2016房地產經紀人考試經紀概論模擬試題（附答案）

　　一、單項選擇題

1.在房地產代理業務洽談時，為充分地瞭解委託人的意圖和要求，先要( )。

答案( )

A.全面細緻地向客户介紹房地產現狀

B.認真觀察客户看房的反應

C.傾聽客户的陳述

D.引導客户瞭解.喜歡所代理的房地產

2.房屋買賣代理收費，應( )。

答案( )

A.按成交價格總額的35%收費

B.按成交價格總額的4.0%收費

C.嚴格按照國家規定的標準收費

D.採用差額定率累進計費

3.房地產代理業務的基本業務流程環節不包括( )。

答案( )

A.信息傳播

B.房地產交驗

C.充實所需的專業知識

D.房地產交易談判

4.道德的客觀方面包括( )。

答案( )

A.道德意識

B.道德標準

C.道德信念

D.道德判斷

5.在房地產經紀機構的客觀信息表格中，( )是一種非常重要的表格。

答案( )

A.記錄登記表

B.經紀人登記表

C.客户登記表

D.店務登記表

6.如果客户來電話要找的人不在，最合適的禮貌應答是( )。

答案( )

A.請問上次是哪位業務員接待您的

B.您好!××公司，請問有什麼需要我為您服務

C.對不起!他(她)出去了，您需要留言嗎

D.對不起!他(她)出去了，請您打他(她)手機

7.房屋轉租的基本流程包括：①原承租人與新承租人簽訂房屋轉租合同;②到房地產登記機關辦理房屋轉租合同登記備案;③領取經註記蓋章的房屋轉租合同，繳納有關税費;④原承租人取得原出租人的書面同意，將其原出租的房屋部分或全部出租。其合理順序是( )。

答案( )

A.②④③①

B.④②①③

C.④①②③

D.④③②①

8.下列關於房地產經紀人的表述中，不正確的是( )。

答案( )

A.可以房地產經紀機構的名義獨立執行房地產經紀業務

B.經所在機構授權可以訂立房地產經紀合同

C.《房地產經紀人執業資格證書》在全國範圍有效

D.只能在報名所在地註冊執業

9.房地產經紀機構採取矩陣制組織形式的，其缺點主要表現為( )。

答案( )

A.對環境變化適應能力差

B.橫向溝通協調較為困難

C.雙重領導，違反了統一指揮原則

D.高層決策遲緩

10.香港於1997年頒佈了( )，標誌着香港房地產經紀納入了法治化管理的軌道。

答案( )

A.《地產經紀條例》

B.《地產代理條例》

C.《地產代理與居間條例》

D.《不動產經紀條例》

11.房地產查驗的基本途徑有現場實地察看和( )。

答案( )

A.瞭解廣告媒體

B.到網站搜索

C.向有關人員瞭解

D.檢查代理合同文本

12.由於委託人的原因給房地產經紀人造成經濟損失的，應由( )向委託人提出賠償要求。

答案( )

A.房地產經紀人協理

B.房地產經紀人

C.房地產經紀機構

D.房地產經紀機構和房地產經紀人共同

13.房地產查驗是房地產經紀人在簽訂正式居間合同的前期準備工作。房地產經紀人要對接受委託房地產的權屬狀況.( ).物質狀況等進行查驗。

答案( )

A.環境狀況

B.文字資料

C.市場信息

D.政策導向

14.與房地產經紀活動相比，房地產拍賣遵循的基本原則是( )。

答案( )

A.以誠為本

B.價高者得

C.公平交易

D.誠信守則

15.房地產經營投資的目的不僅是為了( )原墊付的投資，而且要盈利。

答案( )

A.增加

B.回收

C.支付

D.減少

16.在房地產代理合同中，當事人未明確選擇解決合同糾紛的具體途徑，合同產生糾紛後又未達成一致意見的，則應通過( )解決合同糾紛。

答案( )

A.協商

B.調解

C.仲裁

D.訴訟

17.下列説法中，正確的'是( )。

答案( )

A.房地產經紀人執業資格考試合格人員取得《中華人民共和國房地產經紀人執業資格證書》後即可從事房地產經紀業務

B.房地產經紀人協理從業資格實行全國統一大綱.統一命題.統一組織的考試製度

C.房地產經紀人協理可以在全國範圍內註冊執業

D.房地產經紀人協理須在房地產經紀人的指導下執行各種經紀業務

18.經紀的作用集中表現為經紀在各種社會經濟活動中的溝通和( )作用。

答案( )

A.規範

B.中介

C.提升

D.發展

19.房地產經紀信息的管理原則包括系統性.目的性.( )等。

答案( )

A.時效性

B.發展性

C.滯後性

D.單一性

20.房地產經紀信息通過加工整理後，通常以各種形式展現出來，其中最常見的一種形式是( )。

答案( )

A.表格

B.圖片

C.文字報告

D.房地產廣告

21.房地產經紀機構項目開發崗位的主要工作是( )。

答案( )

A.捕捉商機

B.進行市場專案研究

C.撰寫研究報告

D.撰寫策劃報告

22.在房地產轉讓合同生效之日起( )內，應申請房地產轉移登記。

答案( )

A.10日

B.30日

C.60日

D.90日

23.下列關於經紀的表述中，不正確的是( )。

答案( )

A.經紀活動是社會經濟活動中的一種中介服務行為

B.經紀活動主要是通過提供信息和專業服務來促成交易

C.經紀機構提供中介服務是通過佣金方式取得其服務的報酬

D.經紀機構與委託人之間有長期固定的合作關係

24.《商品房買賣合同示範文本》中未列出的附件是( )。

答案( )

A.房屋平面圖

B.裝飾.設備標準

C.合同補充協議

D.產權登記的約定

25.房地產經紀服務費的管理主要從是否符合收費標準和( )兩個方面進行管理。

答案( )

A.是否收取諮詢費

B.是否收取最低服務費

C.是否明碼標價

D.是否收取最高服務費

26.售後服務是房地產經紀機構提高服務.穩定老客户的重要環節，其內容包括延伸服務.改進服務和( )。

答案( )

A.產品服務

B.跟蹤服務

C.售中服務

D.體驗服務

27.下列選項中，不屬於房地產經紀信息特徵的是( )。

答案( )

A.共享性

B.價值性

C.多維性

D.積累性

28.房地產經紀人從事房地產代理業務必須以房地產經紀機構為( )。

答案( )

A.主要的途徑

B.載體

C.依據

D.擔保

29.房地產查驗的基本途徑有：文字資料瞭解.現場實地察看和( )。

答案( )

A.聽賣家全面.公正講述

B.向有關人員瞭解

C.看廣告媒體介紹

D.到網站蒐集信息

30.房地產經紀人員接待客户時，最好( )。

答案( )

A.坐在客户的側邊

B.坐在客户的對面

C.坐在客户的後面

D.緊靠客户身旁