房屋抗震鑑定

中冶建築研究總院(上海)有限公司房屋質量檢測站，隸屬於中冶建築研究總院有限公司，業務上受上海市房屋質量檢測中心和有關部門的監督指導。中冶建築研究總院有限公司（原冶金部建築研究總院）創建於1955年，是我國建築業及環境保護領域的大型綜合性研究開發機構。

公司房屋質量檢測站，是上海市具有甲級資質的房屋質量檢測、房屋抗震檢測鑑定及相關技術服務諮詢等高智能技術服務性機構，是上海市最具實力的房屋質量檢測站之一。中冶建築研究總院有限公司、國家工業建築診斷與改造工程技術研究中心、國家鋼結構工程技術研究中心等為檢測站提供全面的技術支持。 房屋建造過程中、停工續建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大範圍的結構體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有結構進行抗震鑑定，內容包括對原結構進行檢測、對原結構體系和構造進行鑑定、按改建結構進行結構抗震驗算，綜合評估改建後的結構抗震性能和改建方案可行性，必要時，提出改建方案優化措施和原結構抗震加固措施建議。房屋改建抗震鑑定一般須依據現行抗震設計標準。

1、檢測項目

通過檢測房屋的質量現狀，按規定的.抗震設防要求，對房屋在規定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。

2、適用範圍

未抗震設防或設防等級低於現行規定的房屋，尤其是保護建築、城市生命線工程以及改建加層工程。

3、檢測內容及過程

1）主要檢測參數有：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。

2）非現場檢測項目有：

a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鑽芯法檢測混凝土強度；

b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

3）檢測過程：

1、收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。

2、全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、範圍和程度。

3、調查分析房屋結構的特點、結構佈置、構造等抗震措施，複核抗震承載力。

4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。

5、一般房屋應按《建築抗震鑑定標準》GB50023-95，採用相應的逐級鑑定方法，進行綜合抗震能力分析。

抗震鑑定方法分為兩級。第一級鑑定以宏觀控制和構造鑑定為主進行綜合評價，第二級鑑定以抗震驗算為主，結合構造影響進行房屋抗震能力綜合評價。

房屋滿足第一級抗震鑑定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑑定要求，不再進行第二級鑑定；否則應由第二級抗震鑑定做出判斷。

6、對現有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。