業主給物業的承諾書

本人為鴻基新城“祥園”棟單元室的業主，身份證號碼，本人承諾若由於本人在房屋裝修期間將暖氣系統改動（□移位、□更換暖氣片）造成物業公司暖氣供應達不到國家規定的相應温度（供暖時以未改動暖氣片的住户室內平均温度為參考）；或因裝修引起的管道（滲、漏、堵）損壞、電路出現問題，導致給相鄰及樓下住户滲水等問題，本人願意承擔全部經濟損失及所有責任。

本户暖氣片換熱面積及相應參數，可在供暖時提供物業，做為採用面積計費的依據；如採用流量計費，則暖氣片面積將不作為參考。（收費標準按照物價局審定標準執行）

備註：暖氣系統未改動導致暖氣供應達不到國家規定的相應温度；或非裝修引起的管道（滲、漏、堵）損壞、電路出現問題，導致給相鄰及樓下住户滲水等問題，按照國家相關政策執行。

承諾人（簽章）：

聯繫電話：

年月日

物業管理&業主交費承諾書

甲方：天一新村業主

乙方：天一新村物業管理處

鑑於乙方對天一新村（廣州市天河區東莞莊路億豪各街）各項管理不力及對房屋公共維修基金、管理費用等使用各項不透明，造成甲方房屋設施使用處於不可知狀態，小區各項管理處於無序狀態，主要表現在人員進出小區無人管、無正常保安巡邏、小區衞生狀態差、房屋公共區域破損無人維修、重要設備（電梯、水泵、水池等）無正常維護等方面，造成廣大業主生活在一個不安全、環境不可控的狀態。鑑於上述狀態，甲方有權不交納物業管理費，直到乙方書面承諾達到以下承諾為止。

一、乙方承諾：

1、乙方一個月內擬定物業管理承諾書，小區各棟張貼公示，業主同意後嚴格執行。物業管理承諾主要包含但不限於以下各方面：

1) 物業公司設有專業管理人員負責小區一切日常管理事務及投訴處理，管理處實行24小時公開電話服務（安裝座機）。投訴處理率100%。

2) 衞生清潔日常保潔據常規保潔作業標準：物業管理組織人員負責小區內公共區域、樓道及公共設施的衞生保潔，保持無污漬、垃圾、雜物，保持所有公共區域的設施之清潔。對生活垃圾桶及垃圾投放點定期清洗、消殺；生活垃圾及時清運，保持小區環境清潔衞生。

3) 公共秩序：維護小區的正常公共秩序，秩序維護員（保安）實行24小時值班。正常使用小區電子巡更系統，以確保夜間巡邏及時到位。巡邏人員配備對講機隨時保持與其他隊員的聯繫，協助公安部門安全防範管理。對小區裝修、廣場舞噪音等進行管理。

4) 公共設施日常維護：對公共設施進行日常養護，保障各公共設施安全使用。

5) 綠化管理：綠化是小區的重要組成部分，對小區綠化，根據季節維護樹木，花草，修剪花木，及時噴灑藥物，防治病蟲害，維護好綠化景觀。對部分品種差的'草坪和枯死樹木進行換補植。

6) 電梯運行維護：電梯是電梯樓房的重要設施，對電梯的運行維護，乙方承諾選聘三級資質以上專業的電梯公司為本區電梯進行維保，提供24小時服務。以確保電梯運行正常、安全，使用功能長久良好。

7) 乙方對公共設施、設備進行維修更換等，必須對項目進行費用、工期、施工單位進行公示。涉及到要業主分攤費用的，必須有項目涉及業主半數以上同意才能實施。

8) 其它按雙方協定內容執行。

2、 乙方協助業主在一個月內查清物業管理基金賬户狀態並張貼公示。

3、 乙方張貼公示物業管理費用升價流程、業主簽名同意書等文件，證明物業管理費升價的合理性。

4、 乙方張貼公示物業管理執照等合理性經營文件。

二、甲方承諾：

甲方承諾在乙方滿足乙方承諾各項後，甲方一個月內繳清所有物業管理費等費用，並每月按時交納各項費用。

甲方： 號 房 乙方（公章）：

簽名： 負責人簽名：

年 月 日 年 月 日

物業關於業主裝修的協議“承諾書”，徵求大家意見

本人為鴻基新城“祥園”棟單元室的業主，身份證號碼，本人承諾由於本人在房屋裝修期間將暖氣系統改動（或將散熱面積增大）造成物業公司暖氣供應達不到國家規定的相應温度；或因裝修引起的管道（滲、漏、堵）損壞、電路出現問題，導致給相鄰及樓下住户滲水等問題，本人願意承擔全部經濟損失及所有責任。

本户暖氣片面積增加了%（雙方經專業人員核算），如以後採用按面積收費，本人願意接受增加增大暖氣片面積的供暖費用【即供暖單價為：當年供暖單價×（1+增加%）】，否則物業公司有權不予供暖。

備註：1、暖氣系統未改動導致暖氣供應達不到國家規定的相應温度；或非裝修引起的管道（滲、漏、堵）損壞、電路出現問題，導致給相鄰及樓下住户滲水等問題，按照國家相關政策執行。

承諾人（簽章）

聯繫電話：

年月日

嘉榮物業要求業主簽署的《承諾書》

《海逸公寓臨時公約》、《住户手冊》經甲、乙、丙三方詳細閲讀，甲、乙、丙三方明白本公約每一項條款並願共同遵守之。

本公約承諾書一式三份，在業主入住使用前經三方簽署後甲、乙、丙三方各執一份，三份文件具有同等法律效力。

上海嘉榮物業管理有限公司存有《海逸公寓臨時公約》、《住户手冊》標準文本。

甲方：上海海益置業有限公司

乙方：_____號_____室 業主

丙方：上海嘉榮物業管理有限公司