北京市住宅質量保證書

我國房地產法規規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質量保證書》。以下是學習啦小編為大家整理的北京市住宅質量的保證書，希望你們喜歡。

　　北京市住宅質量保證書篇1

尊敬的業主：

您好!

首先感謝您對我公司的支持和信任，購買我公司開發的住宅商品房。為了維護您的合法權益，確保您的生活質量，依據《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》、《房屋建築工程質量保修辦法》和《商品住宅實行質量保證書和住宅使用説明書制度的規定》以及結合本小區的實際情況，我公司向您提供房屋質量保證和保修承諾，希望得到您的合作與監督。

北京都禾房地產開發有限公司

2004.9.22

一. 工程質量驗收

增光家苑住宅工程，已通過建設單位、施工單位、監理單位、設計單位及北京市工程質量監督(海淀)站竣工核驗，本工程質量核定等級為優良。

二. 正常使用情況下，保修範圍和期限

1.經您簽收的房屋在正常使用條件下，保修期內發生質量問題，我公司將按以下範圍和期限進行保修。保修費用由質量缺陷的責任方承擔。

2.下列情況不在保修範圍內：由於不可抗力造成的質量損害以及住户拆、改、修和使用不當造成的質量問題，不屬於保修範圍。 三. 保修方式和處理期限

1.保修單位：北京建工一建工程建設有限公司。

2.本公司已委託北京都禾物業管理有限公司對本小區進行全面管理和維修，業主需要保修時，請及時與小區物業管理處聯繫。

3.物業管理公司接到業主保修通知後，本着“急用户所急”的工作態度，水電工程在24小時內上門維修，土建工程在3日內保證上門核實情況並派專人維修，力爭在最短時間內修復。遇緊急問題及時組織搶修。保修過程中，住户應給予必要的配合。

4.因氣候等客觀因素影響無法完成全部保修事項時，先進行保證基本生活條件的措施性處理，一旦條件具備，立即組織修繕。 四. 保修起始日期

自本小區統一入住之日起，開始計算保修期限。 五. 其它事項

1.對超過保修期限或範圍的 六. 報修聯繫方式

報修單位：北京都禾物業管理有限公司 報修地點： 服務熱線：

　　北京市住宅質量保證書篇2

一、質量驗收

本工程已按《建設工程質量管理條例》第十六條規定進行了竣工驗收條件具備、驗收合格，並在建設工程質量監督站進行備案(江蘇建設工程竣工驗收備案清單附後)

二、保修期限

在保修期內，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設施發生質量問題按表1規定的範圍和期限進行保修，並承擔所需費用。來源:免費範文網(自行拆、移、改、增造成的質量問題不在保修內)

保修項目保修期限

1、屋面、外牆面、滲水漏水。三年

2、廚房、地下室、廁浴間滲水漏水。一年

3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂。一年

4、內牆抹灰起皮、空鼓、瓷磚脱落、外牆粉刷自動脱落。一年

5、門窗、壁廚開關不良、縫隙過大或過小。一年

6、衞生間、廚房地面積水。一年

7、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通。六個月

8、電氣箱、盤和線路設備給排水管道設備工程質量。六個月

9、房屋建築的地基基礎工程和主體結構。在合理使用壽命年限內

10、國家對住宅工程另有規定的按國家規定。

三、保修處理

我們自收到客户保修要求後，本着“急用户之所急”的態度，對影響使用的項目隨報隨修，其它項目在三日內與用户商定時間保證按期完成。

對緊急問題可組織搶修。

對因氣候等因素無法在10日內徹底保修者，先進行保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件，立即組織處理，並向客户説明解釋清楚。

四、保修起始日期

自入住通知單通知入住日期開始計算。

五、保修範圍內的問題

對因自然災害，不可抗力造成的質量損害，對購房者拆、改、修和使用不當而造成的質量問題不在保修範圍內。

六、其它

對超過規定期限或超出保修範圍者，在力所能及條件下，可進行維修服務，按規定收取成本費和較優惠的人工費。

七、監督投訴

凡有關工程人員對保修工作推脱、拖拉、敷衍處理，不負責任、為難用户者，客户可向物業公司、直至本公司投訴。

投訴電話：*********

投訴部門：*********

八、物業管理

本公司已委託___________物業管理有限公司對本商品住宅保修，保修時，請客户直接與該物業管理公司聯繫。

聯繫電話：********

聯繫人：**********

辦公地點：***********

九、公司為各業主建立維修台帳，如需查詢維修記錄請到物業公司工程部。

　　北京市住宅質量保證書篇3

公司向住户的 小區 路 巷 號 單元室住宅，建築面積本着對住户負責的原則，現對該住宅的`結構、部件、設施以及維修等方面作出如下質量保證和承諾。

一、 符合國家和省住宅建築設計標準和規範。

二、 年 月 日，通過竣工驗收，包括建築工程質量驗收和規定必須的綜合驗收，有書面證明材料。

三、 住宅自交付備案之日起，在正常使用情況下，在以下期限內出現下述工程質量問題的，由本公司承擔保修責任：

1、 屋面防水工程8年;

2、 有防水要求的衞生間、房間和外牆面防滲漏8年;

3、 內牆面、頂棚抹灰層脱落1年;

4、 地面空鼓開裂、大面積起砂1年;

5、 門窗翹裂、五金件損壞1年;

6、 電氣管線2年;

7、 燈具、電器開關6個月;

8、 管道滲漏2年;

9、 管道堵塞2個月;

10、 衞生潔具2年;

11、 附屬工程、綠化1年;

12、 裝修工程1年;

13、 供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期。

14、 白蟻防治按國家有關規定。

15、

以上保修內容中的 項，本公司已委託物業管理公司負責維修。維修時限為自接到用户報修時起家庭水電急修不過夜，小修3日內進行。

地基基礎工程和主體結構工程在設計文件規定的合理使用壽命年限內承擔保修責任。

因住户使用不當或擅自改動結構、設備和不當裝修所造成的質量問題，由用户自行承擔維修責任。

四、住户入住以後，有關住宅質量方面的信訪或投訴，可直接與 公司聯繫，聯繫電話 ;聯繫人 ;郵編 ;地址 。

五、住户對信訪或投訴的答覆或處理有爭議的，可以與本公司聯繫，聯繫電話 ;如對處理結果仍有異議，可向當地建設行政主管部門書面反映或向人民法院提起訴訟。

六、本住宅質量保證書作為住宅買賣合同的附件，為合同的有效文件，與合同具有同等法律效力。

保證單位：

法人代表：

日 期：

公司

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