房屋施工保證書

發包人(甲方):_____樑建設________________

承包人(乙方):___________________________

發包人、承包人根據《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建築工程質量保修辦法》,經協商一致,對____户主樑建設在跑馬崗村建造的私有住房___簽定工程質量保證書.

第一條 工程質量承包範圍和內容

承包人在質量保修期內,按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定,承擔本工程質量保修責任.

質量保修範圍包括地基基礎工程、主體結構工程,屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏,電氣管線、給排水管道,以及雙方約定的其他項目.

第二條 質量保證條款明細:

雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定,約定本工程的質量保證如下:

⒈ 保證地基基礎工程和主體結構工程能達到合理使用年限;

⒉ 保證屋面具有防水能力,房間樓層和外牆面及洗手間等具防滲漏性能.

⒊ 保證整體樓層具有抗風防水抗震能力.

⒋ 保證樓層有加高再建承受能力;

⒌ 保證房屋各樓層建築高度達到發包方要求;

⒍ 保證房屋建築格局適用於甲方需求.

⒎ 其他項目保證條約:_______________________________________________

______________________________________________________________________________.

質量保證自工程竣工驗收合格之日起生效.

第三條 質量保修責任

⒈ 如未達到上述要求,承包人應當在接到甲方通知之日起7天內派人負責維修或重建.承包人不在約定期限內派人修建,發包人可以委託他人修理.費用由承包方負責.

⒉ 發生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知後,應當立即到達事故現場搶修.

⒊ 對於涉及結構安全的質量問題,應當按照《房屋建築工程質量保修辦法》的規定,立即向當地建設行政主管部門報告,採取安全防範措施;由當地安全建築管理部門或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案,承包人實施保修.

⒋ 除不可抗力以外造成的房屋倒塌、裂縫、傾斜等因素,乙方負全部責任.

(不可抗力:指因戰爭、動-亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙方責任造成的爆炸、火災、以及特大自然災害.)

第四條 保修費用

因建築質量出現問題而造成的修建費用由乙方承擔.

第五條 其他

雙方約定的其他工程質量其它注意事項:___________________________________________

______________________________________________________________________________.

本工程質量保證書,由甲乙雙方在竣工前共同簽署,自簽訂之日起即產生法律效力,本合同簽訂後,甲乙雙方如需要提出修改時,經雙方協商一致後,可以簽訂補充協議,作為本合同的補充合同.

甲方: 乙方:

法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):

年 月 日 年 月 日

房屋建築工程質量保證書

房屋建築工程質量保證書發包方（甲方):_____樑施工________________

承包商（乙):___________________________

僱主，承包商根據“建築法”，“建設工程質量管理條例”和“房屋建築質量保修方法”，以協商一致方式，為首的____樑施工建在跑馬地村的私人房屋___保證工程質量的簽字儀式。

合同項目的範圍和內容質量第一

承包商在質量保修期內，按照有關法律，法規，規則，法規和協議，承擔工程質量保修責任。

當事人約定的質量的基礎工程，主體結構工程，屋面防水，防水浴室，房間的牆壁外，，和防滲漏，電氣線路，供水和排水，和其他項目的覆蓋面。

第二條質量保證規定的詳情：

雙方根據“建設工程質量管理條例”的'協議，以確保工程質量的有關規定如下：

⒈確保基礎工程和建設的主體結構達到合理的生活;

⒉屋面防水能力，以確保房間外的牆壁和地板和廁所等防滲漏性能。

⒊確保整體抗震能力防風防水地板。

⒋確保地板已建立能力提高的高度;

⒌保障性住房發包方，每層的建築高度要求;

⒍用於住房建設的模式，以確保黨的需要。

保證條約⒎其他項目

自竣工驗收的工程質量保證日期。

文章的質量保修責任

⒈如果不符合上述要求的，承包人應當通知接收方從修復或重建之日起7天內發送。外部承包商商定的期限內發出施工，承包，可以委託他人修復。犧牲承包商負責。

⒉事故應急修理，承包人在接到通知後的事故，應立即到達事故現場維修。

⒊涉及結構安全的質量問題，應按照“住房建設的質量保修的手段”的規定，立即向當地行政主管部門的建設，採取安全防範措施;建設管理由當地安全部門或適當設計單位的資質水平提出保修方案，實施承包商保修。

⒋其他不可抗力造成房屋倒塌，開裂，傾斜等因素，乙承擔全部責任。

（不可抗力：戰爭，動-亂，通過空氣或其他非甲，乙的責任造成的爆炸，火災，和嚴重的自然災害下降飛行物）

文章保修費用

由於施工質量問題由甲方承擔的建設成本造成。

其他物品

雙方商定的其他考慮其他工程質量

工程質量的保證，在完成前雙方共同簽署以來簽署的法律效力的日期，簽訂合同，雙方如需要修改的時間，由雙方協議，可以簽署補充協議，作為合同的補充合同。

甲方：乙方：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年月日年月日

和馨佳園商鋪房屋住宅工程質量保證書

甲方（賣方）：

保證約人

乙方（買方）：

由甲方開發新建座落在 長沙 市 雨花 區 洞井 鎮 和平 村的 和馨佳園（一期）住宅工程第 棟 單元、第 層 #住房 套的房地產（房屋建築面積 平方米）出售給乙方。為加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售後服務質量水平，維護商品住宅消費者合法權益，根據建設部建房[1998]102號《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用説明書制度的規定》要求，如果商品住宅售後在以下保修範圍、保修期限內出現質量缺陷，由甲方履行保修義務，承擔保修責任。

一、該工程在竣工驗收時，經驗收組評價其工程質量等級為 優良 ，且已辦理竣工驗收備案手續。按設計文件和有關規定，在正常使用條件下地基基礎工程和主體結構工程使用年限為 合理使用壽命年限 。在保修期內，因設計或施工的原因，造成建築物地基下陷、傾斜及主體結構構件開裂、變形、破損且超過國家設計規範的規定值的，由甲方承擔保修責任、無償進行保修。

二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內容與保修期為：

1、屋面、牆面、衞生間地面、地下室、管道等防滲漏的保修期為5年；

2、牆面抹灰層和管道的保修期為2年；

3、門窗、五金件、衞生潔具、燈具、電器開關、防盜及對講系統的保修期均為1年；

4、供熱系統和設備的保修期為2個採暖期；

5、因住户裝修引起的質量問題不在以上保修範圍內，不予保修；

6、該商品住宅售出後，由甲方委託的 公司負責維修處理。

7、該商品住宅於 年 月 日由甲方交付乙方使用，交付乙方對該住宅設備、設施的正常運行進行認可。乙方驗收後自行添置、改動的設施、設備，由乙方自行承擔維修責任。住宅保修期從竣工驗收合格之日即 年 月 日起計算。

三、在保修期內，因該住宅工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質量缺陷的責任方追償。因保修不及時造成新的人身、財產損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任；因乙方使用不當，如擅自改動結構、設備位置的不當裝修等，或第三方和不可抗力造成的質量缺陷，不屬甲方保修範圍。

甲方（章）： 乙方（章）：

法定代表人： 法定代表人：

聯繫電話： 聯繫電話：

年 月 日 年 月 日