租金。
五、其他費用、押金及佣金
5-1.乙方在租賃期限內,使用的水、電、氣、有線電視費、物業管理費由乙方按照有關規定自行負擔。
5-2.甲方於簽約時收取乙方押金元,該押金作為房屋裝潢附屬設施、家電的擔保。租賃期滿後,如乙方使用沒有造成房屋或設施的損壞,則甲方全額退還該押金。
六、房屋修繕責任
6-1.在租賃期限內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護併合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
6-2.除房屋內已有裝修和設施外,乙方如要求重新裝修或變更原有設施的,應事先徵得甲方的書面同意。租賃期滿,所以賦予房屋的裝修按雙方約定處理,沒有約定的依據相關法律規定處理。
6-3.該房屋的維修責任出雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外,均由甲方負責。
如甲方不修繕時,乙方可以代甲方修繕,並可以用修繕費用票據抵消租金。
6-4.甲方維修房屋及其附屬設施,應提前七天書面通知乙方,乙方應積極協助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的後果,則概由乙方負責。
6-5.如因不可抗力原因,導致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。
七、出租人及承租人變更
7-1.租賃期內。甲方如將此房產所有權轉移給第三人,應提前三個月書面通知乙方。房屋所有權轉移給第三個人後,該第三人即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。
7-2.除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內,須事先徵得甲方的書面同意,方可將承擔的該房屋部分或全部轉租給第三人。
7-3.乙方轉租給房屋,訂立的轉租合同應符合以下規定:
(1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期;
(2)轉租期間,乙方除可享有並承擔轉租合同規定的權利和義務外,還應該繼續履行本合同規定的義務。
(3)轉租期間,本合同發生變更、解除或終止時,轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。
八、變更和解除本合同的條件
8-1.在租賃期限內,非下列情況之一的,不得變更或者解除本合同:
(1)甲方或者乙方因有特殊原因,經雙方協商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;
(2)因出現非甲方能及的情況,使該房屋的設施,或水、或電、或氣等正常供應中斷,且中斷期一次超過七天,乙方認為嚴重影響房屋的正常使用的;
(3)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞,本合同不能繼續履行的;
(4)在租賃期間,該房屋經市或區(縣)政府有關部門批准動遷,或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。
8-2.變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出,且以本合同(8-1條)第(2)、(3)、(4)款變更或解除合同的,甲乙雙方不承擔責任。
九、乙方的責任
9-1.在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應予以賠償。
(1)未經甲方書面同意,擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;
(2)未經甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結構,或損壞房屋的;
(3)擅自改變合同規定的租賃用途,或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠租金累計十天以上的;
9-2.在租賃期限內,乙方逾期交付水、電、氣費,每逾期一天,則應按上訴費用的0.3%支付滯納金。逾期達兩個月以上的,甲方有采取停止供應或使用的權利,因此造成的一切後果由乙方自行承擔。
9-3.在租賃期限內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。
9-4.租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金;逾期十天的,則甲方有權依約自行收回房屋。
9-5.租賃期滿或本合同解除、終止後,乙方必須在兩日內將其物件全部搬出,如仍有餘物,在未取得甲方諒解下,均視為乙方放棄所有權,任由甲方處理。
十、甲方的責任
10-1.甲方未按本合同約定的時間,交付給房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應按日租金的兩倍向乙方支付違約金。逾期七天,則是甲方不履行本合同,甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金。
10-2.在租賃期限內,甲方因非本合同第四條第一款、第九條第1款規定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。
10-3.乙方無論任何原因退租,則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金,並將剩餘租金(如有)返還,如因乙方違約,甲方有權將剩餘租金(如有)優先抵作違約金、滯納金,違約金和滯納金按本合同相關條款執行。
10-4.甲方未按時提供其在本合同附件一種所承諾的設施,或者設施在甲乙雙方交接時無法正常使用,則每遲延一天,甲方選月租金的0.3%向乙方支付違約金。
