工廠租賃合同(彙編15篇)

隨着廣大人民羣眾法律意識的普遍提高，越來越多的人通過合同來調和民事關係，合同是企業發展中一個非常重要的因素。那麼正式、規範的合同是什麼樣的呢？以下是小編精心整理的工廠租賃合同，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

工廠租賃合同1

甲方（出租方）：_______________________合同編號：_________________

法定代表人：___________________________簽訂地址：_________________

乙方（承租方）：_______________________簽訂日期：______年___月___日

法定代表人：___________________________

為明確甲、乙雙方權利義務關係，保障各方的合法權益，甲、乙雙方本着互惠互利的原則，經過友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，就工廠租賃經營事宜，達成以下條款，共同遵守。

第一條租賃經營工廠概況

1.工廠工商登記名稱：____________________。

2.工廠註冊地點：________________________。

3.工廠在冊職工人數：____________________。

4.工廠評估後淨資產：____________________。

第二條租賃經營期限

工廠租賃期為____年，即自____年____月____日起，至____年____月____日止。

第三條租賃經營抵押

1.為了保證本租賃經營合同的順利履行，乙方同意在本合同簽訂後____日內支付租賃抵押金人民幣__________元。

2.除本合同另有約定外，上述租賃押金應於本合同約定期限屆滿或終止時，在乙方已履行本合同應盡之義務後，甲方無息全額退還。

第四條甲方權利義務

1.甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查。

2.甲方應積極支持乙方行使正當職權，幫助、指導乙方依法管理和經營企業。

第五條乙方的權利義務

1.自本合同生效之日起，乙方為租賃工廠廠長，具有法人代表資格。

2.對租賃工廠擁有完全的生產經營自主權，包括機構設置、人員配備、行政幹部任免、規章制度的制定，以及分配形式、生產經營方式的確定等。

3.依法有權從事多種經營並決定其經營方向。

4.有權按照有關政策和規定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。

5.必須認真貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規；接受主管部門的領導和綜合部門的指導、監督；自覺接受企業黨組織和職代會的監督，保證職工的主人翁地位和合法權益；定期向職代會彙報工作，聽取職工的意見和建議。

6.對企業的財產、必須進行社會保險；要按國家規定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設備、房產。合同履行期滿，要按固定資產清單如數返還，並保證設備完好率達到____％以上。

9.要不斷提高產品質量、積極引進新技術、努力開發新產品、提高經濟效益。以企業____年實現利潤__________元為租賃基數利潤（獎金進入成本），年利潤遞增率____％以上。

10.在不斷提高經濟效益的前提下，逐步提高職工的收入，不斷改善職工的福利待遇，保證離退休職工的離退休金和福利待遇。

11.按規定交納個人所得税。

第六條租賃經營的分配

1.____工廠應照章納税，並按規定繳納能源交通基金。

2.乙方應向甲方繳納基數租金__________元，當____工廠年實現利潤大於租賃的基數利潤時，以下列形式確定數額繳納租金：基數利潤×利率＝基數租金。當____工廠年實現利潤小於租賃基數利潤時，按規定的基數租金__________元繳納，不足部分由乙方用個人資產抵補。

3.甲方收到租金後，應按有關規定全部返給____工廠作為企業留利。

4.乙方對本企業的留利必須合理使用，__________％作為企業發展基金，__________％作為福利基金。

5.____工廠的盈利，按規定交納所得税後，按税後利潤提____％作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規定向甲方交納租金外，每年應提留____％作為風險基金；乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金後，其餘全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定並從乙方個人所得中分給。

6.乙方提留的風險基金應存入____工廠，並按銀行存款利率計息，存入企業期間可用於生產經營，租賃期滿或解除合同後由乙方全部（含利息）提走。

7.____工廠的`租賃年度實現利潤，除按規定交納所得税、租金及支付乙方個人收入外，其餘部份為企業留利基金，核定____工廠基數留利基金為____萬______元，租賃期間企業留利基金應逐年增長，如達不到基數留利基金____萬______元時，乙方應用私人財產賠償減少額的____％。

第七條甲乙雙方對____工廠要遵守如下經濟政策

1.按____企業管理，並按____企業徵收工商所得税和獎金税。

2.以企業____年工資總額____萬______元，產品銷售收入____萬______元（即百______元銷售收入的工資含量__________元）為基數，各租賃年內職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利税和勞動生產率增長幅度高於工資增長幅度，允許職工工資（含獎金，計件超額工資）據實列支，計入成本，因國家統一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補。

3.用自有資金進行技術改造，項目投產後的新增利潤一年內由企業留用，經財税部門批准還可適當延長留用期；用貸款進行技術改造，允許用新增利潤税前還款，還貸後，企業可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合併使用所獲得的新增利潤，按自有資金所佔比例提留給企業，繼續用於技術改造。

4.以前年度應該歸還的技術貸款，在租賃期內逐年歸還，因歸還技術貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由於歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數，其資金來源應由增提的福利基金支付。

5.因生產經營需要對房屋進行改造，只要投資額和麪積沒有超過國家有關規定，免徵建築税。

6.乙方除交納租金外，不再交納承包費。

第八條違約責任

1.由於甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負責。

2.乙方若不能按本合同規定如期如數繳納租金，其不足部份由乙方用個人的抵押財產抵補。抵補原則為：

（1）要保證乙方個人及家庭必需的生活費；

（2）抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務合同，經公證處公證生效。

第九條補充與變更

本合同可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。

第十條合同終止

1.甲方或乙方如要提前終止本合同，應提前____天正式書面並電話通知對方，雙方應在結清所有費用及承擔相應責任後本合同才能終止。

2.合同終止後，合同雙方仍應承擔原合同內所規定之雙方應履行而尚未執行完畢的義務與責任。

第十一條爭議的解決

本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。

如果雙方通過友好協商不能解決爭議，則可通過提起訴訟交有管轄權的人民法院裁決。

第十二條生效條件

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同—式____份，具有相同法律效力。各方當事人各執____份，其他用於履行相關法律手續。

甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________

授權代理人：（簽字）______________授權代理人：（簽字）______________

住址：____________________________住址：____________________________

郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________

聯繫電話：________________________聯繫電話：________________________

傳真：____________________________傳真：____________________________

日期：____________________________日期：____________________________

電子信箱：________________________電子信箱：________________________

開户銀行：________________________開户銀行：________________________

賬號：____________________________賬號：____________________________

工廠租賃合同2

甲方(出租方)：xxxxx乙方(承租方)：

註冊地址：xxxx地址：xxxx郵編：xxxx郵編：

營業執照號碼：xxxx營業執照號碼

資質證書號碼：xxxx法定代表人：

法定代表人：xxx聯繫電話：

聯繫電話：xxxxx委託代理人：

身份證號碼：

聯繫電話：

根據《合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同，以供遵守。

一、廠房位置、面積、功能及用途

甲方將位於xxx的廠房租賃給乙方使用。廠房佔地面積xxx畝，經甲乙雙方認可確定建築面積為xxx平方米。廠房功能為xxx，xxx包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，經甲方書面同意後，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

二、租賃期限及租金

租賃期限為____年，即從xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止。租賃期限屆滿前_個月提出續租，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。本出租合同的租賃保證金為人民幣xxx元(大寫xxxx)。租金xxx元/年，於每xxxx年xx月xx日以現金方式上繳，實行上打租。

三、雙方的'權利與義務

1、甲方應保證所出租的房屋及設施完好，在本出租合同生效之日起3日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，乙方按期交付租賃費，乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為元。

2、乙方在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公，如需辦理相關手續，由乙方自己辦理，並負責一切費用。在租賃期內，如發生事故，由乙方承擔全部費用。

