旅遊項目建議書

一、項目單位基本情況

人員眾多，科研力量雄厚。在職人員990人，專業技術人員140多人，具有中、高級職稱的30多人，初級職稱的110多人，並且與科研機構、高等院校有着廣泛的聯繫，具有豐富的項目管理經驗，可保證項目建設的順利實施。項目項項目

項目建設單項目主管單位黃山區林業局，主管全區的林業生產、資源管理，技術位以其優越的地理位置，良好的自然條件，為項目建設提供了堅實的基矗項目建設單位生產條件較好，技術力量較強，交通便利，基礎設施(水、電、通訊)等比較完善，區位優勢明顯。

二、項目背景

(一)項目區概況

項目區太平湖位於我區人口密度最大，景色優美的江南旅遊中心，座落在安徽省黃山市黃山區境北，東依黃山，此鄰九華，原系青弋江上游，舒溪河流域，位於東徑117055′—188013′，北緯30014——30029′，東西長約60公里。南北最寬處6公里，最窄處僅200餘米，最大水面面積94平方公里，最小水面面積88平方公里，景區面積275平方公里，自然保護區面積430平方公里，橫跨兩區縣(黃山區、涇縣)鄉鎮(新明、龍門、新華、永豐、廣陽、烏石、清溪、平湖、桃源)。項目區依山傍水，景色怡人，人文景觀豐富，以原汁原味的民俗風情，依託原始的自然的風光，讓人們盡情領略農家的田園風情。

(二)項目建設的必要性

為充分發揮資源優勢和區位優勢，不斷拓寬旅遊服務領域，積極適應城市居民休閒旅遊消費，促進農民增收，我們以生態優勢和農家特色為依託，以農家院落為載體，以促進農民增收和城鄉交流為目標，大力發展“農家樂”新型休閒旅遊，拉動居民旅遊消費，逐步提高旅遊經濟在區域經濟中的份額。

(三)編制依據

1 1、《全國生態環境建設規劃》(林業專題)，國家林業局，1992年2月;、 1、1、1、1、

2、《中華人民共和國水土保持法》;2 22

3、《黃山市黃山區生態示範區建設總體規劃》;

三、項目建設方案三

(一)市場分析

“農家樂”旅遊面向的是大中城市的中老年人，他們長期生活在喧鬧的城市，嚮往寧靜的鄉村生活，中老人中間有的有許多兄妹和親朋，長年生活在不同的城市，不同的家庭，城市居住條件又很不方便相會。“農家樂”給他們提供了相聚的空間，有的童年在農村度過，對農村有美好的回憶，步入中老年後，渴望迴歸自然，也有少數浪漫的青年男女，來到鄉下，尋找一種新生活樂趣。

“農家樂”旅遊是一種感情旅遊，有的遊客通過一次旅遊便與農户建立了很深的感情，有不少“回頭客”。

“農家樂” 旅遊成本低，收費少，很容易被人接受。

隨着中國經濟的'不斷髮展，人口老齡化，身體狀況越來越好，旅遊業越來越興旺，“農家樂”生態旅遊項目發展空間很大，市場前景看好。

(二)技術方案(

資料收集→調查論證→總體規劃→詳細規劃→組織實施→項目管理→項目驗收

(三)建設條件

1 1、社會經濟條件11、1、1、11、1、1、、11、、11、1、、

黃山區土地總面積1639平方公里，轄19個鄉鎮，116個村，總户數5.26萬户,總人口16.30萬人,其中農業人口13.39萬人,農村勞動力7.70萬人,人口密度97人/平方公里。2000年全區工農業生產總值為11.76億元,財政收入8088萬元,農民人均年收入2416元。黃

2、林業生產經營管理條件、2、2、2、2、2、2、2、

黃山區有19個鄉鎮林業站，4個國有林場，2個省級自然保護區，國有采育嘗苗圃、林科所、國家森林公園各1個。全區林業職工總數990餘人，技術人員147人，其中副高級技術職稱6人，中級職稱25人，初級技術職稱人。