十一、其他條款
11-1.本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。
11-2.甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務、責任清楚明白,對本合同條款含義認識一致。
11-3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決。協商不成時,向該房屋所在地區的人民法院起訴。
11-4.本合同(正本)連同附件一式兩份,由甲乙雙方各執一份,均具有同等效力。自甲乙雙方簽字之日起生效。
十二、補充條款
一、承租期間,非人為損壞電器,由甲方承擔;(小件易耗品燈泡等及簡單維修由乙方自行解決); 二、承租期間,乙方需安全使用水電氣等設施,因水、電、氣未關,造成漏水等事故產生的費用及維修賠償由乙方承擔。
三、由於房屋為全實木地板鋪裝,乙方如有大面積損壞等,後期維修賠償由乙方承擔。
四、承租期間,若小區集體安裝諸如天然氣之類的房屋附屬公共設施,則安裝費用由甲方承擔,使用費用由乙方承擔。
出租方(甲方): 承租方(乙方):
身份證號碼: 身份證號碼:
地址: 地址:
電話: 電話:
代表人(代理人): 代表人(代理人):
簽章: 簽章:
簽約日期: 年 月 日
合同附件
合同編號:
一、該房屋的傢俱、家電及設備清單:
傢俱:
牀張 電視櫃張
牀頭櫃個 沙發個
餐桌個 茶几個
餐椅把 衣櫃個
酒櫃個 書櫃個
書桌個 梳粧枱個
其它
家電:
品牌 型號 價值 使用狀態 品牌 型號 價值 使用狀態 □彩電 □乾洗機
□冰箱 □烤箱
□洗衣機 □電腦
□微波爐 □飲水機
□抽油煙機及罩具 □電飯鍋
□熱水器 □音響
□錄像機 □VCD機
其它
設備:
品牌 型號 價值 使用狀態 品牌 型號 價值 使用狀態 □電話 □熱水器
□浴霸 □空調機
其它
二、該房屋的相關證件及讀數
讀數
水 水卡/證 □已交付 □未交付 電 電卡/證 □已交付 □未交付 氣 煤氣卡/證 □已交付 □未交付
注:對貴重物品,請註明其品牌、型號、價值及使用狀態,並經甲乙雙方確認。
出租方(甲方)確認: 日期:
承租方(乙方)確認: 日期:
房屋租賃合同(我愛我家版) [篇2]
合同編號:
本合同雙方當事人
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據相關國家法律、法規和本市規定,甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上經協商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方,乙方承擔使用甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、 房屋的座落、面積及裝修、設施
1-1.甲方將其合法擁有的坐落在 1-2.甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共
1-3.該房屋的現有裝修及設施狀況,由雙方在合同附件一中加以列明。除雙方另有有約定外,該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
二、 租賃用途
2-1.本合同簽訂前,甲方已向乙方出示了該房屋的產權證明。
2-2.乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為人。 2-3.在租賃期限內,未事前徵得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變給房屋使用用途及常住人數,乙方也不得擅自更改房屋內部設施格局;如甲方發現有合租或羣租現象出現,甲方有權終止本合同及收回房屋,並收繳押金作為賠償金。
三、 租賃期限
3-1.年日止。 3-2.租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,經甲方同意後,重新簽訂租賃合同。
四、 租金及支付方式
4-1.該房屋每月租金總計為人民幣元(不含税),仟 元整。合計 元,大寫: 元整
4-2.該房屋租金支付方式如下: 乙方如逾期支付租金,每逾期一天,則乙方須按月租金的0.1%向甲方支付滯納金;逾期十天,則甲方有權終止本合同,自行收回房屋,甲方將根據乙方實際居住天數計算租金。
五、 其他費用、押金及佣金
5-1.乙方在租賃期限內,使用的水、電、氣、有線電視費、物業管理費由乙方按照有關規定自行負擔。
六、 房屋修繕責任
6-1.在租賃期限內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護併合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
6-2.除房屋內已有裝修和設施外,乙方如要求重新裝修或變更原有設施的,應事先徵得甲方的書面同意。租賃期滿,所以賦予房屋的裝修按雙方約定處理,沒有約定的依據相關法律規定處理。
6-3.該房屋的維修責任出雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外,均由甲方負責。如甲方不修繕時,乙方可以代甲方修繕,並可以用修繕費用票據抵消租金。
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6-4.甲方維修房屋及其附屬設施,應提前七天書面通知乙方,乙方應積極協助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的後果,則概由乙方負責。
6-5.如因不可抗力原因,導致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。
七、 出租人及承租人變更
