對換宅基地的協議書

隨着社會一步步向前發展，各種協議頻頻出現，簽訂簽訂協議是最有效的法律依據之一。想寫協議卻不知道該請教誰？以下是小編幫大家整理的對換宅基地的協議書，希望對大家有所幫助。

對換宅基地的協議書1

轉讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱由乙方)：

一、甲乙雙方按照有關法律法規和國家有關政策的規定，本着依法、自願、有償的原則，經雙方協商一致，宅基地使用權轉讓事宜，達成以下協議，並以資共同遵守：

風險告知：根據《土地管理法》，宅基地並不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批准，發放證件。故甲乙雙方要皆是本村集體。

轉讓範圍：

1、甲方轉讓的宅基地位置 。

(1)宅基地四至界線，界為東、西、南、北。

東： 為界。

西： 為界。

南： 為界。

北： 為界。

(2)宅基地登記面積為 畝。

2、該宅基地的附屬設施和設備：

(1)附屬設施：

(2)設備：

二、甲方轉讓該宅基地、附屬設施和設備對乙方的陳述和承諾如下：

1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用權前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務、界線等糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接後因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務、界線等所有糾紛。甲方承擔全部責任，因此給乙方造成的'經濟損失由甲方賠償給乙方。

風險告知：根據《物權法》第十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。據此，轉讓房屋的協議是有效的，理由是:根據《合同法》第七條當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。

2、保證對該宅基地有處轉權，共有權人 人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該宅基地、附屬設施和設備的一致同意。

3、土地使用證和房產權一律有甲方辦理後交予乙方(所有費用有甲方負責)。

4、土地使用證和房產交付乙方使用後，如遇國家或者有關政府部門依法對該地徵收時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均也有乙方負責承擔，甲方無權索取。

5、付款乙方分兩次付清，每次付總款的二分之一。即第一次，甲方把宅基地土地使用證和房產交付乙方，乙方付總款的二分之一( 元);第二次甲方把宅基地土地使用證和房產辦順之日計 年( 年 月 日)乙方付總款的二分之一( 元)。

三、轉讓的價格為人民幣 元(大寫 元整)。

該價格包括轉讓契税和該宅基地過户、房產權辦理的`費用等所有費用。

四、乙方付款方式和期限：

總計金額分兩次付款，每次付總價的二分之一。

第一次付款：甲方把該宅基地土地使用證和房產手續辦順交予乙方三日後付 元(大寫 元整)。

第二次付款：甲方把該宅基地、房屋設施和原有設備交付乙方使用三日起至 年( 年 月 日)付 元(大寫 元整)。

五、宅基地交付使用時間：

甲方把該宅基地土地使用證和房產交付乙方三日起。

六、違約處罰：

甲方違反本協議導致宅基地、房產權不能過户或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金 萬元(大寫 元整);

乙方未能按本協議付款，乙方應支付給甲方違約金 元(大寫 元整)。

七、本協議一式三份，甲、乙雙方和 村委會各執一份。該協議自甲、乙雙方簽字後生效，未盡事宜雙方協商解決。

風險告知：簽訂宅基地轉讓協議合同之前，要明確自己的土地面積，價格也需要商討明確。同時，要確保徵得了其集體組織成員的同意，以免發生糾紛。

甲方(簽字、手印):

乙方(簽字、手印)：

年 月 日

對換宅基地的協議書2

甲方：

身份證號碼：

地址：

聯繫方式：

乙方：

身份證號碼：

地址：

聯繫方式：

鑑於甲、乙雙方均為本村村民，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律規定，現甲、乙雙方在平等自願、等價有償的基礎上就甲方宅基地及宅基地上房屋轉讓事宜，訂立本協議，供雙方遵照執行。

一、甲方同意將位於 面積 平方米的宅基地使用權及該宅基地上的全部房屋、構築物的所有權有償轉讓給乙方。該宅基地四鄰至：

東鄰：________________、西鄰：________________、南鄰：________________、北鄰：________________ 。

