業主裝修承諾書範文

為維護某小區小區（以下簡稱小區）優美、整潔、有序的環境，本人承諾在小區

幢樓室裝修施工期間遵守及承諾以下事項：

一、總則

1、在房屋裝修前，仔細閲讀小區《業主臨時公約》、《業主及用户手冊》中有關裝修管理的規定，並按照以上規定進行施工。

2、在房屋裝修前，詳細瞭解房屋水、電等施工圖。

3、有權利與義務監督裝修施工單位進行文明施工，對裝修施工單位因違反小區管理規定而造成的損失負有連帶責任。

4、積極配合管理處的裝修巡查。

5、如果發現違章現象，管理處有權制止施工，並要求業主和裝修施工單位24小時內恢復。

二、空調安裝

1、空調安裝時通知管理處（聯繫電話： ），在管理處的指導下規範安裝空調。

2、購買空調時參考管理處提供的空調室外機的尺寸（僅供參考）。

三、消防管理

1、負責在裝修施工期間的消防安全責任，保證不發生火災，火警事故。

2、施工區域應配備消防器材，手提滅火器數量至少配備二個。

3、杜絕施工區域的吸煙行為。

4、施工中如需使用易燃物品時，須提前做易燃品的存放工作，物品存放量不能過多，以當日使用量為限，施工完畢後，須將剩餘物品帶離現場。

5、保證施工區域當日裝修廢料清理完畢，特別是刨花鋸末應每天清除，保證施工現場清潔。

6、施工廢料或垃圾及時清理至管理處指定區域，不阻塞消防通道。

7、愛護小區公共設施，不遮擋、損壞、挪用消防設施。

8、熟悉小區的消防設施設備。

四、其他事項

1、遵守小區裝修管理規定，按照裝修流程辦理裝修手續。

2、遵守小區裝修施工時間規定，晚間19：00至次日上午8：00和節假日，不得從事敲、鑿、鋸、鑽等產生嚴重噪聲的施工，以免影響他人的休息。

3、不拆除（或部分拆除）承重牆，不在承重牆、樑及柱子挖槽、切割及開孔等有損壞房屋結構的行為。

4、裝修時，不封閉陽台。

5、不改變玻璃窗的顏色和結構，不安裝捲簾門。

6、户內家庭設備箱不自行拆卸及移位，如自行拆卸，責任自負。

7、廚房、衞生間吊頂時，為保證管道檢修孔的正常維修，吊頂上應留有修理人員的'操作孔（50×50cm），以便今後檢修。

8、不安裝衞星天線。

9、不在陽台上安裝超出外牆面的任何物品，如晾衣架、花架、遮陽蓬等。

10、裝修期間，督促裝修施工單位：下水管道內嚴禁倒入垃圾、油漆、塗料、石灰、泥漿等，以防管道阻塞，否則相應責任自行承擔。

11、建築垃圾、材料不與生活垃圾混裝，不隨意堆放在公共部位，以免影響他人和消防安全。建築垃圾清運須袋裝化，及時清運至管理處指定堆放地點。

12、進户箱50CM以內不穿牆打孔，以免打穿原有管線。

13、有義務阻止裝修施工單位張貼廣告，以免影響小區景觀。

14、裝修時做好防水工作（管理處建議做二次防水）。

承諾人（業主）：_________________

年月日

業主收樓須知與收樓承諾書

概念解説：

收樓須知是告知業主收樓時應注意的事項、遵守的程序、應交納的費用、知悉的管理規定。不少開發商和物業管理公司都會要求業主籤一份《承諾書》讓業主明白其責任。

（1）收樓須知

1．業主在接到樓宇入夥通知書日起（以郵戳為準）一個月內，到本公司辦理登記和人夥手續，超過半年不辦理登記手續的房產，由物業管理公司代管，並收取代管房屋費用每月每平方米　　元（按建築面積計算），代管一年仍不辦理登記手續，視為無主房產，交給有關部門依法處理。

