倉庫承包協議書

“承包”準確的説應是“承包經營管理”，是指企業與承包者間訂立承包經營合同，將企業的“經營管理權”全部或部分在一定期限內交給承包者，由承包者對企業進行經營管理，並承擔經營風險及獲取企業收益的行為。以下是為大家整理的倉庫承包協議書合同書範文，供你參考！

甲方：

乙方：

今有甲方委託乙方代管甲方貨物，乙方主要負責承包貨物，裝卸發貨、移庫、盤點、剷車搬運、信息反饋、貨物安全、消防安全、衞生安全等工作。經雙方友好協商，並根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，簽訂本合同。

第一條：乙方責任

1、乙方必須安排壹名剷車工、兩至四名發貨工負責貨物的正常運轉（叉車、托盤由甲方提供）；

2、乙方在貨物保管期間，造成貨物滅失、短少、變質、污染、損壞的，應承擔賠償責任；

3、由於乙方的責任，造成退倉不能入庫時，應按合同規定賠償存貨方運費和支付違約金；

4、由乙方負責發運的貨物，不能按期發貨，應賠償存貨方逾期交貨的損失;錯發到貨地點，除按合同規定無償運到規定的到貨地點外，並賠償存貨方因此而造成的實際損失；

5、結算噸位按照入庫噸位結算 元/噸，每次月 日結清（每月保底噸）。

6、乙方應嚴格遵守國家的相關法律法規，嚴格執行消防安全管理條例流程，設置消防安全員，專人進行消防安全檢查和監督。由此造成的損失和法律責任由乙方獨立承擔。

第二條：雙方責任

1、 乙方應提供時，不分節假日的全天候服務，隨時滿足甲方提貨的需求；

2、 在工作過程中，乙方人員應該接受甲方有關人員的正確指導，遵守甲方的操作規程；

3、乙方應確保操作安全，保證其所有人員在倉庫和裝卸過程中人身健康安全問題，如果在倉儲和裝卸過程中，乙方人員發生安全事故，由乙方自行解決，甲方不承擔任何法律責任；

4、甲方人員不得以有效憑證以外的形式（如：口頭通知或白條）讓乙方發貨，否則，乙方可拒絕發貨，並應將上述情形及時向甲方告知；

5、乙方不得存放違法物資；

6、乙方有義務為甲方保守商業祕密，包括儲存貨物的數量等信息，不得讓無關人員查看庫房，否則應賠償由此給甲方造成的一切損失；

7、雙方在合作過程中，應本着求同存異，友好協商的原則，有問題及時協商解決，不能將問題積累下來，從而影響雙方的合作。

第三條：變更及解除合同

雙方在合同期滿前一個月，應書面通知對方續簽或終止合同，如果繼續承包，則甲方應在同等條件下優先承包給乙方，並續簽合同。

第四條：違約及仲裁

本合同未盡事宜，雙方協商解決。若在合同執行中產生糾紛，協商無效時，訴訟方可向簽訂地張家港市有管轄權的人民法院申訴解決。

第五條：合同的生效

本合同自雙方簽字並加蓋公章之日起生效。本合同一式兩份，甲

乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

法定代表人：法定代表人：

簽約時間： 簽約時間：

發包方：（以下簡稱甲方） 承包方：（以下簡稱乙方）

為了順利完成倉庫改造工程，根據《合同法》、《建築法》、《勞動法》及其它有關法律、法規，遵守、平等、互利、公平和誠實守信的原則，雙方就建設工程勞務合作事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況及承包內容

1、工程名稱：南方國際商城倉庫改造。

2、工程地點：南方國際商城。

3、工程內容：框架兩層。

4、承包內容：根據甲方提供的施工圖，（不包括圖紙以外的內容）。

二、承包方式：包工包料

三、質量要求：合格

四、進度要求：

乙方必須按甲方的進度計劃完成施工任務，不得有誤（遇人力不可抗拒因素或工地停水、停電則工期順延）。

五、工程結算、單價及付款方式：

1、工程實行包乾價_______________________(圖紙以外的另行計算)。

2、付款方式：主體完工付總額的______________________ ，完工付_____________________，餘款在工程竣工驗收後______付清。

