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關於房地產估價師《理論與方法》預測題答案的內容

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2023房地產估價師《理論與方法》預測題答案

在學習和工作的日常裏，我們都可能會接觸到試題，試題可以幫助學校或各主辦方考察參試者某一方面的知識才能。還在為找參考試題而苦惱嗎？以下是小編為大家整理的2023房地產估價師《理論與方法》預測題答案，歡迎大家分享。房...
房地產估價師理論與方法測驗題

1、在淨收益每年不變且持續無限年的淨收益流模式下，資本化率()A.等於報酬率B.大於報酬率C.小於報酬率D.無法知道答案：A解析：根據V=A/Y，與V=A/R可知Y=R。2、某類房地產1994年至1998年的價格分別為910、1190、1490、1810、2...
2016房地產估價師《理論與方法》預測試題及答案

練習題一1.根據合法原則，拆遷人與被拆遷人對被拆遷房屋的性質或者面積協商一致的，可以按照協商結果進行評估。在被拆遷房屋的性質不能協商一致時，應當向()申請確認。A.當地拆遷管理部門B.當地國土部門C.當地行政主管部門...
2017房地產估價師《理論與方法》預測題及答案

不登高山，不知天之高也;不臨深谷，不知地之厚也;不聞先王之遺言，不知學問之大也。應屆畢業生考試網小編為大家搜索整理了2017房地產估價師《理論與方法》預測題及答案，僅供大家備考複習。一、單項選擇題1.下面説法正確的是...
2016房地產估價師《理論與方法》測試題與答案

測試題一1.下面説法正確的是()。A.房地產估價師可以受聘於兩個房地產估價機構B.委託人和估價報告使用者通常是估價利害關係人C.依法從事房地產估價活動必須受到行政區域、行業限制D.房地產估價報告應由估價師個人出具...
房地產估價師理論與方法預測題

1.現有某待開發項目建築面積為38.50m2，從當前開始開發期為2年。根據市場調查分析，該項目建成時可出售50%，半年和一年後分別售出其餘的30%和20%，出售的平均單價為28507元/m2，若折現率為15%，則該項目開發完成後的總價值的當前...
2017房地產估價師考試《理論與方法》預測題答案

點擊查看>>>原試題一、單項選擇題1、C解析：房地產價格的形成條件為三個：有用性、稀缺性、有效需求，注意有效需求的概念，要和一般的需求、需要等概念區分開來。2、D解析：共同之處在於：①都是價格，是價值的貨幣表現;②都有波動...
房地產估價師理論與方法預習題

1、某地區房地產交易中買方和賣方應交納的税費分別為正常交易價格的3%和6%，某宗房地產建築面積為120㎡，買賣雙方商定，買方付給賣方30萬元，並由買方交納所有的税費。則該宗房地產的正常成交單價為()元/㎡。A.2427.18B.2500...
2017房地產估價師《理論與方法》預測題

點擊查看試題答案及解析一、單項選擇題1、關於市場法的説法，錯誤的是()。【2011年真題】A.測算結果容易被人們理解、認可、接受B.測算結果有時並不一定是合理、真實的C.需要估價師對當地房地產市場行情有足夠的把握D....
房地產估價師《理論與方法》測試題

學習是勞動，是充滿思想的勞動。今天小編為大家搜索整理了房地產估價師《理論與方法》測試題，更多試題請關注我們應屆畢業生考試網。1.市場比較法中，採用間接比較對可比實例價格進行個別因素修正，其中可比實例的個別因素優...
2016房地產估價師理論與方法預測試題

1.某房地產價格分兩期支付，首期付款50萬元，餘款80萬元在第8個月末一次付清，當時月利率為1%。該房地產的實際價格為(B)萬元。A.87B.124C.130D.1342.在估價報告中應包含一份由(B)的估價師簽名、蓋章的聲明。A.本估價機構所...
房地產估價師理論與方法猜測題

1.某宗土地上有一幢8層高、各層建築面積相同的住宅樓，建築密度為50%。假設該住宅樓的總價為2000萬元，平均單價為5000元/m2，樓面地價為1200元/m2，則該宗土地的總價為()萬元。A.96B.192C.240D.480答案：D2.下列不屬於房地產區...
房地產估價師《理論與方法》自測題