3、合同有效期內，乙方對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權，未經甲方同意，不準私自轉租他人。

4、租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金及其他應付費用，並按本合同規定向甲方交還承租的租賃物，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。

四、專用設施、場地的維修、保養

乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

五、本合同未盡事宜，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充協議。

六、本合同經甲乙雙方簽字蓋章，鑑證蓋章後生效。

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式x份，甲、乙雙方及鑑證單位或鎮監管辦各執x份。

甲方(蓋章)：xxxxx乙方(蓋章)：

法人：xxx法人：

xxxx年xx月xx日

工廠租賃合同3

出租方（甲方）：

公民身份號碼/統一社會信用代碼：

通訊地址：

聯繫電話：

微信號：

電子郵箱地址：

承租方（乙方）：

公民身份號碼/統一社會信用代碼：

通訊地址：

聯繫電話：

微信號：

電子郵箱地址：

根據國家有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議並簽定合同如下：

一、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房坐落在__________，租賃建築面積為_____平方米。廠房類型為_____，廠房為__________結構。廠房經營範圍為______________。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期_____個月，自_____月_____日起，至_____月_____日止，裝修事項由乙方負責。在約定的裝修期間甲方免收租費，租金自約定的裝修完畢時間次日起算。

2、廠房租賃自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____止。租賃期____年。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應於租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該廠房每日每平方米（以建築面積為準）的租金為人民幣__________元。則月租金為人民幣__________元，年租金為__________元。

2、第一年年租金不變，第二年起每年年租金遞增率為3%—5%。租金應預付三個月，支付日期在支付月_____日前向甲方支付租金。

3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應在合同簽訂後3日內向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金，租金為含税價。

四、其他費用

1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，並在收到收據或發票時，應在三天內付款。

2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣__________元,相關物業費開具發票事宜，乙方自行找物業處理。

五、廠房使用要求和維修責任

1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，具體維修費用以發票為準。

2、租賃期間，乙方應合理使用並愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔，具體維修費用以發票為準。

3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批准後，方可進行，乙方配合審批的相關材料。

六、廠房轉租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先徵得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，甲方有權解除租賃合同並且不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿後，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態，否則甲方有權要求乙方恢復至正常使用狀態之後再行交付。

七、租賃期間其他有關約定

1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的'法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2、租賃期間，甲方有權督促並協助乙方做好消防、安全、衞生工作。

3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿後如乙方不再承租，甲方對其裝修物不作任何補償，形成附合的裝修物歸甲方所有，未形成附合的部分，乙方若在租賃期滿後7日內未清理的，歸甲方所有。

5、租賃期間，甲方向乙方無償提供_____門電話，花費由乙方自理。如需_____門以上的電話，費用由乙方自理。

6、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權收取5%滯納金，拖欠滿一個月之後，甲方有權終止租賃協議。

7、租賃期滿後，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先承租權;如期滿後不再出租，乙方應在租賃期限屆滿前搬遷，否則由此造成一切損失和後果，都由乙方承擔。

八、其他條款

1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

3、由甲方代為辦理營業執照等與經營有關的手續，其費用由乙方承擔，若因甲方原因無法辦理營業執照等與經營有關的手續，乙方有權解除合同。

4、租賃合同簽訂後，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。

5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_____元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

6、因乙方原因致使合同提前終止的，雙方約定乙方需支付免租期內的租金。

7、因政府徵收或者拆遷等事項導致合同提前終止的，乙方享有相應的補償，若甲方不予配合辦理相關手續的，甲方承諾承擔全部的損失責任。

九、爭議解決

本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決，另行簽訂補充合同確定。因本協議導致的糾紛，雙方約定向工廠廠房所在地人民法院提起訴訟。

十、合同效力

本合同一式肆份，雙方各執貳份，合同經蓋章簽字後生效。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

聯繫電話：

_________年______月____日

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

聯繫電話：

_________年______月____日

工廠租賃合同4

一、工廠租賃合同怎麼寫

1、出租廠房情況；如甲方出租給乙方的廠房坐落在某地，租賃建築面積為多少平方米。

2、廠房起付日期和租賃期限；

3、租金及保證金支付方式和其他費用；

4、廠房使用要求和維修責任；

5、廠房轉租和歸還的約定。

二、什麼是租賃合同

租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權的`一方為出租人；對租賃物有使用或收益權的一方為承租人。租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件。

在租賃合同中，交付租金和轉移租賃物的使用收益權之間存在着對價關係，交付租金是獲取租賃物使用收益權的對價，而獲取租金是出租人出租財產的目的。

三、租賃合同的特徵有哪些

1、租賃合同是轉移租賃物使用收益權的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權，出租人也只轉讓租賃物的使用收益權，而不轉讓其所有權；租賃合同終止時，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區別於買賣合同的根本特徵。

2、租賃合同是雙務、有償合同。在租賃合同中，交付租金和轉移租賃物的使用收益權之間存在着對價關係，交付租金是獲取租賃物使用收益權的對價，而獲取租金是出租人出租財產的目的。

3、租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當事人只要依法達成協議合同即告成立。

工廠租賃合同5

出租方:_ _ _ _ _ _ _ _ _(甲方)

承租人:_ _ _ _ _ _ _ _ _(乙方)

雙方本着自願、平等、互利、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方向乙方租賃叉車一事，達成如下合同條款，以資共同遵守。

1.叉車的名稱、規格、型號、數量及其他附屬設施：_ _ _ _ _ _ _ _ _ 。

2.租賃期限：

2.1這批叉車租賃期限為_ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _ _ _ _ _ _ _ _月_ _ _ _ _ _ _ _ _日至_ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _ _ _ _ _ _ _ _月_ _ _ _ _ _ _ _ _日，其中免租期為_ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _ _ _ _ _ _ _ _月_ _ _ _ _ _ _ _ _日至_ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _ _ _ _ _ _ _ _月_ _ _ _ _ _ _ _ _日。

2.2當本合同租賃期滿且雙方未書面確認續約時，若乙方繼續使用該批叉車且甲方未提出異議，則本合同繼續有效，租賃期限不確定。

3.租金和支付方式

3.1每台叉車每月租金為:_ _ _ _ _ _ _ _ _(大寫:)。

3.2每月結算，先用叉車支付。使用壽命不足一個月的，每台叉車的租金按天計算，每台叉車的日租金為:(大寫:)。

3.3租金應通過以下方式支付。在乙方支付租金前，甲方應向乙方交付相應的發票和收據，並由乙方確認，否則乙方可拒絕支付相應金額。

4.叉車交貨

4.1自本合同生效之日起，甲方將叉車按原樣交付給乙方使用，乙方同意按原樣租賃叉車及設施。交貨時，雙方以交接單的形式簽字確認叉車的基本性能和現狀，並附上照片。

4.2 8號叉車由甲方負責運輸，租賃期滿，合同終止後，由甲方負責運回。運費由甲方承擔..

5.甲方的權利和義務

5.1甲方應保證租賃的叉車性能良好，能夠安全使用。甲方應定期維護和檢查叉車。具體維護項目如下:1。租賃期內叉車的所有正常維護、保養和檢查費用由甲方承擔..

5.2甲方負責叉車的往返運輸，並自費承擔運費。叉車在運輸過程中的風險由甲方承擔，乙方在驗收證書上簽字後風險轉移。租賃期滿後，由甲方負責運回，風險自租賃期滿之日起轉移給甲方。

5.3甲方應確保其合法擁有叉車的所有權，並已依法取得叉車證。租賃期內，叉車應辦理各種保險，保險費用由甲方承擔..