六、甲方責任、權利

l、甲方向乙方提供施工圖紙，解決施工中的實際困難。

2、甲方有權對乙方施工過程中的質量、進度、安全、原材料消

耗及使用進行全面監控，如乙方在施工過程中的不良行為甲方有權進行處罰。

七、乙方責任、權利

l、乙方必須按施工圖和操作規程施工，確保質量、安全、進度、文明施工，必須服從甲方管理。施工所需的設備模板和所有的用具由自己提供。

2、乙方必須愛護甲方財物，不得有意浪費。

3、乙方必須遵守安全生產的有關規定，如造成的一切工傷事故由乙方承擔。

八、工期：

合同工期__________年____月____日至__________年____月____日。有效工日__________天。

九、其他事項

l、雙方確認如遇人力不可抗拒因素時，本合同允許變更或終止。

2、雙方在履行合同過程中發生爭議時，雙方首先協商，如協商 不成，可向人民法院起訴。

3、本合同未盡事宜，經雙方協商補充，補充合同與本合同具有同等法律效力。

4本合同一式兩份，甲，乙各持一份，本合同經雙方簽名蓋章後牛樹，餘款結清後自動失效。

甲方（簽字）

乙方（簽字）

年月 日

發包方（甲方）：常德武陵農資大市場有限責任公司

承包方（乙方）：通訊地址：

授權代表： 職務： 身份證號：

電話：傳真：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經協商一致達成如下條款，以便共同遵守。

第一條承包經營位置、面積，功能及用途

1.1 甲方將位於常德“武陵農資交易大市場倉儲中心”的 棟 的倉庫（以下簡稱承包經營物）租賃給乙方使用。承包經營物面積甲乙雙方認可確定為平方米（共 間）。

1.2 本承包經營物功能為 ，承包給乙方使用。未經甲方同意乙方不可擅自改變承包經營物的功能。如乙方需轉變使用功能，必須提前三十天以書面形式向甲方提出申請，經甲方書面同意後，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

1.3 本承包經營物採取乙方自行管理的方式。

第二條 承包經營期限

2.1 承包經營期限為 年，即從年 月 日起至 年月 日止。

2.2 乙方如需續包須於承包經營期限屆滿前一個月（即 年 月 日前）提出書面要求，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關承包經營事項重新簽訂承包經營合同。同等承包條件下，乙方享有優先權。如乙方逾期未提出書面續包要求，則視作乙方放棄續租，甲方有權將該房屋作任意處置。由此給乙方帶來的損失由乙方自負。

第三條 承包經營物的交付

3.1 在本承包經營合同生效日起 日內，甲方將承包經營物交付乙方使用。

3.2 如甲方未按期交付超過七天，則應按乙方應交付承包金的日萬分之五給予乙方損失賠償。

第四條承包經營費用

4.1 承包經營保證金

本租賃合同的保證金為首月承包金的叁倍，即人民幣 元（大寫： ）。 備註：

4.2承包金

承包金為平價部分 間，每月每平方米人民幣 元

議價部分 間，每月每平方米人民幣 元。

承包金總額為元（￥）

第五條承包金的支付

5.1 乙方應於本合同簽訂之前，向甲方支付承包金人民幣 元，餘

額元於承包經營物交付前即 年 月 日前向甲方一次性支付完畢，否則甲方取消給乙方的所有優惠，承包金的總額按人民

幣 元收取。乙方延期支付應付款項如超過十五日，甲方有權

取消該承包經營合同，並不予退還乙方已交付之定金，乙方無權異議；如由

此給乙方帶來的損失由乙方自負。

其他： 。

5.2 承包經營期限屆滿在乙方已向甲方交清了全部應付得租金、電費及因本租賃經營行為所產生的一切費用，並按本合同規定向甲方交還完好無損的承包經營物等本合同所約定的責任後七日內，甲方將向乙方退還承包保證金。

5.3 乙方逾期支付承包金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數乘以拖欠承包金總額的萬分之五。

第六條承包經營物的轉讓

6.1在承包經營期限內，若遇甲方轉讓承包經營物的部分或全部產權，甲方應盡力使受讓人繼續履行本合同。

6.2在承包經營期限內，未經甲方同意乙方不可擅自將其承包的標的物轉包或分包給其他人使用，一經發現，甲方有權無條件立即收回該承經營物，並不予退還乙方已交付之承包金及定金，乙方無權異議。若在甲方發出書面通知七日內乙方仍佔有倉庫不予退出，則倉庫內貨物視作乙方放棄，甲方任意處置。

第七條專用設施、場地的維修、保養

7.1乙方在承包經營期內享有承包經營物附屬射死的專用權。乙方應負責承包經營物內專用設施的維護、保養、年審，並保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同承包經營物歸還甲方。甲方對此有日常檢查監督權。

7.2 乙方在承包期間對承包經營物及附屬設施負有妥善使用及維護保管之責，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

7.3 乙方在承包經營期限內應愛護承包經營物，因依法使用不當造成承包經營物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。如在甲方發出書面通知十日後乙方仍不予維修，甲方可自行維修，所以費用由乙方承擔。

第八條防火安全

8.1 乙方在承包經營期間須嚴格遵守執行《中華人民共和國消防條例》及本倉儲中心的有關制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作，否則由此產生的一切責任由乙方承擔。

8.2 乙方應在承包經營物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將房屋內消防設施用作其他用途。

8.3 承包經營物內確因維修等事物須進行一級臨時動火作業時（含電焊、風焊等明火作業），須甲方主管部門批准，並在甲方工作人員的監督下完成。

8.4 乙方應按消防部門的`有關規定全面負責承包經營物內的防火安全，甲方有權於合理時間內檢查承包經營物的防火安全，但應事先給予乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

第九條保險責任

在承包經營期限內，甲方負責承包經營物的保險，乙方負責購買承包經營物內乙方自有的財產及其必要的保險（包括責任險）。若甲乙各方未購買上述保險，由此產生的所有賠償及責罰分包由甲乙各方自行承擔。