二、經甲、乙雙方協商一致，甲方自願以人民幣 元（大寫：____元整）的價格，向乙方轉讓上述約定的宅基地使用權及該宅基地上的全部房屋及構築物。乙方同意以該價款購買甲方的上述宅基地及宅基地上的全部房屋及構築物，並同意按 向甲方支付該轉讓款。

三、甲方應於本協議簽訂生效後 日內，一次性將上述約定的轉讓房屋及宅基地移交給乙方。

四、雙方權利和義務

1、甲方保證該宅基地的.使用權權屬甲方合法使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接後因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。

2、如國家政策允許過户，甲方應當無償協助乙方辦理相關法律手續，由此產生的有關費用由乙方負責。

3、在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地徵收、徵用時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均由乙方負責承擔。因徵收、徵用事宜所產生的一切權益、義務均與甲方無關。

五、本協議生效後，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建築物的所有使用權，單方違約金為 萬元整。

甲方保證該宅基地使用權轉讓行為已徵得其配偶、子女或該宅基地上房屋的共有人、繼承人的一致同意，繫有權處分。

六、因本協議的履行發生爭議的，由甲、乙雙方協商解決；協商不成的，雙方可直接向乙方所在地的人民法院起訴。

七、其他未盡事宜，由雙方協商解除，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。

八、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲 方：

簽訂日期：

乙 方：

簽訂日期：

簽訂地點：

對換宅基地的協議書3

甲方： 身份證號：

乙方： 身份證號：

根據中華人民共和國相關法律法規，乙方購買甲方房屋宅基地，雙方經過友好協商，達成如下協議以資共同遵守：

一、甲方轉讓的宅基地位置為 ，該宅基地登記面積共 平方米;

二、該宅基地的附屬設施同時轉讓，附屬設施包括： 。

三、該宅基地達成的轉讓價格為人民幣 元。

該價格不包括轉讓產生的契税、和該宅基地過户等費用，所有費用由乙方自行承擔。

四、乙方付款方式為 付款期限為 月。

五、宅基地交付時間： 年 月 日

六、甲方對於原有宅基地的相關承諾

1、該房屋的使用狀況為：

2、該房屋的抵押狀況為：

3、甲方保證對該宅基地有獨自處分權;如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的.一致同意

七、乙方已經對所購買的甲方的宅基地產權等具體情況有了詳細瞭解並已知悉。

八、違約責任

1、如果甲方違反本協議導致宅基地不能過户或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金 萬元;

2、乙方未按本協議付款，乙方應支付給甲方違約金 元。

九、本協議一式二份，各方各執一份。自甲、乙雙方簽字後生效，未盡事宜雙方協商解決。

甲方：

年 月 日

乙方：

年 月 日

對換宅基地的協議書4

甲方：

乙方：

甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自願、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：

一、宅基地坐落、面積

甲方將坐落於某地宅基地轉讓給乙方，該宅基地登記面積共多少平方米。具體位置是如何?。上述宅基地的使用權及附屬設施包括：甲方現有所在宅基地的一切建設設施及水電户口等。終身歸乙方享有。

二、保證此宅基地手續真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。若發生與甲方有關的權屬或債務糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經濟損失，甲方全額進行賠償。

三、轉讓金額

該宗地的轉讓價格為人民幣 元，大寫： 元整。

四、付款方式及期限

乙方向甲方預付人民幣____萬元，剩餘款在取得宅基地使用權證及相關手續後交付給乙方。

五、宅基地交付時間： 年 月 日。

六、房產歸屬

1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。

2.修建手續費由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。

3.房屋建成後，在法律政策允許的.前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

七、違約責任

本協議簽訂後，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款 萬元，並償付違約金 萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)。

