房地產估價師案例與分析模擬題
案例1:某監理單位受業主委託,全權對一寫字樓工程進行施工階段工程建設監理,並按GP—95—0202簽訂了監理合同。由於業主要縮短建設週期,採用了邊設計,邊施工。簽訂監理合同時,設計單位僅完成地下室施工圖;施工單位已通過邀請招標選定但尚未簽訂合同。因此,業主口頭提出監理單位3日內提交監理規劃,並要求對設計圖紙質量把關。
問題:
項目總監理工程師為了滿足業主的要求,擬訂了監理規劃編寫提綱如下:
a、收集有關資料;
b、分解監理合同內容;
c、確定監理組織;
d、確定機構人員;
e、設計要把關,按設計和施工兩部分編寫規劃;
f、圖紙不齊,按基礎、主體、裝修三階段編寫規劃。
你認為提綱中是否有不妥內容、為什麼?
答案:
① e不正確,設計階段的監理規劃不需要寫。
② 因為業主沒有委託設計監理,僅簽訂了施工階段工程監理的`合同。施工圖紙質量把關的工作可以在施工階段監理規劃中寫。
③ f 不妥,不需要分階段編寫規劃。
④ 因為監理規劃是監理合同的細化,施工圖紙是否完整對監理規劃的內容影響不大。
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房地產估價師《經營與管理》習題及答案
多選題:1、房地產資產的不可移動性,要求房地產所處的區位必須對()都具有吸引力。A.置業投資者B.開發商C.承包商D.租客E.專業人士標準答案:a,b,d2、從物理形態上劃分,作為房地產投資對象的房地產資產類型主要有()。(2005年試題)A.商住樓B.土&&地C.在建工程D.寫字樓E.建成後...
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房地產估價師《經營與管理》考前訓練
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2015年房地產估價師《制度與政策》練習題及答案
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房地產估價師《制度與政策》考試題
房地產估價師考試真題答案解析暫未公佈,但是房地產估價師的考生都知道,歷年真題的掌握和斟酌,是最高效的備考方法。下面小編為你整理了,希望能幫助到你。1。在我國,房地產價格評估制度是根據()確立的一項房地產交易基本制度。A。法律B。行政法規C。部門規章D。政府規...