登記證明合同

在日常生活或是工作學習中，大家都有寫證明的經歷，對證明很是熟悉吧，證明的作用貴在證明，是持有者用以證明自己身份、經歷或某事真實性的一種憑證。大家知道證明的格式嗎？下面是小編為大家收集的登記證明合同，希望對大家有所幫助。

登記證明合同1

一、 辦理房屋租賃合同登記或備案流程圖

當事人提出申請 — 管理所收文 —管理所核准 —登記或不予登記

二、辦理房屋租賃合同登記或備案雙方須提供如下資料

（一）房地產權利證書或者證明其產權的其他有效證件。單位的：

1、《房地產證》或證明其產權的其他有效證件；

2、改變房屋原使用功能的房屋出租，須提供國土部門同意改變房屋使用功能的批文及付清地價款證明(驗原件留複印件)。個人的：產權證明（房地產證、購房合同、按揭合同等）（驗原件留複印件）或街道辦、居委關於產權的書面證明。

（二）房地產租賃合同書(使用房屋租賃管理機關提供的統一格式合同書)。

（三）出租人身份證明或者法律資格證明。單位的:

1、政府批文或《營業執照》（驗原件留複印件）；

2、以被委託人名義簽訂合同的，委託人須在授權委託書上表述清楚，境外當事人的委託書應當經過公證或認證；

3、法定代表人證明書及身份證(驗原件留複印件)、委託書原件。

個人的：

1、身份證(驗原件留複印件)；

2、委託他人代管或辦理的，須提供房屋所有人的授權委託書原件;

3、共有房屋須出具其它共有人同意出租的證明，境外共有人須出具經過公證或認證的證明書。

（四）承租人身份證明或者法律資格證明。單位的'：

1、政府批文或《營業執照》(驗原件留複印件)；

2、境外企業提供法定代表人身份證及護照(驗原件留複印件)；

個人的：

1、提供本人有效身份證明，境外人士須提供護照或居留證件(驗原件留複印件)；

2、房屋用途為住宅的，須填寫《暫住人員信息登記表》，提供20～49週歲女性計劃生育證明；3、委託他人代辦承租手續的，須出具授權委託書。

（五）已作為資產抵押的房屋出租須提交抵押權人同意出租的書面證明原件。

三、房地產租賃合同登記（備案）的其它事項

（一）轉租合同的登記(備案)

辦理轉租合同登記（備案）的當事人需提交下列資料：

1、雙方當事人的身份證明或法律資格證明；

2、房屋所有權人同意轉租的書面證明；

3、已登記（備案）的原房地產租賃合同。

（二）登記(備案)租賃合同的變更

當事人雙方在履行合同發生變更時，需按合同登記（備案）的要求出具資料，到房屋租賃管理所重新進行合同登記（備案）。

登記證明合同2

辦理依據：

《北京市地方性法規中若干行政許可事項有關規定》及北京市國土資源和房屋管理局681號通知

辦理對象及範圍：

本轄區範圍內房屋租賃的單位和個人

提交材料：

1. 房屋租賃合同;

2.房屋所有權證書或房屋合法權屬證明;

3.當事人的合法證件;出租人和承租人的身份證及複印件;法人證書或單位營業執照副本及複印件;

4.出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的證明;出租已抵押房屋的.，提交抵押權人同意出租證明;

5.轉租房屋的，提交房屋所有權人同意轉租的證明;

6.改變出租房屋用途的，提交經規劃部門批准的證明;

7.法律、法規規定的其他有關文件。

辦事程序：

由居委會專職協管員負責，首先檢查出租房屋狀況是否良好，是否符合居住或經營生產的安全條件。然後將檢查符合條件的，收齊相關證明材料，統一到流管辦辦理。

辦理時限：

資料齊全，即時辦理

費用情況：

為地税代徵5%的出租房屋税

登記證明合同3

租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於市區房間。

第二條房屋用途

該房屋用途為租賃住房。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金。

該房屋月租金為(人民幣)百元整。元。

該房屋押金為(人民幣)百元整。元。

第五條租賃期間房價的調整

1、如遇到周邊房租發生調整時，則甲方將相應調整租金標準。

2、甲方在調整房租時，應提前一個月通知乙方。

3、對於房租的調整，雙方可通過協商解決，如乙方不能接受時，乙方應在3天之內退房。

第六條交付房屋期限。

甲方應於本合同生效之日起3日內，將該房屋交付給乙方。

第七條維修養護責任

1、日常的房屋及室內設施的維修費用由乙承擔。

乙方在租賃期間，負責管理房屋及室內設施、物品的損失和維修費用，如因使用不當乙方應承擔賠償損失的責任。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或就行經濟賠償。

乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的`，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

(1)依附於房屋的裝修歸甲方所有。 (2)要求乙方恢復原狀。 (3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門或所在小區內規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第八條關於房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

1、水、電、有線電視、寬帶等費用;

2、煤氣費用;

3、物業管理費用;

4、其他費用。

第九條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當於一個月房租的金額)作為押金。

第十條租賃期滿

1、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃;

2、租賃期滿後，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租;

3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，同時甲方將扣除乙方一個月租金作為對甲方的補償;

4、乙方交房時，應保證房屋及各設施、物品完好，如有損壞或丟失，乙方應及時修復或補充，否則甲方將按原價3—5倍價格從押金中扣除。如經甲方驗收合格時，甲方應退還乙方剩餘的租房款及押金。

5、租賃期限內，如甲方明確表示不租的，應提前一個月告知乙方。乙方交房時，如經甲方驗收合格時，甲方應退還乙方剩餘時間已支付的租房款及押金。

第十一條違約責任

1、租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規定，甲方將扣除乙方繳納一個月租金作為違約金並終止租賃合同。

2、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時甲方將扣除乙方全部租賃金及押金。同是根據事態的嚴重性決定是否移交當地公安機關。

第十二條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，經雙方共同確認認可，乙方可不承擔相應責任。

第十三條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十四條其他約定

(一)開始租賃時的水、電、煤氣等表狀況：

(1)水錶現為：度;(2)電錶現為：度;(3)煤氣表現為：度;

(4)租賃期滿後，乙方應將所欠費用加納齊全，並得到甲方認可。

(二)甲方提供相應的説明及手冊：

(1)物業管理服務協議(1份);

(2)住宅使用説明書(1份);

(3)業主手冊(1份);

(4)生活指南(1份);

(5)家用燃氣採暖/熱水器使用説明書(1份)(含壁掛爐電源線一個)。

(三)甲方提供給乙方物品如下：

(1)入户大門鑰匙把、防火門鑰匙把、單元門鑰匙把、管道進鑰匙把;

(2)寫字枱一個、餐桌一張、沙發一張、茶几一個、大牀(米×米)一張、小牀(米×米)一張、圓凳4個、小凳2個。

(3)租賃期滿後，乙方應如數將以上物品交予甲方。

(二)乙方應提供有效證件的複印件1份及有效聯繫方式。

第十六條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向當地人民法院起訴。

第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

開户銀行： 聯繫電話：

賬户： 地址：

聯繫電話： 居住人聯繫電話：

簽訂時間：____年___月___日____年___月___日

登記證明合同4

一、商品房合同備案登記的法律依據

根據>、>>有關規定，房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，到商品房所在地的縣級以上房地產主管部門和負責土地管理工作的部門備案。可以確定備案機關的權利為：有權對所轄地區的商品房預售合同進行備案登記；有權要求並督促房地產開發企業將已簽訂的商品房預售合同送至備案機關進行備案。根據>和>有關規定，可以確定備案機關的義務為：對備案信息進行收集整理及統計、發佈；協助法院或有關部門對備案信息進行查詢；按照人民法院的生效法律文書和協助執行通知書對已備案的房屋辦理協助執行事項。

