房地產估價師

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2017房地產估價師《制度與政策》練習及答案

1、房地產中介服務機構在領取營業執照後的()個月內，應當到登記機關所在地的縣級以上房地產行政主管部門備案。A.一B.二C.三D.五答案：A解析：建設部令第97號《城市房地產中介服務管理規定》第十二條規定，設立房地產中介服務...
2017房地產估價師《案例分析》習題

合抱之木，生於毫末;九層之台，起於壘土;千里之行，始於足下。以下是本站小編整理的2017房地產估價師《案例分析》習題，歡迎來閲讀!【背景】某管道工程建設項目，在施工過程中未經監理工程師事先同意，施工單位根據業主的建議在...
2015年房地產估價師《經營與管理》專題訓練

1、2003年國家出台了國有土地使用權出讓實行“招、拍、掛”的政策，對我國房地產投資產生了深遠影響，這種情形屬於房地產投資特性中的()。A.適應性B.異質性C.政策影響性D.相互影響性【答案】C2、房地產的經濟壽命是指物...
2017年房地產估價師理論與方法衝刺試題

1.估價上的建築物折舊是指各種原因造成的建築物()損失。A.價值B.價格C.效益D.利潤2.建築物的所有權可以分為獨有、共有和()三種。A.區分共有B.區分所有C.公有D.私有3.收益法是根據估價對象的未來收益來求取估價對象()...
房地產估價師基本制度與政策

房地產估價師是指經全國統一考試，取得房地產估價師《執業資格證書》，並註冊登記後從事房地產估價活動的人員。房地產估價師考試要點你清楚了嗎?還不知道的話。下面小編精心為大家整理的房地產估價師基本制度與政策，希望...
2015年房地產估價師《經營與管理》真題及答案

一、單項選擇題1、城鎮土地使用税是房地產開發投資企業在開發經營過程中佔用國有土地應繳納的一種税，視土地等級、用途按()徵收。A.佔用面積B.土地出讓金C.經營收入D.銷售收入【正確答案】：A2、經濟活動的類型和特點不...
2017房地產估價師制度與政策考試練習題

1、房地產產權登記是指對()登記答案()A、房屋所有權B、土地所有權C、房屋使用權D、土地使用權E、房屋收益權2、在納税人()時，應按照房地產評估價格計徵土地增值税。答案()A、隱瞞、虛報成交價格B、提供扣除項目金額不...
房地產估價師《經營與管理》鞏固題

考試開始進入備考時期，邊學邊練，鞏固所學知識，以下是房地產估價師《經營與管理》鞏固題，想了解更多相關信息請持續關注我們考試網!1、建設工程進度控制工作的主要內容包括()。A.施工現場的調研與分析B.編制項目建設工程進...
2015房地產估價師模擬試題：理論與方法

第九章假設開發法及其運用一、單項選擇題1、下面對假設開發法適用條件的表述最為準確的為()。A.新開發房地產項目B.用於出售用途的房地產項目C.具有投資開發或再開發潛力的房地產D.用於投資或再開發的房地產2、某市區...
2017年房地產估價師制度與政策模擬試題

一、單選題1、從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米以下普通住房的契税税率暫統一下調到()。A.1%B.3%C.5%D.7%標準答案：a解析：從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米以下普通住房的契税税率暫統一下調到1%。2、...
2016房地產估價師《案例分析》考前習題

2016房地產估價師考試就快到了，為了幫助大家做好考前的備考工作，本站小編帶來一份《案例分析》部分的考前習題，希望能對大家有幫助，更多內容歡迎關注應屆畢業生網!(一)李某有一處房產，其《房屋所有權證》記載的建築面積為3...
房估師《經營與管理》備考練習題2017

引導語：管理是普遍、普通的社會現象之一，以下是小編整理的房估師《經營與管理》備考練習題2017，歡迎參考!1、房地產投資具有收益、保值、增值和消費四方面特性。()A、對B、錯2、房地產市場上存在兩宗完全一樣的房地產。(...
2015年房地產估價師案例與分析：常見錯誤2

市場比較法(1)修正係數的確定沒有充足的理由(2)比較實例的數量不夠，即沒有達到三個以上(含三個)的可比實例。(3)修正係數的取值不統一、不規範或比較物與參照物相互顛倒。(4)單項修正對可比實例成交價格的調整幅度超過...
房地產估價師《案例與分析》模擬題