5.4甲方應24小時提供全方位的隨叫隨到服務。接到維修電話後4小時內到達乙方現場。24小時內無法修復的，甲方應在24小時內向乙方提供替換車輛。如未能在約定期限內修復並提供更換車輛，給乙方造成損失的，甲方應承擔違約責任，並賠償乙方相應損失。同時，乙方也可以終止本合同。

5.5如因不可抗力造成叉車損壞或乙方損失，雙方互不承擔責任。

6.乙方的權利和義務

6.1乙方應確保叉車使用正確，因操作不當或人為損壞造成的維修費用由乙方承擔。乙方應承擔叉車在租賃期間發生的電費和柴油費。

6.2租賃期內，乙方享有叉車的使用權，不得買賣、轉讓或作為抵押物使用，也不得利用叉車進行任何非法活動。

6.3乙方應愛護叉車，嚴格按照叉車操作規範操作。未經甲方同意，乙方不得在本合同中增加或移除叉車上的`任何部件，不得轉移叉車的使用場所。

6.4租賃期內，乙方可將叉車轉租給其關聯公司，甲方不得提出異議。

6.5如果甲方未能按時修理或提供替換車輛，乙方有權要求第三方修理，費用由甲方承擔..

7.合同解除和終止條款

7.1甲方應保證其有完整合法的權利租賃叉車，否則乙方可解除合同，甲方應於1月向乙方支付租金作為違約金。

7.2如果乙方因甲方原因終止合同或甲方需要提前終止合同(甲方必須提前2個月書面通知乙方終止合同)，甲方應向乙方支付一個月的租金作為違約金。違約金不足以賠償乙方損失的，甲方也應予以賠償。

8、保險責任、違約條款

8.1租賃期內，甲方負責為叉車購買保險。如甲方未購買保險，由此產生的一切賠償和責任由甲方自行承擔。

8.2任何一方違反本合同，應承擔責任

9.糾紛調解

甲乙雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過協商解決。協商不成的，由乙方所在地人民法院管轄。

10.不可抗力

本合同履行期間，如因不可抗力導致本合同無法履行，本合同終止。因不可抗力給雙方造成損失的，雙方自行承擔損失。

11.其他商定事項

12.本合同一式兩份，乙方簽字生效。

甲方：_ _ _ _ _ _ _ _ _

乙方：_ _ _ _ _ _ _ _ _

日期：_ _ _ _ _ _ _ _ _

工廠租賃合同6

出租人(以下簡稱甲方)：___________

承租人(以下簡稱乙方):___________

根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商，就廠房設備租賃合同達成如下條款，以資遵守。

第一條租賃物的位置、面積和功能

1.1甲方租賃給乙方的廠房位於城鎮號，租賃建築面積為_ _ _ _ _平方米。車間類型為_ _ _ _ _ _結構。(詳見附件1)。

1.2一台設備(詳見附件2)

1.3租賃財產的使用

1.乙方租賃廠房的目的是在企業經營範圍內生產和銷售產品及相關生產活動。

2.甲方同意乙方將租賃房屋作為乙方或其關聯公司的註冊或營業場所。

3.租賃期內，乙方將廠房用於上述目的，甲方不得干涉。在工廠使用期間，乙方應嚴格遵守本合同(包括合同附件)的規定和中國的法律法規。

第二條租賃期限

2.1房屋租賃期限自_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日起計算，除非雙方另有約定，租賃開始日為租賃計算日。

2.2租賃期滿後，乙方出租的，應在租賃期滿前天內向甲方提出申請，雙方另行簽訂租賃合同；如果乙方未能在本合同到期前申請續租或雙方未能就新的租賃合同達成協議，本合同到期時自行終止。

2.3本合同租賃期限屆滿後，如甲方繼續租賃該廠房，乙方在同等條件下有優先租賃權。

第三條廠房租金及相關事宜

3.1.租金標準為:年租金人民幣萬元。

3.2.上述租金標準還包括土地使用權租賃費、土地使用費、相關公共設施、本合同附件二附屬設施使用費以及租賃廠房佔用相應土地的所有税費。

3.3.以上租金不包括乙方在租賃物業期間發生的水、電、通訊等各種能源和通訊費用。

3.4在本合同期限內，土地使用税增加100%以上的`，增加的超出部分由乙方承擔50%的税費。

3.5甲方提供的條件:

1.甲方免費為乙方提供一台KVA變壓器，並在移交時移交給乙方，移交後產生的使用費用由乙方承擔(合同期內使用權歸乙方，產權仍歸甲方)。

2.廠房內屬於甲方的設施、設備、裝飾、裝置和物品應首先由乙方選擇和使用。甲乙雙方清點後，應出具清單，由雙方簽字確認，作為本合同有效附件二。在租賃期內，本附件所列物品(以下簡稱附屬設施)應出租給乙方與廠房一起使用。

3.在簽訂本合同前，乙方應對租賃房屋及其附屬設施進行現場檢查，雙方確認租賃房屋將根據現狀進行租賃。

4.廠房用地等產權問題引起的相關問題由甲方處理，如乙方不能正常生產，甲方將當年租金加倍(如遇國家重大政策調整，按國家相關規定執行)。

5.甲乙雙方不得竊取對方產品的配方技術，不得生產與對方相同等級的產品。

6.甲方所有物業管理人員及相關服務人員的人事費用由甲方承擔..

3.6存款

本合同簽訂後，乙方應向甲方支付定金人民幣10，000.00元，定金在本合同生效時記為年租金。

第四條租賃物的移交

4.1甲方應在本合同簽訂後將租賃物業及相關設施設備交付給乙方，乙方支付定金。

4.2雙方應在交接時共同檢查租賃物及相關設施設備，並簽字確認後將鑰匙交付至廠房。交付標準以雙方在本合同中確定的租賃物業條件為準(詳見附件2)。租賃物業及相關設施設備的保管責任自交接之日起由乙方承擔。

4.3甲方應在合同簽訂後天內將甲方所有材料從租賃物中清除。

4.4如甲方延遲交付租賃物，租賃期限相應順延。

第五條費用的支付

5.1租金支付方式:租金每年支付一次，具體支付時間為上一年的12月15日-31日。

5.2在租賃期內，乙方應承擔因使用廠房設施設備而產生的水、電、電話、網絡等各種能源和通訊費用，並按有關管理部門的規定按時足額支付。

第六條廠房的安裝、改造和免租期

6.1如乙方需要對租賃廠房內的設施設備進行改造、裝修和安裝，乙方應自行進行改造和裝修工程。乙方在施工前應取得甲方的同意。裝修工程發生的一切費用由乙方承擔..施工期間使用甲方材料的相關改造，在租賃期滿後歸甲方所有。

6.2甲方同意以本合同簽訂之日起至乙方交付定金之日止的年、月、日為乙方裝修免租期。乙方是否在此期限內完成裝修，租金在此期限屆滿後計算。

6.3本合同期滿或提前終止時，乙方對廠房的改造和裝修歸甲方所有，已安裝的設施和設備在房屋歸還甲方前拆除..

第七節房屋維修和保養

7.1租賃期內，甲方負責修復因房屋本身或自然因素造成的損壞，保證乙方正常生產；

7.2乙方可根據自身需要對房屋進行裝修，但不能對主體造成傷害，後果由乙方負責。

7.3如果甲方在乙方發出通知後三天內推諉乙方代為維修，甲方應承擔維修費用和因維修延誤給乙方造成的損失，並從下一年的租金中扣除。

第八條保險

甲方負責購買租賃物業的保險，乙方負責購買乙方在租賃物業的財產保險。如果雙方未購買上述保險，由此產生的所有賠償和損失由雙方承擔。

第九條合同的解除和終止

9.1有下列情形之一的，甲方有權解除合同:

1.乙方在租賃物業內有違法行為。

2.如乙方未按約定支付租金，協商不成。

1.甲方違反本合同，未及時修復租賃房屋及相關設施設備，影響乙方生產的。

2.甲方擅自將租賃房屋或相關設施設備出售、出租或轉讓給他用，影響乙方生產的。

9.3如果本合同提前終止或到期，且甲、乙雙方未能達成續租協議，乙方應在租賃期終止或到期之日搬出租賃房屋並返還給甲方..

