裝修管理服務協議書

在發展不斷提速的社會中，我們都跟協議有着直接或間接的聯繫，簽訂協議可解決或預防不必要的糾紛。那麼相關的協議到底怎麼寫呢？下面是小編為大家整理的裝修管理服務協議書，歡迎大家分享。

裝修管理服務協議書1

甲方：__________

乙方：__________

小區棟號__________

姓名：__________

為加強對住宅室內裝飾裝修工程的管理，維護小區正常運作秩序，甲乙雙方同意簽定本協議。

一、總則

為加強對物業服務區域內裝修活動的管理，保持良好的生活環境，維護業主合法權益，根據建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，特制定本協議書。

二、雙方權利和義務

1、乙方選擇的裝修單位必須持有市主管部門頒發的《承建資格證書》。如乙方違反本規定，應承擔由此產生的全部責任。

2、乙方在房屋裝修前，必須會同其委託的裝修單位向物業服務中心申報登記，如實申報裝修項目、標準、施工人數、擬開工時間和竣工時間等內容，並提交裝修合同複印件、裝修圖紙、交驗裝修單位《承建資格證書》複印件(加蓋公章)，經審查並取得《裝修許可證》，施工人員辦理《裝修臨時出入卡》方可開始施工，且施工前須將裝修事宜告知鄰里。施工時須將《裝修許可證》複印件在户門外張貼。

3、乙方施工人員進入小區應佩帶《裝修臨時出入卡》，否則甲方有權拒絕其進入小區施工。

4、裝修前乙方應交納裝修保證金元、裝修管理費用元/平方米、裝修垃圾清運費元/平方米、施工人員《人員臨時出入卡》工本費按元/張的標準收取。

5、乙方裝修施工內容、施工期限應與簽字確認的《裝修申請表》相符，住宅裝修施工期限最長不得超過三個月，裝修施工時間為：每天8:00-12:00，14:00-19:00。不得延長時間，否則甲方有權採取措施責令停工。

6、裝修完畢，乙方驗收合格後，由乙方向甲方提出檢查申請，如無違章裝修行為，可在裝修檢查合格一個採曖期後退還裝修保證金。

三、甲方對乙方裝修時的禁止行為和注意事項

1、乙方所有裝修活動必須遵守建設部頒佈的《住宅室內裝飾裝修管理規定》之條款，保證建築物結構和使用安全，並嚴格按照乙方申請的項目進行，嚴禁下列行為：

(1)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案(非住宅用途房屋須報政府部門審批並取得裝飾裝修工程施工許可證)，變動建築主體和承重結構，超過建築設計標準或規範增加樓面荷載(如隨意在室內砌牆、超負荷吊頂、安裝大理石和大型吊燈等);

(2)在承重牆、天花、地面上打孔，擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連接陽台的磚、混凝土牆體、門窗;

(3)未經市規劃國土部門批准，搭建建築物、構築物(如雨篷、遮陽篷、花架等)，改變住宅建築外立面，在非承重外牆上開門、窗;

(4)任意刨鑿、重擊頂板、外牆內側及排煙管道，不經穿管直接埋設電線或改線;

(5)將沒有防水要求的房間或者陽台改為衞生間、廚房間，將生活污水排入雨水管;

(6)破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層，或破壞毛坯房防水層的保護層及防水塗膜;

(7)未經批准擅自改動、暗藏燃氣管道設施;

(8)使用不符合國家標準的裝修材料和設備;

(9)其他影響建築結構和使用安全的。

2、乙方在裝修前應測試各排水管道是否暢通，有堵塞情況的須在裝修前報甲方，裝修毛坯房或裝修時確需改動衞生間、廚房間防水層的，應當按照防水標準制定施工方案，完工後需做24小時閉水試驗。

3、乙方確定改動、暗藏燃氣管道設施的，應提前一個月向供氣單位申請，由供氣單位組織實施。

4、乙方經批准的樓頂、平台、外門、窗、陽台的裝修，應按甲方統一款式(包括材料和顏色等)進行，須保證建築物外觀的協調統一。

5、乙方裝修使用的材料和設備須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，生產、商業用途的房屋裝修必須使用不燃、難燃材料，嚴禁使用國家明令淘汰的建築裝修材料和設備。

6、對乙方違反以上規定的行為及其它未經批准私自改變房屋結構及用途者，乙方除恢復原樣，扣除乙方所有保證金外，乙方及裝修單位還須承擔由此產生的法律責任。

7、乙方對有線電視、寬頻網、電話線路及插座改造須事先諮詢服務提供商並在其指導下施工。

8、乙方聘請的裝修單位負責人必須教育施工人員遵紀守法，嚴禁下列行為：

(1)嚴禁用磚頭或其他物品頂住電梯、防盜門;

(2)嚴禁在陽台上堆放裝修物品和其它易燃易爆物品;

(3)嚴禁將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水管道(污水、雨水);

(4)嚴禁騷擾其他住户或影響其他住户的正常生活,或造成其他住户投訴和財產損失;

(5)嚴禁在小區、其它樓及其他住户門前逗留、休息;

(6)嚴禁在規定的裝修時間外施工;裝修施工時必須關閉房門;避免灰塵或噪音影響公共環境;

(7)嚴禁擅自進入地下室和天台，嚴禁在天台或地面等公共場所加工作業;

(8)嚴禁私自在户外接駁水、電;

(9)嚴禁將電源線直接連接在漏電開關上，裝修房屋內嚴禁抽煙、使用電爐或生火做飯;

(10)嚴禁隨地大小便;

(11)施工人員不得在裝修户內過夜留宿。

9、乙方裝修單位應加強消防工作，遵守消防規定，作業現場應配備足夠的滅火器(至少兩個),並制定落實防火措施。

10、乙方裝修過程中，如需要進行燒、焊等動火操作，須事先提供操作人員的合法有效操作證件，落實消防措施,在監護下方可施工。

12、乙方施工過程中，裝修單位必須指派專人負責安全，嚴密巡視，防止案件發生,發現可疑情況應及時知物業服務中心。

13、其它應遵守的國家和地方相關法律、法規及規範文件的要求。

四、裝修垃圾的清運及處置

乙方裝修垃圾須及時入袋搬運，並按照甲方指定的位置、方式和時間進行堆放、清運，對違章堆放、拋棄裝修垃圾者，甲方有權責令限期清理，如不及時清理由甲方代為清理，費用由業主承擔。乙方裝修垃圾在搬運過程中不得在地面拖拉造成損壞麿花，不得損壞電梯等公用設施，否則將按責任給予處罰。