2．收樓時，請認真查看室內設備、土建裝修等是否未盡妥善，如有投訴，請用書面告知管理處。

3．樓宇維修保養期間，如因工程質量所致，承建單位為業主維修，如因業主使用不當或經二次裝修，則由業主自己支付費用。

4．業主有權對其住宅進行裝修，但應保證絕對不影響樓宇結構和公共設施，裝修前，業主需向管理處提出書面申請，並繳交裝修押金　　 元及泥頭清運費　　元／平方米（以該單位建築面積計算），領取施工許可證，方可施工。

5．根據廣州市政府規定，陽台不能封閉（包括不能安裝防盜網、鋁合金窗等），具體為防盜網必須設置在窗扇內側，要作活動式欄網或者至少有一個可供人員安全疏散的活動口，陽台外走廊及其欄網上確需安全防護口，應設在其進出的門框處；結構要安全，同一幢樓應採用相近的材料、色彩與式樣。

6．請按收樓通知書的要求帶齊證件到房地產開發公司銷售管理部辦理有關於續。

7．業主帶備交樓審批表到物業管理公司辦理以下手續：

（1）管理處工作人員與業主驗收所購物業交接完畢後，由業主簽收。

（2）管理處代表物業管理公司與業主簽訂＂承諾書＂。

（3）管理處介紹人住的有關事項，併發給業主＂住户手冊＂。

（4）業主在交樓審批表上籤章，然後交管理處保存。

（5）繳付下列各項費用：

①帶備六個月的管理費（　　 元／平方米／月，指建築面積）。

②水、電運轉基金　　　元。

③設備維修基金　　　　元。

④有線電視安裝費　　　元（已含一年的維護管理費）。

⑤可視對講系統每户　　元。

⑥購置垃圾筒費每户　　元。

⑦製作住户卡費用每人　元。

8．管理處正式把業主所購的單位鑰匙交給業主。

（2）承諾書

致：　　　物業管理有限公司

為了維護大屠各收中之權在在及促進大廈的管理，本人／本公司：

（一）確認己收到廣州××物業管理有限公司於年月日在廣州市簽署的廣州ｘｘ大廈《管理公約》及《住户守則》各一份。

（二）聲明完全明白及履行、遵守上述之管理公約及業主守則之規定。

（三）同意將來若將該物業產權轉移（包括但不限於出售、轉讓、饋贈、遺贈或互易）時，需取得承讓人在公證處簽署與此相同的承諾書，並在產權轉移後一個月內將該份承諾書交發展商及管理公司，以確保該承讓人遵守該管理公約及業主守則的規定。此外，亦同意以書面通知發展商及管理者關於單元擁有人的變更及承讓人的姓名、聯絡地址及其他有關資料。

（四）同意在管理者收到本人／本公司承讓人的承諾書前，如上述承讓人有違反管理公約或業主守則的行為（包括但不限於拖欠管理費或有關費用），其法律責任將由本人／本公司及承讓人雙方承擔。

（五）為計算本人／本公司所需負擔之管理費，本人／本公司所擁有單元的建築面積為平方米，位置在　　層　　號。

簽章：

年　　　　月　　　　日

業主裝修承諾書

為維護小區優美、整潔、有序的環境，本人承諾

在 區 幢 室裝修施工期間遵守及承諾以下事項：

1、業主裝修前需向小區物業管理站（以簡稱物業站）申報登記，擅自開工物業有權責令其工，如有違規繼續施工者，裝修保證金不予退還。

2、房屋裝修必須保證建築物結構完好和使用安全，不得改變建築物外觀及公共設施，不得改變房屋配套設施的使用功能。有如下行為的，裝修保證金不予退還，同時責令恢復原狀；造成損失的，負責賠償損失。

（1）嚴禁改動或損壞房屋的主體和承重結構（柱、樑、板、承重牆）、上下水主管道、消防管線、供電、供暖線路、通訊線路、電視線路、對講線路、屋面的防水隔熱層等。禁止在承重牆和樑上穿洞，禁止拆除連接陽台門窗的牆體，禁止擴大原有門窗尺寸或者另建門窗；室內改選必須符合《房屋使用説明書》的要求。

