按揭合作協議

編號：

甲方：

乙方：

經甲乙雙方協商，就乙方開發並銷（預）售的項目的按揭貸款達成如下協議：

第一條 為保證項目預售款和工程款不被挪用，甲方根據乙方提出的申請，經審查，同意作為乙方銷售 項目的按揭貸款銀行，乙方在甲方開立指定賬户。甲方對購買該項目借款人提供單筆貸款最高限額為 萬元，貸款最高成數 ％，貸款期限最長不超過30年，貸款的用途只能用於借款人購買該項目住房（商用房）。

第二條 根據開府國用(2015)第04031號國有土地使用權證，土地面積 米，定名為 ，總建築面積為 平方米，有住房 套，有商用房 套，雜物房 套,車位 個,預計售房款約為 萬元人民幣，乙方特邀甲方作為此售房款的監管機構。

第三條 乙方同意將借款人支付的首期房款存入_______________賬户上。

第四條 乙方同意甲方按照中國工商銀行有關規定，在與借款人辦妥有關貸款手續後，根據借款合同約定把貸款全部劃到乙方在甲方開立的存款賬户。

第五條 在《房屋他項權證》未辦妥之前，房地產開發企業同意為借款人（購房人）提供償還貸款本息的階段性連帶責任保證，並在甲方指定賬户上存入相當於全部按揭貸款餘額的 ％款項，作為履約保證金，未經甲方同意，乙方不得動用該款項。如借款人在乙方提供階段性連帶責任保證期間未按合同約定履行還款義務，乙方保證在接到甲方書面催款通知後90日內履行還款義務。如乙方未主動履行上述還款義務，即表示乙方授權甲方從其開立的賬户中扣收。

第六條 甲方向乙方提供項目建造、預售和銷售活期存款、結算和物業租金、管理費的代收代付業務。

1

第七條 乙方負責協助借款人辦理房產抵押登記手續，如用在建工程作抵押的，先辦理抵押注記手續，並取得期房抵押證明交於甲方保管；在項目竣工後，應協助甲方和借款人辦理房屋抵押登記手續，並將《房屋他項權證》等交由甲方保管。

第八條 在本協議履行過程中，如發生爭議，由甲乙雙方協商解決。協商不成，可選擇以下（二）方式解決：

（一）向仲裁委員會提起仲裁；

（二）向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

第九條 約定的其他事項：

（一）乙方保證購房人按《個人購房借款合同》設定的抵押物，不存在任何產權糾紛和財務糾紛。若存在重複抵押或產權、財務糾紛，乙方必須負責償還甲方已發放該户借款本息。

（二）乙方必須保證為購房人提供申請個人住房貸款所需之全部購房合同正付文本一式_____份。乙方不得通過虛假交易合同，套取甲方貸款，否則，甲方可以乙方做虛假合同為由，要求乙方償還該户借款本息。

（三）乙方不得利用他人以虛假房屋交易等方式，向甲方申請假的個人住房貸款；甲方一經發現將終止向乙方提供一切貸款，並立即收回已向乙方發放的所有貸款本息。

第十條 本協議一式肆份，經甲、乙雙方法定代表人/負責人（或授權代表）簽字加蓋公章後生效。甲、乙雙方各執貳份，具有同等效力。

甲方（公章）： 乙方（公章）：

負責人/授權代表（簽字）： 法定代表人/授權代表（簽字）：

年 月 日 年 月 日

2

按揭合作協議 [篇2]

甲方：

乙方： 農村信用聯社(合作銀行)

江 西 省 農 村 信 用 社 （ 合 作 銀 行 ）

甲方： 乙方： 月湖區 農村信用聯社(合作銀行) 為了促進雙方業務的發展，提高競爭能力和市場佔有率，經甲乙雙方按照平等互利、互相支持、加強合作、共同發展的原則，就甲方開發“ 時代廣場 ”的有關信貸事項經過充分協商，達成如下協議：

第一條 甲方承諾只選擇乙方一家金融機構作為 聯社營業部 房產按揭抵押貸款辦理方，否則乙方有權終止本協議，並有權要求甲方承擔已辦理按揭貸款總額 10 ﹪的違約金。

第二條 乙方對符合貸款條件的購房人購買甲方開發的上述商業用房提供不超過總房價 60 ﹪的貸款。住宅不超過房價 70 ﹪的貸款，地下室不包括在按揭貸款範圍內。

第三條 在辦妥《房屋所有權證》的現房抵押前，甲方同意作為借款人按期歸還乙方貸款本息的連帶責任保證人，如借款人未按約歸還乙方貸款本息，甲方協助乙方催收，借款人連續 3 個月未償付貸款本息時，由甲方墊付代償，同時授權乙方從甲方在乙方開立的任一賬户上或保證金內扣劃。