(1)垃圾堆放時間為18：00—19：00;

(2)垃圾堆放地點：各單元縷道口外。

五、違約責任

1、乙方因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損毀他人物品等，均由乙方負責修復並賠償由此造成的損失。

2、乙方施工人員必須愛護公共設施，對於違反操作規定破壞公共設施(包括樓道、牆面、天台等)的行為，按責任照價賠償。

3、乙方施工人員不得在本管理服務區域內有吵架、鬥毆、吸毒、色情等違法亂紀活動，一經發現，將嚴肅處理直至移交公安機關。

4、甲方指定專人對裝修工程進行檢查，如發現有違章裝修或滲、漏、堵、損壞等情況，須按責任照價賠償。賠償費用從裝修保證金中扣除，多退少補。

5、如乙方與裝修單位因裝修問題產生爭議，雙方應按照建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》相關規定自行協商解決。甲方無權處理雙方的糾紛，也無權代其中一方對另一方履行約束或追繳行為，且不承擔由雙方糾紛產生的任何後果。

六、處罰辦法

1、乙方對違反本協議書的任何違章裝修行為，乙方和裝修單位應承擔違約責任，甲方均有權制止、責令改正，並報請有關部門按照建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，相關規定予以處罰。

2、甲方有權視違章情節輕重，拒絕裝修單位進入住宅區裝修。

七、本協議在履行中如發生爭議，雙方協商解決或向物業管理行政主管部門申請調解;協商或調解無效的，可向人民法院起訴。

八、未盡事宜，雙方可另協商解決或簽訂補充協議。本協議一式兩份，雙方各執一份，簽字蓋章後生效。

甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________

聯繫方式：__________聯繫方式：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

裝修管理服務協議書2

甲方：____________（物業管理人）

乙方：____________（丙方確定的裝飾裝修單位）

丙方：____________（業主或合法使用人）

為維護（以下簡稱本物業）小區廣大業主的共同利益及公共設施設備的完好，確保房屋結構安全和外觀統一美觀，根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（建設部令第110號）、《成都市城市房屋裝修結構安全管理規定》（成人發[XX]3號）、《成都市市容市貌管理暫行辦法規定》（成都市人民政府令[XX]第91號）等相關規定，結合本物業的實際情況，經甲、乙、丙三方友好協商，就丙方位於本物業房號、建築面積（下稱本房屋包括住宅、商鋪、寫字間）的裝飾裝修管理服務事宜簽訂如下協議：

第一條：裝飾裝修申報登記

1、裝飾裝修申報登記

a）、乙方（丙方）進入本物業區域內進行裝飾施工前必須與甲方簽訂本協議，辦理裝修登記、提交由業主、裝飾單位共同簽名的裝修申報登記表；

b）、乙方（丙方）隨同裝修申報登記表應附上詳細的裝飾裝修施工方案，包括裝修項目明細表（各種設備、設施的位置及所用建築材料的材質和防火性能等）和施工圖紙；平面圖、水、電、氣系統圖、天棚平面圖、風管平面圖（商鋪若有適用）、煙温感平面圖（商鋪若有適用）；

c）、乙方應向甲方提交加蓋鮮章的《營業執照》、《裝飾裝修企業資質證書》等複印件；

d）、乙方應向甲方提供裝飾裝修單位施工人員的名單及身份證複印件貳份（需出示身份證原件）；

e）、丙方若為非業主的住宅使用人，還需提供業主同意裝飾裝修的書面證明文件。

2、裝飾裝修審核

a）、凡不涉及改動房屋建築結構、妨礙相鄰、影響觀瞻的裝飾裝修，甲方項目物業服務中心在收到乙方（丙方）裝飾裝修申請、施工方案和相關裝修費用後，三個工作日內給予審核批覆併發放《房屋裝飾裝修入場證》；

b）、凡涉及改動房屋建築結構、外觀、消防、環保等與國家規範或政策要求不相符的裝飾裝修及妨礙相鄰的裝飾裝修，經甲方項目物業服務中心初審後，乙方（丙方）還必須將裝飾裝修方案報由原開發單位、當地房地產主管部門、消防、環境監測、規劃等相關主管部門審核批准後，當地房地產主管部門確認批准後，甲方項目物業服務中心發放《房屋裝飾裝修入場證》；

c）、乙方（丙方）於裝修期間原定施工方案如有結構或外觀改變，須事先到甲方項目物業服務中心補報並得到相關主管部門批准後方可施工。

3、裝飾裝修驗收

a）、乙方於裝修期間若增加或改動隱蔽線、管的封閉施工，應提前4小時向甲方項目物業服務中心申請辦理隱蔽工程驗收手續，服務中心將派專業技術人員在現場查驗同意後方可封閉；

b）、裝飾裝修施工完畢後，丙方應約同甲方項目物業服務中心，與乙方共同進行查驗；甲方僅負責對房屋結構、外觀、消防是否存在違規改動、是不妨礙相鄰業主單元及影響共用管線、公共設施備等進行查驗；若存在違規，甲方有權要求乙方（丙方）限期整改；逾期，甲方有權採取合法的處理措施；

c）、驗收合格後，三方《裝飾裝修完工驗收表》內簽字認可。裝修保證在工程駿工30天后無違約、無賠償時，由乙方與丙方憑房屋結構安全及公共財產保證金收據及驗收證明文件，全額無息退還。

第二條：裝飾裝修期限

裝飾裝修期限從年月日起到年月日止，共計天。若需延期，乙方（丙方）應提前三個工作日到甲方項目物業服務中心辦理相關手續及繳納延期費用後方可繼續施工。

第三條：裝飾裝修時間

a）、週一至週五8：30—18：30，（12：00—14：00實行靜音操作）；

b）、週六、週日9：00—18：00，（12：00—14：00實行靜音操作）；

c）、乙方（丙方）若裝修工期緊、在徵得甲方項目物業服務中心同意後，裝修時間可延長至晚上21：00，但在晚上18：00—21：00期間禁止使用電動機械或其它大噪間工具，禁止在户內進行噴漆、烤漆等刺激性氣味施工。

