2017農村土地確權常見問題解答
農村土地確權,關係着我國現代農業的發展,也關係着億萬農民的切身利益。下面整理了一些農村土地確權最常見的問題及其解答,希望對大家有所幫助!
1主動放棄過土地現在想要回能否確權?
村土地二輪承包時因農業税費負擔重,少數農户主動放棄二輪承包經營權未承擔農業税費義務,經核實無議的,必須以書面形式,可按無田户處理,不予確權登記。
2承包面積小於實際面積的情況以實際情況為準
承包面積小於實際種植面積的,各村尊重歷史、尊重農民意願,對農户承包地原四至範圍內的實測面積,應據實確權登記給原承包户,對超出的部分承包地不得強制收回。
3分地時户口不在但又籤回的如何確權?
農村土地二輪承包時户口外遷不在冊或按當時政策不符合分田條件的農户或人員,目前户口仍在外地或已回遷,要求分田的,暫不處理。
4無法復墾的承包地按原面積和用途確權
對因國家、省、市、區建設道路被用作取土用土,且無法復墾的承包地,仍按原農村二輪承包面積確權登記,在備註欄內註明取土面積及用途,但對徵用後的承包地多出的應當確認有承包户以防止發生新的糾紛。
5二輪承包後村裏又有調整過土地的
對二輪土地承包後,個別組以大穩定小調整的形式進行土地調整的,可以按照尊重歷史和現實的原則,在不違背政策法規的前提下,由組民實行民主協商,形成決議,可依據土地承包現狀予以確權登記頒證。
6農户以互換的方式流轉承包地如何確權登記頒證?
農户以互換的方式流轉承包地的,流轉雙方有書面流轉協議(合同)且無爭議的,在辦理有關承包合同變更手續後,依據變更後的合同確權登記頒證。沒有書面協議(合同)的,由雙方達成書面土地流轉協議(合同)向村集體備案,並辦理有關承包合同變更手續後,再依據變更後的合同確權登記頒證;互換有爭議的,待爭議解決後再進行確權登記頒證。
7未批先建改變用途的,不予確權
對於農户未經依法批准,自行在承包土地上建房變成宅基地的以及其它設施的,暫不登記,對獲准建設房屋的不再列入確權登記範圍。
8子女分户的如何確權?
承包農户因子女結婚要求分户的,由承包雙方出具書面分割協議,在協議分户後分割的承包面積,予以分户確權登記。
9出嫁女和入贅女婿如何確權?
農村土地二輪承包期間,除死亡絕户、全家遷入設區市的農户外,承包地共有人原則上仍按二輪承包時的共有人登記,但在土地經營權證書備註欄註明農户人員變動的情況。出嫁女、入贅女婿婚後在現生活家庭的,作為承包共有人登記,本人如提出在孃家有承包地經營權主張的,可根據當事人的意願,而且孃家無任何異議,可在孃家進行確權登記。
10離婚的如何確權?
承包户因離婚要求分户的,由離婚雙方當事人提供法院判決書或協議書,如果對承包地分割沒有異議的.,並提出分户申請的,分別予以確權登記,如果二輪承包人不同意的除外。
11孤寡、單身户、五保户如何處理?
農村二輪承包時,因無能力種田、村組照顧未分田的孤寡、單身户、五保户,按無田户處理,不予確權登記。
12在城鎮落户的農村家庭承包地如何進行土地確權登記?
隨着人們的生活條件的改善,不少農村人賺了大錢,去往城裏買房安家,但自家土地還承包在外。根據《農村土地承包法》有關規定,“承包期內,承包方全家遷入小城鎮落户的,應當按照承包方的意願,保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉”。農村居民轉入城鎮户口後,原有土地承包經營權保持不變。農户家庭雖然已遷入城鎮落户居住,但應當保留其土地承包經營權,按照承包方的意願進行確權登記頒證。
13承包户家庭人員死亡的如何確權?
家庭承包人員死亡的,其他成員還存在,也沒有與家庭死亡人員分户的,家庭承包户沒有消亡,還按原承包土地確權登記。家庭承包户消亡的,原家庭承包土地不予確權登記(死亡人員與原家庭承包人是分户的,死亡人員單獨立户的;死亡人員的原家庭人員遷入設區的市或轉為國家在職公職人員或婚嫁後在居住地已取得承包田,只剩死亡人員的;死亡人員屬孤寡户)。
14轉租和外包的土地如何確權?
承包農户代種他人承包地的。現代種户要求確權的,原則上不予確權。
15當時未承包到户的土地如何確權?
農村土地二輪承包時,已經承包到户的村組小農場或集體土地,可按二輪承包時實際發包到户的面積確權登記,未承包到户的原則上暫不確權登記,歸集體所有。
-
2017土地登記代理人精選知識點
土地登記以宗地為基本單元。宗地是指被權屬界線封閉的地塊。宗地劃分一般是將具有獨立權屬界線封閉的地塊劃為一宗地,一個地塊內有幾個土地使用人或者土地所有人、且難以劃清權屬界線的也劃為一宗地。土地登記的內容主要包括:土地權利人:土地所有人、土地使用人、...
-
2017土地登記代理人考試《相關法律》練習題及答案
1?中國傳統上屬於()國家。A?海洋法系B?英美法系C?大陸法系D?英日法系答案.C解析.我國傳統上屬於大陸法系國家。2?在大陸法系各國?()原則是民法中惟一的基本原則?號稱帝王條款。A?平等B?自願C?等價有償D?誠實信用答案.D解析.在大陸法系各國?誠實信用原則?幾乎是...
-
2017年土地登記代理人考試考前練習(附答案)
1.土地權屬爭議的一方對土地權屬爭議的政府處理不服的,應當()。A.以土地權屬爭議的另一方為被告B.以處理爭議的政府為被告C.以處理爭議的政府為第三人D.向人民法院提起民事訴訟【答案】B【解析】對土地權屬爭議的政府處理不服的,應以處理爭議的政府為被告提起訴...
-
2017土地代理人《相關法律》模擬真題及答案
一、單選題1.關於《行政許可法》第十二條第(三)項所列事項的行政許可,下列説法錯誤的是()。A.賦予公民特定資格,依法應當舉行國家考試,法律、行政法規另有規定的,依照其規定B.賦予法人或者其他組織特定的資格、資質的,行政機關根據考核結果作出行政許可決定,法律、行...