2017土地代理人《地籍調查》考試多選題練習及答案

1、下列財產中，可以抵押的有( )。

A.違章建築物

B.機關法人的公益性財產

C.預購的房屋

D.抵押人所有的汽車

E.土地所有權

標準答案：c, d

2、根據我國擔保法的規定，我國擔保物權的類型包括( )。

A.典權

B.抵押權

C.質權

D.留置權

E.保證權

標準答案：b, c, d

3、 根據有關法律、法規，下列關於抵押權登記，説法正確的是( )。

A.依法辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效

B.設定抵押權，必須辦理登記

C.抵押物登記記載的內容與抵押合同約定的內容不一致的，以抵押合同約定的內容為準

D.如果抵押物未經登記，抵押權不得對抗受讓人，因此給抵押權人造成損失的，由抵押人承擔賠償責任

E.以無地上定着物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門

標準答案：a, b, d, e

4、下列關於擔保物權具有的特徵，表述正確的是( )。

A.與用益物權以對物的利用為目的不同，擔保物權以支配標的物的交換價值為內容，以擔保債務的清償為目的

B.擔保物權具有直接支配標的物的效力的權利，僅以法律規定為限

C.當事人可以約定設立擔保物權，也可以協議變更擔保物權發生的要件和內容

D.一般情況下，擔保物權從屬於債權而存在

E.在所擔保的債權未受全部清償前，擔保權人可就擔保物的全部行使權利

標準答案：a, b, d, e

5、 下列屬於抵押****利的包括( )。

A.抵押設定後，除法律和合同另有約定外，抵押人繼續佔有抵押物並收取其孳息

B.抵押設定後，抵押人可將抵押物轉讓給他人

C.抵押人可就同一抵押物設定多個抵押權

D.抵押設定後，抵押人可將抵押財產出租

E.抵押設定後，抵押人應妥善保管抵押物

標準答案：a, b, c, d

6、 抵押權所擔保的範圍包括( )。

A.主債權

B.主債權的利息

C.實現抵押權的費用

D.孳息

E.違約金或損害賠償金

標準答案：a, b, c, e

7、根據擔保法的規定，下列財產設立抵押時，必須辦理登記的是( )。

A.房屋

B.林木

C.企業的設備

D.空調

E.電視

標準答案：a, b, c

8、 下列關於抵押權具有的特徵，表述錯誤的是( )。

A.抵押權因擔保債權而設定，是從屬於主權利即債權的從權利，抵押權為債權將來受償而存在

B.抵押權的成立，不以債權已存在為前提

C.抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保

D.所擔保債權即使被分割、部分清償或部分消滅，抵押權仍擔保各部分債權或尚存的'債權

E.抵押物被分割或者部分轉讓的，抵押權人不可就分割或者轉讓後的抵押物行使抵押權

標準答案：b, e

9、 下列關於抵押權的設定方式，表述正確的是( )。

A.抵押權的設定通過兩種方式，即依照法律規定直接產生和基於當事人所訂立的抵押合同而設立

B.依照法律規定直接產生的抵押權是法定抵押權，基於抵押合同而產生的抵押權是意定抵押權

C.現實生活中的抵押權主要是法定抵押權

D.抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同

E.抵押權人和抵押人能訂立“流質契約”

標準答案：a, b, d

10、 有國有土地使用權作價出資(人股)的審批權限的部門為：()。

A.市國土資源部門

B.國土資源部

C.省級以上國土資源部門

D.直轄市國土資源部門

E.縣國土資源部門

標準答案：b, c, d