2、非裝飾裝修時間

a）、法定節假日及大學聯考期間不準施工；

b）、配合政府有關部門需要。

4、裝飾裝修垃圾清運時間

a）、週一至週五9：30—11：30、14：30—16：30；

b）、週六、週日10：00—11：00、15：00—16：00

第四條、裝飾裝修相關費用

1、裝飾裝修房屋結構安全及公共財產安全保證金（保證金與裝修質量無關）。

a）、為加強工程及人員的管理，保證裝飾裝修工作的順利進行，有效維護本物業公共設施、設備的完好、房屋結構安全及公共財產安全，乙方在簽定本協議時，應向甲方繳納裝飾裝修房屋結構安全及公共財產安全保證金；

b）、裝飾裝修房屋結構安全及公共財產安全保證金：按收取，共計元整（大寫：人民幣元整）；裝飾裝修房屋結構安全及公共財產安全保證金退還辦法，參照本協議第一條第3小條執行。

2、根據成都市物價局、成都市房產管理局“關於貫徹實施《四川省物業服務收費管理細則》意見通知”（成價費[XX]239號）有關規定，乙方在簽訂本協議時應向甲方繳納裝飾裝修管理服務費、裝修垃圾清運費等相關費用；

a）、裝飾裝修管理服務費：按元/平方米/天收取，共計元整（大寫：人民幣元整）；延期，須按以上標準計算申請延期天數補交上述費用；

b）、裝飾裝修垃圾清運費：按元/平方米/天收取，共計元整（大寫：人民幣元整）。

第五條、裝飾裝修管理規定

1、在裝飾裝修過程中，乙方（丙方）應禁止下列事項：

a）、嚴格遵守《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，不得破壞房屋的承重結構、主體結構；不得將原設計未進行防水處理的房間可陽台改為衞生間、廚房；不得隨意鑽鑿頂棚、樓板；不得損壞房屋的整體、外觀形象；不得破壞外牆裝飾，不得擴大原有門窗的尺寸或者另建門窗；不得隨意增加樓地面荷載，在室內做分隔或填充裝飾時必須使用輕質材料，裝飾施工材料嚴禁集中堆放，不得超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；不得在陽台上攪拌水泥、河沙；嚴禁往熱排水、排污、通風等管道內傾倒任何建築垃圾及其它物品（如油漆、水泥、沙漿等），以防管道堵塞；不得改變房屋及配套設施的使用功能；

b）、要保證各樓層公共設施的完好、不得佔用、損壞房屋的.公用部位、共用設施或者移裝公共設施設備；

c）、禁止封閉、移裝或改、破壞水、電、氣等配套設施、設備；

d）、不得侵佔、毀壞綠地、不得亂倒垃圾、雜物、高空拋物；

e）、在物業區域內不得排放有毒、有害物質或者發出超過規定標準的噪音；不能使用易燃材料進行裝飾裝修，以免造成安全隱患；

f）、房屋室內原防水層，在施工過程中不得隨意損壞，如有損傷應及時做好防水處理；

g）、不得私自在户外接駁裝修施工用電、用水；

h）、躍層單元住户不得在後陽台、屋頂上違章搭建，不得在廳內加層；

i）、使用電錘必須安裝限位器，吊頂、安裝木地板其厚度不能超過5公分，以免鑽穿樓板；

j）、樓板及牆體內埋設有電線管、給排水管道等，在鑽孔或射釘前應查明管線位置，以免引起破壞；

k）、陽台裝修時應確保外觀顏色與原建築顏色相統一，不得以任何形式封閉陽台或改變其使用功能，陽台上不允許安裝防盜網及鋁合金窗等設施；

l）、門窗玻璃外側嚴禁安裝防盜網及任何設施；在門窗玻璃及陽台內側安裝防盜網須甲方項目物業服務中心規定的樣式（詳情請向甲方項目物業服務中心查詢）；

m）、不得改變玻璃顏色或在上面噴漆、張貼物品等；

n）、不得在外牆上開孔打洞；若因安裝空調等需要，應在甲方項目物業服務中心規定位置安裝（詳情請向甲方項目物業服務中心查詢）；

o）、嚴禁改動給排水主管道、若室內安保系統，包括對講機門鈴和緊急按鈕（若有）及通訊設備需作改動，需待甲方項目物業服務中心批得同意後，方可按圖進行施工；

p）、必須對電器用電負荷進行檢查，並確保與原來設計的供電系統容量兼容；施工時超容量用電與甲方項目物業服務中心協商後，在甲方項目物業服務中心監督下，在指定的位置處接臨時電源線，否則一切後果及損失由業主自負；

q）、安裝分體空調不得改變預留的空調外機或甲方項目物業服務中心指定的統一位置；要定期檢查排水管應採用硬塑料管，避免因使用軟管而造成的倒灌問題，且必須接入專用排水管集中排放；商鋪空調安裝應高於地面2米，且應增設與本物業統一的空調外機裝飾架；

r）、嚴禁私自改動燃氣管道，管道供氣設施和燃氣用具必須符合國家標準，任何安裝、維修、拆移和改裝，必須由持有專業資格證書的單位施工；用户不得私自或自行安裝、拆除和改裝；熱水器入口須裝設燃氣閥門；燃氣熱水器的排煙管道不得與抽油煙機的排氣管合併接入同一管道；

s）、不得在天台、露台上搭建陽光房、涼亭、雨蓬等構建物，亦不得裝設影響相鄰住户通用、採光、安全防盜等權益及妨礙觀瞻之任何設施；

t）、不得在建築物、構築物上亂張貼、塗寫、刻畫，不得在物業區域內派發傳單、廣告；

u）、未經甲方書面同意不得懸掛、安裝任何形式的招牌、名牌、廣告、旗幟。

2、裝飾裝修過程中，乙方（丙方）應遵守下列規定：

a）、乙方在領取《房屋裝飾裝修施工入場證》後方能進場裝修，並將《房屋裝飾裝修施工入場證》貼於進入户門上高約1。6—1。8米處；

b）、施工人員進入本物業區域前，必須進行登記，辦理臨時出入證；臨時出入證若有遺失，須繳納補辦工本費20元/個；工程裝修完畢應退還辦理的所有出入證後，方可按退款程序退還押金；嚴禁超期使用和轉借、冒用證件；

c）、施工人員臨時出入證由施工負責人在甲方項目物業服務中心統一辦理；裝修人員須佩帶《臨時出入證》進出小區及施工，必須自覺遵守物業公司的各項規章制度，甲方項目物業服務中心人員有權進行檢查核實，並拒絕無證人員進入及施工。若在裝修施工過程中需要增加施工人員，必須由裝修單位負責人或業主（或其委託人）持裝修人員身複印件和照片前住甲方項目物業服務中心人員辦理。嚴禁裝修人員串棟、串户、嚴禁塗改、偽造、轉借裝修人員《臨時出入證》、一經查出，予以沒收證件、扣除押金，直至取消裝修資格等處罰；本物業施工人員僅限乘座貨運電梯或經裝飾保護的其他電梯；共5頁，當前第3頁12345