7-1.租賃期內。甲方如將此房產所有權轉移給第三人,應提前三個月書面通知乙方。房屋所有權轉移給第三個人後,該第三人即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。
7-2.除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內,須事先徵得甲方的書面同意,方可將承擔的該房屋部分或全部轉租給第三人。
7-3.乙方轉租給房屋,訂立的轉租合同應符合以下規定:
(1) 轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期;
(2) 轉租期間,乙方除可享有並承擔轉租合同規定的權利和義務外,還應該繼續履
行本合同規定的義務。
(3) 轉租期間,本合同發生變更、解除或終止時,轉租合同也應隨之相應變更、解
除或終止。
八、 變更和解除本合同的條件
8-1.在租賃期限內,非下列情況之一的,不得變更或者解除本合同:
(1) 甲方或者乙方因有特殊原因,經雙方協商一致,同意甲方提前收回或乙方提前
退交部分或者全部該房屋的;
(2) 因出現非甲方能及的情況,使該房屋的設施,或水、或電、或氣等正常供應中
斷,且中斷期一次超過七天,乙方認為嚴重影響房屋的正常使用的;
(3) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞,本合同不能繼續履行的;
(4) 在租賃期間, 該房屋經市或區(縣)政府有關部門批准動遷,或出現因法律、
法規禁止的非甲方責任的其他情況。
8-2.變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出,且以本合同(8-1條)第(2)、(3)、(4)款變更或解除合同的,甲乙雙方不承擔責任。
九、 乙方的責任
9-1.在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應予以賠償。
(1) 未經甲方書面同意,擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;
(2) 未經甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結構,或損壞房屋的;
(3) 擅自改變合同規定的租賃用途,或利用該房屋進行違法活動的;
(4) 拖欠租金累計十天以上的;
9-2.在租賃期限內,乙方逾期交付水、電、氣費,每逾期一天,則應按上訴費用的0.3%支付滯納金。逾期達兩個月以上的,甲方有采取停止供應或使用的權利,因此造成的一切後果由乙方自行承擔。
9-3.在租賃期限內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。
9-4.租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金;逾期十天的,則甲方有權依約自行收回房屋。
9-5.租賃期滿或本合同解除、終止後,乙方必須在兩日內將其物件全部搬出,如仍有餘物,在未取得甲方諒解下,均視為乙方放棄所有權,任由甲方處理。
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十、 甲方的責任
10-1.甲方未按本合同約定的時間,交付給房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應按
日租金的兩倍向乙方支付違約金。逾期七天,則是甲方不履行本合同,甲方應按月租金的兩
倍向乙方支付違約金。
10-2.在租賃期限內,甲方因非本合同第四條第一款、第九條第1款規定的情況,擅自
解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約
金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。
10-3.乙方無論任何原因退租,則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金,並將剩餘租
金(如有)返還,如因乙方違約,甲方有權將剩餘租金(如有)優先抵作違約金、滯納金,
違約金和滯納金按本合同相關條款執行。
10-4.甲方未按時提供其在本合同附件一種所承諾的設施,或者設施在甲乙雙方交接時
無法正常使用,則每遲延一天,甲方選月租金的0.3%向乙方支付違約金。
十一、 其他條款
11-1.本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均
為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。
11-2.甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務、責
任清楚明白,對本合同條款含義認識一致。
11-3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決。協商不成時,向該房
屋所在地區的人民法院起訴。
11-4.本合同(正本)連同附件一式兩份,由甲乙雙方各執一份,均具有同等效力。自
甲乙雙方簽字之日起生效。
十二、 補充條款
產生的費用及維修賠償由乙方承擔。
出租方(甲方): 承租方(乙方):
身份證號碼: 身份證號碼:
地址: 地址:
電話: 電話:
代表人(代理人): 代表人(代理人):
簽章: 簽章:
簽約日期: 年 月 日
合同附件
合同編號:
一、該房屋的傢俱、家電及設備清單:
傢俱:
牀 張 電視櫃 張
牀頭櫃 個 沙 發 個
餐 桌 個 茶 幾 個
餐 椅 把 衣 櫃
酒 櫃 個 書 櫃
書 桌 個 梳粧枱
其 它
家電:品牌 型號 價值 使用狀態 品牌 型號 價值 使用狀態
□ 彩 電 TCL/海爾 正常 □乾洗機
□ 冰 箱 松下 正常 □烤 箱
□ 洗衣機 三星滾筒式 正常 □電 腦
□ 微波爐 格蘭仕 正常 □飲水機
