房地产估价师《经营与管理》习题及答案
多选题:
1、房地产资产的不可移动性,要求房地产所处的区位必须对( )都具有吸引力。
A.置业投资者
B.开发商
C.承包商
D.租客
E.专业人士
标准答案:a, b, d
2、从物理形态上划分,作为房地产投资对象的房地产资产类型主要有( )。(2005年试题)
A.商住楼
B.土&&地
C.在建工程
D.写字楼
E.建成后的物业
标准答案:b, c,
3、按照用途不同,物业可以分为( )。(2002年试题)
A.居住物业
B.商业物业
C.工业物业
D.出租物业
E.仓储物业
标准答案:a, b, c
判断题:
1、我国房地产投资统计包含房地产开发投资和房地产置业投资。( )
标准答案:错误
解析:我国房地产投资统计仅包含房地产开发投资,房地产置业投资和房地产证券投资尚未纳入投资统计范围
2、税法中规定的房地产的折旧年限,与我们所说的房地产经济寿命内涵一样。( )
标准答案:错误
解析:税法中规&&定的有关房地产投资回收或折旧年限,往往是根据国家的税收政策来确定的,不一定和房地产的经济寿命相同
3、房地产投资是指经济主体以获得未来的.房地产资产收益为目的,预先垫付一定数量的货币与实物,直接或间接的从事或参与房地产开发的经济行为。( )
标准答案:错误
解析:房地产投资是指经济主体以获得未来的房地产收益或资产增值为目的,预先垫付一定数量的货币或实物,直接或间接地从事或参与房地产开发与经营活动的经济行为。
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房地产估价师《经营与管理》专项试题与答案
1、房地产投资的()特点,正是置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因。A.能够得到税收方面的好处B.易于获得金融机构的支持C.能抵消通货膨胀的影响D.提高投资者的资信等级标准答案:c2、我国去年对房地产投资的宏观调控政策,使许多房地产投资者在实现其预期收益目...
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2017房地产估价师考试《制度与政策》预测押题训练
1.下列企业或机构中,不属于房地产业的是()。A.房地产开发企业B.房地产估价机构C.物业服务企业D.建筑施工企业【答案】D【解析】本题考查的是房地产业的基本概念。房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业,包括开发经营、房地产中介服务、物业管...
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2017房地产估价师《制度与政策》模拟练习及答案大纲
1、根据业主大会的授权,业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的()。A.物业管理合同B.物业服务合同C.前期物业服务合同D.后期物业服务合同标准答案:B解析:根据业主大会的授权,业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。2...
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2017年房地产估价师考试报名程序
2017年房地产估价师考试报名需要提交什么材料呢,就跟随小编去看看吧,想了解更多相关信息请持续关注我们应届毕业生考试网!2017年房地产估价师考试报名提交的材料为以下几点:1.《2017年度房地产估价师(或房地产经纪人)执业资格考试报名发证登记表》(考生从网上自行...