八、本協議一式二份，雙方各執一份。自甲、乙雙方簽字後生效，未盡事宜雙方協商解決。

甲方：乙方：

身份證號碼：

年 月 日

對換宅基地的協議書5

甲方：乙方：

雙方經協商，本着自願的原則，就上述房屋的置換事宜，訂立本合同。

第一條 甲乙雙方同意將上述兩處房屋進行等價置換。

第二條 甲乙雙方約定在簽訂本協議當日起30日內共同到房屋所在地的房屋管局辦理產權變更的相關手續。

第三條 甲乙雙方約定在辦理完成更名手續後3日內將房屋交付給對方。

第四條 甲乙雙方約定，甲方在交付給乙方物業時，應確保水、電、暖、煤氣（天然氣）、物業管理費，以及其他由房屋所產生的一切費用已結清；乙方相應作出同樣的承諾。

第五條 在辦理手續過程中雙方房屋產生的税費（包括但不限於：契税、個人所得税、營業税、土增税等）由雙方共同承擔，比例為各50%。

第六條 雙方承諾各自房屋不存在抵押、查封、產權爭議、未決訴訟等權利瑕疵；或為一般風俗所忌諱的可使房屋減值的`事件。

第七條 本契約生效後，除不可抗力外，雙方不得撤銷合同。如因單方原因造成本合同終止，由違約方支付人民幣_壹拾萬_元作為違約金支付給對方，並於合同終止後3日內支付。如一方違反本協議二至六條的約定，受損方有權要求賠償相應損失直至解除合同。

第八條 本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜雙方可另籤補充協議，本契約的附件和雙方簽訂的補充協議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

第九條 本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的雙方同意按以下第（大寫數字）種方式解決糾紛：

（一）提交 仲裁委員會仲裁；

（二）任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

第十條 本合同正本一 式貳份，甲、乙雙方各執壹份，副本貳份。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

身份證號碼： 身份證號碼：

地址： 地址：

電話： 電話：

郵政編碼： 郵政編碼：

代理人（簽字）： 代理人（簽字）：

簽訂地點： 簽訂地點：

年 月 日 年 月 日

對換宅基地的協議書6

甲方：

乙方：

丙方：

經各方友好協商，本着平等、自願、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

一、地塊概況

１、該地塊位於 ，土地面積為 平方米（折 畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

２、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

二、轉讓方式

１、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，並確保該地塊的容積率大於等於 ，綠化率不少於 ％，土地用途為商業、住宅用地。

２、土地的轉讓價為 萬元／畝［包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建築物和構築物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費］，轉讓總價為人民幣 萬元。

３、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的 ％，計人民幣 萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續並在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥後 天內支付；第二期，付清餘款，計人民幣 萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議， 取得該土地的國有土地使用證後 個工作日內支付。

４、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為 平方米（詳見成國用_字第 號和成國用_字第 號），抵押擔保的範圍與甲方承擔的責任的範圍相同。雙方同意在本協議簽訂後 天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至 乙方取得機投鎮 畝土地的國有土地使用證之日止。

５、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方願意幫助乙方解決有關税費返還及政策協調。項目開發結束並經審計後，項目淨利潤率超過 ％的`，超過部分淨利潤乙方同意與甲方五五分成。

三、違約責任

１、甲方誠邀乙方參與其 畝土地的公開掛牌處理事宜，並承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方願意雙倍返還定金，計 萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起 個工作日內支付此款。

２、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之 點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過 個工作日，視同終止履行本協議，並有權處置已付定金。

３、甲方應對乙方承擔連帶責任。

四、其他

１、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契税和交易費用，其他有關營業税等均由甲方承擔。

２、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

３、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，並簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

４、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

５、本協議經各方代表簽字蓋章後生效。

６、本協議一式六份，三方各執兩份。

甲方（蓋章）：

代表：

時間： 年 月 日

乙方（蓋章）：

代表：

時間： 年 月 日

丙方（蓋章）：

代表：

時間： 年 月 日

對換宅基地的協議書7

甲方（單位或個人名稱）：__村____組_________

乙方（單位或個人名稱）：__村__組_________

因建房需要，經__組、___組全體農户討論通過，甲、乙雙方共同協商，依據農村土地承包合同和《農村土地承包經營權證書》所取得的土地承包經營權的互換及相關事宜達成如下協議：