第四條 甲方同意乙方向購房者提供的按揭抵押貸款款項、所屬物業的租金收入、管理費收入存入甲方在乙方開立的賬户上。

第五條 甲方同意在購房者（借款人）取得房屋產權並辦妥抵押登記手續前，為購房者（借款人）提供連帶保證擔保，並在乙方存入按揭貸款金額的 10 ﹪的擔保保證金，在保證期內，購房者（借款人）不能清償債務時，由甲方承擔連帶保證責任，甲方應在工程竣工交付使用後 1 個月內辦妥房屋產權及抵押登記手續，否則，每逾期一日，甲方應向乙方支付已辦理按揭貸款萬分之 5 的違約

金，乙方有權在甲方開立的任一賬户上劃收。

第六條 甲方將乙方發放給購房人的全部貸款用於本協議所指房地產項目建造，直至竣工驗收交付使用，不得挪作他用，乙方對甲方使用借款人的貸款資金享有監控的權利。

第七條 乙方對該項目提供的住房按揭抵押貸款最高限額為人民幣 壹佰 萬元，本協議合作期限為 兩 年，從本協議生效之日起計算，合作期滿後，雙方可另行協商延長合作期限。

第八條 貸款合同簽訂後，甲方應協助乙方辦理房產抵押登記手續，並將《房屋他項權證》交付乙方保管，以保證乙方利益。

第九條 辦理抵押登記手續費用、房屋保險費用由購房人承擔，如甲方擅自將房產證交給購房户，影響乙方貸款本息的收回，甲方負責賠償一切損失。

第十條 如甲方為取得按揭貸款而提供虛假資料時，一房多售，多頭擔保；或由於甲方原因，造成項目未按時竣工，影響借款人正常還貸，形成逾期貸款的，乙方有權提前終止本合同和借款合同，直接從保證金中衝還貸款本息，同時按每發生一筆貸款違約行為收取 貳仟 元的違約金。

第十一條 如果甲方能全面適當履行本合作協議的，乙方在甲方全部解除擔保責任時全額退還保證金（不計利息）。

第十二條 雙方應對在合作過程中知悉的對方商業祕密，負有保密的義務。

第十三條 對本協議任何內容的變更和未盡事宜，雙方承諾友好協商，另行簽訂補充協議。

本協議在合作期限內，雙方均不得擅自提前解除。確因客觀原因需要解除協議時，一方應提前通知對方，並徵得對方書面同意。

第十四條 本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經甲、乙雙

方法定代表人（或授權代表）簽字或加蓋公章後生效。

甲方（公章）： 乙方（公章） 法定代表人：（簽字）

委託代理人：

地址：

聯繫電話：

簽約地點:月湖區聯社

簽約時間: 年

日負責人：（簽字）委託代理人: 地址： 聯繫電話： 月

按揭合作協議 [篇3]

編號：

甲方：京山縣農村信用合作聯雁門口信用社 乙方：荊門市五三中誠地產置業有限公司

經甲乙雙方協商，就乙方開發並銷（預）售的_金嶺龍城一期項目的按揭貸款達成如下協議：

第一條 甲方根據乙方提出的申請，經審查，同意作為乙方銷售金嶺龍城一期項目的按揭貸款承辦單位，乙方在甲方開立指定賬户，確保該項目的所有銷售資金及按揭貸款資金進入指定賬户。甲方對購買該項目房產的借款人提供單筆貸款最高限額50萬元；住房貸款比例最高不超過房產價格的70%，期限最長不超過30年；商業用房貸款比例最高不超過房產價格的60%，期限最長不超過10年，只能用於借款人購買該項目住房（商用房）的按揭貸款。

第二條 根據荊國2015字59號國有土地使用權證，地塊編號為010005359,土地面積約20001.01平方米，定名為_金嶺龍城,總建築面積______平方米，其中有住房_____套，建築面積______平方米；有商用房______套，建築面積______平方米。預計售房款約為_______萬元人民幣，乙方特邀甲方作為此售房款的監管機構。

