物業經理承諾書

xx物業管理服務有限責任公司：

為使xx項目整體有一個良好的居住環境，保障房屋的結構安全、使用正常、外觀整潔、本人願做如下承諾：

一、本人為xx項目幢單元房屋業主，本人於交房時或裝修前已收悉貴司物業服務中心提供的《裝飾裝修管理服務協議》、《房屋使用説明書》、《業主臨時管理規約》、《業主手冊》等文件，現聲明已詳閲以上文件，並承諾遵守以上文件的所有規定。

二、因本人所在房屋的户型改造以及裝修需要，需對陽台進行封閉或其他部位進行改造，特承諾如下：

1、已知曉貴中心就本人對所購物業陽台封閉可能會造成的影響事項的勸告，包括但不限於小區外立面的不統一、高空墜物等安全因素以及給能給辦理產權帶來的影響；

2、承諾按照統一規範的封閉方式進行施工，不改變材質、顏色、形狀等，具體封閉方式以附件圖紙標識為準；

3、承諾封閉施工時不影響或改變原有配置物件，包括上下水管道、防護欄杆、燃氣管道等；

4、承諾選擇專業的陽台封裝公司進行施工，否則因安裝原因由此造成的一切安全責任，均自行承擔；並承諾若選擇其他公司施工，該封裝公司接受貴司統一管理,包括但不限於營業執照、施工資質、和材料合格證明、施工業績等的檢查，否則自願承擔由此造成的全部連帶責任；

5、承諾陽台封閉時，若涉及燃氣管道線改造，需選擇燃氣公司進行施工，否則因私自改造造成的停氣或人身傷害，均自行承擔；

6、承諾陽台封閉後，不再額外增加超荷載的物件或裝飾，否則由此造成的一切責任，均自行承擔；

7、承諾陽台封閉後，不安裝任何形狀的雨棚、防護欄等有礙統一規範的物件，否則貴司有權予以拆除或禁止上述物件進入小區，相關的拆除費用或損失均自行承擔；

8、承諾陽台封閉時，不改變原有預留空調孔及室外機的安裝位置；

9、承諾陽台封閉時，做好相關部位的防水處理，否則由此造成的`滲漏或造成鄰里財產的損失，均自行承擔；

10、承諾不得在陽台、露台或室內私自加裝樓層、違規搭建雨棚、房屋等，若自行搭建或封裝後承擔一切後果。

11、承諾對涉及牆體改變，先到房管局辦理《城市房屋裝修結構安全批准書》，裝修（使用）不當或違章搭建等而引發的一切人身傷害、財產損失等承擔全部經濟與法律責任。

承承諾人：

二〇一一年月日

物業管理承諾書

致：揚州市江都區物業管理中心

茲我公司（揚州市江都區鴻翔房地產開發有限公司）所開發的清水灣雅居住宅小區位於小紀鎮人民路南側，由於面積比較小隻有6483平方米，如果給某家物業公司來服務，所收取的物業費無法讓物業公司正常運轉，所有我公司將物業管理委託給小紀鎮環衞所來實施。但小紀鎮環衞所只負責物業管理服務裏面的衞生服務項目，如果小區內發生矛盾糾紛環衞所並不負責調解，而是由我公司進行調解。因此，清水灣雅居小區的衞生問題委託給小紀鎮環衞所負責，而小區內矛盾糾紛將由我開發公司全權負責，絕不將小區內的這些問題讓江都區物業管理中心來解決。

揚州市江都區鴻翔房地產開發有限公司

2015年7月29日

物業公司入職承諾書

深圳物業管理有限公司:

我 ,於 年 月 日已被公司錄取試用,試用期 月,在 部擔任 職務。為明確本人在工作期間之責任,我願向公司作出以下承諾:

一、首先恪守誠信,我保證我所提供的個人簡歷、證件複印件真實、無誤、絕無欺詐成份,且保證本人在前任公司未有任何違規行為或受任何不良處分。

二、認真遵守和履行公司的各項規章制度,如因本人原因(過失或故意違規操作)給公司造成經濟損失或法律上的責任,本人願承擔公司所受經濟損失1-5倍的罰款,或承擔法律上的責任。

三、 違反操作規程而造成的職業傷害,本人決不向公司提出任何補償要求。

四、不得故意和過失泄露公司的經營、管理機密,及我職務範圍內之業務機密。

五、不得在外單位兼任或任職,不得設立含本人股份在內的公司,及不得直接、間接或變相經營與公司相同的業務。

六、不得損害公司利益,不得利用職務之便徇私舞弊,不得虛報報銷費用。

七、在職期間,若發生與本人業務相關的經濟問題,本人願接受公司財務部及人事行政部的調查。

八、若因某種原因離開公司,必須提前三十日以前書面形式通知人事行政部,且在離職前將本職工作完整地交接清楚,退交領用物品、結清借支款等。若未經批准而擅自離職,公司將保留要求按試用期工資三倍賠償的權力,並追究擔保人的連帶責任。

