房地產估價師《制度與政策》練習題
應屆畢業生考試網小編整理了房地產估價師《制度與政策》練習題,幫助各位考試順利通過考試。
1、下列用地,法定出讓年限為50年的有( )。
A.居住用地
B.工業用地
C.體育用地
D.娛樂用地
E.旅遊用地
正確答案BC
2、建設用地使用權出讓合同附件的主要內容包括( )。
A.當事人的名稱和住所
B.土地界址、面積
C.宗地平面界址圖
D.開發投資強度
E.市縣政府規劃管理部門確定的宗地規劃條件
正確答案CE
3、房地產估價專家委員會對估價報告的鑑定內容包括( )。
A.估價方法選用
B.估價結果確定方式
C.估價師的職業道德
D.估價技術路線
E.估價參數選取
正確答案ABDE
4、根據《房地產廣告發布暫行規定》,房地產廣告不得( )。
A.涉及貸款服務
B.出現融資的內容
C.承諾為入住者辦理户口
D.利用其他項目的形象、環境作為本項目的效果
E.使用建築設計效果圖
正確答案BCD
5、商品房銷售中,禁止的行為包括( )。
A.返本銷售
B.實名制購房
C.未取得商品房預售許可證收取定金
D.成套住宅分割拆零銷售
E.預購人將購買的期房再行轉讓
正確答案ACDE
6、關於拍賣、變賣抵押房地產所得價款清償順序的説法,正確的有( )。
A.抵押權未登記的,按照債權先後清償
B.抵押權未登記的,按照債權比例清償
C.抵押權已登記的,按照登記的先後順序清償
D.抵押權未登記的,經過公證的優先清償
E.抵押權登記順序相同的,按照債權比例清償
正確答案BCE
7、根據《房屋登記辦法》,可以辦理預告登記的有( )。
A.預購商品房設定抵押
B.在建工程設定抵押
C.房屋所有權轉讓
D.房屋所有權設定抵押
E.購買預售商品房
正確答案ACDE
8、根據《註冊房地產估價師管理辦法》,下列人員中不符合房地產估價師註冊條件的有( )。
A.緩刑期未滿的人員
B.現職公務員
C.年齡超過65週歲的人員
D.具有完全民事行為能力的人員
E.申請在2個房地產估價機構執業的`人員
正確答案ABCE
9、城市範圍內的下列房地產中,屬於應繳納房產税的有( )。
A.名勝古蹟自用的房產
B.寺廟出租的經營用房產
C.校辦工廠的房產
D.房地產開發企業建造未售但自用的房產
E.地下停車場
正確答案BCDE
10、下列污染類型中,屬於輻射污染的有( )。
A.燈光污染
B.視覺污染
C.高壓輸電線污染
D.垃圾臭氣污染
E.醫療照射
正確答案ABCE
-
2016房產估價師《理論與方法》練習題大綱
2016房產估價師考試臨近,為了幫助大家更好地做好最後的複習備考工作,本站小編帶來一套《理論與方法》部分的練習題,歡迎大家閲讀參考,更多內容請關注應屆畢業生網!1.(),建設部制定了《城市房屋拆遷估價指導意見》,使得拆遷估價問題有了參考依據。A.2003年1月1日B.200...
-
房地產估價師考試《理論與方法》模考題
單選題1.某宗房地產成交價格為4000元/m2,首付40%之後以後平均每半年支付一次,分五次付清,年折現率為8%,則該宗房地產的實際成交價格為()元/m2。A.3620B.3742C.3909D.40002.市場法中,採用間接比較法對可比實例價格進行房地產狀況調整,其中可比實例的房地產狀況劣於標...
-
2017年經營與管理專項訓練題
引導語:經營的本質是創造,經營就是從無到有、從小到大、從不發展到發展、從不安定到安定的創造過程。以下是小編整理的2017年經營與管理專項訓練題,歡迎參考!多項選擇題(共15題,每題2分。每題的備選答案中有2個或2個以上符合題意,請在答題卡上塗黑其相應的編號,全部...
-
房地產估價師案例與分析演練題
案例:某監理單位受業主委託,全權對一寫字樓工程進行施工階段工程建設監理,並按GP—95—0202簽訂了監理合同。由於業主要縮短建設週期,採用了邊設計,邊施工。簽訂監理合同時,設計單位僅完成地下室施工圖;施工單位已通過邀請招標選定但尚未簽訂合同。因此,業...