關於估價的內容

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關於房地產估價委託協議書

簽訂合同雙方：委託估價方：__________________________(以下簡稱甲方);受理估價方：__________________________(以下簡稱乙方)。甲乙雙方經充分協商，茲就房地產估價事宜訂立本協議，內容如下：一、甲方因______________的需要，...
2017土地估價理論與方法考試練習題及答案

1.以城市總體規劃或分區規劃為依據，確定建設地區的土地使用性質和使用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環境控制的規劃要求的是()A、修建性詳細規劃B、道路工程詳細規劃C、控制性詳細規劃D、基礎公共...
房地產估價機構備案申請條件

房地產估價機構備案的申請條件有哪些呢，根據《中華人民共和國資產評估法》和《房地產估價機構管理辦法》，具體的申請條件如下：(一)一級1.機構名稱有房地產估價或者房地產評估字樣;2.從事房地產估價活動連續6年以上，且取得...
2016年房地產估價案例與分析模擬試題

2016年房地產估價師考試臨近，小編帶來一套案例與分析部分的模擬試題，希望能對大家的複習有幫助。A市B房地產開發公司在城市規劃區內通過出讓方式取得了一塊土地的使用權，在簽訂的土地使用權出讓合同中規定，此土地按照城市...
2016房地產估價師案例分析考點：估價方法

市場比較法①可比實例選擇不當(八小方面，類似房地產、用途、交易類型應一致，時間≤1年)②建立價格可比基礎易出錯(樓面價與地價，幣種換算，建築面積，使用面積，收益面積)③交易情況修正(修正的方向，分子分母位置)④交易日期...
2017土地估價理論與方法多選題練習及答案

1、下列各項中屬於資產的有()。A.預收賬款B.待攤費用C.預付賬款D.“待處理財產損溢”借方餘額E.“待處理財產損溢”貸方餘額標準答案：B,C,D2、()屬於會計實務中的修訂性慣例原則。A.權責發生制原則B.重置成本C.謹慎性...
房地產估價案例與分析練習題

案例1：某建築物為28層框架剪力牆結構樓房，於2003年建成並投入使用，現對2層進行估價，2層套型設計較為合理，朝向為南，工程質量優，目前保養維護較好，有專業物業管理公司維護和管理，其外牆貼有白色條形磚，客廳卧室內牆面刷白色塗料，...
2015年房地產估價師《案例與分析》考點：房地產糾紛估價

2015年房地產估價師《案例與分析》考點：房地產糾紛估價1、房地產糾紛估價的類型。①針對房地產的價值、交易價格、造價、成本、租金、補償金額、賠償金額的糾紛，這類糾紛稱之為房地產價格類糾紛。由法院、仲裁機構請房...
房地產調控對房地產估價行業的影響

由於調控政策的實施，房地產市場受到了顯著的影響，房地產估價業務也將出現總量和結構上的變化。房地產估價機構應根據市場上出現的新變化，及時作出調整，以在未來的市場競爭中處於有利的地位。前段時間，千年大計雄安新區的設...
房地產估價師考試真題：估價理論與方法

單項選擇題(每題1分、每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在答題卡上塗黑其相應的編號)1、評估徵收房地產造成的停產停業損失，屬於()業務。A.傳統價值評估B.價值分配C.相關經濟損失評估D.價值減損評估2、下列房地產...
2017土地估價理論與方法模擬練習及答案

1.下列概算定額中，屬於建築工程概算定額的是()。A.土建工程概算定額B.水暖通風工程概算定額C.電氣照明工程概算定額D.機械設備及安裝工程概算定額標準答案：A，B，C2.下列概算定額中，屬於安裝工程概算定額的是()。A.土建工程...
房地產估價師《房地產估價的相關知識》試題

1、經濟分析將不同的市場結構分為()。A、完全競爭市場B、完全壟斷市場C、壟斷競爭市場D、寡頭壟斷市場2、關於進口設備原價，下列説法正確的是()。A、是指進口設備的到岸價格(CIF)B、是指進口設備的離岸價格(FOB)C、是...
土地估價之收益還原法