二、合同備案業務的`流程

開發商或業主持商品房買賣合同及有關材料（附件一）備案窗口申請工作人員查檔錄入合同信息譽表登記發放備案證明合同歸檔。

三、解除合同備案業務的流程

業主本人持商品房合同備案申請表及有關材料（附件二）來備案窗申請工作人員審核資料收件工作人員查檔後錄入信息審批表登記發放撤銷合同

四、合同備案的主要業務

(一)商品房合同備案登記

(二)解除商品房合同備案登記

(三)經開發企業申請對已進行網上登記備案的合同，打印併發放備案證明

(四)配合產籍科查詢有關商品房合同備案信息

(五)每月定期將合同整理歸檔

(六)將>進行出售登記

(七)統計商品房備案信息

（八）備案證明遺失補辦

五、手工備案時限：為十個工作日，目前合同備案及解除合同備案都是免費辦理。

六、常見問題：

1、常有法院判決過户的商品房前來申請備案到過户後的名下，一般都不受理此類的要求。因為如果未符合辦證條件的，法院只能先辦理該套房屋的查封事項，而不能將備案的名字憑判決書直接更改，應等該房屋符合辦理產權證的條件後，再由法院下達協助執行書將該房過户，新的房主可執法院判決書及相關辦證材料直接申辦房產證，按法院判決的辦證類型辦理。理由如下：合同登記備案期間，備案機關不應協助法院更改買受人姓名。>第二十七條，人民法院製作的土地使用權、房屋所有權轉移裁定送達權利受讓人時即發生法律效力，人民法院應當明確告知權利受讓人及時到國土資源、房地產管理部門申請土地、房屋權屬變更、轉移登記。合同登記備案並不是房屋權屬登記，依據>第三條關於房屋權屬登記的定義，可以確定，只有第一手買受人辦理了權屬登記後，才能由權利受讓人執相關法院裁定，到房地產管理部門申請權屬變更、轉移登記。

2、離婚後前來解除合同備案的，符合以下條件的可以受理：購房者在未辦理房產證前離婚，離婚協議中協商房屋歸夫妻某一方所有。前來將原備案撤銷，並重新備案為新的一方。所解除的房屋合同備案須無抵押、無查封。解除合同備案與新的合同備案同時辦理。

七、業務發展情況：

最初開始實行備案大概是93年，當時商品房開發量少，比較簡單，遞來合同登記，蓋備案章；96年開始慢慢建立較完整的樓盤表，利用電腦進行管理，20xx年7月左右，利用新系統進行合同備案，發放商品房備案證明，取消在合同上蓋備案章的做法。進行網上備案，到目前為止，每月網上備案量大概佔總備案量(每月約4000份左右)的1/3。

八、近三年的業務量：

合同備案總量為50443份(含撤銷4536份)；合同備案總量為46684份(含撤銷5609份)，比上一年減少約8%。備案總量為56552份(含撤銷5389份，網上備案16588份)。

九、房產趨勢預測：

商品房開發量和成交高速增長後，20xx-20xx年增長出現緩慢甚至回調，説明南寧市現商品房已逐漸進入一個平穩發展的階段，市場開始規範化和理性化。

登記證明合同5

一、提交下列材料

1、房屋租賃（轉租）合同；

2、房地產權屬證書或者其他合法權屬證明；

3、房屋租賃雙方當事人的身份證明；

4、委託他人代為出租房屋的，提供書面的授權委託書；出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明；

5、公有房屋轉租的，提供公有房屋租賃合同、轉租人與出租人簽訂的書面協議；其他房屋轉租的，提供原《房屋租賃合同登記備案證明》、出租人同意轉租的書面證明；

6、出租人委託代理人的，提供出租人的委託書、受託人的身份證明；

7、辦理房屋租賃登記備案的同時，必須要求出租人簽訂《流動人口和出租房屋綜合責任書》。

第2、3、4、5、6項材料需核對原件後留存複印件。第1、7項需要原件。

二、受理

申請人提交申請材料齊全的'，流管站當場受理，並出具加蓋本機關受理專用印章的“申請受理通知書”。申請人提交申請材料不齊全的，當場一次告知需要補正的全部內容，並出具加蓋本機關補正告知專用印章的“補正告知單”。

三、受理機關需對下列事項進行審查：

所提供的證件是否齊全。房產證或購房合同等權屬證明上記載的主體是否與租賃合同上的出租人一致。需要現場核實的，應指派2名以上工作人員進行核查，並做好核查記錄。

重點核查該房是否為違章建築，是否符合消防、安全等工程建設強制性標準，房屋租賃用途是否合法，合同簽訂的面積是否真實等事項。

經審查符合條件的，受理機關在《房屋租賃合同》上加蓋房屋租賃登記備案專用章，並出具《房屋租賃合同登記備案證明》。

四、審批權限，租賃合同登記備案案件實行二級審核，首先由收件工作人員收件初審，個人出租房屋的登記備案由街道（社區）流動人口和出租房屋服務管理中心審批。出租方或承租方涉及到企事業單位的房屋登記備案須報區流動人口和出租房屋服務管理辦公室審批，待審批後才能頒發房屋登記備案證明。

五、辦理時限，自受理申請之日起3個工作日內辦結。