d）、施工人員進入本物業區域內，嚴禁高聲喧譁、嚴禁追逐打鬧；遵守社會公共秩序，遵守治安管理規定，嚴禁打架鬥毆。

e）、不準踐踏、佔用綠地，不準摘拆花木；不準在公共地方拉繩晾曬衣服；不準攀、塗藝術雕塑；不準在物業區域內隨地吐痰、亂丟煙頭、紙屑、果皮、飲料罐瓶；不得在物業區域內打赤膊、穿拖鞋，不得在裝修房內煮飯及使用電爐等大功率電器和明火灶具；

f）、遵守消防法規、不得破壞消防設備、設施，不得堵塞消防通道，不得引起火災事故，木工、漆工場地禁止吸煙和使用明火；

g）、當日施工結束，施工人員應自動離開物業區，非裝修時間不得進入物業區域，未經許可，施工人員不得在物業區域內留宿；經同意的留宿人員，夜間22：00以後嚴禁進出物業區域或在小區內遊走；

h）、裝修垃圾必須及時用袋裝清運，其中廢棄木材類應用繩子全部紮成捆，堆放在指定地點；

i）、嚴禁向窗外、陽台外以及在樓梯、過道、天台等公共場所堆放、拋灑垃圾，嚴禁將垃圾倒入下水道內或將生活污物由雨水管道排出；

j）、進入小區的裝飾裝修材料必須經過包裝的，凡散溢性材料，如水泥、河沙、石子等應袋裝後方可進入小區，不得沿途傾倒垃圾，如沿途散落必須立即清理乾淨；油漆、香蕉水等易燃易爆材料必須用密封容器盛裝，所有材料不得敞口運輸和堆放；運送裝修材料的車輛必須停放在指定的場地，不得駛進人行道路、中心花園。沙子、水泥、磚等材料必須用編織袋裝好後再進行搬卸；

k）、帶入本物業區域的物件如電動工具、裝飾材料等，應主動向門崗人員出示登記；帶離物件，應由乙方（丙方）書面確認的委託人前往甲方項目物業服務中心，開具出門條後方可帶離物業區域；否則，甲方項目物業服務中心有權禁止物件帶離或採取合法的處理措施；

l）、所有裝修材料均由樓梯搬運，搬運時應注意不得污損地面、牆面或其它公共部位，如有任何污損，一切修復費用由業户承擔；確需使用電梯運輸的物品，不得超高、超長、超重，且應提前24小時辦理電梯使用申請，以便甲方物業服務中心合理安排使用電梯時間；

m）、電梯內禁止吸煙、隨地吐痰、亂丟垃圾；保護電梯內設備，不得隨意操作電梯內的按鈕或用利器刮傷保護層；保持電梯內整潔，不得張貼或塗寫任何廣告、電話等宣傳文字；

n）、乙方（丙方）必須負責施工現場的消防安全工作，並指定一名專人進行現場管理，具體落實安全防火措施；否則由此引發的安全事故和造成的損失均由乙方（丙方）負責；

o）、乙方（丙方）在施工中必須保證消防設施的完好，不得圈佔、損壞消防設施，不得堵塞消防通道，不得亂放雜物；

p）、用電時要採用適當的插頭，嚴禁將電源線直接接在漏電開關上，嚴禁在室內使用電爐、電烤火器等高電負荷產品；不準使用高瓦數燈照明（一般限制在100w以下）；

q）、在裝修過程中，需要進行電焊和明火作業的，必須事先向甲方提出申請，經過同意後方能施工，並在現場配置必要的消防設施；

r）、裝修施工現場必須配備足的滅火設備，按要求每50平方米建築面積配備2kg滅火器（abc型）個，並放置在明顯位置，否則，甲方項目物業服務中心有權責令其停止施工，直至配備為止；如需甲方提供，亦可向甲方項目物業服務中心租用。

第六條：裝飾裝修違約責任及處理措施

1、違約責任

a）、凡因裝修而造成相鄰單元房屋的管道堵塞、滲漏、停電、物品毀壞等，由丙方負責修復和賠償，如屬乙方責任，由丙方與乙方修復和賠償；

b）、乙方應對施工人員的行為承擔連帶責任；

c）、甲、乙、丙均應遵紀守法，加強協作與溝通，共同維護裝修秩序；如違反本協議約定，造成經濟損失的應承擔損失賠償責任；

d）、乙方（丙方）違反裝飾裝修管理規定條款，接到甲方書面《裝修違章通知書》後，應立即對違章項目進行整改；否則，甲方有權採取合法的處理措施；造成經濟損失的應由乙方（丙方）承擔損失賠償責任。

2、違約責任

甲方對違反裝飾裝修管理規定的行為有權予以制止，並視情節採取以下處理措施：

a）、批評教育；

b）、發出整改通知，限期整改；

c）、責令恢復原狀；

d）、發出違章通知，處以違約金；

e）、收繳出入證，不予退還；另行補辦，須繳納工本費；

f）、停工、扣留或沒收工具、停止能源（如水電）供應；

g）、要求賠償損失；

h）、申請有關政府職能部門如房地產行政部門等予以處罰；

（以上各條可單處也可並處）

第七條：其他約定：

1、乙方與丙方產生爭議，應由雙方自行解決，甲方無義務代表任何一方。甲方可作為中間人進行協調；

2、本協議中有關按理裝飾裝修規定未盡事宜，甲方有權隨時對該管理規定作增加或修改，以甲方現場物業服務中心的書面通知為準，無須徵得乙方（丙方）同意，但所有管理規定均遵照政府有關法律、法規和規章執行。本規定若有與《前期物業管理協議》、《業主臨時公約》相沖突的條款，以後者為準；

3、本協議如發生糾紛，甲、乙、丙三方自行協商解決；協商不成，可向本物業所在地法院起訴；

4、本協議壹式份，以甲、乙、丙三方簽字、蓋章後生效，三方各執份，均具有同等法律效力。

甲方代表人____________乙方代表人____________丙方代表人____________

（簽字）____________（簽字）____________（簽字）____________

年月日____________年月日____________年月日____________

裝修管理服務協議書3

甲方:身份證號碼:

工作單位:

聯繫電話：

乙方:

甲方於__年___月__日租住中山市住宅區(大廈棟(樓,為維護小區(大廈)良好的工作生活環境及房屋建築的使用安全,便於今後各項物業服務工作的開展,明確雙方責權,甲乙雙方達成如下協議:

1.甲方需攜帶《租賃合同書》、户主及家庭成員身份證及複印件、相片等到物業服務中心辦理登記手續。

2.甲方如屬暫住人員必須持有效合法證件，併到派出所申報臨時户口：

(1)在本市工作的暫住人員，須持有本轄區派出所簽發的暫住證。

(2)在本市工作的港、澳、台和外國人，須持有居住證。

3.入住後，於每月日向乙方按時交納當月物業服務費、本體維修基金等費用，逾期按萬分之五/日向乙方支付違約金，

4.根據建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，甲方如須裝修房屋必須取得業主的書面同意，並不得擅自改變房屋結構、外貌或進行擴建、拆建,否則除責令停工、責令恢復原貌外，還應賠償由此造成的一切經濟損失。

5.甲方應與乙方密切配合，自覺遵守國家法律和物業服務中心的有關規定,共同維護住宅區良好的生活環境，嚴禁高空拋物、無證養犬、在樓道擺放物品等，對於違反有關規定造成危害的，須承擔相應的法律責任。

6.甲方必須按時如數交納乙方代收代繳的水電費等費用，否則按政府有關規定計收違約金，並有權向人民法院申請強制追繳。

7.甲方應按租賃合同的條款使用承租的房屋，不得改變承租房屋的用途,不得利用承租的房屋從事違法犯罪活動，否則物業服務中心有權提請相關執法機關處理。

8.甲方有權對乙方的物業服務提出意見或建議。

9.以上協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，經雙方簽字生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

裝修管理服務協議書4

甲方：

乙方：

為了加強裝修管理，規範物業裝修行為，根據建設部《建築裝飾裝修管理規定》、《住宅市內裝飾裝修管理辦法》等法規，甲、乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，簽訂本《裝修管理服務協議》，各自按照協議約定，行使權利，履行義務。

第一條、裝修的基礎情況

1、業主姓名：;

2、房號：號樓單元層户;

3、建築面積：平方米;

4、裝修工期：天，自__年___月__日至__年___月__日。

第二條、甲方按照有關法規，對乙方的裝修行為實施日常檢查和管理，以保障房屋安全、維護公共設備的正常使用和相鄰業主的正當利益。

1、甲方應當將裝修的相關法規，裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項等裝修須知告知乙方，為乙方辦理入場裝修施工許可證和裝修施工人員臨時出入證，指定建築垃圾集中堆放地點等。

2、甲方應當不定期檢查乙方施工人員的臨時出入證，如發現證件過期，應督促其及時辦理續期手續;對無出入證或人、證不相符的裝修施工人員，甲方有權拒絕其進入從事施工活動。

3、甲方應按乙方裝修施工的進展情況，對涉及水、電、氣和結構等隱蔽工程，以及其它裝修項目進行現場巡視和檢查。對發現的違規行為，應及時採取勸阻、警告、發出書面整改通知等;必要時，有權責令停工。對涉及房屋結構安全檢查的違規行為，應及時通知業主，並報告市房產管理部門依法查處。

4、對乙方整改不及時的，為保障相鄰業主利益不受到侵害，甲方將採取相應措施，收回臨時出入證、責成相關施工人員退出小區，直至乙方改正，再辦理確認手續為止。對施工不當造成公共部位或設備設施損壞的，有權督促責任人及時修復或賠償。

5、甲方接到乙方的裝修竣工通知後，及時組織對竣工現場的檢查。

第三條、乙方應嚴格遵守裝飾裝修相關法規和本小區對業主裝修的管理規定，接受甲方的日常檢查和管理。督促施工企業辦理入場裝修施工許可證和施工人員臨時出入證等，方可開始施工。

1、乙方有權從甲方獲取所裝修物業的結構、公用設備、公共設施等基本情況。對甲方提出超越政策法規和《業主裝修管理規定》及本《協議》的不合理要求，乙方可以拒絕。

2、乙方的施工人員進入本小區，應自覺出示臨時出入證;人員有變動，應主動辦變更手續。施工人員須文明規範施工，服從甲方人員的管理，不得影響四鄰的正常工作和生活。

3、乙方應維護房屋建築立面統一，在未經得甲方允許的情況下不得擅自封閉陽台、安裝外伸曬衣架、遮陽棚、花架和隨意安裝室外空調機、防盜網，不得在外牆、門窗外搭建或加建任何建築物。不得違反相關法規和《業主裝修管理規定》中對禁止行為的規定。

4、乙方應督促施工隊在施工期間採取有效措施，減輕或避免施工過程中對相鄰業主或使用人日常工作和生活造成的影響，在白天、夜間、節假日不得從事敲、鑿、鋸、鑽等產生重噪音的施工。

5、乙方應督促施工隊在施工期間關閉户門，不得在公共走道堆放建築材料、建築垃圾。應自覺維護公共秩序，不在公共部位亂寫亂畫，保持環境整潔。建築垃圾應袋裝化，並按規定時間集中在指定地點堆放。搬運材料或垃圾後應負責及時打掃，保持公共部位清潔。

6、乙方應督促施工隊在施工期間對公共區域(包括門廳，電梯廳、電梯、樓梯、廊道等)採取必要的防護措施，並接受相鄰業主和甲方的監督。

7、乙方應督促施工隊在使用電梯運送裝修材料或設備時，嚴格遵守電梯安全使用管理的各項規定。

8、乙方施工隊在施工期間應嚴格按照《業主裝修管理規定》中安全管理條款的規定，指定防火安全責任人，租賃或自備足夠的滅火設備，動用明火和電焊作業需審批備案。對現場施工人員應進行防火安全宣傳教育，施工現場嚴禁抽煙、烤火取暖、用電爐或火爐做飯，保證各項防火安全措施的落實。

9、乙方在裝修竣工經甲方查驗合格並向甲方提供裝修管線佈置圖等竣工資

第四條、裝修收費項目

1、裝修管理服務費用，本協議簽訂生效之日交納。

2、裝修保證金個月後，經甲方複查確認符合規定，如無違章賠償裝修保證金全額退還。

3、裝修施工人員《臨時出入證》一人一證，工本費：10元/證，押金20元/證，在辦證時交納。

4、裝修垃圾清理費，施工企業辦理入場裝修施工許可證之日交納。

第五條、違約責任

1、乙方或施工隊擅自調換裝修施工人員不辦理小區出入證的，甲方可拒絕其進入小區從

2、乙方或施工隊因裝修不當造成相鄰業主房屋或公共部位損壞的，責任。

3、乙方違反國家、省、市裝飾裝修管理的相關法規和本協議規定，拒不改正的，應負相應違約責任並賠償相應損失。

第六條、本協議內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協議中未規定的事宜，均遵照國家有關法律、法規和規章執行。