□ 油煙機及灶具 方太 正常 □電飯鍋
□ 熱水器 林內 正常 □音 響
□ 錄像機 □ VCD機 其 它
設備:
二、該房屋的相關證件及讀數
讀 數
水 水卡/證 □ 已交付 □ 未交付 電 電卡/證 □ 已交付 □ 未交付 氣 煤氣卡/證 □ 已交付 □ 未交付
注:對貴重物品,請註明其品牌、型號、價值及使用狀態,並經甲乙雙方確認。
出租方(甲方)確認: 日期:
承租方(乙方)確認: 日期:
房屋租賃合同(我愛我家版) [篇3]
凡客户向我公司交付款項,我公司均出具正式收據或發票,請向店內經紀人索取,非我公司正式收據或發票,我公司一律不予承認。特此聲明。
出租方(以下簡稱甲方): 身份證(營業執照)號碼: 代表人: 地址: 電 話: 承租方(以下簡稱乙方): 身份證(營業執照)號碼: 代表人: 地址: 電 話: 經紀方(以下簡稱丙方)天津市我愛我家房地產經紀有限公司
合同三方本着公平、公正的原則,同意租賃及經紀條款如下:
一、房屋情況及用途
l、甲方將其擁有的座落在天津市 區(縣) 物業 出租給乙方作為 使用。
2、出租房屋建築/計租面積共 平方米(以房產證面積為準),產別 ,房屋 類型(平房/多層/高層/寫字樓)。
二、租賃期限
l、該房屋租賃期共 (大寫)個月。 自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前一個月內書面
通知甲方,經甲方同意後,重新簽訂租賃合同。
三、租金、押金及支付方式
l、該房屋每月租金為人民幣 萬 仟 佰 拾 元整,小寫 。
2、該房屋租金支付方式如下:
3、該物業押金為 個月租金,總計人民幣 萬 仟 佰 拾 元整,小寫 。 於合同期滿後無息退還乙方。
四、其他費用
乙方在租賃期內,實際使用的' 費用應自行負擔,並按 規定向甲方或有關部門交納。
五、信息服務費及支付
基於經紀方已提供的服務,經紀方有權向甲方收取人民幣(大寫) 萬 仟 佰 拾 元整, (小寫 )及向乙方收取人民幣(大寫) 萬 仟 佰 拾 元整,(小寫 ) 作為佣金,該筆佣金於甲乙雙方簽署該租賃合同時付清。
六、房屋修繕和裝飾
1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使
用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或給予經濟賠償.
2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中的約定外,均由甲方負責(但乙方使用不當或人
為因素除外)。甲方進行維修須提前七天書面通知乙方,乙方應積極協助配合。
3、乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,欲對房屋進行裝修裝飾前,其規模、範圍、工藝、用料等方
案須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後,依附於房屋的裝修歸甲方所有,甲方對乙方的裝修裝飾部分不負有修繕的義務。
七、轉租的規定
除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,乙方在租賃期內,須事先徵得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉租他人
八、合同終止及解除的規定
租賃期滿後,乙方應在期滿後 日內將承租的房屋及設施在正常狀態下交還甲方,如有留置的任何物品,均視為放棄,任憑甲方處置,乙方決無異議。
九、甲方違約處理規定
1、甲方未按合同的規定時間,交付房屋供乙方使用的、甲方應按月租金的3%向乙方償付違約金。逾期七天,
則視甲方不履行本合同,乙方有權終止履行該合同。甲方除應按上述規定支付違約金外,還應對違約金以外的實際經濟損失進行賠償。
2、在租賃期內,甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按房屋一個月的月租金向乙方支付違約金,
若支付違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應負責賠償。
3、因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應對乙方的實際經濟損失進行賠償。
十、乙方違約處理規定
1、租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按房屋一個月的月租金向甲方
支付的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償。
1.1未經甲方書面同意,擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;
1.2未經甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結構,或損壞房屋,且經甲方書面通知,在規定期限內仍未糾正、並
修復的;
1.3擅自改變本合同規定的租賃用途,或利用該房屋進行違法活動的;
1.4拖欠房租累計一個月以上的。
2、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應按房屋一個月的月租金向甲方支付違約金。若支付
的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償。
3、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。 十一、免責條件
1、房屋因不可抗力的原因導致毀損或造成乙方損失的,甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,多退少補.
十二、其他
1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力.
