房屋質量保證書如何寫

1、 符合上海市現行的住宅建築設計標準;

2、 已通過市、縣(區)質量監督部門的驗收,並有書面的合格證明;

3、 所屬的樓棟具有《上海市新建住宅交付使用許可證》;

4、 住宅自簽約自交付之日起,凡兩年內在正常使用情況下）出現下列質量問題,由開發

商承擔維修責任.

一、牆面、樓面、管道發生滲漏;

二、雨水管、污水管發生堵塞、冒溢;

三、牆面、頂棚抹灰層脱落;

四、門、窗安裝不密閉,出現翹裂;

五、照明線路發生故障;

六、開發商承諾的其他內容.

房屋質量保證書如何寫 [篇2]

甲方：

乙方：

本樓房共三間六樓，坐落於※※※※※※※※※※家屬樓。由※※※以包工包料的方式承建。開工時間是※※年※月※日，交工時間是※※年※※月※※日。

※※及參加本樓施工的 、 對本樓房做出以下質量保證：

1、對房屋防水工程，房間和外牆防滲漏，保10年。

2、給排水管、牆面、頂棚抹灰脱落，保5年。

3、門窗翹裂、變形、五金件損壞，保3年。

4、主體結構質量、主體發生開裂、傾斜、倒塌等有關樓房的所有質量安全問題，保50年。

5、以上條件，如果在各自規定的年限內，發生任何質量問題，由乙方3人共同承擔，修復或重建。

6、如房屋發生質量問題，應隨叫隨到及時修復。否則按違約論處，應以發生當時價格的百倍賠償。

7、在保證期限內，發生質量問題。如果參與保證的乙方任何一個當事人不在了，也不能脱離責任，由他的兒女或妻子和其它擔保人共同承擔。

8、按國家規定，不經權威部門驗收沒有質量檢測證的工程必須按房屋實際使用年限50年給予保證，並扣壓總工程款3%的保證金，保證金一年後付。

9、本質量保證書，一經簽訂，具有法律效力，乙方任何一個人或者他們的兒女、妻子違約。就要負起全責，理賠甲方1000萬元的賠償金。

10、參與保證的人雖沒有建築資質，但本人都同意簽訂此保證，並且答應承擔理賠的全部法律責任。

甲方：

乙方：

※※※年※※月※※日

房屋質量保證書如何寫 [篇3]

甲方：____________________________________________________________

乙方：____________________________________________________________

物業管理公司：____________________________________________________

房屋座落：________________________________________________________

交接日期：________________________________________________________

交接情況：

1、 鑰匙：

2、 水錶、電錶齊全，運轉正常。

3、 燈具、開關、插座按圖施工，不缺件，使用正常。

4、 水龍頭齊全，不滲水、滴漏，使用良好。

5、 下水暢通，無阻塞現象。

6、 門窗開關靈活，五金配套齊全，玻璃完好。

7、 地面平整，無跑砂現象；牆面粉刷完好。

8、 廚房設備、設施：

9、 衞生間設備、設施：

10、

以上各條經雙方核驗合格後簽字。

甲方簽署：________________________________________________________

乙方簽署：________________________________________________________

物業公司簽署：____________________________________________________

-- 説 明 事 項 –

保證人（甲方）：__________________________________________________

保修實施單位：____________________________________________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：________________________________________________________