第七條、本協議在履行中若發生爭議，雙方應協商解決。協商不成時，可向當地仲裁機構或人民法院提起訴訟。

第八條、本協議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本協議有效期限日至__年___月__日。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

裝修管理服務協議書5

物業公司（以下簡稱甲方）

業主（以下簡稱乙方）

裝飾裝修施工單位（以下簡稱丙方）

第一章總則

第一條房屋基本情況

號樓單元室

建築面積：平方米。

第二條根據有關法律規定，甲乙丙三方在自願平等、協商一致的基礎上，就乙、丙方在房屋裝修期間接受甲方的服務管理事宜，訂立本協議。

第三條甲方提供服務的受益人為小區的全體業主和使用人，乙方、丙方應對甲方履行本協議書，並承擔相應的責任。

第二章管理服務內容

第四條裝飾裝修管理服務項目

甲方根據國家政策法規制定《房屋裝飾裝修管理規定》。

第五條裝修裝飾工程的實施期限自年月日至年月日。如確實需要延期，需辦理延期手續。

第三章三方權利與義務

第六條甲方權利和義務

1、根據有關法律法規及本協議的約定，制定裝修管理規章制度；

2、在裝修前，甲方向乙方、丙方告知《房屋裝飾裝修管理規定》等要求；

3、甲方為裝修施工人員辦理《臨時出入證》；

4、向乙方、丙方收取裝修押金及相關費用；

5、物業公司管理人員不定期對裝修現場進行巡視與檢查；

6、對於違規行為，物業管理人員有權予以制止、糾正或提請有關部門處理。

第七條乙方權利和義務

1、在房屋裝修之前，先熟悉《房屋使用説明書》、《房屋使用維修管理公約》、《裝修指引》、《房屋裝修管理規定》等資料，並和丙方共同遵守；

2、擬定房屋裝修方案、辦理報批手續；

3、根據甲方規定有義務向甲方交納裝修押金及相關費用；

4、負責組織丙方辦理備案，負責催促丙方繳納相關費用；

5、協助甲方做好裝修施工管理工作和宣傳教育、監督工作；

6、監督丙方做好安全防火工作；

7、監督丙方在房屋裝修期間要嚴格遵守施工時間、不能擅自延長，不能影響他人的正常生活。

第八條丙方權利和義務

1、房屋裝修之前，瞭解掌握《房屋使用説明書》、《房屋使用維修管理公約》、《房屋裝飾裝修管理規定》等要求；

2、嚴格遵守《房屋裝飾裝修管理規定》及小區的各項管理制定；

3、擬定房屋裝飾裝修施工方案且得到乙方的同意，併到物業公司辦理審批手續；

4、在審定的施工範圍內，按照有關規定負責組織施工；

5、負責施工現場的安全防火及文明施工工作，建立安全管理責任制，並承擔相應的責任；

6、嚴格按照甲方規定遵守施工時間、不能擅自延長，不能影響他人的正常生活；

7、在施工期對造成小區設備設施損壞或他人損失承擔賠償責任；

8、未經甲方許可不得在小區內接待外來人員，嚴禁擾亂小區正常的生活秩序；

9、根據甲方規定有義務向甲方交納裝修押金及相關費用。

第四章禁止行為和注意事項

第九條丙方嚴格執行本小區《房屋裝飾裝修管理規定》（附件）中有關禁止行為要求。

第十條丙方按《房屋裝飾裝修管理規定》處理裝飾裝修廢棄物的清運。

1、由丙方在甲方規定的時間內，自行清運裝修垃圾，並簽訂《裝修垃圾自運承諾書》）；

2、丙方將裝修垃圾送置小區內專用裝修垃圾中轉站後，委託甲方清運，並承擔相應的運費。

第五章費用

第十一條甲方向乙方收取的裝飾裝修管理服務費用有：

1、裝飾裝修抵押金為人民幣（大寫）元。押金的退還期及金額執行本小區《裝飾裝修管理規定》。

2、施工許可證工本費為人民幣（大寫）元。

第十二條甲方向丙方收取的裝飾裝修管理服務費用有：

1、裝飾裝修抵押金為人民幣（大寫）元。押金的退還期及金額執行本小區《裝飾裝修管理規定》。

2、裝飾裝修垃圾清運費為人民幣（大寫）元。

3、裝修人員出入證工本費為人民幣（大寫）元，押金為人民幣（大寫）元。

第六章違約責任

第十三條違約責任

1、丙方違反本小區《房屋裝修管理規定》和其它管理規定的行為，甲方有權對其採取批評、規勸、警告、制止、停工退場、扣除押金、送交公安等行政主管單位處理等措施。

2、由於乙方、丙方房屋裝修期間造成的小區設備設施和他人損失的，甲方在維修、搶修、處理中所發生的一切費用應由乙方、丙方據實賠付。

3、甲方違反本協議，乙方、丙方有權要求甲方限期整改，逾期未改正造成損失的，甲方承擔相應法律責任。

第七章附則

第十四條本協議一式叁份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力，自簽字之日起生效。

第十五條本協議之附件均為協議有效組成部分。

第十六條遇國家政府政策調整時，若與本協議相悖，以有關法律、法規和規章制度為準。

第十七條因房屋裝修質量和裝修方法、技術等原因，達不到使用功能，造成事故的，由乙方、丙方承擔責任並做善後處理。

第十八條本協議自國家規定的質保期結束後自然終止。

甲方（簽章）乙方（簽章）丙方（簽章）

代表人：代表人：代表人：

日期：日期：日期：

裝修管理服務協議書6

甲方：___有限公司七裏坪物業服務中心

乙方(業主姓名)：房號：組團____棟____單元____房

丙方(裝修單位)：

為了維護廣大業主的利益，保障樓宇結構安全，管線、設備正常的使用以及本區外觀的統一，並使裝修工程順利進行，甲、乙、丙三方特簽訂以下條款，共同遵守：

一、責任與義務

1、甲方權利與義務

1）審核乙方委託裝修施工單位的資格（如營業執照、税務登記等）及其申報的時候設計圖紙及有關的申報手續，對不符合物業服務中心裝修管理要求的設計提出修改意見，直至達到裝修管理之要求。