2、甲、乙雙方因履行本合同所產生的爭議,應協商解決;協商不成時,雙方同意將爭議提交天津仲裁委員會裁決。
3、合同連同附件一式三份,由甲、乙雙方、經紀方各執一份,均具有同等法律效力。
十三、備註:
出租方(甲方簽字): 承租方確認:
(1)已查驗甲方產權證明
(2)甲方為出租房屋的產權人或代理人(乙方簽字):
代理人:
日期: 年 月 日
房屋租賃合同(我愛我家版) [篇4]
出租方(甲方):______________ 身份證號碼:____________________________ 承租方(乙方):_______________ 身份證號碼:____________________________ 根據國家有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上,經協商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、 房屋的座落、面積及裝修、設施
1-1.甲方將其合法擁有的座落在本市________區(縣)______________________出租給乙方使用。
1-2.甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共_______平方米。
1-3.該房屋的現有裝修及設施狀況,由雙方在合同附件<一>中加以列明。除雙方另有約定外,該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
二、租賃用途
2-1.本合同簽訂前,甲方已向乙方出示了該房屋的《房屋權屬證書》。 2-2.乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為_____________使用。
2-3.在租賃期限內,如未徵得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
三、租賃期限
3-1.該房屋租賃期共____個月。自20____年_月_日起至20____年_月_日止。 3-2.租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,經甲方同意後,重新簽訂租賃合同。
四、租金及支付方式
4-1.該房屋每月租金總計為人民幣_________元。(大寫:______萬____仟____佰____拾____元整)。
4-2.該房屋租金支付方式如下___________________________________________乙方如逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金的0.3%支付滯納金。
五、其他費用
乙方在租賃期限內,使用的水、電、煤氣、電話費等費用,由乙方按有關規定自行負擔,物業管理費及公攤水電費由____承擔。
六、房屋修繕責任
6-1.在租賃期限內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護併合理使用其所承租
的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復。
6-2.除房屋內已有裝修和設施外,乙方如要求重新裝修或變更原有設施的,應事先徵得
甲方的書面同意。
6-3.該房屋的維修責任除雙方在本合同和補充條款中約定的外,均由甲方負責。
6-4.甲方維修房屋及其附屬設施,應提前七天書面通知乙方,乙方應積極協助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的後果,則概由乙方負責。
6-5.如因不可抗力原因,導致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。
七、轉租的約定
7-1.乙方在租賃期限內,甲方同意乙方轉租該房屋,訂立的轉租合同應符合以下規定:
(1) 轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期;
(2) 轉租期間,乙方除可享有並承擔轉租合同規定的權利和義務外,還應繼續履行本合同規定的義務。
(3) 轉租期間,本合同發生變更、解除或終止時,轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。
八、變更和解除本合同的條件
8-1.在租賃期限內,非下列情況之一的,不得變更或者解除本合同:
(1) 甲方或乙方因有特殊原因,經雙方協商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;
(2)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞,本合同不能繼續履行的;
8-2.變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的一方應向另一方賠償自解除合同之日起至合同期滿所有租金的雙倍作為賠償金。
九、乙方的責任
9-1.在租賃期內,乙方有下列行為之一的,並由此而造成甲方損失的,乙方應予以賠
償。
(1)未經甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結構,或損壞房屋,且經甲方書面通知, 在限定時間內仍未糾正、並修復的;
(2)擅自利用該房屋進行違法違章活動的;
(3) 拖欠租金累計二個月以上的,並經甲方多次催要未付的;
9-2.在租賃期限內,乙方逾期交付水、電、煤氣費,每逾期一天,則應按上述費用的0.3%支付滯納金。逾期達兩個月以上的,甲方有采取停止供應或使用的權利,因此造成的一切後果由乙方自行承擔。
9-3.在租賃期限內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應按自提出之日起至合同期滿所有租金的兩倍向乙方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。
9-4.租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。
十、甲方的責任
10-1.甲方未按本合同約定的時間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天,則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。
10-2. 在租賃期限內,甲方擅自解除本合同, 提前收回該房屋的,甲方應按自提出之日起至合同期滿所有租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。
10-3. 乙方無論任何原因退租,則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金,並將剩餘租金(如有)返還,違約金按本合同相關條款執行。
十一、其他條款
11-1.本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款:
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.補充條款及附 件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。
11-2.甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務、 責任清楚明白,並願按合同規定嚴格執行。如一方違反合同,另一方有權按本合同規定索賠。 11-3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決。協商不成時,向南京市仲裁委員會申請仲裁,或向該房屋所在地區的人民法院起訴。
11-4.本合同(正本)連同附件一式二份,由甲乙雙方各執一份,均具有同等效力。 出租方(甲方): 承租方(乙方):
電話: 電話:
20 年 月 日 20 年 月 日
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