案例分析練習題案例一：某工廠為企業改制進行資產重組，委託估價機構對其以劃撥取得的土地上建成的兩幢房屋進行估價。該工廠的房屋所有權證上記載着該兩幢房屋的用途均為工業。估價人員根據現場勘察的結果，發現該兩幢房屋...
房地產估價師案例與分析基礎題

問答題1某企業有一臨街的框架結構的4層倉庫，企業擁有其劃撥土地使用權和房屋所有權，每層建築面積約400m2，現因股份制改造需對該宗地產進行價格評估，但企業要求高估該房地產的價格。如果你作為一名房地產估價師，受評估機構...
房地產估價師《理論與方法》考試題目

1.房地產評估包含()。A.房地產價值評估B.房屋工程質量評估、房屋使用功能評估C.房屋完損等級評估、房地產周圍環境評估D.房地產投資風險評估、房地產貸款風險評估E.房地產製度政策評估標準答案：A，B，C，D2.房地產估價中的“...
房地產估價師《制度與政策》多項選擇題

多項選擇題（共15題，每題2分。每題的備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意的答案。錯選或多選均不得分；少選且選擇正確的，每個選項得0．5分。）1、下面關於商品住宅最低保修項目和保修期限，表述正確的是（）A．屋面防水1年B．牆面、廚房...
2016註冊房地產估價師歷年試題與解析

2016年房地產估價師考試時間已確定為2016年10月15、16日，為了幫助大家能順利備考房地產估價師考試，下面本站小編為大家帶來2016註冊房地產估價師歷年試題與解析，供大家參考學習，預祝考生備考成功!1、真題：職業道德調節要求...
房地產估價師考試真題及答案

一、單項選擇題1。【題幹】每宗房地產的市場價值不同，是因為房地產具有（）。【選項】A。用途廣泛性B。異質性C。弱流動性D。長壽命性【答案】B【解析】本題考查的是房地產投資概述。房地產的異質性，也導致每宗房地產在市場...
房地產估價師《房地產開發經營與管理》鞏固題

單項選擇題1、已知年名義利率為12%，按月計息，則年有效利率為()。答案()A、12.55%B、12.00%C、12.36%D、12.68%2、國家頒佈的《測量規範》和()是房地產測量工作依據的主要規範性文件。答案()A、《建築製圖標準》B、《建...
2016年房地產估價師《案例分析》模擬試題

一、單項選擇題(一)某工廠為企業改制進行資產重組，委託估價機構將其劃撥土地上建成的兩幢房屋進行估價。該工廠的房屋所有權證上記載，該兩幢房屋的用途均為工業。根據估價人員現場勘察的結果，該兩幢房屋中一幢為廠房，另一...
房地產估價師《理論與方法》模擬練習題

房地產估價師《理論與方法》練習題【1】第1題在城市房屋拆遷中，如果被拆遷房屋的合同租金與市場租金差異較大，則在估價時應考慮此因素。()【正確答案】：×第2題在城市房屋拆遷估價中，當拆遷補償實行房屋產權調換方式且所...
房地產估價師考試《制度與政策》練習題與答案

1、下列有關物業管理招標方式，表述錯誤的是()。A.物業管理招標有公開招標.邀請招標兩種方式B.公開招標的優點是招標方有較大的選擇範圍C.公開招標一般適用於規模較大的物業，尤其是收益性物業D.公開招標一般適用於規模較...
房地產估價師經營與管理預習題

1、對於()的企業，可能會在某方面反應強烈，但對其他方面不予理會。A.隨機型競爭者B.選擇型競爭者C.兇猛型競爭者D.從容不迫型競爭者【正確答案】：B【答案解析】：對於選擇型競爭者的企業，可能會在某方面反應強烈，但對其他方面...
房地產估價師《經營與管理》衝刺題及答案2016

一、多項選擇題1.開發項目總投資包括()A開發產品成本B開發建設投資C經營成本D經營資金標準答案：B,D解析：開發項目總投資包括開發建設投資和經營資金2.經營成本主要包括：()。A房地產出租經營成本B開發產品成本C商品房銷售...