九、 若被公司證明或認為不符合用人條件,公司有權發書面形式通知我辦理離職手續,並同意履行第七項離職交接、清款事項。

十、如違背公司的管理規章制度及上述承諾,願意接受公司辭退、罰款及追償的處理。

十一、在離職後,不得單獨或聯合他人實施任何有損公司利益和形象的行為,不得在離職兩年內直接、間接或變相利用未經允許的公司品牌和資源經營任何業務;若有違背,則願承擔一切法律責任。

十二、擔保人同意承擔承諾人試用工作中由於過失或故意行為的連帶經濟賠償責任。

承諾人:

身份證號碼:

擔保人:

身份證號碼

年 月 日

物業管理用房承諾書

楊淩示範區房產管理處：

由 公司開發建設的 項目，總建築面積 平方米。目前所確認的物業管理辦公用房位 計： 平方米。物業管理經營用房位於 計： 平方米。

我公司保證以上用房不分割、不轉讓，不抵押，如有違反承擔相應的法律責任。以上物管辦公用房和物管經營用房面積最終以實測為準，如達不到實測標準，本公司承擔相應的法律責任。

法人簽字：

年 月 日

單位蓋章

物業管理公約承諾書

致：全體租户

本公司/本人為_______________________________商鋪/寫字樓之租户/使用人，現聲明同意遵守《物業管理公約》的一切條款及有關修訂，本公司/本人承諾該公約的所有條款及規定適用於本公司/本人及物業使用人。

本公司/本人亦同意在轉讓或轉租、分租上述物業任何部分時，於有關合約簽署之日起一個月內就使用變化情況，書面通知廣場管理處，並應取得本公司/本人的承讓人或承租人遵守該管理公約內的一切條款及有關修訂內容的承諾書。否則，對承讓人或承租人違反物業管理公約的行為（包括但不限於拖欠管理費用或其他根據該公約應付的費用）承擔一切責任。

單元/商鋪號：

租户/公司名稱（正楷）：

租户簽章：

年 月 日

物業管理&業主交費承諾書

甲方：天一新村業主

乙方：天一新村物業管理處

鑑於乙方對天一新村（廣州市天河區東莞莊路億豪各街）各項管理不力及對房屋公共維修基金、管理費用等使用各項不透明，造成甲方房屋設施使用處於不可知狀態，小區各項管理處於無序狀態，主要表現在人員進出小區無人管、無正常保安巡邏、小區衞生狀態差、房屋公共區域破損無人維修、重要設備（電梯、水泵、水池等）無正常維護等方面，造成廣大業主生活在一個不安全、環境不可控的狀態。鑑於上述狀態，甲方有權不交納物業管理費，直到乙方書面承諾達到以下承諾為止。

一、乙方承諾：

1、乙方一個月內擬定物業管理承諾書，小區各棟張貼公示，業主同意後嚴格執行。物業管理承諾主要包含但不限於以下各方面：

1) 物業公司設有專業管理人員負責小區一切日常管理事務及投訴處理，管理處實行24小時公開電話服務（安裝座機）。投訴處理率100%。

2) 衞生清潔日常保潔據常規保潔作業標準：物業管理組織人員負責小區內公共區域、樓道及公共設施的衞生保潔，保持無污漬、垃圾、雜物，保持所有公共區域的設施之清潔。對生活垃圾桶及垃圾投放點定期清洗、消殺；生活垃圾及時清運，保持小區環境清潔衞生。

3) 公共秩序：維護小區的正常公共秩序，秩序維護員（保安）實行24小時值班。正常使用小區電子巡更系統，以確保夜間巡邏及時到位。巡邏人員配備對講機隨時保持與其他隊員的聯繫，協助公安部門安全防範管理。對小區裝修、廣場舞噪音等進行管理。

4) 公共設施日常維護：對公共設施進行日常養護，保障各公共設施安全使用。

5) 綠化管理：綠化是小區的重要組成部分，對小區綠化，根據季節維護樹木，花草，修剪花木，及時噴灑藥物，防治病蟲害，維護好綠化景觀。對部分品種差的草坪和枯死樹木進行換補植。

6) 電梯運行維護：電梯是電梯樓房的重要設施，對電梯的運行維護，乙方承諾選聘三級資質以上專業的電梯公司為本區電梯進行維保，提供24小時服務。以確保電梯運行正常、安全，使用功能長久良好。

7) 乙方對公共設施、設備進行維修更換等，必須對項目進行費用、工期、施工單位進行公示。涉及到要業主分攤費用的，必須有項目涉及業主半數以上同意才能實施。

8) 其它按雙方協定內容執行。

2、 乙方協助業主在一個月內查清物業管理基金賬户狀態並張貼公示。

3、 乙方張貼公示物業管理費用升價流程、業主簽名同意書等文件，證明物業管理費升價的合理性。

4、 乙方張貼公示物業管理執照等合理性經營文件。

二、甲方承諾：

甲方承諾在乙方滿足乙方承諾各項後，甲方一個月內繳清所有物業管理費等費用，並每月按時交納各項費用。

甲方： 號 房 乙方（公章）：

簽名： 負責人簽名：

年 月 日 年 月 日