2017年土地代理人《地籍調查》仿真試題及答案
一、單選題
1.地籍管理是國家為獲得( )而採取的一系列地政措施。
A.地籍圖片
B.地籍卡
C.地籍資料
D.地籍表冊
答案:C
解釋:地籍管理是國家為獲得地籍資料而採取的一系列地政措施。現階段我國地籍管理研究的主要內容包括: 土地權屬調查、地籍測量、土地登記、土地統計、地籍檔案與信息管理等。權屬調查和土地登記是地籍管理研究體系的主體內容。
2.某權利人擁有的建築面積為146平方米,本棟建築物佔地面積1032平方米,本棟建築物建築總面積3247平方米。該權利人分攤基地面積為( )。
A.459.36平方米
B.46.40平方米
C.40.46平方米
D.495.36平方米
答案:B
解釋:(146/3247)*1032
分攤土地面積的原則
(1)各權利人在獲得房地產時已簽定了合約,明確各權利人應擁有的房地產份額或面積的,登記時則按合約明確的份額或面積計算各權利人的用地面積。
(2)原沒有明確各權利人的用地面積,則以各權利人擁有的房屋建築面積按比例分攤土地面積。分攤時先分攤基底面積,然後再分攤公共面積。
分攤土地面積的方法
(1)分攤基底面積(建築佔地面積)的計算式:
3.某市建成區面積100平方千米,建築總面積4000萬平方米,建築佔地總面積500萬平方米。該市土地利用強度的城鎮建築密度為( )。
A.8
B.0.4
C.0.125
D.0.05
答案:D
解釋:注意城鎮土地利用強度的幾個衡量指標
城鎮容積率=建築總面積/建成區總面積
城鎮建築容積率=建築總面積/建築佔地總面積
城鎮建築密度=建築佔地總面積/建成區總面積
4.下面選項中,需要重新進行界址調查的是( )。
A.繼承土地使用權
B.交換土地使用權
C.城市改造拆遷
D.收回國有土地使用權
答案:C
解釋:C涉及界址的變化。
5.有關地籍編號的變更的相關內容,敍述不正確的有( )。
A.界址未發生變化的宗地,除行政區劃變化引起宗地檔案的變更外,所有地籍號不變更
B.當行政界線區劃變化引起宗地地籍號變更後,應利用變更後的街道、街坊編號取代原街道、街坊編號
C.界址發生變化的宗地,無論宗地分割或合併,原宗地號一律不得再用
D.分割後的各宗地,以原編號加支號順序排列,數宗地合併後的宗地號,以原宗地號中
的最大宗地號加支號表示
答案:D
解釋:一個宗地號對應着唯一的一個宗地。宗地合併、分割、邊界調整時,宗地必須賦以新號,舊宗地號將不再用,新宗地賦予新號。(1)分後的各宗地,以原編號加支號順序排列;(2)數宗地合併後的宗地號,以原宗地號中的最小宗地號加支號表示。
整個街坊中新增宗地在最大宗地號後續編;若新增宗地屬新增街坊,則新街坊號須在調查區街坊號後續編,宗地號同初始調查編號方式。
舉例:
1:18號宗地分割成三塊,分後的編號分別為18-1,18-2,18-3(加支號)。
2:18-2號宗地再分割成2塊宗地,則編號為18-4,18-5(支號再分)。
3:18-4號宗地與10號宗地合併,則編號為10-1;如18-5號宗地與25號宗地合併,則編號為18-6(合併小宗加支號)。
4:多宗合併成一宗,如6、7、8、9號全部合為一宗,則並後編號為6-1;如6、7、8、9號部分合為一宗,則並後編號為6-1,6、7、8、9號剩餘部分宗地相應變為6-2、7-1、8-1、9-1。
6.變更地籍調查時,對界址發生變化的宗地,其宗地草圖上應加蓋( )字樣的印章。
A.“作廢”
B.“變化”
C.“變更”
D.“初始”
答案:C
解釋:界址未發生變化的,不變。因行政界線區劃變化的,新編,原號加“變更”印。新增的,原編號不變。不用的,廢除並加“變更”印。
7.以下哪種宗地變更情況除特殊需要外,原則上可以不進行變更地籍測量,直接應用原測量結果( )。
A.宗地分割
B.調整邊界新增界址點
C.宗地合併且沒有增設界址點
D.新增宗地
答案:C
解釋:C可直接用原來的點。
8.以下哪種情況涉及宗地號的變更?( )
A.產權變更
B.用途改變
C.宗地形狀改變
D.設定他項權利
答案:C
解釋:略
9.變更地籍測量是在( )的基礎上進行。
A.權屬調查
B.地籍調查
C.變更權屬調查
D.變更地籍調查
答案:C
解釋:地籍調查的內容均是權屬調查和地籍測量。
-
2017土地登記代理人考試複習方法
對於想報考土地代理人考試的同學,YJBYS小編為大家整理了關於2017土地登記代理人考試複習方法,希望對你有所幫助。通讀。首先要通讀考試大綱,瞭解大綱的要求。需要了解的、熟悉的和掌握的內容有哪些,做好相應的標記。然後通讀教材的目錄,掌握每章有多少節,有多少個知...
-
土地登記代理人職業資格許可為什麼取消
國務院印發《關於取消和調整一批行政審批項目等事項的決定》,取消11項職業資格許可和認定事項。其中,本次取消的專業技術人員准入類職業資格涉及土地登記、礦業權評估等國土資源領域。下面yjbys小編為大家準備了關於取消土地登記代理人職業資格的文章,歡迎閲讀。...
-
2017土地登記代理人精選知識點
土地登記以宗地為基本單元。宗地是指被權屬界線封閉的地塊。宗地劃分一般是將具有獨立權屬界線封閉的地塊劃為一宗地,一個地塊內有幾個土地使用人或者土地所有人、且難以劃清權屬界線的也劃為一宗地。土地登記的內容主要包括:土地權利人:土地所有人、土地使用人、...
-
土地更正登記要點
更正登記是指已完成初始或變更土地登記的結果有誤或有遺漏時,由權利人和利害關係人申請或由土地登記機關依職權更正原登記內容的土地登記.(一)土地登記的錯登和漏登土地登記的錯登和漏登主要有土地權利人姓名或名稱錯誤、共有土地各共有權人權利比率錯誤或遺漏...