（2）小區室內採暖採用pex管沒地面暗敷方式，裝修時不得鑿除地面原有水泥，不得做任何剔鑿施工，也不允許打膨脹螺栓和水泥釘等施工，地面載荷不得超出《房屋使用説明書》中的相關規定，並不得隨意增加樓地面荷載，不得在室內砌牆或者超負荷吊頂、安裝大型燈具等。

（3）不得任意刨鑿頂板，禁止不經穿管直接埋設電線或改線，另外小區樓房所有線路均採用pvc 塑料管穿管暗鋪，裝修時一定要注意不要損壞此類管線。

（4）衞生間內所有金屬物品和用電設備（特別是浴霸、按摩舉缸、洗衣機、電熱水器）等均應請專業電工做好接地，接零處理；衞生間內應安裝專用防水插座。

3、施工中嚴禁挪動衞生潔具位置，嚴禁對衞生間進行改造，以免破壞衞生間地面和牆面的防水層，嚴禁改變各管線使用功能。如果發生以上情況造成衞生間漏水的，負責賠償所造成的下一層的損失。

4、裝修施工中，嚴禁向衞生潔具、下水管道內傾倒塗料及廢棄物，防止將下水道腐蝕和堵塞。房產公司和物業公司向業主交房時，

保證下水道的通暢無阻，裝修期間因施工原因造成下水道堵塞的，由責任業主負責疏通並賠償損失。

5、嚴禁將沒有防水功能的房間或陽台、改為衞生間、廚房等，發生上述情況造成漏水的，由將房間或陽台、改為衞生間、廚房等的業主賠償樓下的損失。

6、房間窗户允許在室外側安裝防盜欄，但不得超出住宅窗框外立面。

7、樓宇外牆、樓內公共走廊及牆面均屬公共區域，嚴禁任何人以任何形式佔用，嚴禁在公共區域內進行任何形式的搭建、安裝、鋪設等，發生上述情況的，物業公司有權責令恢復原狀，三日內不恢復原狀的，物業公司將強行拆除並在裝修保證金中扣除雙倍的拆除費用。

7、裝修時間為每日9：00-21：00，其中14：00-16：00為靜工時間，超時施工的，物業站有權責令停工，扣留或沒收工具，拒不停工的，物業公司將扣除施工單位的裝修保證金並在小區內進行通報。

8、清運裝修垃圾必須裝袋後按物業站指定的方式和時間堆入到小區裝修垃圾指定堆放位置，裝修垃圾清運時間定為每日下午16：00一18：00嚴禁將建築材料、垃圾堆放在公共場所。

9、物業人員有權檢查裝修情況，業主及裝修人員應自學接受檢查、監督，對違規者，物業辦有權作如下處理

（1）責令停工；

（2）責令恢復原狀；

（3）暫扣或沒收工具；

（4）罰扣裝修保證金；

（5）責令賠償經濟損失。

10、裝修施工結束後，由業主或其授權人通知物業站安排初次驗收，初次驗收通過後三個月後安排複驗，複驗合格後業主憑裝修保證金收據到物業站退領裝修保證金。

承諾人（業主）：

年 月 日

業主裝修承諾書

本人為深圳市香蜜三村 棟 號的業主，現聲明已詳細閲讀《天然居裝修管理規定》《深圳市家庭居室裝修管理規定》《深圳市家庭居室裝修税收管理暫行辦法》，並願意遵守上述規章的規定，如因違章裝修引起相鄰糾紛、有關責任及經濟損失，本人願意承擔由此引起的一切經濟責任和法律責任。

業主簽名：

年 月 日

業主自裝承諾書

使用號：

貴州榮祥物業管理有限公司 管理處：

本人是朝順城市花園 號的業主，現以自裝形式對所屬產權的房屋進行裝修，特報知貴處。

在此，本人慎重承諾：自覺遵守國家有關法律、法規和朝順城市花園《入住公約》、《入住手冊》以及裝修管理的所有規定，積極配合貴處的日常管理工作；對自行裝修的質量問題及有關事宜一律由本人自行負責，如因私自改動房屋結構和違規搭建，一經政府主管部門查實，由此所造成的後果、費用和相關責任均由本人自己承擔。

特此承諾

承諾人：

年 月 日

管理處備註事項：