旅遊項目建議書大綱
一、項目單位基本情況
人員眾多,科研力量雄厚。在職人員990人,專業技術人員140多人,具有中、高級職稱的30多人,初級職稱的110多人,並且與科研機構、高等院校有着廣泛的聯繫,具有豐富的項目管理經驗,可保證項目建設的順利實施。項目項項目
項目建設單項目主管單位黃山區林業局,主管全區的林業生產、資源管理,技術位以其優越的地理位置,良好的自然條件,為項目建設提供了堅實的基矗項目建設單位生產條件較好,技術力量較強,交通便利,基礎設施(水、電、通訊)等比較完善,區位優勢明顯。
二、項目背景
(一)項目區概況
項目區太平湖位於我區人口密度最大,景色優美的江南旅遊中心,座落在安徽省黃山市黃山區境北,東依黃山,此鄰九華,原系青弋江上游,舒溪河流域,位於東徑117055′—188013′,北緯30014——30029′,東西長約60公里。南北最寬處6公里,最窄處僅200餘米,最大水面面積94平方公里,最小水面面積88平方公里,景區面積275平方公里,自然保護區面積430平方公里,橫跨兩區縣(黃山區、涇縣)鄉鎮(新明、龍門、新華、永豐、廣陽、烏石、清溪、平湖、桃源)。項目區依山傍水,景色怡人,人文景觀豐富,以原汁原味的民俗風情,依託原始的自然的風光,讓人們盡情領略農家的田園風情。
(二)項目建設的必要性
為充分發揮資源優勢和區位優勢,不斷拓寬旅遊服務領域,積極適應城市居民休閒旅遊消費,促進農民增收,我們以生態優勢和農家特色為依託,以農家院落為載體,以促進農民增收和城鄉交流為目標,大力發展“農家樂”新型休閒旅遊,拉動居民旅遊消費,逐步提高旅遊經濟在區域經濟中的份額。
(三)編制依據
1 1、《全國生態環境建設規劃》(林業專題),國家林業局,1992年2月;、 1、1、1、1、
2、《中華人民共和國水土保持法》;2 22
3、《黃山市黃山區生態示範區建設總體規劃》;
三、項目建設方案三
(一)市場分析
“農家樂”旅遊面向的是大中城市的中老年人,他們長期生活在喧鬧的城市,嚮往寧靜的鄉村生活,中老人中間有的有許多兄妹和親朋,長年生活在不同的城市,不同的家庭,城市居住條件又很不方便相會。“農家樂”給他們提供了相聚的空間,有的童年在農村度過,對農村有美好的回憶,步入中老年後,渴望迴歸自然,也有少數浪漫的青年男女,來到鄉下,尋找一種新生活樂趣。
“農家樂”旅遊是一種感情旅遊,有的遊客通過一次旅遊便與農户建立了很深的感情,有不少“回頭客”。
“農家樂” 旅遊成本低,收費少,很容易被人接受。
隨着中國經濟的不斷髮展,人口老齡化,身體狀況越來越好,旅遊業越來越興旺,“農家樂”生態旅遊項目發展空間很大,市場前景看好。
(二)技術方案(
資料收集→調查論證→總體規劃→詳細規劃→組織實施→項目管理→項目驗收
(三)建設條件
1 1、社會經濟條件11、1、1、11、1、1、、11、、11、1、、
黃山區土地總面積1639平方公里,轄19個鄉鎮,116個村,總户數5.26萬户,總人口16.30萬人,其中農業人口13.39萬人,農村勞動力7.70萬人,人口密度97人/平方公里。2000年全區工農業生產總值為11.76億元,財政收入8088萬元,農民人均年收入2416元。黃
2、林業生產經營管理條件、2、2、2、2、2、2、2、
黃山區有19個鄉鎮林業站,4個國有林場,2個省級自然保護區,國有采育嘗苗圃、林科所、國家森林公園各1個。全區林業職工總數990餘人,技術人員147人,其中副高級技術職稱6人,中級職稱25人,初級技術職稱人。
通過近年來林業重點工程項目的成功實施,我區林業生產管理水平有了較大幅度的提高,並培訓出一批懂技術、善經營的項目管理人,為項目建設打下了堅實的基矗通
