2017年土地代理人《代理實務》考試模擬真題及答案
一、單項選擇題
1.下列不屈於設定土地登記特點的是( )。
A.它屬於初始登記範疇
B.它屬於變更登記範疇
C.具有經常性
D.具有分散性
2.關於劃撥國有土地使用權的法律特徵的説法,不正確的是( )。
A.劃撥國有土地使用權的取得受範圍限制
B.劃撥國有土地使用權一般沒有明確的期限
C.城鎮範圍內的使用權人應繳納土地使用税
D.劃撥國有土地使用權是以國家法律行為而獲得的權利
3.關於國有土地租賃的期限的説法,不正確的是( )。
A.可以是無期限的租賃
B.根據情況實行短期租賃和長期租賃
C.短期租賃的期限不超過5年
D.長期租賃的期限不超過法律規定的同類用途土地出讓最高期限
4.下列( )不屬於國有土地租賃權人的權利。
A.承租土地使用權可以轉租、轉讓和抵押
B.國有土地租賃權人有優先受讓權
C.承租土地提前收回,可以獲得合理補償
D.可以隨意隨時終止租約
5.國有土地使用權授權經營不適用於( )。
A.經國務院批准設立的國家控股公司
B.作為國家授權投資機構的國有獨資公司
C.中外合資企業
D.作為國家授權投資機構的集團公司
6.集體土地所有權主體不包括( )。
A.鄉農民集體
B.村農民集體
C.縣農民集體
D.村民小組農民集體
7.關於集體“四荒”土地的説法,不正確的是( )。
A.包括荒山、荒溝、荒丘、荒灘
B.其使用權最長不得超過30年
C.使用權可以繼承、轉讓、抵押或參股聯營
D.同等條件下,本集體組織成員有對其的優先承包權
8.關於劃撥國有土地使用權的抵押的説法,不正確的是( )。
A.必須領有國有土地使用證
B.具有合法的地上建築物、其他附着物產權證明
C.原土地使用者不受限制
D.原土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人
9.出讓土地使用權的出租的必要條件是( )。
A.已繳納土地出讓金
B.應在出讓合同的有效期內
C.符合城市規劃的要求
D.土地開發必須達到規定的標準或條件
10.土地使用權出租設定登記申請人應繳的權屬證明文件不包括( )。
A.劃撥土地使用權出租批准文件
B.土地使用權出租合同
C.有關部門認證的出租地塊開發投資證明
D.申請人的身份證明
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2017土地登記代理人考試《相關法律》仿真試題及答案
一、單選題1.張某向某建築公司發出了,訂購特殊裝飾材料的要約,要約中明確規定該建築公司應當在四日內答覆,若張某後來得知另一家公司價格更加優惠,欲撤銷該要約,則下列説法正確的是().A.張某應當在該建築公司發出承諾通知之前發出撤銷邀約的通知B.該通知應當以...
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2017土地代理人《相關法律》知識點:物權的概念和特徵
物權一詞最早起源於羅馬法,1900年《德國民法典》第一次在法律上正式使用此術語。現在,多數國家的民法典都規定了物權制度,物權法已成為各國民法理論的重要組成部分。小編下面為大家整理了關於物權的概念和特徵的知識點,希望對你有所幫助!一、物權的概念物權,是權利主...
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2017年土地登記代理人《地籍調查》模擬題及答案解析
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2017土地代理人《相關法律》模擬真題及答案
一、單選題1.關於《行政許可法》第十二條第(三)項所列事項的行政許可,下列説法錯誤的是()。A.賦予公民特定資格,依法應當舉行國家考試,法律、行政法規另有規定的,依照其規定B.賦予法人或者其他組織特定的資格、資質的,行政機關根據考核結果作出行政許可決定,法律、行...