2017土地代理人考試《地籍調查》題庫及答案
1、 關於國有土地租賃的期限的説法,正確的是:()
A.可以是無限期的租賃
B.根據情況可以實行短期和長期租賃
C.短期租賃的期限不超過5年
D.長期租賃的期限不超過法律規定的同類用途土地出讓最高年限
E.短期租賃的期限可以超過5年
標準答案:b, c, d
2、 有國有土地使用權作價出資(人股)的審批權限的部門為:()。
A.市國土資源部門
B.國土資源部
C.省級以上國土資源部門
D.直轄市國土資源部門
E.縣國土資源部門
標準答案:b, c, d
3、 土地資產處置方案需要報國土資源部批准的企業包括:()。
A.國務院直接批准組建的有限責任公司
B.國務院直接批准組建的股份有限公司
C.國務院會議紀要確定改制的股份有限公司
D.國務院會議紀要確定改制的有限責任公司
E.省級確定改制的股份有限公司和有限責任公司
標準答案:a, b, c, d
4、 國有土地租賃的租金的確定,可以採用:()的方式。
A.招標
B.拍賣
C.協議
D.掛牌
E.典當
標準答案:a, b, c
5、 國家租賃國有土地使用權設定登記申請人應提交的土地權屬證明文件為:()
A.國有土地租賃批准文件
B.國有土地租賃合同
C.土地資產處置方案及批准文件
D.建設用地批准書
E.土地估價備案材料
標準答案:a, b, d
6、 國家授權經營國有土地使用權設定登記的法律特徵體現在:()
A.國家授權經營國有土地使用權不必依法審批
B.國家授權經營國有土地使用權受範圍限制
C.取得國家授權經營國有土地使用權人必須支付資本金
D.在授權期限和範圍內權利人有權處置土地使用權
E.國家授權經營國有土地使用權人應接受授權部門的監督管理
標準答案:b, d, e
7、 下列關於集體土地所有權和集體土地使用權設定登記的.法律特徵的描述中,正確的描述包括:( )。
A.集體土地所有權主體包括鄉(鎮)農民集體、村農民集體和組農民集體,而集體土地使用權主體為本集體經濟組織的成員
B.國家為了公共利益的需要可以徵用集體土地
C.集體非農業建設用地應依法按標準嚴格審批
D.農民集體土地使用權可以出讓、轉讓或者出租用於非農業建設
E.集體“四荒”土地使用權可以繼承、轉讓(租)、抵押或參股聯營
標準答案:a, b, c, e
8、 “四荒”地是指農村集體所有的()等,屬於未利用土地。
A.林地
B.荒地
C.荒山
D.荒丘
E.荒灘
標準答案:b, c, d, e
9、 集體土地所有權主體一般為:()
A.鄉農民集體
B.村農民集體
C.回鄉落户退休工人
D.回鄉落户退休軍人
E.組農民集體
標準答案:a, b, e
10、 集體土地農業用地使用者向土地登記機關提交的土地權屬證明文件:()。
A.建用地批准書
B.人民政府批准文件
C.土地承包經營合同
D.拍賣金支付憑證
E.原《集體土地使用證》
標準答案:b, c, d
11、 下列關於抵押當事人的説法,錯誤的是( )。
A.抵押當事人包括抵押權人和抵押人
B.抵押人是為自己或他人的債務設定抵押的人
C.只有被擔保的主債權的債權人才能成為抵押權人
D.抵押人只能是債務人,不能是第三人
標準答案:d
12、 抵押權關係中,債權人為( )。
A.抵押人
B.抵押權人
C.抵押物
D.抵押標的
標準答案:b
13、 抵押權關係中,債務人或者第三人為( )。
A.抵押人
B.抵押權人
C.抵押物
D.抵押標的
標準答案:a
14、 抵押權,是指( )。
A.債務人對債權人或者第三人所提供擔保的財產不移轉佔有,在債務人不履行債務時,依法享有的就所擔保的財產變價並優先受償的權利
B.第三人對債務人或者債權人所提供擔保的財產不移轉佔有,在債務人不履行債務時,依法享有的就所擔保的財產變價並優先受償的權利
C.債權人對債務人或者第三人所提供擔保的財產不移轉佔有,在債務人履行債務時,依法享有的就所擔保的財產變價並優先受償的權利
D.債權人對債務人或者第三人所提供擔保的財產不移轉佔有,在債務人不履行債務時,依法享有的就所擔保的財產變價並優先受償的權利
標準答案:d
15、 對不動產抵押權進行登記,在同一抵押物上存在數個抵押權的則是( )。
A.後成立的抵押權優先於先成立的抵押權
B.先成立的抵押權優先於後成立的抵押權
C.先成立的抵押權等於後成立的抵押權
D.先成立的抵押權同於後成立的抵押權
標準答案:b
16、 集體土地所有者應當在作出申請登記決定或接到相關單位和個人依法要求登記書面文件之日起()日內申請集體土地所有權設定登記。
A.10
B.40
C.30
D.20
標準答案:c
17、 農業用地承包經營期限為()年,承包、租賃、拍賣“四荒”地使用權,最長不超過()年。
A.30、60
B.30、50
C.40、30
D.30、40
標準答案:b
18、 集體“四荒”土地使用權可以通過承包、租賃、拍賣等方式取得,其期限最長不得超過:()。
A.20年
B.30年
C.40年
D.50年
標準答案:d
19、 下列關於集體“四荒”土地的説法,不正確的是():
A.包括荒山、荒溝、荒丘、荒灘
B.其使用權最長不超過30年
C.使用權可以繼承、轉讓等
D.同等條件下,本集體組織成員有對其的優先承包權
標準答案:b
20、 集體農用土地使用權的主體一般為本集體經濟組織的成員,如為本集體經濟組織以外的單位或者個人,則必須經村民會議()以上成員或者(
)以上村民代表的同意,並報鄉(鎮)人民政府批准。
A.2/3、1/4
B.1/2、2/3
C.2/3、2/3
D.1/2、1/3
標準答案:c
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2017土地代理人《相關法律》知識點:所有權的取得
所有權的取得,是指民事主體獲得所有權的合法方式和根據。根據物權法定的基本原則,所有權的取得必須依法進行。我國《民法通則》第72條明確規定:“所有權的取得,不得違反法律規定。”顯然,所有權的取得必須是合法取得,否則,不受法律承認與保護。所有權的合法取得方式可...
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2018年土地登記代理人考試模擬題及答案解析
1.關於企業改制和破產使用國有土地的情況,以下説法不正確的是()。A.以出讓方式取得的土地使用權或以劃撥方式取得的土地使用權補辦出讓手續後作為資產人股的,土地使用權確定給股份制企業B.國家以土地使用權作價人股的,土地使用權確定給股份制企業C.國家將土地使用...
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2017年土地代理人《代理實務》模擬真題及答案
一、單項選擇題1.關於土地所有權、土地使用權和土地他項權利的變更登記的説法,有錯誤的是()。A.以上三種權利的變更登記發生在初始登記之前設定登記之後B.變更登記主要指權利主體的改變、客體的部分改變及部分內容的改變C.三種權利的變更登記有日常性D.三種權利...
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2017年土地代理人《理論方法》模擬真題及答案
一、單選題1.由於土地確權本身的特殊性,要求從事該項工作人員滿足()的要求。A.具有較高的法律政策水平B.具有處理實際問題的能力C.對我國土地管理髮展的歷史和現狀有充分的瞭解和把握D.具有較高的專業水平【答案】D【解析】確定土地權利歸屬是一項法律性、政策...