9.4.有下列情形之一的，本合同自動解除，任何一方無需賠償另一方或履行其在本合同項下的義務:

1.政府決定徵用租賃物所在地的土地，需要拆除租賃物的；但是，如果徵收由政府補償，乙方可以按照國家規定獲得乙方應享有的補償。

2.租賃期限屆滿，乙方未行使續租權或乙方行使續租權但未與甲方就續租條件達成協議的。

3.因火災、爆炸等事故，租賃物業無法繼續租賃，3個月內無法修復的。

4.雙方達成書面合同，同意提前終止本合同。

5.任何一方違約，經另一方催告後在合理時間內未能履行合同的，另一方有權解除合同，並要求賠償另一方因違約而遭受的實際損失。

6.如果由於不可抗力或其他不可預見和不可控制的原因，致使本合同規定的義務不能履行，遭受不可抗力的一方可免除不履行合同的責任，但遭受不可抗力的一方應及時通知另一方，雙方應儘快協商決定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。

7.如果一方違約，另一方未能行使終止本合同的權利，違約方應承擔守約方為糾正該違約行為而發生的一切費用(包括但不限於仲裁費、律師費、裝修費和維修費)，並應承擔賠償責任。

8.本合同的終止不影響違約和賠償責任。

第十條適用法律

本合同受中華人民共和國法律管轄。因履行本合同而產生的任何爭議應由雙方協商解決。如果協商不成，爭議應通過仲裁程序解決。

第十一條其他條款

11.1租賃期內，甲方提前解除合同並違約的，應向乙方賠償當年租金的兩倍。

11.2租賃合同簽訂後，如企業名稱發生變更，可由雙方蓋章簽字確認。原租賃合同條款不變，執行至合同期滿。

11.3本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可另行簽訂補充協議。

第十二條合同的有效性

本合同一式四份，雙方各執兩份。合同蓋章簽字後生效。

甲方(公章):___________

乙方(公章):___________

法定代表人(簽名):___________

日期：___________

工廠租賃合同7

甲方(承租方)：

乙方(出租方)：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其它相關法律、法規，遵循平等、自願、公平、誠實信用原則，甲、乙雙方就甲方租賃乙方所有、管理的 吊車 用於甲方位於成都市的 建設工程有關的事宜，經協商一致，訂立本合同。

一、租賃費用：

卸裝鋼筋為 ￥8.00元/噸 ;

卸裝鋼筋翻圍牆為 ￥8.00元/噸 ;

其它需要吊車費用按消失計費為 ￥160.00元/小時 ;

備註：除按以上單價計價外，每次出車費用最少為 ￥300.00元 ，暫定租賃總價為 30萬元(大寫：叁拾萬元整)。

1、日租金是甲乙雙方已經考慮了經營風險等因素的綜合租金，包括但不限於設備包裝費、乙方管理費、利潤、税費及設備入場前的檢測費用、設備租賃試用期間消耗的燃料費用等所有費用，且合同約定租賃期內不做任何調整。

2、所租設備由乙方負責進場運輸及上下車工作，並由乙方進行安裝、頂升、拆卸，所涉費用均由乙方承擔，汽車吊在使用過程中發生的安全事故由乙方承擔相應責任。

二、租賃設備的質量標準和技術要求

1、乙方提供的租賃設備應當符合以下標準：最新國家標準並經法定檢測單位檢測合格，滿足甲方城建項目的施工需求，具體標準：吊車驗收標準：GB3811-83，安全規程：GB6067-85。

2、乙方保證其租賃設備符合產品質量安全性能要求，具有行業要求的生產備案、準用證明等各項證明資料，在設備進場前雙方必須簽訂安全協議。

3、乙方應提供租賃設備的《產品合格證明》、《質量檢驗報告》、《產品質量保證書》、《生產許可證》、國家級檢測報告、使用年限證明、生產備案及其它相關資料，乙方沒有依約提供租賃設備有關的前述資料的，甲方有權拒付或暫緩支付租金。

4、其它約定：乙方必須按時將所需租賃設備運送至使用地點，並安排人員持合法有效的上崗證上崗操作。

三、租賃設備的簽收

甲方指定 周孝夫(聯繫方式：15040513452) 清點租賃設備數量、規格型號，開具甲方租賃設備簽收憑證，確認乙方安排的操作人員的入場情況，核對人員的身份及證件，甲方對前述授權權限僅限於對本合同範圍內租賃設備數量、規格型號、乙方操作人員入場情況的確認。

四、款項的結算與支付

1、甲方指定方的其他任何人結算對甲方沒有約束力，甲方對租金結算人的授權權限於本合同第三條甲方指定人員堅守的租賃設備按本合同第一條約定進行款項結算。

2、甲乙雙方進行結算時，根據本合同及補充合同的約定，以乙方簽章，甲方指定人員簽收且項目經理簽字蓋章確認的租賃憑證和以乙方名義開具的合法發票作為結算依據。

3、款項支付時間： 。

4、款項支付方式：甲方以轉賬或支票方式將租金付至乙方在合同中所提供的賬户(乙方賬户名稱： ，開户銀行： 賬號： )，乙方對所提供的賬 户已確認無誤，從甲方付款至此賬户之日起視為已到賬。乙方因賬户原 因產生的經濟損失由乙方自行承擔，若乙方要求甲方將款項支付至以上 賬户以外的其它賬户的，甲方有權拒絕。如乙方提供的賬户錯誤，給甲 方造成損失的，由乙方負責處理並賠償由此給甲方造成的損失。

5、乙方應憑以乙方名義開具的合法發票向甲方結算款項，乙方未提供的， 甲方有權拒付租金並不承擔違約責任。

五、租賃設備的使用地點

甲方 龍光君悦華庭二期 項目施工地點為本合同租賃物使用地點。

六、租賃設備的維護保養

1、在租賃期限內，乙方負責租賃設備的日常維護、保養、修理工作，保證 甲方正常使用，期間所發生的維護修理費用，由乙方自行負擔。

2、乙方安排 名操作工人入場操作，所有隨機操作人員必須是與乙方簽訂了勞動合同的公認，操作工人的工資、社會保險、食宿等所有費用由乙方支付和繳納，過程中發生的'安全事故等由乙方負責處理並承擔所有費用。

七、租賃設備的權屬

1、租賃期限內，租賃設備所有權屬於乙方，甲方擁有對設備的租賃使用權。

2、租賃期限內，乙方轉讓租賃設備或將租賃設備抵押第三人的，應提前3 天書面通知甲方，甲方不因此喪失租賃權。

3、賃期限內，乙方不得再行將租賃設備出租給第三人，若乙方違反約定，將租賃設備再行出租的，應向甲方承擔違約責任及給甲方造成損失的責任。

八、雙方權利義務

1、甲方權利義務

(1)甲方應做好租賃設備進場前的準備工作;

(2)在租賃期限內，甲方未經乙方同意，不得將租賃設備轉讓、轉租給第三方，不得變賣或抵押租賃設備;

(3)甲方應按合同約定支付租金。

2、乙方權利義務

(1)乙方營業執照上的地址為可送達地址;

(2)乙方保證提供的租賃設備為合法生產企業生產，質量不存在瑕疵，且在使用年限內，能達到本合同約定的租賃使用功能和目的;