第三條 乙方同意將借款人支付的購房款存入在京山縣農村信用合作聯社雁門口信用社開立的____賬户上，賬號______________。

第四條 乙方同意甲方按照京山縣農村信用合作聯社的有關規定，在與借款人辦妥有關貸款手續後，根據借款合同

約定把貸款資金全部劃到乙方在甲方開立的存款賬户。

第五條 在《房屋他項權證》未辦妥之前，開發商同意為借款人（購房人）提供償還貸款本息的階段性連帶責任保證，並在甲方指定賬户上存入相當於全部按揭貸款餘額_____%的款項，作為履約保證金，未經甲方同意，乙方不得動用該款項。如借款人在乙方提供階段性連帶責任保證期間未按合同約定履行還款義務，乙方保證在接到甲方書面催款通知後______日內履行還款義務。如乙方未主動履行上述還款義務，即表示乙方授權甲方從其開立的賬户中直接扣收。

第六條 甲方向乙方提供項目建造、預售和銷售期間的活期存款、結算和物業租金、管理費的代收代付業務，有關手續費用由雙方另行協商。

第七條 乙方負責協助甲方和借款人辦理房產抵押登記手續，如用在建工程作抵押的，先辦理抵押預登記手續，並取得期房抵押證明交於甲方保管；在項目竣工後，應協助甲方和借款人辦理房屋抵押登記手續，並將《房屋他項權證》等交由甲方保管。

第八條 在本協議履行過程中，如發生爭議，由甲乙雙方協商解決。協商不成，可選擇以下方式解決：

（一） 向貸款人所在地仲裁機構提起仲裁；

（二） 向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

第九條 約定的其他事項：

（一） 乙方保證借款人（購房人）按《個人購房借款合同》設定的抵押物，其銷售時沒有另外設置抵押權，且不存在任何產權糾紛和其他糾紛。若存在重複抵押、產權糾紛或其他糾紛的，乙方必須負責償還甲方已發放該户借款本息。

（二） 乙方必須保證為購房人提供申請個人住房貸款

所需之全部購房合同正副文本一式______份。乙方不得通過虛假交易合同，套取甲方貸款，

（三） 乙方不得利用他人以虛假房屋交易等方式，向甲方申請虛假個人住房貸款；否則，甲方可以要求乙方償還該户的所有借款本息。甲方一經發現乙方有以上行為的，將終止向乙方及其開發的項目提供一切貸款，並可立即收回已向乙方發放的所有貸款本息。

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第十條 本協議一式四份，經甲、乙雙方法定代表人（或授權代表）簽字加蓋公章後生效。甲、乙雙方各執二份，具有同等效力。

甲方（公章）： 乙方（公章）：

負責人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 2015年6月3日 年 月 日

按揭合作協議 [篇4]

甲方：

乙方：重慶永川青龍房產營銷有限公司

甲乙雙方本着平等、誠信、互惠、互利的原則，遵照《中華人民共和國合同法》的有關規定，自願達成如下協議：

一、甲方自願將自己在永川地區收集的住房、商業、及其它性質用途的房屋委託乙方進行按揭貸款業務辦理。

二、甲方必須確保所遞交給甲方的客户資料真實準確、合法有效及無不良還款記錄。如不真實合法，由此所造成的法律及經濟責任由甲方自行承擔。

三、按揭貸款所需費用及標準：

1、由甲乙雙方向客户算清按揭所需全部費用。

2、當收清此款後，乙方每按揭完畢一户，以2000元/户（20萬以下抵押完成放款），2300元/户(20萬以上抵押完成放款),包括銀行評估費、擔保費、印花税和銀行工本費等的按揭收費標準收取，同時所剩餘款由甲方所有。

3、在甲方將客户的有關資料交給甲方後，乙方通知客户在銀行簽定“借款合同”時，甲方再向乙方支付上述按揭費用。

4、甲方向乙方付款方式為：甲方將按揭費用存入乙方指定的帳户，（工商銀行、帳號為：6222308658177460，户名：鄒亞兵）乙方按揭人員不得收取現金，如甲方直接交現金給乙方按揭人員，一旦發生事故，由甲方自行負責。

5、客户房交所所產生的相關費用由甲方支付。

四、相關約定：

1、乙方需向甲方遞交一份詳細的有關按揭資料及收費標準的文件，作客户參考。

2、買賣雙方過户必須在銀行審批通過後，由乙方通知甲方買賣雙方可過户，如果未接乙方通知，甲方自行通知過户，後果由甲方

自行負責。

3、乙方承諾從客户簽定借款合同第二個工作日起，5—10個工作日銀行審批通過；在拿到客户辦完抵押登記的產權證及相關資料後，3—5個工作日內發放貸款給客户（抵押完成放款）。如因乙方違約，所造成的`後果由甲方承擔。

