2017年房地產估價師制度與政策考前練習題

1、房屋租賃雙方應當簽訂書面租賃合同，並必須向房地產管理部門登記備案。

答案( )

A、對

B、錯

2、徵用耕地3畝以下，其他土地100畝以下，由縣級人民政府批准

答案( )

A、對

B、錯

3、城市房屋拆遷必須符合城市規劃和有利於舊區改建。

答案( )

A、對

B、錯

4、房地產價格評估應當按照國家規定的技術標準和評估程序，以基準地價、宗地地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估。

答案( )

A、對

B、錯

5、保護房地產權利人的合法權益是產權產籍管理的根本目的和要求。

答案( )

A、對

B、錯

6、成立房地產開發企業，應先向建設管理部門申請開發資質審查，經批准後，向工商行政管理部門申請登記、批准

答案( )

A、對

B、錯

7、房地產轉讓時，一般以申報的成交價格作為繳納税費的依據。

答案( )

A、對

B、錯

8、抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，抵押的`房地產轉讓行為無效。

答案( )

A、對

B、錯

9、土地使用者未按照出讓合同約定支付土地使用出讓金，土地管理部門有權解除合同，並可以請求違約賠償。

答案( )

A、對

B、錯

10、城鎮土地使用税的徵税對象是國有土地和集體所有的土地。

答案( )

A、對

B、錯

11、拆遷估價中，估價目的統一表述為“為確定被拆遷房屋貨幣補償金額而評估其房地產市場價格”;估價時點一般取房屋拆遷許可證頒發之日;估價方法一般採用市場比較法。

答案( )

A、T

B、F

12、房地產諮詢是指為房地產經濟活動的當事人提供法律法規、政策、信息、技術、代理等方面服務的經營活動。

答案( )

A、T

B、F

13、房地產開發應當符合國家的產業政策、國民經濟與社會發展計劃。

答案( )

A、對

B、錯

14、抵押人可以佔用已抵押的房地產;抵押權人可以監督檢查抵押房地產的佔用情況。

答案( )

A、對

B、錯

答案

1：A| 2：B| 3：A| 4：B| 5：A| 6：B| 7：A| 8：A| 9：A| 10：B| 11：A| 12：B| 13：A| 14：A|