單項選擇題1.房地產估價師從某種意義上講是()房地產的價值A.發明B.發現C.創造D.穩定2.一種資產只有同時具有()的特性，才真正需要專業估價A.獨一無二和共給有限B.獨一無二和價值量大C.流動性差和價值量大D.不可移動和用...
2017年房地產估價師《理論與方法》預測題

加緊學習，抓住中心，寧精勿雜，寧專勿多，下面是小編收集的2017房地產估價師《理論與方法》預測題，歡迎來學習!2017房地產估價師《理論與方法》單項選擇題1.市場比較法中，採用間接比較對可比實例價格進行個別因素修正，其中可比...
2016房地產估價師考試理論與方法預測題及答案

一、單項選擇(共35題，每題1分。每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在答題卡上塗黑其相應的編號。)1.一個估價項目中的估價目的，本質上是由()決定的。A.估價機構B.估價師C.估價報告使用者D.估價委託人的估價需要答案：D...
2017房地產估價師理論與方法預測題及答案

一、單項選擇題1.非市場價值不是一種價值，而是對市場價值以外的各種價值的一個()稱呼。A.概括性B.描述性C.理論性D.準確性2.下列房地產不是按經營使用方式來劃分的類型的是()。A.出租的房地產B.自用的房地產C.餐飲的房...
2017房地產估價師《理論與方法》預測題答案

點擊查看>>>原試題一、單項選擇題1、【正確答案】：D【答案解析】：D的説法過於主觀。對可比實例的成交價格的影響因素的影響程度，並不是都可以採取定量分析的。2、【正確答案】：C【答案解析】：市場法的理論依據是房地產價格...
2016年房地產估價師《理論與方法》預測題及答案

多項選擇題1、房地產估價程序的作用包括()。A.規範估價行為B.保障估價質量C.提高估價效率D.遵守估價規範E.防範估價風險2、明確估價基本事項有()。A.估價目的B.估價方法C.估價對象D.估價價值類型E.估價時點3、不能獨...
房地產估價師《理論與方法》預測試題2016

一、單項選擇題(本大題共20小題，每小題1分，共20分)1.房屋的商品租金構成因素是()CA.折舊費、維修費、管理費、利息、税金、保險費B.折舊費、維修費、管理費、利息、税金、地租C.折舊費、維修費、管理費、利息、税金、保...
房地產估價師理論與方法預熱題

1.通常情況下，評估下列房地產不適用收益法的有()。A.商店B.農地C.職工宿舍D.公園答案：CD2.實際估價中設定未來淨收益每年不變條件下，求取淨收益最合理的方法是()。A.過去數據簡單算術平均法B.過去數據加權算術平均法C.未...
2017房產估價師《師理論與方法》預測題及答案

一、單項選擇(共35題，每題1分。每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在答題卡上塗黑其相應的編號。)1.房地產估價師從某種意義上講是(B)房地產的價值A.發明B.發現C.創造D.穩定2.一種資產只有同時具有(B)的特性，才真正...
2016房地產估價師《理論方法》預測試題及答案

一、單項選擇題：1.某公司發行總面額為800~f元的債券，票面利率為12%，發行費用率為4%，發行價格為900萬元，公司所得税税率為33%，則該債券的發行成本為()。A.12.50%B.11.11%C.8.38%D.7.44%標準答案：d2.收益法的理論依據是()A.生...
2017房地產估價師理論與方法預測試題

要想在房地產估價師的考試中取得好成績，首先還得做好預測試題。下面本站小編為大家整理的房地產估價師理論與方法預測試題，希望大家喜歡。房地產估價師理論與方法預測試題1、某可比實例賣方應繳納的税費由買方承擔，若買...
2017房地產估價師《理論與方法》預測習題

引導語：2017年房地產估價師考試將於於2017年10月14、15日舉行，考生們在備考的過程中不要忽略習題的練習。以下是2017房地產估價師《理論與方法》預測習題，希望能幫助到你!1.臨街同一道路的其他土地的價格，是以路線價為基...
房地產估價師理論與方法預測試題

世界上只有一樣東西是任何人都不能搶走的，那就是智慧。應屆畢業生考試網小編為大家提供了2017房地產估價師理論與方法預測試題，希望對大家有所幫助。一、單項選擇題1.非市場價值不是一種價值，而是對市場價值以外的各種價...