(3)乙方的隨機操作人員必須受過專業培訓教育並取得國家機構頒發的資格證書及執業證書，嚴格按照國家規範及甲方指令操作;

(4)乙方的隨機操作人員必須遵守甲方工地的各項規章制度，因乙方人員 或設備造成甲方及任何第三人財產損失、人身傷害的，由乙方承擔賠償等責任;

(5)任何因素導致乙方出租設備及其附屬設施毀損、遺失、滅失、人員傷亡的，均由乙方自行處理並承擔一切損失與費用，甲方存在過錯的除外;

(6)乙方保證在合同約定或甲方告知的設備進場時間，將租賃設備暈死、裝卸並安裝在甲方指定的使用地點。

工廠租賃合同8

編號：_________

_________租賃公司(以下簡稱出租人)與_________工廠(以下簡稱承租人)簽訂本合同，其條款如下：

1.出租人同意租出，承租人同意租進附件所列的設備;該附件是本合同不可分割的部分。

2.租期為_________年，從承租人驗收設備之日起算。

3.總租金為_________元，從承租人接受所租設備之日開始計租。在租賃期內，月租為_________元，應於每月_________號前交入_________銀行的出租人賬户。

雙方同租賃期間任何一方不得要求加租或減租。如果承租人不準時交租，則應向出租人交付比該行長期貸款利率多_________%的利息作為處罰。

簽約後_________個月內承租人應向出租人提交中國銀行出具的保函，擔保承租人按合同規定交租。

4.出租人必須按cif_________條件在附件規定的時間內把所租設備運交承租人。

5.出租人應於裝船後把合同號碼、品名規格、件數、毛重、淨重、發票總值、載貨船名、預計到達時間和目的港以電傳通知承租人以便提貨。同時還要向承租人航寄下列單據：

a.提單正本_________份

b.發票_________份

c.裝船單_________份

d.出租人的廠家出具的關於所租設備的品質、數量檢驗證_________份。

6.貨到_________港後，承租人要委託_________檢驗機構檢驗所租貨物。如有品質、規格、數量等與合同規定不符，承租人有權在貨到_________天內憑該檢驗機構的檢驗證書向出租人提出索賠;或者要求出租人自費及時更換不合格的零件或機器。

7.在租賃期間，出租人必須辦理必要的保險;保險應包括第三者責任險，使在事故中，遭受損失和傷亡的其他有關方也可受益。

8.在租賃期間，出租人應免費提供租後服務，包括所租設備的安裝、運轉、修理和保養。承擔人必須妥善愛護所租設備，保持經久耐用。如果由於承租人員的錯誤操作造成設備損壞，修理費應由承租人承擔。

9.出租人應按優惠價格向承租人提供原料、燃料和部件。

10.在設備到達廠房_________個月內，出租人要派出_________名技術員到_________指導所租設備的安裝，然後培訓承租人的技術員和工人，使他們能達到掌握有關操作、修理和保養所租設備的技術。在這種情況下，承租人同意付給每人月薪_________元;其他一切費用則由出租人承擔。

11.為達到第十條所述的.目的，有關安裝、調試、檢查、修理、操作和保養的技術資料應由出租人免費提供承租人。

12.出租人的技術人員每季至少要對所租設備檢驗一次以確保設備正常開動。承租人則要給予他們必要的協助。

13.如果承租人涉及第三者的專利權糾紛，出租人應對其後果負責。

14.沒有出租人書面同意，承租人不得將設備轉租給第三方。

15.當合同期滿時，承租人可以採用_________種方式處理：

a.繼續再租_________年;

b.改簽融資租賃合同租用更長的時間;

c.按照雙方同意的優惠價格直接購買設備。

16.如果一方受到不可抗力的阻擋而不能履行合同義務，執行合同的時限應作相應的延長。

17.如果一方嚴重違反合同的一條條款並在_________天內未作時，另一方可提前_________天向違約方提交書面通知終止本合同。違約的一方應對有權終止合同的一方所受的經濟損失負責賠償。

18.有關本合同的一切爭議應該按照國際商會的調解和仲裁規則由一個或幾個按該規則指定的仲裁員最終仲裁解決。

本合同用中、英兩種文字寫成，兩者具有同等效力。

出租人(蓋章)：_________ 承租人(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

附件

出租人同意把下列設備租給承租人：_________

貨物名稱：_________

規格：_________

數量：_________

裝船日期：_________

月租金額：_________

製造廠名：_________

型號：_________

單價：_________元

租金總額：_________元

租金支付條款：_________。

工廠租賃合同9

甲方(出租人)：_________________合同號。______________

法定代表人：____________________________________簽字地址：__________________

乙方(承租人)：_________________簽字日期：____________(簽字日期)

法定代表人：___________________________

為了明確甲、乙雙方的權利和義務，保護各方的合法權益，甲、乙雙方本着互惠互利的原則，經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關規定，就工廠的租賃和經營達成如下條款和條件，並共同遵守。

第一條租賃經營工廠概況

1.工廠工商登記名稱：______________。

2.工廠註冊地：____________________。

3.工廠註冊員工人數：____________________。

4.評估後工廠淨資產：____________________。

第二條租賃經營期限

工廠的租賃期限為_____年，即_____至_____年。

第三條租賃經營抵押

1.為保證本租賃經營合同的順利履行，乙方同意在本合同簽訂後_____天內支付___________元的租賃抵押保證金。

2.除非本合同另有約定，上述租賃保證金應在本合同約定的期限屆滿或終止時，乙方履行本合同項下的義務後，由甲方全額無息退還。

第四條甲方的權利和義務

1.甲方有權監督檢查乙方的工作。

2.甲方應積極支持乙方行使合法權力，幫助和指導乙方依法管理和經營企業。

第五條乙方的權利和義務

1.自本合同生效之日起，乙方為租賃廠廠長，具有法定代表人資格。

2.對租賃工廠的生產經營有充分的自主權，包括組織設置、人員配備、行政幹部任免、規章制度的制定、分配形式和生產經營方式的`確定。

3.根據法律，它有權從事各種業務並決定其業務方向。

4.根據有關政策規定，有權對員工進行表彰、獎勵、處罰和辭退。

5.我們必須認真貫徹黨和國家的方針、政策、法令和法規。接受主管部門的領導和綜合部門的指導和監督;自覺接受企業黨組織和職工代表大會的監督，確保職工的主人翁地位和合法權益;定期向職工代表大會報告，聽取職工的意見和建議。6.社會保險必須對企業財產進行;折舊基金和大修基金應按國家規定的標準提取，用於設備和房地產的維修和更新。合同期滿後，應按固定資產清單全額返還，設備完好率達到__________％以上。

9.不斷提高產品質量，積極引進新技術，努力開發新產品，提高經濟效益。以企業實現的利潤___________元作為租賃基礎利潤(獎金入賬成本)，年利潤增長率超過___________％。

10.在不斷提高經濟效益的前提下，逐步增加員工收入，不斷提高員工福利待遇，保障退休員工的退休福利和福利待遇。

11.按規定繳納個人所得税。

第六條租賃業務的分佈

1.______________工廠應按規定納税，按規定繳納能源和運輸資金。

2.乙方應向甲方支付___________元的基礎租金。當_____工廠年實現利潤大於租賃基礎利潤時，乙方應按以下方式支付租金：基礎利潤×利率=基礎租金。

_____工廠年實現利潤低於租賃基礎利潤時，按___________元的規定基礎租金支付，不足部分由乙方個人資產抵銷。

3.甲方收到租金後，應按照有關規定將其返還_____工廠，作為企業的利潤。

4.乙方為企業留存的利潤必須合理使用，_________％作為企業發展基金，_________％作為福利基金。

5.按規定繳納所得税後，工廠利潤作為乙方個人收入增加______％。除按規定向甲方支付租金外，乙方每年還應從租金收入中提取__________％作為風險基金。乙方每年從個人收入中扣除租金和風險基金後，其餘均為其個人收入。擔保人的利潤由乙方與擔保人協商，從乙方個人收入中分配。

