租房协议的注意事项有哪些

第一点：出租屋宇收费，租房者延迟最好预算。

北京市地税局下发了《关于个人出租屋宇征收治理无关成绩的告诉》，将严厉征收个人出租屋宇租金支出5%的.综合税。对于政策的实施，部分屋宇业主有可能为了保证其收支平衡，将这部分税费转嫁给租房者，导致租房者实际成本有所上升。所以，在屋宇租赁高峰时期，租房者在承租屋宇时招思考这部分费用的收入，延迟最好预算。

第二点：租房者选择委托正轨的中介租房。

挑选服务业余、操作规范、规模较大的中介经纪机构，不但可以迅速处理租房成绩，而且承租人利益还能失去有效的保障。大型中介公司的房源信息量大且较可靠，而那些不法小中介公司大多利用反复虚假的房源信息对求租人坑蒙拐骗。

第三点：遭逢“二房东”要对其验明证身。

时下租房，租房者很难遇到与原屋宇业主签署合同。因此，当租房者承租屋宇遇到“二房东”时，该当对其验明证身，查看“二房东”在其租赁期间能否有权利将此屋宇转租并让其出示租赁合同以及提供该屋宇的相干产权证实，以免惹起法律纠纷。

第四点：签署合同时条款要看细心。

租房者在签订屋宇租赁合同时一定要看清楚合同下面所规定的条款，明确租赁单方的权利与义务如租赁用途、租赁期限、修理责任、变更与解除合同、签订转租、守约责任等条款，租赁单方要协商分歧，以免在日后租房过程中产生争论。房客遇不测 没尽安全告知义务的房东也要承担责任

第五点：做好物业交验很重要。

租赁单方达成协定，除了签署正轨的《屋宇租赁合同》之外，对于屋宇内的设施、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相干费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给本人带来不必要的麻烦。