收益還原法是指通過估算被評估資產的未來預期收益並折算成現值，藉以確定被評估資產價值的一種資產評估方法，下面一起來了解了解這個土地估價方法！第一收益還原法概述1、收益還原法的定義和原理是在估算土地在未來每年預...
房地產估價案例與分析模擬題

(一)甲酒樓一年前重新裝修後出租給乙餐飲公司經營，租期5年。估價機構現對該酒樓進行拆遷估價，酒樓業主不配合拆遷工作，不允許估價人員進入酒樓實地查勘。根據拆遷人提供的資料，該酒樓產權清晰，權屬證書齊全，用途合法，無違章...
地估價方法之剩餘法

導語：土地的物理屬性(如地形及土壤成份等)對土地的未來盈利能力同樣很重要。一塊土地的屬性可能對於一類投資者來説是優點而對於另一類投資者來説則是缺點。例如，傾斜的山腳地帶在農作物種植方面效率低下但用於建造高級...
2017房地產估價師抵押估價報告使用提示覆習講義

抵押估價報告使用提示是房地產估價師考試中重要的知識點，我們應該提前做好相應的複習。下面本站小編為大家整理的房地產估價師抵押估價報告使用提示覆習講義，希望大家喜歡。房地產估價師抵押估價報告使用提示覆習講義委...
2016房地產估價《制度與政策》考前模擬試題

1：簽訂、變更、終止租賃合同的，房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂後()日內，持有關部門證明文件到市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。A、30B、60C、90D、120答案：A解析：簽訂、變更、終止租賃合同的，房屋租賃當...
房地產估價委託合同

房地產估價委託合同書甲方：?????????????????????????地址：?????????????????????????電話：???????????傳?真：?????????法定代表人：????????經辦人：?????????乙方：電話：???傳?真：法定代表人：????經辦人：???????甲、乙雙方經過協...
2017房地產估價師《經營與管理》備考：估價時點原則

導語：估價時點是指估價結果對應的日期。即在該時間上估價對象才有該價值。由於同一宗房地產在不同的時間價值會有所不同，所以，估價通常是對估價對象在某個特定時間的價值作出估計。估價時點通常用公曆年、月、日表示。估...
2015年房地產估價《案例與分析》練習題

一、問答題(共3題，每題10分。請將答案寫在答題紙對應的題號下)(一)甲上市公司為收購其大股東某處空置的商業用房，委託乙評估機構對該商業用房地產進行估價，由於甲上市公司要求出具評估報告的時間短，乙評估機構未能對該商...
最新二手車估價方法步驟

現行估價法是指以同款式、同年份、同使用期限的車輛在二手車市場上的平均價格為基礎，再考慮所評估車輛的現時技術狀況評定係數，以平均價格乘以係數從而判定車輛價格。下面是小編為大家分享最新二手車估價方法步驟，歡迎大...
土地估價師《估價實務基礎》隨堂練習題

考生在備考時，必須熟悉考試的試題特點，下面是YJBYS小編為考生整理的土地估價師《估價實務基礎》隨堂練習題，供大家參考學習，預祝考生備考成功。1.利用路線價法評估宗地地價，一般需進行加價或減價補正的有(AC)。A.正三角形...
2017土地估價理論方法考試練習題及答案

1、()是統計資料的蒐集階段，也是統計工作的基礎環節。A.統計設計B.統計調查C.統計整理D.統計分析標準答案：B解析：統計調查是根據預先設計的統計指標和指標體系，運用科學有效的調查方法，有組織地蒐集與之有關的各種原始資料...
2015年房地產估價師《案例與分析》考點：房地產保險估價

房地產保險估價(不包括土地價值)1、法律依據。《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國保險法》以及其他有關規定。2、保險範圍。房地產保險可分為房屋財產保險、房屋利益保險、責任保險、信用保險、綜...
《房地產估價的相關知識》模擬試題

1、經濟分析將不同的市場結構分為（）。A、完全競爭市場B、完全壟斷市場C、壟斷競爭市場D、寡頭壟斷市場2、關於進口設備原價，下列説法正確的是（）。A、是指進口設備的到岸價格（CIF）B、是指進口設備的離岸價格（FOB）C、是裝運港船...