房產經紀人考試經紀概論模擬題及答案2017

　　一、多項選擇題

1.房地產行政管理部門對房地產經紀行業的年檢主要是檢查房地產經紀組織( )等情況。

答案( )

A.現金流狀況

B.資產規模變化

C.經營業務範圍

D.註冊地點

E.持證從業人員情況

2.下列房地產轉讓流程中，屬於商品房銷售基本流程的有( )。

答案( )

A.購房人查詢樓盤的基本情況

B.購房人與商品房開發商訂立商品房買賣合同

C.辦理預售合同文本登記備案

D.商品房竣工後，開發商辦理初始登記交付房屋

E.辦理交易過户登記手續

3.房地產買方代理業務是房地產經紀人以委託人名義( )的行為。

答案( )

A.承租房屋

B.出讓房屋

C.購買住宅

D.購買商業用房

E.出售商品房

4.確定一宗房產或地產是否設定了抵押權的方法有( )。

答案( )

A.查看該土地的土地使用證

B.查看該在建房產的建設用地規劃許可證

C.查看該期房的建設進度

D.查看該房產的房屋所有權證

E.到房地產登記機關查詢

5.房地產經紀活動既是一種民事行為，也是一種中介活動。因此，房地產經紀活動應當遵循的原則有( )。

答案( )

A.誠實守信原則

B.公開原則

C.平等原則

D.自願原則

E.客觀公正原則

6.根據工作週期，經加工整理形成的房地產經紀信息表格一般分為( )。

答案( )

A.日報表

B.週報表

C.月報表

D.綜合信息表

E.專項信息表

7.申請房地產轉移登記應提交的'文件有( )。

答案( )

A.證明房地產權屬發生轉移的文件

B.身份證明

C.房地產權屬證書

D.房屋滅失的證明

E.建設工程規劃許可證

8.房地產居間業務流程中的主要環節有( )。

答案( )

A.居間業務洽談

B.物業投資

C.代理委託人辦理房地產權屬登記備案

D.信息收集與傳播

E.佣金結算

9.以劃撥方式取得土地使用權的，土地使用權初始登記要提交的文件有( )。

答案( )

A.已付清土地使用權出讓金的證明

B.身份證明

C.初始登記申請書

D.土地使用權出讓合同

E.地籍圖

10.獲取房地產經紀信息的途徑有( )。

答案( )

A.從有關單位內部獲取

B.從報紙傳播的信息收集

C.通過行政指令收集

D.現場收集

E.利用網絡獲取

11.下列關於房地產抵押權設定的各種表述中，正確的有( )。

答案( )

A.抵押雙方到登記機關辦理抵押登記

B.抵押權人保管房地產他項權利證書

C.抵押人保管經註記的房地產權屬證書

D.登記機構保管房地產權屬證書

E.債務履行完畢，抵押權人向登記機關辦理抵押注銷手續，並通知抵押人

12.下列關於房地產居間的説法中，不正確的有( )。

答案( )

A.實際中，房地產指示居間和房地產媒介居間完全獨立

B.居間合同的委託人的給付義務具有確定性

C.不能以房地產經紀人的名義訂立房地產交易合同

D.房地產經紀人代表委託人訂立房地產交易合同

E.房地產交易過程完成後，可以進行佣金結算