德國留學怎麼租房？

德國留學的人大部分選擇在外租房，那麼怎麼才能高效快速的找到租房呢？以下是小編整理的德國留學怎麼租房？歡迎參考閲讀！

　　- 住學生宿舍

首先來説一下最理想的情況，當然是成功順利地申請到學生宿舍，方法無他，就一個字，早！在你着手申請大學的同時，請填寫宿舍申請表。完全不用擔心如果分到宿舍，但是自己沒去這所大學怎麼辦。如果分到了宿舍學校會給你寫郵件，要求你在一定時間內回覆，如果不回覆，宿舍就會分給別人。即使是很早申請了，也有可能分不到宿舍，有些大學的學生宿舍要等上半年。

　　- 德國親友推薦房源

或者有認識的親戚朋友在德國，可以請他們幫忙推薦一些房源，這也是比較靠譜的一種選擇。

　　實際上要自力更生

如果沒有學生宿舍，也沒有熟人在德國，那就只能自己提前找私房了。

先做一個小科普，私房分為nach和zwischen兩種：

* nach指的是長期房，和房東籤合同，之後一直住在這間房子裏，可以anmelden，搬走的時候提前和房東打招呼；

* zwischen是短期房，通常沒有合同，房主因為放假、實習或者其他原因短期出租房間，不能anmelden。

　　- 中國人的房源

所以建議大家zwischen的房子可以暫時作為剛到德國的落腳地，正式的還是要找nach的房子。方法有如下幾種：

1. 在微博上搜索@德國房姐，上面有很多人會發出房子或者求房子的廣告，如果有合適的可以直接聯繫po主，也可以私信房姐幫自己發求房的廣告。只是這種方法比較隨機，不一定能夠成功找到房子。

2. 找到德國大學的華人羣，從微博上可以找到，給博主發個私信，讓博主把你拉到微信羣裏，羣裏有人出房間的話可以直接聯繫。小編nach的房子就是通過這種形式找到的。個人感覺這種方式成功的機率比較大，缺點就是有可能對方會不靠譜，臨時放鴿子什麼的，有問題一定要及時直接溝通。

3. ABCDV的論壇上有專門發求房廣告的板塊，也有出房的板塊，可以隨時登錄看看有沒有合適的房源。

4. 德國的華人網站：開元網和萍聚網（需要翻牆）也可以發佈求房的信息，或者查看出房的廣告。

以上的方法都是從中國人那邊找房子，優點在於好溝通，但是缺點也是不可忽視的。切不可因為對方是中國人就給予十分的信任，要時刻保持警惕，説得再天花亂墜，如果一味讓你快點交錢過去，那就要小心了。

　　- 德國房源

如果在德國的網站上找房的話，有如下的方法：

1. 最靠譜的是上學校的網站，會有找房的小tipps和相關的網頁推薦，也會有專門的板塊發佈房源信息，可以根據自身需要進行篩選，網頁上都有房東的郵箱，可以直接聯繫。在學校的網站上找能夠保證消息的準確和真實性，直接和房東聯繫的回覆率也很高。小編剛到德國的時候找了一個月zwischen的落腳房就是通過這種方式找到的，前任的房主是個德國男生，因為去別的城市實習轉租了房子，人非常nett，租金之類的講得也很合理。

2. 。大概是最常用的德國找房網站了，小編詢問了許多身邊的德國朋友，他們紛紛表示大多數學生都使用這個網站。輸入你期待的房租價格、地點、房型等要求，會搜索出很多結果。上面的房源非常多，但是回覆率非常低，往往要發很多消息才會收到一個回覆。如果人不在德國的話更麻煩，因為房東可能會要求本人親自看房。

3. 其他的一些租房網站，情況和wg-gesucht其實大同小異，回覆率也並不是很高。

4. Facebook的小組，直接搜索要去的城市+Zimmermieten這樣的關鍵詞，會檢索出很多羣，裏面有很多房源的信息，可以直接和房東聯繫，這種方式很快捷，只是需要翻牆。

以上方法直接和德國人聯繫，如果你的德語不怎麼靈光的話可能會有些麻煩，建議找身邊懂德語的'朋友幫忙。千萬要小心騙子，如果一味地在郵件裏寫很多英語，或者表示自己現在在國外出差，要求你先把押金交過去的，基本就可以不考慮了。

　　找房注意事項

找房這件事情其實也是個鬥智鬥勇的過程，防人之心不可無，同時也要注意以下的方面：

1. 房租的押金通常是1-3個月的暖租，如果押金要的太多，一定要注意了！有可能是遇到了騙子。

2. 一定要核實房子的地址，避免遇到假地址受騙。

3. 租德國人的WG時，他們會認為不僅是出租房屋這一件事，還是找未來共同生活的室友，如果人在國內的話，他們會要求skype面試。

4. 沒有合適房子的話，建議早點去德國，到那邊找房子會比在國內簡單些。

5. 房屋合同一定要仔細閲讀，不懂的地方就查字典或者問別人，一定要看清所有的條款。

　　無房源的補救措施

如果自己真的找不到房子了還有以下的方法可以補救一下：

1. 找房屋中介。必須再次提醒，一定要找符合法律規定的正當的中介公司！謹防上當受騙。

2. 申請學校的緊急宿舍。有些學校會分配緊急宿舍給實在找不到房的學生，只是條件稍差了些，房屋為8人間或更多。

3. 在Airbnb上預定短期的房源先落腳，到了德國再去找房。

到了德國以後可以通過大學食堂、教學樓門口的小黑板上的廣告，報紙上刊登的房屋出租信息等方式找到房子。好處在於可以親自去看房，比較靠譜，能直接快速和房東聯繫，當面談終歸比隔着時差寫郵件要方便得多。