房地產估價師《制度與政策》練習試題

1、每一個需要安置的農業人口的補償費標準，為該耕地被徵用前三年平均年產值的( )倍 。

A.1至4

B.4至6

C.4至8

D.6至8

答案：B

2、受理拆遷估價技術鑑定後，估價專家委員會應當指派( )人以上單數成員組成鑑定組，處理拆遷估價技術鑑定事宜。

A 、1人

B.3 人

C.5人

D.7人

答案：B

3、房地產開發企業資質按照企業條件分為一、二、三、四等四個資質等級，其中四級資質註冊資本應在( ) 萬元以上

A、100

B.800

C.2000

D.5000

答案：A

4、批准臨時建設和臨時用地的使用期限，一般均不超過( )年。

A、1

B.2

C.3

D.4

答案：B

5、建設工期超過1年的，到位資金原則上不少於工程合同價的( )。

A、20%

B.30%

C.40%

D.50%

答案：B

6、建設單位應當自領取施工許可證之日起( )個月內開工。

A.1

B.2

C.3

D.4 E.5

答案：C

7、土地使用權出讓合同約定的使用年限為50年，原土地使用者使用20年後轉讓，受讓人的使用年限只有( )年。

A、20

B.30

C.40

D.70

答案：B

8、房地產轉讓應當以申報的成交價作為繳納税費的.依據。成交價格明顯低於正常市場價格的，以( )作為繳納税費的依據。

A.成交價格

B.正常市場價格

C.評估價格

D.雙方協商價格

答案：C

9、某業主以一大型物業作抵押貸款，與甲、乙、丙、丁四家銀行簽訂了抵押合同;之後，甲、丙、乙、丁四家銀行與業主分別先後到房地產管理部門辦理了抵押登記手續。當業主無力還貸，處分抵押物時，銀行受償順序為( )。

A.三家銀行按貸款額分攤

B.甲-乙-丙- 丁

C.乙-丙-甲-丁

D.甲-丙-乙-丁

答案：D

10、《房地產管理法》規定，以( )為目的，房屋所有權人將劃撥方式取得使用權的國有土地上建築的房屋出租的，應將租金中所含土地收益上繳國家。

A.經營

B.入股

C.營利

D.聯營

答案：C