報修電話：________________________________________________________

監督電話：________________________________________________________

1、 保證人保證在本保證書規定的保修範圍和保修期限內承擔保修責任。

2、 在保修期間內屬於保修範圍內的質量問題，請業主填寫《房屋質量問題通知書》投寄保證人或撥打報修電話。

3、 在收到《房屋質量問題通知書》或接到報修電話後，保證人將及時派人調查核實；確係保修範圍之內的，將在三天內安排人員人門維修。

4、 若確係業主非正常使用以及超過設計要求承受能力的自然災害造成的質量問題，保證人不負責保修；但可接受業主委託，提供維修服務。

5、 保證人將對維修人員的'服務質量和服務態度進行反饋跟蹤。業主接受保修範圍內的維修服務均可獲得《維修完畢顧客意見單》一份，特殊情況可撥打監督電話舉報。

-- 保 修 範 圍 及 期 限 –

自房屋交付使用之日起，房屋工程質量保修期如下：

1、 基礎設施、房屋的地基基礎和主體結構，為設計文件規定的合理使用年限。

2、 房屋防水、有防水要求的衞生間、廚房、房間和外牆面的防滲漏，為________年（不低於5年）。

3、 供熱與供冷系統，為________個採暖期、供冷期（不低於2個）。

4、 電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修，為________年（不低於2年）。

5、 牆面、頂棚抹灰層脱落，為________年（不低於1年）。

6、 地面空鼓開裂、大面積起砂，為________年（不低於1年）。

7、 門窗翹裂、五金件損壞，為________年（不低於1年）。

8、 管道堵塞，為________個月（不低於2個月）。

9、 衞生潔具，為________年（不低於1年）。

10、燈具、電器開關，為________個月（不低於6個月）。

11、房屋白蟻預防，為________年（不低於15年）。

-- 保 修 記 錄 –

房屋座落：________________________________________________________

業主名稱：________________________________________________________

交付日期：________________________________________________________

維修記錄：________________________________________________________

日期 維修內容 維修單位 維修人員 業主簽名

1、

2、

3、

4、

5、

6、

-- 質 量 問 題 通 知 書 –

___________________：

本房屋發現以下質量問題，請貴單位派人修理為盼。

房屋座落：________________________________________________________

質量問題：

業主名稱：

聯繫地址：

聯繫電話：

休假日：

通知發出日期：

-- 維 修 完 畢 顧 客 意 見 書 –

__________________ ：

你單位的維修人員的服務態度和服務質量如下，請調查核實。

維修內容：

維修人員：

維修日期：

服務質量：1、滿意；2、一般；3、不滿意。

服務態度：1、好； 2、一般；3、開發單位：________________________________________________________ 地址：____________________________________________________________

郵編：____________________________________________________________

電話：____________________________________________________________

設計單位：________________________________________________________

地址：____________________________________________________________

郵編：____________________________________________________________

電話：____________________________________________________________

施工單位：________________________________________________________

地址：____________________________________________________________

郵編：____________________________________________________________

電話：____________________________________________________________

監理單位：________________________________________________________

地址：____________________________________________________________

郵編：____________________________________________________________

電話：____________________________________________________________

物業管理單位：____________________________________________________

地址：____________________________________________________________

郵編：____________________________________________________________

電話：____________________________________________________________

1、 水錶、電錶均已由水廠、供電局檢驗，不得隨意調換。

2、 不得自行在牆上鑿洞，拓寬門窗洞口，加設門窗或自行增設隔牆等，以免破壞結構，發生事故。

3、 不得猛然敲打樓面，不得在樓板上打洞，剪斷負筋（絲），以免破壞樓面承載能力。

4、 裝修過程中產生的廢棄物和雜物嚴禁向下水道傾倒或隨意向樓下亂扔，應堆放在指定位置。

5、 排水橫管上不得懸掛重物，吊頂裝飾不得封死，排污管檢查口嚴禁封閉。

6、 屋面一般不能上人；更不得自行在屋頂開孔或搭設棚屋，以免破壞屋面防水層和隔熱層。

7、 嚴禁將陽台用作倉庫，不得在欄杆（板）上外挑花壇。

8、 分户門外均屬公用部位，嚴禁隨意改變原狀、堆放雜物。

9、 裝修房屋，必須遵守有關技術規範和安全規範，並按物業管理的有關規定辦理手續。10、 因用户使用不當（含不當裝修）造成的質量問題，開發單位不承擔保修責任；造成質量受損或他人損失的，由用户負責。 房屋使用説明書

