2016房地產估價師制度與政策考點:會計知識
(1)本章涉及有關的法律、法規包括:①《中華人民共和國會計法》、②財政部令第33號《企業會計準則——基本準則》(2006年)。
(2)本章的重點內容和易考點包括:
1)會計的幾項原則。如2005年的試題中有一道單項選擇題:會計核算要求,凡在當期取得的收入或者應當負擔的費用,不論款項是否已經收付,都應作為當期的收入或費用,是會計核算一般原則中的(A)。
A.權責發生制原則
B.收付實現制原則
C.配比原則
D.劃分收益性支出與資本性支出原則
做此題就要熟悉權責發生制原則的基本內容:權責發生制原則是指在收入和費用實際發生時進行確認,不必等到實際收到現金或者支付現金時才確認。凡在當期取得的收入或者應當負擔的費用,不論款項是否已經收付,都應作為當期的收入或費用;凡是不屬於當期的收入或費用,即使款項已經在當期收到或已經當期支付,都不能作為當期的收入或費用。因此,正確答案是會計核算一般原則中的權責發生制原則。
2)會計的構成要素的特點。要重點搞清楚資產、負債、所有者權益、收入、費用和利潤的區別和聯繫。如2001年的試題中有一道多項選擇題:因取得收入而可能發生變化的會計要素有(ABDE)。
A.負債
B.收入
C.費用
D.資產
E.所有者權益
此題的關鍵是要了解“收入可能表現為企業資產的增加,如增加銀行存款、形成應收賬款,也可能表現為企業負債的減少,如以商品或勞務抵償債務;也可能同時引起資產的增加和負債的減少,比如銷售商品抵償債務,同時收取部分現金。收入將引起企業所有者權益的增加”等內容。
3)會計報表的種類。會計報表主要包括資產負債表、損益表、現金流量表、利潤分配表,要弄清楚每一類報表的含義及特點。如2003年的試題中有一道多項選擇題:屬於反映會計主體某一時點財務狀況的報表是(A)。
A.資產負債表
B.損益表
C.現金流量表
D.利潤分配表
此題考查的'是資產負債表的基本內涵。資產負債表是會計報表中的一種主要報表。因此,本題的正確答案是A項“資產負債表”。
(3)本章也易出計算題。本章出計算題的主要知識點是會計恆等式、所有者權益構成及財務分析的內容。2003年的試題中有一道單項選擇題:某企業總資產為150萬元,負債30萬元,資本公積10萬元,留存收益10萬元,盈餘公積5萬元,則該企業的實收資本為(B)萬元。
A.95
B.100
C.120
D.175
做此題一是要掌握“所有者權益包括實收資本、資本公積、盈餘公積和未分配利潤”,二是要知道“盈餘公積和未分配利潤合稱為留存收益”,三是要記住“所有者權益=資產+負債”這一會計恆等式。計算過程為:該企業的所有者權益=總資產150萬元-負債30萬元-120萬元。該企業的實收資本=120萬元-資本公積10萬元-留存收益10萬元-100萬元。
-
房地產估價師經營與管理重點題2017
學習好象一場馬拉松賽跑,貴在堅持和耐久。應屆畢業生考試網小編為大家編輯整理了房地產估價師房地產開發經營與管理重點題,希望對大家有所幫助。1、建設工程進度控制工作的主要內容包括().A.施工現&&場的調研與分析B.編制項目建設工程進度計劃C.監督項目...
-
2015房地產估價師《理論與方法》考前訓練題
1.實際估價中設定未來淨收益每年不變條件下,求取淨收益最合理的方法是()。A.過去數據簡單算術平均法B.過去數據加權算術平均法C.未來數據簡單算術平均法D.未來數據加權算術平均法答案:D2.通常情況下,評估下列房地產不適用收益法的有()。A.商店B.農地C.職工宿舍D....
-
房地產估價師《經營與管理》選擇題
房地產估價師考試臨近的時候,就要多做些習題,下面小編為大家帶來了房地產估價師《經營與管理》選擇題,歡迎大家閲讀,希望能夠幫助到大家。1.“三項預測值”分析方法是多因素敏感性分析方法中的一種,下面哪個是不屬於“三個預測值”。()A.最樂觀預測值B.最悲觀預測值...
-
房地產估價師考試《制度與政策》判斷題精選
在房地產估價師考試中,經常會有判斷題,下面小編為大家帶來了房地產估價師考試《制度與政策》判斷題,歡迎大家閲讀,希望能夠幫助到大家。1.因債務人無法履約而拍賣其房地產的評估價格一般比正常市場價格偏低。()答案:√解析:房地產拍賣委託一般都是因債務人無法履行到...