4、當乙方因特殊原因，需終止合同，則必須提前3個月書面向甲方告知，如因乙方未提前告知而造成甲方和客户的違約，則乙方必須承擔全部法律和經濟方面的責任。

5、本協議及合作事宜甲、乙雙方必須嚴格保密，不能泄漏給第三方或乙方隱瞞甲方與甲方所在的公司內部與他人接收按揭業務和貸款業務。

6、如因客户原因，未通過銀行審批，乙方已產生的相關費用，由甲方支付。

7、甲方在與乙方合作期間，甲方公司內的所有按揭業務必須交由乙方辦理，甲方不得與第三方合作。

8、本協議簽定有效期限最低壹年，從合同簽定之日起。

五、違約責任：

甲乙雙方除應向對方賠償各自與客户發生違約責賠外，任何一方違約，還必須向對方賠償10000元（壹萬元整）作違約金處理。

六、如遇銀行、房交所等相關單位政策調整，則雙方按新規定另行協商。

七、本協議一式兩份，甲乙雙方法人簽字蓋章後各執一份，均具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

電話： 電話：

地址： 地址：

合同簽定日期： 年 月 日

按揭合作協議 [篇5]

甲方：

住所：

法定代表人：

乙方：

住所：

法定代表人：

根據《中華人民共和國合同法》等有關法律和規章，為促進廈門房地產市場的發展，甲乙雙方在自願、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就在廈門地區互相支持配合，發展業務一事，達成以下協議：

一、甲乙雙方在政策允許範圍內開展房地產和金融領域的業務合作及產品創新。

二、乙方與甲方合作，包括與經甲方授權取得特許經營權的合作，具體合作內容包括但不限於以下項目：

1、住房金融。開展一、二手房按揭業務領域的合作。甲方為乙方推薦一、二手房按揭業務，乙方為符合貸款條件的甲方客户提供按揭貸款支持，為此：

1.1甲方同意在乙方向符合條件的甲方客户提供二手房按揭貸款業務過程中提供房地產中介代理服務，並向乙方承諾和保證按照本協議約定履行代理房產交易過户及抵押登記等義務（以下簡稱保證義務）；該項保證義務的有效期間為自乙方與甲方客户的《借款合同》生效之日起至該《借款合同》項下抵押房產之《土地房屋權證》、《土地房屋他項權證》辦妥並交由乙方執管之日止；為此甲方同意在乙方開立保證金帳户，保證金餘額不低於 萬元，保證額度（即甲方已生效未履行完畢的每筆保證義務所涉及的《借款合同》總額）不高於保證金餘額的 倍；

1.2乙方承諾為甲方推薦的二手房按揭客户提供限時服務，單筆二手房按揭貸款成數最高七成，期限最長20年，在同等條件下優先保證甲方推薦客户的借款需求；

1.3甲方向乙方推薦其他與住房有關的個人貸款業務，如住房裝修貸款、個人綜合消費額度貸款等；

2、金融配套服務。乙方為甲方及其加盟店提供相關的金融配套服務，包括存款、資金結算、短期融資、理財服務等；

3、營銷合作。甲、乙雙方利用各自的銷售網絡為對方產品提供營銷合作；

4、資產處置。甲方利用其21世紀不動產銷售網絡為乙方資產處置提供價格諮詢、變現處理等服務；

5、其他有關的業務合作。

三、甲方同意在乙方開立帳户，有關交易保證金、代理房產交易的款項等通過該帳户結算。

四、商業祕密

甲乙雙方對於通過共同開展業務活動或授權行為或其它任何渠道獲知的對方的商業祕密均承擔嚴格保密的責任。未經對方書面許可，均不得向任何第三方泄露對方的商業祕密。

五、合作期限

本協議為雙方在房地產及金融領域的雙邊合作框架。合作期限為二年。在合作期限內，任何一方要更改協議內容，須經雙方協商一致後方可更改。如不能達成協議，本協議繼續有效。

六、本協議在執行過程中如有未盡事宜，可簽訂補充協議：

七、本協議經雙方簽字或蓋章後生效。

八、本協議一式 份，甲乙雙方各執 份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

（公章） （公章）

簽訂日期： 年 月 日於廈門市