6.乙方留存的風險基金應存入_____工廠，並按銀行存款利率計息。在企業存款期間，可用於生產經營。租賃期滿或合同終止後，乙方應收回全部(包括利息)。

7.租賃年度______工廠的利潤，除按規定繳納所得税、租金和乙方個人收入外，為企業利潤留成基金。______工廠批准的基本利潤留成基金為_____萬______元。租賃期內，企業利潤留成基金逐年增加。如果基礎利潤留成基金少於_____萬______元，乙方應申請減少______％的私有財產補償。

第七條甲乙雙方對_____家工廠應遵守以下經濟政策

1.按_____企業管理，並按_____企業徵收工商所得税和獎金税。

2.以企業年工資總額_____萬______元和產品銷售收入_____萬______元(即銷售收入的工資含量為100______元)為基數，每個租賃年度員工工資總額將隨着銷售收入的增減而波動。只要人均利潤、上繳利税和勞動生產率增長率高於工資增長率，員工工資(包括獎金和計件超額工資)就可以按事實收取並計入成本，因國家統一調整員工工資而需要增加的工資總額將另行增加。3.技術改造應當用自有資金進行。項目投產後新增利潤由企業在一年內留存，經財政税務部門批准，留存期限可適當延長。貸款技術革新允許税前償還新增加的利潤。償還貸款後，企業可按批准的比例保留福利基金。自有資金和貸款合併使用新增利潤，按自有資金比例留給企業，繼續用於技術改造。

4.上一年度應當歸還的技術貸款，在租賃期內應當逐年歸還。允許從福利基金中提取因歸還技術貸款而減少的利潤。因歸還貸款而減少的利潤不影響乙方的佣金基數，資金來源由增加的福利基金支付。

5.因生產經營需要，投資額和麪積不超過國家有關規定的，免徵建築税。

6.除租金外，乙方不支付合同費用。

第八條違約責任

1.甲方應對甲方非法干預給乙方造成的損失負責。

2.如乙方未能按本合同規定如期繳納租金，不足部分由乙方以其個人抵押財產予以補償。補償的原則是：

(1)乙方應保證自己和家人必要的生活費用;

(2)乙方應就不足部分與甲方簽訂債務合同，經公證處公證後生效。

第九條補充和變更

本合同可根據各方意見進行書面修改或補充。由此形成的補充合同與本合同具有同等法律效力。

第十條合同的終止

1.如甲方或乙方希望提前終止本合同，應提前_____天以書面形式和電話通知對方。本合同只有在雙方結清所有費用並承擔相應責任後才能終止。

2.合同終止後，合同雙方仍應承擔原合同規定的雙方應履行但尚未完成的義務和責任。

第十一條爭議的解決

因解釋或履行本合同相關條款而產生的任何爭議應通過友好協商解決。

如果雙方不能通過友好協商解決爭議，可以提起訴訟，提交有管轄權的人民法院裁決。

第十二條生效條件

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同一式____份，具有同等法律效力。雙方各執____份，其餘用於履行相關法律程序。

甲方(蓋章)：____________________乙方(蓋章)：______________

授權代理人：(簽名)____________授權代理人：(簽名)__________

地址：_________________________________地址：________________________郵政編碼：________________________郵政編碼：__________________

聯繫號碼：______________________________聯繫號碼：__________________

傳真：_________________________________傳真：________________________

日期：___________________________日期：________________________

電子郵件：_____________________電子郵件：_______________

開户銀行：______________________________開户銀行：__________________

賬號：______________________________賬號：________________________

工廠租賃合同10

出租方(甲方):

承租人(乙方):

根據國家有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，就將甲方擁有的廠房出租給乙方使用一事，達成協議並簽訂如下合同:

一、廠房租賃

祖一方租賃給乙方的廠房位於_____________，租賃建築面積為_______平方米。車間類型為很酷的結構。

二、工廠起付標準和租賃期限

1、廠房裝修日期為_____________。裝修期間免收租金。

2、廠房的租約從()開始，到()結束。租賃期限的年份。

3、租賃期滿後，甲方有權收回租賃廠房，乙方應按期歸還。乙方如需繼續租賃，應在租賃期滿前三個月向甲方提出書面要求，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同

三、租金和保證金的'支付方式

1、甲乙雙方約定，每平方米建築面積的日租金為______元。月租______元，年租______元元。

2、第一年租金不變，從第二年起遞增5%。

3、甲乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付車間租賃保證金，即一個月的租金。租金應提前三個月支付，支付日期應在支付月份的第5天之前。

四、其他費用

1、在租賃期內，乙方應承擔使用廠房所發生的水、電、氣、電話等通訊費用，並在收到發票或發票後三天內付款。

2、租賃期內，乙方按月支付物業管理費，每天每平方米______元。

五、廠房使用要求和維護責任

1、租賃期內，乙方如發現廠房及其附屬設施有任何損壞或故障，應及時通知甲方維修；甲方應在收到乙方通知後3天內進行維修。逾期不進行維修的，乙方可以代為維修，費用由甲方承擔

2、在租賃期內，乙方應合理使用並愛護廠房及其附屬設施。如因乙方使用不當或不合理造成廠房及其附屬設施的損壞或故障，乙方應負責維修。如乙方拒絕維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔

3、租賃期內，甲方保證廠房及其附屬設施處於正常使用和安全狀態。甲方在檢查和維護設備時，應提前3天通知乙方。在檢查和維護期間，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用工廠的影響。

4、乙方如需裝修或增加附屬設施設備，應事先徵得甲方書面同意。如按規定需要相關部門審批，甲方應報相關部門批准後方可進行。

六、工廠的轉租和返還

1、租賃期內，乙方轉租廠房，應事先徵得甲方書面同意。如果乙方擅自轉租廠房，甲方將不退還租金和保證金。

2、租賃期滿後，工廠歸還時，應正常使用。

七、租賃期內的其他相關協議

1、租賃期內，甲乙雙方應遵守國家法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2、在租賃期內，甲方有權監督和協助乙方進行消防、安全和衞生工作。

3、租賃期內，因不可抗力和市政搬遷導致合同無法履行，雙方不承擔任何責任。

4、租賃期內，乙方可根據自身經營特點進行裝修，但原則上不得損壞原房屋結構，裝修費用由乙方承擔，如租賃期滿後乙方不再承擔費用，甲方不予任何補償。

5、租賃期內，甲方應免費向乙方提供電話號碼。如需一部以上電話，費用由乙方承擔、、

6、租賃期內，乙方應及時支付租金及所有其他應付費用。一個月不交租金，甲方有權增加5%的滯納金，並終止租賃協議。

7、租賃期滿後，甲方繼續出租該房屋的，乙方有優先權；期滿不再出租的，乙方應按期搬遷，否則由此造成的一切損失和後果由乙方承擔、、

八、其他條款

1、租賃期內，甲方提前解除合同並違約的，應賠償乙方三個月的租金。租賃期內，乙方提前續租違約的，應賠償甲方三個月的租金。

2、在租賃期內，甲方應承擔一切責任，賠償因產權證問題影響乙方正常經營而造成的損失、、

3、甲方可代為辦理營業執照及其他相關手續，費用由乙方承擔、、

4、租賃合同簽訂後，如企業名稱變更，可由雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，執行至合同期滿。