3、交通、運輸條件
近幾年,黃山區交通運輸條件不斷改善,特別是銅陵長江大橋和太平湖大橋先後通車,進一步縮短了黃山區與外界的距離。目前,區內有國道一條,長40.7公里 ,省道三條,總長度153.6公里,縣鄉道五條,總長度139.4公里,基本實現“鄉鄉通油路”的目標,隨着“兩山一湖”戰略逐步推行,九華山—黃山公路、環黃山公路等重點項目的開工建設,將進一步改善我區交通基礎設施。
4、外部協作條件
省委、省政府作出的“兩山一湖”發展戰略,進一步提高了黃山區的地位。區委、區政府適時提出要在全市率先基本實現“三最”目標,建立國際一流的生態旅遊區,這就為“農家樂”生態旅遊項目提供了一個良好的發展空間。
(四)環境保護
基礎設施建設應因形就勢,儘可能減少對環境的破壞。
四、項目主要建設內容及規模
(一)項目建設內容及規模
1、道路建設:2000米。
2、“三改”(改水、改廁、改圈)50户。
3、接待設施。
項目建成後,遊人可進行垂釣、嘗試幹農家活等多種形式的旅遊活動,親身感受“吃農家飯、住農家屋、幹農家活、享農家樂”以及“當一天農民,做一回山裏人”的樂趣。
(二)建設期:二年(2003年—2004年)
五、投資估算及籌資方案
項目總投資100萬元。
資金籌措方式:引進外資80萬元,自籌資金20萬元。
六、效益分析
(一)直接經濟效益
項目以10年為計算期(2003年—2015年),項目建成達正常經營年份時,年均收入80.0萬元(以年接待8000人次,人均消費100元計算),該項目經營的'税費主要有營業税(3%),年上繳税費2.4萬元,年總成本費用60.0萬元,年均利潤17.6萬元,10年內累計經營收入800.0萬元,累計利潤總額176.0萬元,累計上繳税費總額24.0萬元。
(二)間接經濟效益
通過項目建設,不僅優化了旅遊產業結構,帶動第三產業發展,而且使人們休閒、養身有了一個好去處,在促進人民身心健康等方面都發揮着積極的作用,由此而產生的間接經濟效益更是難以估算。
(三)社會效益
通過項目建設,優化了我區旅遊結構,併為人們休憩和養身創造了一個天然環境,項目建設對促進我區產業結構調整,帶動相關產業發展都有重要義。
由於“農家樂”生態旅遊項目是通過組織農户興辦旅遊,這就增加了勞動力的就業門路,隨着旅遊等第三產業的擴大,羣眾的就業渠道更加廣闊,這些都將有益於農民增加收入,提高羣眾的生活水平。
(四)財務評價(((
年利潤率=利潤總額/收入總額×100%=22.0%
投資利潤率=年平均利潤/項目總投資×100%=17.6%
投資利税率=年利税總額/,項目總投資×100%=2.4%
投資回收期n=k/p=100/17.6=5.7年 k為項目總投資 p為項目年均收入
收益率r=p/k×100%=17.6/100×100%=17.6%
(((五)結論與建議
項目建成後,按計算期10年計算,累計收入800萬元,累計上繳税金24.0萬元,扣除成本和税金後累計可得純收入176.0萬元,年均純收入17.6萬元,其經濟效益是可行的。
項目建成後,可為人們提供多元化、多功能的休閒、養身場所,具有穩定而長遠的市場前景和良好的經濟效益,而且項目有很好的抗風險性,因此該項目是切實可行的。
建議上級主管部門批准立項。
七、項目進展情況
目前正進行項目的前期準備工作。
八、合作方式
合作、合資。
九、聯繫方式
項目單位:黃山區林業局
地 址:黃山區桃源路
法人代表:朱旭東 電話:0559—8510008
聯 系 人:林 輝 電話:0559—8510019
傳 真:0559—8510017
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