房地產估價師《制度與政策》多選題練習
智慧源於勤奮,想順利通過房地產估價師考試,多做題是關鍵。下面是小編分享的房地產估價師《制度與政策》多選題練習,一起來看一下吧。
1. 下列用地,法定出讓年限為50年的有( )。
A.居住用地
B.工業用地
C.體育用地
D.娛樂用地
E.旅遊用地
答案:B C
2. 建設用地使用權出讓合同附件的主要內容包括( )。
A.當事人的名稱和住所
B.土地界址、面積
C.宗地平面界址圖
D.開發投資強度
E.市縣政府規劃管理部門確定的宗地規劃條件
答案:C E
3. 房地產估價專家委員會對估價報告的鑑定內容包括( )。
A.估價方法選用
B.估價結果確定方式
C.估價師的職業道德
D.估價技術路線
E.估價參數選取
答案:A B D E
4. 根據《房地產廣告發布暫行規定》,房地產廣告不得( )。
A.涉及貸款服務
B.出現融資的內容
C.承諾為入住者辦理户口
D.利用其他項目的形象、環境作為本項目的效果
E.使用建築設計效果圖
答案:B C D
5. 商品房銷售中,禁止的行為包括( )。
A.返本銷售
B.實名制購房
C.未取得商品房預售許可證收取定金
D.成套住宅分割拆零銷售
E.預購人將購買的期房再行轉讓
答案:A C D E
6. 關於拍賣、變賣抵押房地產所得價款清償順序的説法,正確的有( )。
A.抵押權末登記的,按照債權先後清償
B.抵押權未登記的,按照債權比便清償
C.抵押權已登記的,按照登記的先後順序清償
D.抵押權未登記的,經過公證的優先清償
E.抵押權登到順序相同的,按照債權比例清償
答案:B C E
7. 根據《房屋登記辦法》可以辦理預告登記的有( )。
A.預購商品房設定抵押
B.在建工程設定抵押
C.房屋所有權轉讓
D.房屋所有權設定抵押
E.購買預售商品房
答案:A C D E
8. 根據《註冊房地產估價師管理辦法》,下列人員中不符合房地產估價師註冊條件的有( )。
A.緩刑期未滿的人員
B.現職公務員
C.年齡超過65週歲的人員
D.具有完全民事行為能力的人員
E.申請在2個房地產估價機構執業的人員
答案:A B C E
9. 城市範圍內的下列房地產中,屬於應繳納房產税的有( )。
A.名勝古蹟自用的房產
B.寺廟出租的經營用房產
C.校辦工廠的房產
D.房地產開發企業建造未售但自用的房產
E.地下停車場
答案:B C D E
10. 下列污染類型中,屬於輻射污染的有( )。
A.燈光污染
B.視覺污染
C.高壓輸電線污染
D.垃圾臭氣污染
E.醫療照射
答案:A B C E
11. 建設項目各階段中,影響工程造價的`因素有( )。
A.確定項目合理規模
B.確定功能分區
C.選擇建設地點
D.工程變更
E.設計方案評價
答案:A B C D E
12. 房產分户圖的主要內容有( )。
A.房屋權界線
B.房屋建築面積
C.用地面積
D.四面牆體的歸屬和樓梯走道等部位
E.房屋邊長
答案:B D E
13. 在測定長期趨勢值時,能剔除季節變動的統計方法主要有( )。
A.眾數法
B.最小二乘法
C.時距擴大法
D.中位乘數法
E.移動平均法
答案:C E
14. 在借貸記賬法下,末期結賬後,一般有餘額的賬户有( )。
A.資產類賬户
B.負債類賬户
C.期間成本費用賬户
D.期間收入賬户
E.所有者權益賬户
答案:A B D
15. 拍賣買受人主張瑕疵請求權遇到障礙的情形有( )。
A.委託人、拍賣人由於疏忽而沒有將拍賣標的瑕疵告知競買人
B.委託人、拍賣人能夠證明其就拍賣標的瑕疵沒有過錯
C.拍賣人、委託人在拍賣前聲明不能保證拍賣標的真偽或者品質
D.買受人的疏忽可能導致其未能注意到已告知的瑕疵
E.買受人的誤解可能直接導致拍賣標的瑕疵
答案:B C D E
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房地產估價師《制度與政策》單選預測試題
考生要鞏固知識點,強化練習。下面是小編分享的房地產估價師《制度與政策》單選預測試題,歡迎大家練習!1.()年中國房地產發展的主要特點是針對傳統住房制度的核心----低租金,提出了以大幅度提高租金為基本環節的改革思路。A.1949~1955B.1956~1965C.1966~1978D.1978~1991...
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房地產估價師《制度與政策》判斷題習題
1、經濟適用住房供應實行申請、審批和公示制度。()對錯標準答案:正確解析:經濟適用住房供應實行申請、審批和公示制度,具體辦法由市(縣)人民政府制定。2、房地產抵押人不一定是債務人。()對錯標準答案:正確解析:抵押人是指將合法的房地產提供給抵押權人,作為本人或者...
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2017房地產估價師《制度與政策》模擬題及答案
1、業主委員會是業主大會的()。A.決策機構B.執行機構C.監督機構D.聯合機構【正確答案】:B【答案解析】:參見教材P213,業主委員會是業主大會的執行機構。2、房地產開發項目自()之日起滿1年未動工開發的,可以徵收土地閒置費。A.土地使用權出讓合同簽訂B.土地使用權出...
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房地產估價師《經營與管理》專項試題與答案
1、房地產投資的()特點,正是置業投資者能夠容忍較低投資收益率的原因。A.能夠得到税收方面的好處B.易於獲得金融機構的支持C.能抵消通貨膨脹的影響D.提高投資者的資信等級標準答案:c2、我國去年對房地產投資的宏觀調控政策,使許多房地產投資者在實現其預期收益目...