通過近年來林業重點工程項目的成功實施，我區林業生產管理水平有了較大幅度的提高，並培訓出一批懂技術、善經營的項目管理人，為項目建設打下了堅實的基矗通

3、交通、運輸條件

近幾年，黃山區交通運輸條件不斷改善，特別是銅陵長江大橋和太平湖大橋先後通車，進一步縮短了黃山區與外界的距離。目前，區內有國道一條，長40.7公里 ,省道三條,總長度153.6公里,縣鄉道五條,總長度139.4公里,基本實現“鄉鄉通油路”的目標,隨着“兩山一湖”戰略逐步推行,九華山—黃山公路、環黃山公路等重點項目的開工建設，將進一步改善我區交通基礎設施。

4、外部協作條件

省委、省政府作出的“兩山一湖”發展戰略，進一步提高了黃山區的地位。區委、區政府適時提出要在全市率先基本實現“三最”目標，建立國際一流的生態旅遊區，這就為“農家樂”生態旅遊項目提供了一個良好的發展空間。

(四)環境保護

基礎設施建設應因形就勢，儘可能減少對環境的破壞。

四、項目主要建設內容及規模

(一)項目建設內容及規模

1、道路建設：2000米。

2、“三改”(改水、改廁、改圈)50户。

3、接待設施。

項目建成後，遊人可進行垂釣、嘗試幹農家活等多種形式的旅遊活動，親身感受“吃農家飯、住農家屋、幹農家活、享農家樂”以及“當一天農民，做一回山裏人”的樂趣。

(二)建設期：二年(2003年—2004年)

五、投資估算及籌資方案

項目總投資100萬元。

資金籌措方式：引進外資80萬元，自籌資金20萬元。

六、效益分析

(一)直接經濟效益

項目以10年為計算期(2003年—2015年)，項目建成達正常經營年份時，年均收入80.0萬元(以年接待8000人次，人均消費100元計算)，該項目經營的税費主要有營業税(3%)，年上繳税費2.4萬元,年總成本費用60.0萬元,年均利潤17.6萬元,10年內累計經營收入800.0萬元,累計利潤總額176.0萬元,累計上繳税費總額24.0萬元。

(二)間接經濟效益

通過項目建設，不僅優化了旅遊產業結構，帶動第三產業發展，而且使人們休閒、養身有了一個好去處，在促進人民身心健康等方面都發揮着積極的作用，由此而產生的間接經濟效益更是難以估算。

(三)社會效益

通過項目建設，優化了我區旅遊結構,併為人們休憩和養身創造了一個天然環境,項目建設對促進我區產業結構調整,帶動相關產業發展都有重要義。

由於“農家樂”生態旅遊項目是通過組織農户興辦旅遊，這就增加了勞動力的就業門路，隨着旅遊等第三產業的擴大，羣眾的就業渠道更加廣闊，這些都將有益於農民增加收入，提高羣眾的生活水平。

(四)財務評價(((

年利潤率=利潤總額/收入總額×100%=22.0%

投資利潤率=年平均利潤/項目總投資×100%=17.6%

投資利税率=年利税總額/,項目總投資×100%=2.4%

投資回收期n=k/p=100/17.6=5.7年 k為項目總投資 p為項目年均收入

收益率r=p/k×100%=17.6/100×100%=17.6%

(((五)結論與建議

項目建成後,按計算期10年計算,累計收入800萬元,累計上繳税金24.0萬元,扣除成本和税金後累計可得純收入176.0萬元,年均純收入17.6萬元,其經濟效益是可行的。

項目建成後，可為人們提供多元化、多功能的休閒、養身場所，具有穩定而長遠的市場前景和良好的經濟效益，而且項目有很好的抗風險性，因此該項目是切實可行的。

建議上級主管部門批准立項。

七、項目進展情況

目前正進行項目的前期準備工作。

八、合作方式

合作、合資。

九、聯繫方式

項目單位：黃山區林業局

地 址：黃山區桃源路

法人代表：朱旭東 電話：0559—8510008

聯 系 人：林 輝 電話：0559—8510019

傳 真：0559—8510017