一、互換標的

1．甲方調換給乙方的地塊面積為_________畝，屬於甲方__原宅基地。

2．乙方調換給甲方的地塊面積為_________畝，坐落於__組，埡名：中四鬥丘。雙方以對等面積互換，不附帶任何其它條件，調換後各自擁有各自的土地使用權，互相不干涉。

二、互換土地期限

甲、乙雙方互換地塊的`使用權為永久調換。

三、互換土地時間

互換土地的交付方式為簽定交換協議即日起生效。

本協議一式五份，甲乙雙方各執一份，__組、__組各執一份，村委會執一份，簽字蓋章生效。希共同遵守。（附__組户主簽名冊一份）。

甲方：______________

鑑證方：______________

乙方：______________

_____年____月____日

對換宅基地的協議書8

甲方：

乙方：

經甲、乙雙方友好協商，甲方同意將甲方 畝地轉讓給乙方。

並達成以下規定;轉讓土地四至：東至 為界，西至 為界南至 為界，北至 為界。

轉讓土地面積：甲方轉讓給乙方的土地面積為 畝。轉讓金額本次轉讓金額按每畝 計算，共計 元整，作為徵地補償費。

由乙方一次性付給甲方。其他規定

1、乙方在付清協議規定款項後，所取得的土地所有權自行轉讓給他人，甲方不得干預。

2、若乙方需要辦理土地所有權手續時，甲方須無條件協助辦理，並不再向乙方收取其他任何費用。

3、若國家或政府等其他部門佔用該地塊時，由於乙方已經付給甲方徵地補償費，所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方所有，與甲方無關。轉讓期限由於本次轉讓，乙方已一次性付給甲方土地補償費，因此，轉讓期限永久。

違約責任甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或單方解除合同，給乙方造成損失的'，由甲方賠償乙方雙倍損失。

本協議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方： 乙方： 公證人：

年 月 日

對換宅基地的協議書9

甲方〔現住户〕：

乙方〔承建方〕：

經甲乙雙方平等有好協商認可，同意將甲方位於

置換給乙方換置新房，現達成協議如下：

一、置換條件及標準

甲方將老房交付給乙方新建樓房換置，按原始證件〔土地證和房產證〕總面積置換 : 置換新房總建築面積，根據設計圖自選。如置換面積上有差異，按市價相互找補對方。

二、甲方乙方的權利和義務

①甲方應維護乙方辦好新建履行前期工作，〔包括協助辦理各項手續，簽名言證授權，房屋產權、土地證過户等〕同時在輿論上配合乙方對外稱甲方建房，協調好鄰里之間的'有關問題，在施工過程中，如左鄰右舍，前後鄰居無理取鬧甲方乙方都有權利和義務維護雙方的利益不受損害，如出現問題儘量將損失降到最底，雙方有責任負責調解矛盾和共同承擔責任及相關經濟損失。

②甲乙雙方在訂立房屋地置換協議簽字後，乙方付押金壹萬元。甲方在收取乙方壹萬元後，將原始土地證、產權證、交於乙方辦理土地過户手續，其費用由乙方承擔，且集體變國有土地證費用由甲方承擔，乙方概不負責任何經濟費用。待乙方房屋一樓蓋板時，甲方退押金壹萬元給乙方。

③甲方做乙方施工前的一切準備，如路通、水通、電通〔三相電〕，但費用由乙方承擔，甲方應妥善處理人員及生活用品轉移，待乙方通知後及時搬遷。

④甲方無權限制乙方所建房屋的建築層高，以及整體規劃和樓層格局。

⑤公用聲控門按新户平均攤，樓梯扶手由乙方承擔。

⑥甲方將土地產權證過户乙方後，只能用於建房，乙方不得私自轉讓、抵押、變更，否那麼後果自負。

⑦甲、乙雙方置換協議鑑定後，嚴格按照合同協議條款執行，任何一方不得違規和終止合同，否那麼，違規方向另一方賠付拾萬元作為前期費用補償。

⑧本協議一式叁份，甲、乙雙方各執一份，一份存檔， 由律師公證保管，其費用由雙方共同承擔，協議簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

年 月 日