5、供電局向甲方收取電費時，根據甲方計劃用電量收取每度電補貼，同時收取噴嘴實際電費。因此，甲方還向乙方收取提酒的電費補貼費和實際電費。

九、本合同未盡事宜，雙方應依法協商解決。

十、本合同一式四份，雙方各執兩份，蓋章簽字後生效。

甲方：_____________乙方：_____________

_______年___月___日_______年___月___日

工廠租賃合同11

出租方（以下簡稱甲方）xxxxxx

承租方（以下簡稱乙方）xxxxxx

根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。

第一條:租賃物位置、面積、功能及用途

1.1甲方將位於xxxxxxxxxxxx的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃於乙方使用。租賃物面積為xxxxxx平方米。

1.2本租賃物採取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條:租賃期限

2.1租賃期限為10年，即從20xx年月日日起至20xx年月日止。

2.2租賃期限屆滿前一個月提出，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項。在同等承租條件下，乙方有優先權。

第三條:廠房租賃費用及相關事項

3.1租金

租金第1年為人民幣肆萬陸仟元正；第2至第3年為人民幣肆萬捌仟元正，第4年至第6年租金將在第3年的基礎上遞增10%；第7-9年以第6年租金為基礎；每三年遞增一次，以此類推。

3.2供電，供水，排污及其他

為使乙方能夠正常生產，甲方必須保證以下幾點

1.有實際負荷50KW以上三相電供生產使用。

2.有水井水供生產使用

3.排污管道需接通到圍牆外大排污管中。

4.幫助乙方處理工商税務等部門關係及地方關係。

5.由於廠房土地等產權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產，甲方應雙倍返還當年租金。

第四條:租賃費用的支付

第一年支付為在4-月8日支付前半年租金，10月7日前支付後半年租金，以後每年支付一次，支付時間在每年4月8日前。

第五條:租賃物的轉讓

5.1、在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，或進行其他改建，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

5.2、若乙方無力購買，或甲方行為導至乙方無法正常生產的，甲方應退還乙方相應時間的租金。

第六條:場所的維修，建設。

6.1、乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護，並保證在本合同終止時歸還甲方。

6.2、乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

6.3、乙方因正常生產需要，在租賃物內進行的固定資產建設，由雙方另行協商解決。

第七條:租賃物的轉租

經甲方書面同意後，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租户收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：

1、轉租期限不得超過乙方對甲方的`承租期限；

2、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租户的轉租租約應同時終止。

3、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

第八條:免責條款

凡因發生嚴重自然災害、政府徵地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公證機關證明文件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責。

第九條:合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應於終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，並將其返還甲方。

第十條:適用法律

本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以杭州仲裁委員會作為爭議的仲裁機構。

第十一條:其它條款

1、本合同未盡事宜，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充協議。

2、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

第十二條:合同效力

本合同經雙方簽字蓋章，並收到乙方支付的首期租賃款項後生效。

甲方（印章）xxxxxxxxxx

授權代表（簽字）xxxxxxxxxx

地址：xxxxxxxx電話：xxxx

簽訂時間：xx年月日

乙方（印章）xxxxxxxxxx

授權代表（簽字）xxxxxxxxxx

地址：xxxxxxxx電話：xxxx

簽訂時間：xx年月日

工廠租賃合同12

出租方（以下簡稱甲方）：

企業名稱：

法人代表：

聯繫電話：

承租方（以下簡稱乙方）：上海升茂包裝材料有限公司

代理人：

電話：

根據國家有關法律法規，甲乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，就廠房租賃事項，訂立本合同，雙方共同遵守。

一、租賃標的

1、房屋類型：廠房（磚混結構）

2、位置：上海市松江區泖港鎮五厙窯廠路18號1幢

3、建築面積： 平方米

二、租賃用途

1、乙方租賃該房屋作為生產車間倉庫使用。

2、乙方因生產需要房屋進行必要的改動和裝修，必須經甲方的同意後，方可進行。

三、租賃期限

1、該房屋租賃期為 年，自 至 止。

2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房，乙方應如期交還。乙方若要求續租，須在本租賃合同期滿二個月內，向甲方提出書面意向，在租金相等的情況下，乙方有優先權。

四、租金

1、該房屋的月租金為 元，年租金為 元整。

2、先支付租金後使用，每次支付半年的租金。即 元整。

3、乙方不能按約定支付租金，甲方有權收回房屋。

五、雙方的權利和責任

1、租賃期內，甲方應承擔房屋所有勸應承擔的費用，如土地租金、房產税等。

2、租賃期內，甲方承擔房屋的正常維修費用，並保證水、電（總容量為 ）暢通，供乙方使用。

3、租賃期內，甲方不得干涉乙方的生產經營。

4、乙方必須按約定及時支付房租。

5、乙方不得利用租賃房從事違法活動。

6、租賃期內，乙方自行承擔水、電費（含 的增容費用，每月為1320元）等正常經營性費用。

六、其他約不定期事項

1、因地震、戰爭、水災等不可抗力原因使合同無法履行時，可提前終止合同，甲方應退還乙方預收的房租。

2、租賃期內，因政府或上級主管部門要求對房屋拆遷時，則合同終止。拆遷賠償按照誰投入誰收益的原則，分配相關部門給予的賠償費。甲方退還乙方的房租。

3、租賃期未到，除不可搞力外，任何一方不得單方解除合同。如乙方在租賃未到期前單方面解除合同，預付給甲方未用完的房租甲方不予退還。如預付的.房租以用完，按年租金的30%支付給甲方作為違約金。如甲方在租賃未到期關單方面解除合同。除退還給乙方已付未用完的房租外，乙方為出租房進行的裝修、設備搬運費、安全費、搬運期間的停產損失都由甲方承擔給予賠償，同時按年租金的30%支付給乙方作為違約金。

七、本合同未盡事宜，雙方協商解決。如協商不成，任何一方有權從所在地法院起訴。

八、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

代表簽字： 代表簽字：

簽約日期： 簽約日期：

工廠租賃合同13

甲方(業主):

乙方(承租人):

為促進經濟發展，甲乙雙方本着平等互利的原則，簽訂如下合同。

1.甲方將位於該處建築面積平方米的房產出租給乙方使用。

二、租賃期限

租賃期限。裝修期從______________合同期滿未續簽合同的，乙方租用的車間、宿舍應完好(在合理情況下)歸還甲方，屬於乙方的機械設備由乙方搬遷；如乙方需要續簽合同，甲乙雙方應按現行租賃價格優先向乙方續簽合同，但乙方應提前三個月提出續簽，並簽訂新的`租賃合同。

三、租金及租金支付方式

1.乙方租用甲方廠房的月租金為人民幣。為了建立甲乙雙方的信任，保證雙方的利益，在簽訂本合同時，乙方應向甲方支付兩個月的租金作為定金和第一個月的租金..租賃期內，乙方不得將押金作為租金和其他雜費處理。租賃期滿後，乙方應支付所有費用，並確保工廠不受損壞，甲方應將押金無息退還給乙方。