第十條 物業管理

10.1 乙方在承包經營期滿或合同提前終止時，應於承包經營期滿之日前或提前終止之日前將承包經營物打掃乾淨，搬遷完畢，並將承包經營物交還給甲方。如乙方歸還承包經營物時不清理雜物，則甲方對清理雜物所產生的費用由乙方承

擔。

10.2 乙方在使用承包經營物時必須遵守中華人民共和國的法律、常德市法規及甲方有關承包經營物物業管理的有關規定，如有違反，自行承擔。倘由於乙方違反上述規定應向建築物周圍其他用户的正常運作，所造成的損失由乙方賠付。 第十一條裝修條款

11.1 在承包經營期內如乙方須對承包經營物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，並經甲方同意，且須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對共用部門及其他相鄰用户造成影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修正。改建、裝修費用由乙方承擔。

11.2 如乙方的裝修、改建方案可能對承包經營物結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意後方能進行。

第十二條承包經營物的轉包

經甲方書面同意後，乙方方可將承包經營物的部分面積轉包，但轉包部分的管理工作由乙方負責，包括向轉包户收取承包金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉包而改變。

如發生轉包行為，乙方必須遵守下列條款：

1、轉包期限不得超過乙方對甲方的承包期限；

2、轉包承包經營物的用途不得超出本合同第一規定的用途；

3、乙方應在轉包協議中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方於轉包户的轉包合同應同時終止。

4、乙方須要求轉包户簽署保證書，保證其同意履行乙方於甲方合同中有關轉包行為的規定，並承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙

方終止本合同時，轉包合約同時終止，轉包户無條件遷離承包經營物。乙

方應將轉包户簽署的保證書，在轉包協議簽訂後的五日內交甲方存檔。

5、無論甲方是否提前終止本合同，乙方因轉包行為產生的一切糾紛概由乙方自行負責處理。

6、乙方因為轉包行為的轉包人應付的税、費由乙方負責。

第十三條提前終止合同

13.1 在承包經營期內，若遇乙方欠交承包金或物業管理費（如有）超過一個月，甲方在通知乙方繳納之日起五日內，乙方未全額支付有關款項，甲方有權停止乙方使用承包經營物內的有關設施，由此造成的一切損失（包括單不限於乙方及轉包户的損失）全部由乙方承擔。若遇乙方欠交承包金或物業管理費（如有）超過一個月，甲方有權提前解除本合同，並按本條第1款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括受轉包人）之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方承包經營物內的財務（包括受轉包人的財產）並在解除合同的書面通知發出之日起五日後，甲方將申請排名留置財務擁有抵償應支付的因承包經營行為所產生的全部費用。

13.2 未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。

第十四條免責條款

14.1 若因政府有關承包經營行為的法律法規的修改或政府行為導致甲方無法繼續履行本合同時，將按本條第二款執行。

14.2 若因規劃變更須拆遷倉庫，乙方接到甲方通知後30天內無條件搬遷，乙方不得因此提出補償，合同同時終止。

14.3 凡因發生嚴重地震等自然災害、戰爭或其他不能預見的、起發生和後果不

能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的衣服，應立即用郵遞或傳真通知對方，並應該向證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公正出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此免責。

第十五條合同的終止

本合同提前終止或有效屆滿，甲、乙雙方未達成續包協議的，乙方應於承包合同終止之日或其經營期限屆滿之日遷離承包經營物，並將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還承包經營物的，應向甲方加倍支付承包金，如乙方不接受支付雙倍承包金，甲方有權立即收回承包經營物，並強行將承包經營場地內的物品搬離承包經營物，且不負任何保管責任。

第十六條廣告

若乙方需在承包經營物建築物的本體上設立廣告牌，須經甲方書面認可並按政府的有關規定完成相關的報批手續。

若乙方須在承包經營物建築物的本體上設立廣告牌，須經甲方書面同意並按政府的有關規定執行。

第十七條有關税費

按國家及常德市有關規定須就本合同繳納的印花税、登記費、公證費及其他有關的税項及費用，按該等有關規定應由

甲方做為發包人，甲方作為承包人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。

第十八條通知

根據本合同需要出發的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行；甲方給予乙方或乙方給予的電話或傳真一經發出，掛號郵件以對方即本合同第一頁所述的地址並以對方為收件人付郵七日後或以專人送至前述地址，均視為已送達。

第十九條適用法律

19.1 本合同在履行中發生爭議，應由雙發協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際貿易仲裁委員會常德分行作為爭議的仲裁機構。

19.2 本合同受中華人民共和國法律的管轄，並按中華人民共和國的法律解釋。 第二十條其他條款

20.1 本合同未盡事宜，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充協議。

20.2 本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份。

第二十一條合同效力

本合同經雙方簽字蓋章，並收到乙方支付的手氣保證金款項後生效。

發包方（甲方）：常德武陵農資大市場有限責任公司

代表：

承包方（乙方）：代表：

簽訂時間：年月 日