2）按《裝修收費標準一覽表》收取業主/裝修施工單位的裝修押金、裝修垃圾清運費等費用，辦理裝修施工人員出入證，通知業主開始裝修。

3）甲方有義務向乙、丙兩方解釋並宣傳《裝修指南》中的規定。

4）嚴格要求乙、丙雙方按審批的圖紙施工，甲方將不定期查驗乙、丙雙方的裝修工程。

5）當乙、丙雙方未按審批的圖紙施工或有違規現象，甲方有權按照政府相關管理條例對乙、丙雙方進行處置。

6）乙、丙雙方施工完畢由甲方按裝修審批圖紙及政府有關部門的批覆（如有需要）進行竣工檢查，簽發裝修竣工證明書。

2、乙、丙雙方權利與義務

1）乙丙雙方應提前3個工作日向甲方提出書面裝修申請，需由政府主管部門審批的裝修項目須同時向甲方交驗市政府規劃、消防、環保等部門的審批意見，並辦理裝修審批手續，裝修工程經甲方審批同意後方可進行。

2）乙、丙雙方應如實向甲方申報進入小區內的裝修施工人員相關資料，並辦理《出入證》等手續。

3）配合甲方向裝修施工人員進行文明施工及消防、治安管理的宣傳，並保證嚴格按圖紙施工。

4）如乙、丙雙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請，並辦理一切審批手續，否則，甲方有權按政府相關管理條例進行處置。

5）如因乙、丙雙方的裝修而使公共設施、公共地方及其它業主的利益受損或影響其它業主的正常生活，其責任由乙、丙雙方負責，並負責修復及承擔一切相關責任。

6）乙、丙雙方在施工中應遵紀守法，不得危害他人利益，應做好安全防護措施，並應配備相應的消防器材，裝修施工人員出入應配帶出入證，不得穿拖鞋進入，禁止在室內吸煙、用明火及電爐做飯，如發生意外，後果由乙、丙雙方負責。