使用説明書1 房屋平面示意圖

使用説明書2 房屋水、電管網示意圖

使用説明書3 房屋結構、套型設計特點

使用説明書4

-- 使 用 前 須 知 –

1、 樓面允許荷重：

客廳、卧室

廚房、衞生間 陽台

2、 供水方式：

3、 排水方式：

4、 供電容量及方式：

（1）户額定總容量____________；插座____________；

（2）照明與插座線路________________________敷設；

（3）插座線________________________漏電保護器控制；

（4）插座線為單相三線制，即相、零、地；

（5）電線截面： 插座線 照明線 進户線

（6）線色區分： 相線 零線 接地線

5、 燃氣供應方式：

6、 中央空調： 集中供暖期 集中供冷期

7、 熱水供應：

8、 通訊線路：

9、 門窗類型： 使用注意事項：

10、 消防設施配置説明：

11、 有關設備、設施安裝預留位置説明： 安裝注意事項：

12、 承重牆注意事項： 保温牆注意事項面： 防水層注意事項： 陽台使用注意事項：

13、 電梯使用注意事項：

14、 安保設施使用注意事項：

15、 拿到鑰匙後，應對房屋作全面檢查，發現問題及時與開發商聯繫。

物業管理

（以下適用於物業管理委員成立前）甲方就該房屋所在商品房項目的物業管理已於________________________時與________________________簽訂物業管理合同，委託該公司進行有關物業管理。乙方願遵守該物業管理合同的有關條件，並與甲方補充約定如下：

（以下適用於物業管理委員會成立後）該房屋所在商品房項目的物業管理委員會已於________________________時成立，該委員會已選聘物業管理公司進行有關物業管理。乙方願遵守有關物業管理合同，並與甲方補充約定如下：

補充協議

甲乙雙方經協商一致，訂立下列補充協議：

甲方________________________________ 乙方________________________________

住所地______________________________ 住所地______________________________

通訊地址____________________________ 通訊地址____________________________

郵政編碼____________________________ 郵政編碼____________________________

證件名稱____________________________ 證件名稱____________________________

證件編號____________________________ 證件編號____________________________

法定代表人__________________________ 法定代表人__________________________

電話________________________________ 電話________________________________

代理人______________________________ 代理人______________________________

電話________________________________ 電話________________________________

簽署時間____________________________ 簽署時間____________________________

答署地址____________________________ 簽署地址____________________________

房屋質量保證書如何寫 [篇4]

本着對住户負責、對社會負責的原則，本公司(單位)對提供銷售(配售)的__________路__________弄__________號__________室、建築面積為

__________平方米的住宅，在其結構、部件、設施、配套維修等方面做出如下質量保證和承諾：

一、符合現行的住宅建築設計標準。

二、已通過市、區(縣)質量監督部門的驗收，並有書面的合格證明。

三、所屬的樓棟具有《××市新建住宅交付使用許可證》。

四、住宅自簽約後交付之日起，凡兩年內在正常使用情況下，有如下工程質量問題的，均由本公司(單位)免費承擔維修責任：

1.牆面、樓面、管道發生滲漏;

2.雨水管、污水管發生堵塞、冒溢;

3.門、窗安裝不密閉，出現翹裂;

4.牆面、頂棚抹灰層脱落;

5.照明線路發生故障;

屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與用户自行約定。

因住户使用、裝修不當或擅自改動結構;管線走向而造成的質量問題不在本公司維修範圍之內。

五、住户入住後，有關住宅質量的投訴(來信來訪)，本公司(單位)將及時給予實地察看、書面答覆和妥善處理。

六、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修。經市有關專業主管部門鑑定，屬危險房屋的將予以退還和調換，並由本公司(單位)承擔有關的鑑定費用。

七、如對本公司(單位)的答覆或處理有爭議，凡有關住宅工程質量的，可根據《××市建築市場管理條例》，向地域內建設工程質量主管部門申請協調;凡有關住宅配套質量的，可根據市府《××市新建住宅配套建設與交付使用管理辦法》，向原發證的住宅建設管理部門申請協調。住户亦可直接向人民法院提起訴訟。

八、本公司(單位)願承諾的其他內容(見附頁，略)。

九、該保證書作為住宅銷售(配售)合同的附件，為合同的有效文件，與合同具有同等法律效力。

房屋質量保證書如何寫 [篇5]

尊敬的住户：

感謝您選購了我公司開發建設的寫字樓，為了保護您的合法權益，促進我公司不斷提高開發質量，做好寫字樓售後服務；我們根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》，實行寫字樓質量保證書和使用説明書制度，請您密切配合，並歡迎您對我們的工作提出意見和建議。

