房地產估價師《理論與方法》自測題
單項選擇題
1.房地產估價師從某種意義上講是( )房地產的價值
A.發明 B. 發現 C. 創造 D.穩定
2.一種資產只有同時具有( )的特性,才真正需要專業估價
A.獨一無二和共給有限 B.獨一無二和價值量大
C.流動性差和價值量大 D.不可移動和用途多樣
3.在一個國家或地區的財富中,房地產通常是其中比重最大的部分,一般佔( )
A.20%--30% B.30%--40% C.30%--50% D.50%--70%
4.由兩個以上的企業共同出資成立另外公司並分享股權的行為被稱為( )
A.企業合作 B.企業合資 C.企業合併 D.企業分立
5.從房地產估價來看,( )
A.土地即田地、地面 B.土地是自然物、自然力或自然資源
C.土地是“地球上陸地的表層,包括水域在內,是由地貌、土壤、巖石、水文、氣候、植被等要素組成的自然綜合體”
D.土地是三維立體的,是指地球的表面及其上下一定範圍內的.空間
6.關於房地產的十個主要特性中,下列説法有誤的是( )
A.可移動性、獨一無二性、易變現性 B.相互影響性、易受限制性
C.壽命長久性、數量有限性、用途多樣性 D.價值高大性、保值增值性
7.把房地產分為居住房地產和非居住房地產是按下列哪項劃分的( )
A.收益性 B.用途 C.市場性 D.地段
8.房地產由於不可移動及變更用途困難,決定某一房地產價格水平高低的供求狀況主要是( )
A.全國房地產總的供求狀況 B.本地區房地產的供求狀況
C.全國本類房地產的供求狀況 D.本地區本類房地產的供求狀況
9.下列關於正常成交價格的形成條件中,表達不全面的一項是( )
A.公開市場 B.買者和賣者都不受任何壓力,完全出於自願
C.同時存在買者和賣者 D.交易對象本身具備市場性
10.某宗房地產,建築層數5層,各層建築面積相等,建築覆蓋率為50%,樓面
地價為2000 元/㎡,則土地單價為( )元/㎡
A.1000 B.2000 C.2500 D.5000
答案:1.B 2.B 3.D 4.B 5.D 6.A 7.B 8.D 9.C 10.C
-
2017年經營與管理專項訓練題
引導語:經營的本質是創造,經營就是從無到有、從小到大、從不發展到發展、從不安定到安定的創造過程。以下是小編整理的2017年經營與管理專項訓練題,歡迎參考!多項選擇題(共15題,每題2分。每題的備選答案中有2個或2個以上符合題意,請在答題卡上塗黑其相應的編號,全部...
-
房地產估價師《制度與政策》試題
1、根據房地產市場租金與租約租金差額的現值之和求出的價值是()。A.有租約限制下的價值B.共有房地產的價值C.無租約限制下的價值D.承租人權益的價值2、引起真正的房地產自然增值的原因是()。A.裝修改造B.需求增加C.通貨膨脹D.改進物業管理3、下列情況中會導致...
-
房地產估價師《制度與政策》單選預測試題
考生要鞏固知識點,強化練習。下面是小編分享的房地產估價師《制度與政策》單選預測試題,歡迎大家練習!1.()年中國房地產發展的主要特點是針對傳統住房制度的核心----低租金,提出了以大幅度提高租金為基本環節的改革思路。A.1949~1955B.1956~1965C.1966~1978D.1978~1991...
-
2017年註冊房產估價師《制度與政策》強化練習
1、隔牆的類型很多,按構造方式可以分為()。A.普通式隔牆B.塊材式隔牆C.立筋式隔牆D.板材式隔牆2、所謂先行負責,指只要拍賣標的確實存在應告知而未告知的瑕疵,則無論該責任應由誰承擔,均由()先行負責。A.委託人B.拍賣人C.競買人D.買受人3、對商業銀行規定的表述正...