7）乙、丙雙方裝修工程竣工後，應協助甲方進行竣工檢查（經政府有關部門審批的裝修需同時向甲方提交政府有關部門的驗收合格證明），檢查合格後，方可辦理結算手續。

二、關於申報

1、乙、丙方應提前向甲方提出申請，並辦理裝修審批手續，裝修工程經甲方審批同意後方可進行。（商業用房還須經消防部門審批同意後方可進行）

2、乙方申報裝修手續時應提供裝修施工設計圖、業主身份證及要求丙方提供營業執照及資質證明文件。

3、乙方、丙方應如實向甲方申報進入小區的裝修施工人員資料並辦理出入手續。

4、甲方審核乙、丙方申報的裝修設計圖紙或其它的技術圖紙，對不符合要求的提出修正意見，直至達到管理之要求。

5、乙、丙方按規定繳交裝修保證金、垃圾清運費等。

6、如乙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請，並重新辦理審批手續。

三、關於施工時間

1、裝修施工期限：最長不超過90天。

2、裝修施工時間：上午8:00-12:00，下午14：00-18：00

3、節假日不得進行有噪聲或空氣污染的施工活動，如在非工作時間內施工，物業服務中心有權責令停工。

4、本區正式入夥之日起六個月內，週六、週日可按正常施工。之後，為不影響業户的正常休息，節假日不得施工。

5、裝修垃圾清運時間：週一至週四18：00以後。

四、關於設施、設備

禁止擅自更改水、電及弱電系統的進户管線。不得私自拆移下列設施設備（如需改動請與相關專營單位聯繫）：

1、寬頻網絡，電視線路插座、按鈕以及相關線路。

2、分户主電源箱。

3、智能化室內分配箱及智能化分户機。

4、其他規範、法規所禁止的行為。

五、關於外觀

1、不得改變房屋外觀（包括外牆、外門窗、陽台門窗、陽台、露台之牆面、花架等）。

2、不得在陽台、露台、天面私自搭建擋雨蓬或其它違章建（構）築物。

3、不得改變以上位置的使用功能。

4、陽台不得封裝，經允許可以封裝的，必須按物業服務中心要求的材質、顏色、規格予以封裝，不得擅自封裝。

5、不得拆改進户門及改動進户門樣式、尺寸。

6、樓宇內公共走廊、樓梯等公共場地，均有足夠照明設備，為保持美觀，請勿加裝任何燈飾和飾物。

7、商鋪安裝廣告、招牌需事先申請，並按統一要求製作。

六、關於結構

1、嚴禁損壞樑、柱、板、承重牆及外牆等。

2、樓板不得鋪設重質裝修材料，如確有需要，鋪設材料厚度不超過1㎝，且面積不得超過1㎡。

3、重新砌牆不能用紅磚等重質材料，如確需使用，累計數量不得超過200塊。

七、關於防水

1、改動冷熱供水管需經試壓檢驗，確保無滲漏。

2、須不得破壞洗手間、廚房及天面的防水層，若業主裝修確需改動請重新做防水處理，且經48小時以上防水檢驗，水位不低於10㎝。

3、不得封閉排水管檢查孔，不得將污水管接入雨水管。

八、關於廢棄物的清運與處置

1、搬運垃圾走樓梯通道，禁止空中拋物的行為。

2、垃圾袋裝，不得拖行，不得散落、堆放在樓梯、通道、綠化帶等公共區域。

3、垃圾必須按要求堆放在指定地點。

九、關於施工現場管理

1、物業服務中心工作人員有權進入施工現場巡查，施工人員應予以配合。

2、動火前應向物業服務中心申請，獲得批准後，應在施工過程中採取相應的防護措施。

3、施工現場做好安全措施，禁止使用電爐或明火。

4、施工現場應至少配備兩個4公斤乾粉滅火器。

5、施工現場不得留宿。

十、關於人員管理

1、所有裝修施工人員進入小區內應將出入證佩戴於胸前。

2、施工人員不得在小區內串房、拉生意，如非為裝修必須，不得在公共場所逗留、閒逛，進行與裝修無關的事宜。

3、不佩戴出入證者，經查實為無證者，將被請出小區。

4、施工人員不得在房內留宿，施工時間之外不得在小區逗留。

5、裝修期間施工人員進出及物品搬運一律走規定線路，超寬、超長、超重的材料搬運過程中，如造成牆面、地面等處損壞需賠償或修補復原。

6、嚴禁私自動用或損壞公共設施。

十一、關於管理服務費用

1、裝修保證金：按每套5000元收取，裝修驗收合格無違章裝修憑裝修保證金收取條退領；

2、裝修管理費：按建築面積每平方米10元收取；

3、裝修垃圾清運費：按建築面積每平方米20元收取；

4、裝修人員出入證辦理費：按每證10元收取，裝修完畢後憑證退領。

十二、其他有關注意事項：

1、裝修期為頒發裝修許可證所列期限，如因特殊情況需延期裝修的，須提前到物業服務中心辦理延期裝修手續，裝修期延期3個月的，而繳納延期裝修管理服務相關費用。

2、裝修竣工後須到物業服務中心申請裝修退場驗收。

3、動火作業請到物業服務中心申請，請帶上動火工人有效證件（身份證複印件、電焊工上崗證）。

十三、關於違約責任

1、如有違反裝修管理規定相關條款的，乙、丙雙方應接受按《中華人民共和國住宅室內裝飾裝修管理辦法》中之相關規定進行處罰。

2、在施工期間應遵紀守法，不得危害他人之利益，做好安全防護措施，因裝修造成損害之後果由乙、丙雙方負責。

3、對違章裝修不聽勸阻者，物業服務中心可採取停水、停電等措施，限期整改；限期內仍不整改的或整改不到位的，物業服務中心可對裝修單位處以200～1000元的罰款，直至整改完畢為止。

本協議一式三份，甲、乙、丙各執一份，自簽字之日起生效。

甲方：___有限公司乙方：____丙方：___

代表簽章：代表簽章：代表簽章：

____年____月____日____年____月____日____年____月____日

裝修管理服務協議書7

甲方：____________________

乙方（業主）：____________

為加強對裝璜工程的管理，確保工程質量和小區正常運作秩序，甲乙雙方同意簽定本協議。

一、甲、乙雙方都承諾遵守《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等有關的政策法規、《業主使用公約》、《前期物業服務協議》，並認同上述文件中的規定。

二、乙方要對所屬業權進行室內裝修，根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定必須甲方申報，並領取《裝修許可單》，貼於進户門背。

三、乙方不得拒絕和阻礙甲方依法對住宅室內裝飾裝修活動的監督檢查。

四、為儘量不影響其他業主休息，雙方約定在本小區內裝潢的作業時間是每日________-________，________-________；週六、週日、法定節假日不進行有聲作業。

五、乙方應當選擇具有相應資質等級的裝飾裝修企業，裝修公司及裝修施工人員必須持證上崗，乙方對自已委託的上述人員要核查其持證情況做到無證不委託，同時甲方有權對上述人員進行管理，要求其進出小區必須辦理出入證。

六、裝修前乙方向甲方繳納________元裝修押金，裝修完畢後經甲方工程人員核查無違反規定的甲方全額退回押金（不計息），如在裝修過程中出現違反本協議、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等有關的政策法規、《業主使用公約》、《前期物業服務協議》的，甲方有權暫緩退押金，直至乙方將違規裝璜部分恢復。

七、乙方承諾不超過《裝修許可單》範圍進行裝修，不佔用或臨時佔用公共區域。

八、乙方自行負責施工場地的消防安全，應按規定配備消防滅火器，嚴禁抽煙，嚴禁擅自運用明火。切割焊接等需動用明火時應向甲方保安部、工程部提出動用明火申請，經批准並落實監護人和防火措施方能進行。同時非火災時乙方不得使用消防栓，違章予以每次人民幣________元處罰。

九、裝修的垃圾必須袋裝化，乙方應負責及時清理至甲方指定堆放點。清運垃圾時應注意不得散落在過道、電梯內及道路上。如有散落應及時打掃乾淨。甲方負責指定堆放點的裝璜垃圾的清運工作。

十、乙方在小區內搬運黃沙、水泥、石灰時必須袋裝，不得散落在過道、樓梯、路面，如有散落，應及時沖洗乾淨。

十一、高層電梯是客用電梯，乙方運送建築材料及大宗貨物不得使用，私自使用甲方有權制止，並須乙方賠償相應損失。

十二、乙方裝修時，對新增及改變的各種管線、設施設備要注意安全，不得擅自改動室內牆體、衞生間、廚房間牆面及地面、平頂露台、護欄、原有管線等，否則造成的損失由乙方負責賠償。

十三、為保持小區環境有序、整潔，乙方及乙方委託的施工人員進出的各類車輛（含兩輪車）應服從物業管理處的管理。對於亂停、亂放的車輛，管理處有權予以清離，在清離過程中造成的損失，甲方不承擔責任。

十四、為小區內廣大業主的安全，搬運物品離開小區時，實行登記申報制度，出門須持有小區出門證，並經甲方管理處確認。乙方及乙方委託的裝修施工人員必須配合執行。

十五、乙方搬運工具、材料、垃圾等不得影響客户辦公及進出，不得磨損及損壞大理石、花崗石、木條、不鏽鋼、電梯、玻璃、照明、牆面等公共設施。如違反以上規定，須處以相應賠償。

十六、本小區內不得采用任何方式封閉陽台（包括使用無框玻璃）；小高層業主不得安裝太陽能設施；不得封閉或改變露台天溝，不得封閉陽台雨水管；安裝空調必須在原設計位置或甲方指定位置。

十七、乙方應對施工中安全工作負責，加強對施工人員的安全教育。若因施工人員違章而引起的事故，乙方應承擔全部責任，對造成甲方的損失應負賠償責任。

十八、現場當日施工完畢後，乙方或乙方委託人應認真檢查施工現場，保證現場清潔，防止留下火險隱患，廢料應及時清理完畢，嚴禁阻塞通道，並將電氣設備電源切斷。對於易燃品，須提前做好存放工作，定點專櫃負責，物品存放量不宜過多，施工完畢後，須將剩餘物品帶離現場。

十九、乙方施工中損壞小區設備和建築物應負責賠償。使用廁所依照管理處規定，必須保證洗手間清潔，嚴禁向坐廁、便鬥內傾倒砂漿水、雜物，如有下水道堵塞，乙方須及時疏通並承擔由此造成的一切損失。

二十、本協議在履行中如發生爭議，雙方協商解決或向物業管理行政主管部門申請調解；協商或調解無效的，可向________仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院申請上訴。

二十一、有未盡事宜，雙方可另協商解決或補充協議。本協議一式二份，雙方各執一份，簽字後生效。

甲方：_______________乙方（業主）： __________

_____年_____月_____日_____年_______月_______日