本公司對所銷售的“聯合中心”南區項目，其結構、建築、設備、設施、配套及維護等方面做如下的質量保證和承諾： 一、符合國家、省、市相關建築設計標準。

二、寫字樓使用時，主體結構和各部位、部件、配套設備及設施完好，配套設備及設施運轉正常。

三、本工程在正常使用情況下各部位、部件的保修內容與保修期如下：

注：1、保修期自竣工驗收合格之日起計算。 2、由業主自行實施的項目，不在保修範圍之內。 四、非保修範圍

1、驗收後用户自行添置、改動的設施、設備，由用户自行承擔維修責任。

2、因用户不遵守《寫字樓使用説明書》，使用不當或擅自改動、損壞結構與防水層、設備位置安裝不當等造成的質量問題，本公司不承擔保修責任。

3、因業主使用不當或進行裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題，不在本公司保修範圍之內。

五、有償維修：對於超出保修期和保修範圍的，本公司可以視情況接受用户委託，在可維修範圍內提供有償維修服務，並收取成本費和人工費等費用。

六、有關質量的反映，本公司委託物業公司及時給予答覆。

七、對質量問題有爭議可向原建築工程質量監督站申請協調。對協調意見有分歧，可申請裁決也可向人民法院起訴。

八、本《住宅質量保證書》作為商品房買賣合同附件與合同具有同等法律效力。

房屋質量保證書如何寫 [篇6]

尊敬的住户：

感謝您選購了我公司開發建設的商品住宅，為了保護您的合法權益，促進我公司不斷提高開發質量，做好商品住宅售後服務；同時也為了指導您更好地使用我公司開發建設的商品住宅。我們根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》，實行商品住宅質量保證書和使用説明書制度，請您密切配合，並歡迎您對我們的工作提出意見和建議。

開發公司地址：物業管理公司地址：

銷售聯繫人： 聯繫人：

電 話： 電話：

開發公司（章） 法人代表：（簽章）

年 月 日

本公司對您購買的西安市 區（縣） 路 號 小區 棟 單元室，建築面積 平方米的住宅作如下質量保證和承諾：

一、該房屋於 年 月 日通過市建委組織的竣工驗收，各項建市手續齊全，資質證編號為： 建設工程規劃許可證編號為 ；建築工程施工許可證編號為 ；竣工驗收備案登記編號為： 預售許可證號為：

二、該住宅工程由 進行質量監督。在施工中始終按照國家有關規範、規程、質量標準及設計要求進行施工。

三。本住宅自交付之日起，在住户正常使用的情況下，本公司免費承擔保修期內以下項目（見附表）的維修責任，並在承諾期限內負責維修完畢。

四、住户對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書籤訂日期，住宅保修自此日起計算。用户在使用過程中發現質量問題，可直接撥打我公司維

修電話或認真填寫附頁中“商品住宅質量反饋表”寄予我公司。因住户使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題，不在本公司保修範圍之內。

五、住户人住後，有關住宅質量的來信、來訪、投訴，本公司將直接（或委託物業公司）及時給予答覆和妥善處理。若對我們服務人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時進行處理。

六。如對本公司的答覆或處理有爭議，凡有關住宅工程質量問題，可根據國務院《建設工程質量管理條例》及建設部《房屋建築工程質量保修辦法》的有關規定，向本市的建設工程質量監督站申請協調；凡有關住宅室外配套問題，可根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》等有關規定，向本地建設行政本管部門申請協調。對動調意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。

七、經省級以上資格的專業部門鑑定，凡屬地基基礎和主體結構質量不合格且無法修復的危險房屋我公司將予以退房或調換。

八、本質量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔商品住宅質量責任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力，請用户妥善保存，不得偽造、塗改。

附件：商品住宅質量反饋表。

監製説明：

1、本保證書是根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條以及建設部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用説明書制度的的規定》的有關規定監製；

2、房地產開發企業在向用户交付銷售的新建商品住宅時，必須提供本質量保證書；

3、本質量保證書可作為商品房購銷合同的補充約定，每套商品住宅一式兩份，一份開發企業存檔，一份在商品住宅交付使用時提供給用户。