2.乙方必須無異議每月支付1%的滯納金。如果乙方逾期一個月未能按時支付租金，乙方將違約，甲方有權終止本合同。沒收已付定金。

四.雙方的責任和權利

A)甲方工廠必須有三個連接(即工廠的水、電、路必須連接到廠區)。b)甲方應提供正常的電氣線路，並將線路拉到配電室。

丙)在租賃期內，乙方不得改變廠房及相關設施的部分(或全部)結構。如生產需要，需經甲方同意後實施。

d)租賃期內，乙方應做好環境保護和安全生產工作，費用由乙方支付..同時，乙方應遵紀守法，工商、税務、公安、通訊、水電等一切相關費用，以及乙方目前的一切債權債務均與甲方無關，乙方應全面承擔其法律責任。甲方應協助乙方辦理營業執照和税務執照，並幫助乙方協調當地關係。

e)乙方在租賃期內提前解除合同，必須提前三個月書面通知甲方，甲方不退還押金給甲方。

乙方，乙方應付清出租人的費用，否則甲方有權再追租兩個月作為費用補償。甲方提前解除合同的，定金以雙倍賠償的方式支付給乙方作為搬遷費，原價賠償乙方全部建築裝飾費用。

A)租賃期內，因甲方施工質量問題對廠房主體造成的損壞，由甲方負責修復，但由乙方造成的所有表面或其他部分的損壞，由乙方全權負責..因不可抗拒的自然災害或戰爭因素造成廠房損壞，需要由集體或國家徵收的，甲乙雙方只對各自的損失負責，雙方不再對任何一方負責。甲方需要將押金退還給乙方..廠房發生產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

b)本合同未盡事宜或因履行本合同而產生的相關事宜，由雙方協商解決。c)如雙方發生爭議，需要通過法律途徑解決相關問題，雙方應按法定程序提起訴訟，由主管法院受理並解決。

不及物動詞本合同一式三份，每份2頁，經雙方及見證人簽字後生效。雙方各執一份，證人各執一份，望雙方遵守。

甲方:乙方:

身份證號碼:身份證號碼:

電話:電話:

日期:日期:

證人:電話:

工廠租賃合同14

編號：_________

_________租賃公司（以下簡稱出租人）與_________工廠（以下簡稱承租人）簽訂本合同，其條款如下：

1.出租人批准租出，承租人批准租進附件所列的設備；該附件是本合同不可分割的部分。

2.租期為_________年，從承租人驗收設備之日起算。

3.總租金為_________元，從承租人吸收所租設備之日開端計租。在租賃期內，月租為_________元，應於每月_________號前交入_________銀行的出租人賬户。

雙方同租賃期間任何一方不得請求加租或減租。如果承租人不準時交租，則應向出租人交付比該行長期貸款利率多_________％的利息作為處分。

簽約後_________個月內承租人應向出租人提交中國銀行出具的保函，擔保承租人按合同規定交租。

4.出租人必須按CIF_________條件在附件規定的時間內把所租設備運交承租人。

5.出租人應於裝船後把合同號碼、品名規格、件數、毛重、淨重、發票總值、載貨船名、預計達到時間和目標港以電傳通知承租人以便提貨。同時還要向承租人航寄下列單據：

a.提單正本_________份 b.發票_________份 c.裝船單_________份 d.出租人的廠家出具的關於所租設備的品德、數量檢驗證_________份。

6.貨到_________港後，承租人要委託_________檢驗機構檢驗所租貨物。如有品德、規格、數量等與合同規定不符，承租人有權在貨到_________天內憑該檢驗機構的檢驗證書向出租人提出索賠；或者請求出租人自費及時調換不合格的零件或機器。

7.在租賃期間，出租人必須辦理必要的保險；保險應包含第三者責任險，使在事故中，遭遇喪失和傷亡的其他有關方也可受益。

8.在租賃期間，出租人應免費供給租後服務，包含所租設備的安裝、運轉、修理和保養。承擔人必須妥當愛護所租設備，保持經久耐用。如果由於承租人員的毛病操作造成設備損壞，修理費應由承租人承擔。

9.出租人應按優惠價格向承租人供給原料、燃料和部件。

10.在設備達到廠房_________個月內，出租人要派出_________名員到_________領導所租設備的.安裝，然後培訓承租人的員和工人，使他們能達到控制有關操作、修理和保養所租設備的。在這種情況下，承租人批准付給每人月薪_________元；其他一切費用則由出租人承擔。

11.為達到第十條所述的目標，有關安裝、調試、檢查、修理、操作和保養的材料應由出租人免費供給承租人。

12.出租人的人員每季至少要對所租設備檢驗一次以確保設備正常開動。承租人則要給予他們必要的協助。

13.如果承租人涉及第三者的專利權糾紛，出租人應對其成果負責。

14.沒有出租人書面批准，承租人不得將設備轉租給第三方。

15.當合同期滿時，承租人可以採用_________種方法處理：

a.持續再租_________年；

b.改簽租賃合同租用更長的時間；

c.按照雙方批准的優惠價格直接購置設備。

16.如果一方受到不可抗力的攔阻而不能履行合同任務，履行合同的時限應作相應的延伸。

17.如果一方嚴重違背合同的一條條款並在_________天內未作時，另一方可提前_________天向違約方提交書面通知終止本合同。違約的一方應對有權終止合同的一方所受的經濟喪失負責賠償。

18.有關本合同的一切爭議應當按照國際商會的調劑和仲裁規矩由一個或幾個按該規矩指定的仲裁員最終仲裁解決。

本合同用中、英兩種文字寫成，兩者具有同等效率。

出租人（蓋章）_________ 承租人（蓋章）_________

法定代表人（簽字）_________ 法定代表人（簽字）_________

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

簽訂日期_______年____月____日 簽訂日期_______年____月____日

出租人批准把下列設備租給承租人：_________ 貨物名稱：_________ 規格：_________ 數量：_________

裝船日期：_________ 月租金額：_________ 製作廠名：_________ 型號：_________ 單價：_________元

租金總額：_________元

租金支付條款：_________.

工廠租賃合同15

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲乙雙方在平等自願協商一致的原則下，就甲方車間租賃事宜達成如下協議：

一、甲方將一套1575型造紙設備及廠房大門以北25米寬至北大牆根的場地租賃給乙方，作為造紙使用，乙方不得作為他用火轉租給第三方，租賃期限為三年（元旦前交下一年的定金）

二、付款方式：每__年__月__日前付清一年的租金，租金為每年萬元，合同生效起為__年__月__日。

三、一切生產性費用由乙方承擔，政府性收費由甲方自行負責。

四、乙方在生產期間如出現政府性關、停及排水的問題，造成一個月以上連續停產，甲方可按當年承包租金的數值按停產一個月內退還給乙方停產承包金，不退還以前關停以前的承包金，如永久性關停甲方不承擔經濟損失，其合同自行解除，如乙方內部原因自行停產或退出後果均由乙方負責，甲方不退還租金。

五、乙方如自行造成時間的停產，應與甲方協商處理，停產期間的費用由乙方自行負責，甲方有權解除合同，並不還租金。

六、乙方生產期間所發生的人員傷亡等一切事故，均由乙方自行承擔，一切市民糾紛、經濟糾紛法律責任甲方概不負責。

七、乙方必須安全生產，文明生產，顧全大局，不能做出影響其他車間的一切事宜，後果嚴重罰款4000元。

八、合同期滿乙方必須將廠房車間場地、及一切設備恢復原樣，甲方驗收合格後退出，不管發生天災、人禍都由乙方自行承擔。

九、乙方在承租期間，發生人員傷害與甲方無關，甲方不承擔任何責任。

十、乙方在承租期間負責設備、廠房的維護保養，發生設備、廠房損壞時乙方負責賠償。

十一、如甲方整體出賣廠房設備時，甲方通知乙方後一個月內乙方將廠房設備歸還，甲方賠償損失費3萬元，乙方租金按實際使用月份支付。

十二、本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

附：

1、鍋爐變壓器等車間公有設備用於車間之間的.設備台、套共同承擔費用。

2、生產垃圾按車間設備台、套共同承擔費用，7日內垃圾必須清除，否則甲方責令停產，乙方不服從甲方指揮所造成的政府性懲罰由乙方負責。

3、乙方造成的生產事故或火警波及到其他車間之間所造成的經濟後果及刑事責任由乙方自行承擔。

此合同一式三份、甲乙雙方各執一份、見證人一份，乙方雙方簽字即生法律效力。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日