2016房地產估價師考試製度與政策測試題
某房地產開發股份有限公司擬通過競標方式取得某房地產開發項目,為此委託一家房地產估價機構(以下簡稱估價機構)提供包括市場分析、項目融資、開發進度、營銷計劃以及投標報價等內容的諮詢報告。雙方協定,開發公司在簽訂委託協議的同時向估價機構支付部分款項,餘款在估價機構完成和提交諮詢報告後支付。
1.該估價機構在開始市場分析之前,需仔細瞭解該項目各項控制性詳細規劃指標,下列屬於開發用地控制指標的是( )。
A.綠地率
B.停車位
C.用地性質
D.建築密度
2、該估價機構在關於市場分析的報告中,分析了國家針對房地產過熱採取若干抑制需求的宏觀調控政策對居民購房產生的影響指出目的該城市房地產價格雖然沒有下降,但( )。
A.需求曲線已向右上方移動
B.需求曲線已向左下方移動
C.需求量已在需求曲線上向下移動
D.需求量已在需求曲線上向上移動
3、該估價機構對開發公司合理運作項目資金的建議中,屬直接融資的有( )。
A.擴股增資 建設工程教育網編輯整理
B.預售商品房
C.以融資租賃方式承租大型設備
D.以在建工程抵押貸款
4、該估價機構在分析項目開發進度指標中,若以當年建築物開工建築面積作為統計總體,則總體單位包括當年開工的( )的建築面積。
A.綜合樓
B.住宅
C.水塔
D.配食公建用房
5、關於估價機構與開發公司所達成協議性質的描述中,正確的'有( )。
A.雙方達成的是一種單務合同
B.雙方民事法律關係的客體包括行為和諮詢報告
C.估價機構提交諮詢報告享有獲餘款的債權
D.開發公司開始支付的款項是一種定金
6、關於估價機構服務款項在會計核算方面的描述中,正確的有( )。
A.當期獲得的部分款項在會計要素中屬收入類
B.當期獲得的部分款項在會計要素中屬損益類
C.下期應獲得的餘款在會計科目中屬損益類
D.下期應獲得的餘款在會計科目中屬資產類
答案:1、C 、B 2、A 3、ABD4、BC 5、BD
-
房地產估價師《經營與管理》專項試題與答案
1、房地產投資的()特點,正是置業投資者能夠容忍較低投資收益率的原因。A.能夠得到税收方面的好處B.易於獲得金融機構的支持C.能抵消通貨膨脹的影響D.提高投資者的資信等級標準答案:c2、我國去年對房地產投資的宏觀調控政策,使許多房地產投資者在實現其預期收益目...
-
2017年經營與管理專項訓練題
引導語:經營的本質是創造,經營就是從無到有、從小到大、從不發展到發展、從不安定到安定的創造過程。以下是小編整理的2017年經營與管理專項訓練題,歡迎參考!多項選擇題(共15題,每題2分。每題的備選答案中有2個或2個以上符合題意,請在答題卡上塗黑其相應的編號,全部...
-
2016房地產估價師考試製度與政策訓練題
多項選擇題1.根據《城市房地產抵押管理辦法》的規定,()房地產不得設定抵押權。A.權屬有爭議的B.用於教育、醫療等公共福利事業的C.劃撥土地單獨抵押的D.列入文物保護的建築物F.已依法公告列入拆遷範圍的2.按照規定,()必須實行監理。A.成片開發的住房小區工程B.房...
-
2016房地產估價師《制度與政策》模擬卷
2016房地產估價師考試就在10月15、16日,剩下的複習時間不多,考生要高效率地進行復習,絕對不能放鬆,下面本站小編準備了一份《制度與政策》部分的模擬卷,歡迎大家閲讀參考,更多內容請關注應屆畢業生網!1、按我國《公司法》規定,一個上市公司的`社會公眾股至少應占到公...