注册物业管理师经营管理复习题
单项选择题
1、【2014年真题】商业物业经营管理中,能够反映开发商前期管理运作能力的是( )。
A.销售或招商情况
B.专业定位
C.开发商资信
D.管理模式
2、 【2014年真题】下列各方权益中,属于剩余权益的是( )。
A.股东权益
B.职工薪酬福利
C.顾客得到的产品和服务
D.企业上缴的税款
3、 【2011年真题】零售商承担的百分比租金常常作为( )的附加部分。
A.物业服务费
B.基础租金
C.代收代缴费用
D.储备基金
4、 【2011年真题】按照写字楼的.使用方式划分,为特定用户量身设计建设的、仅供其独占使用的写字楼,属于( )写字楼。
A.综合型
B.自用型
C.商住型
D.租售型
5、 【2013年真题】租约执行中,房屋租赁管理的主要工作内容不包括( )。
A.房屋空间交付
B.签约管理
C.收取租金
D.租户关系管理
6、 【2012年真题】国有企事业单位管理自管公房,应持有( )。
A.房地产权证或房屋使用权证
B.房地产权证或房屋所有权证
C.房地产权证或房屋租赁证
D.房屋占有权证或房屋租赁证
7、 【2014年真题】下列市场细分依据中,属于物业经营管理市场细分的依据是( )。
A.中间用户
B.客户规模
C.客户类型
D.潜在用户
8、 【2012年真题】关于净运营收益的说法,正确的是( )。
A.净运营收益等于有效毛收入的税后收益
B.净运营收益等于潜在毛收入的税后收益
C.净运营收益等于潜在毛收入与运营费用之差
D.净运营收益等于有效毛收入与运营费用之差
多项选择题
9、【2014年真题】在商业物业经营管理中,商业运营部门主要负责的业务有( )。
A.进出通道管理
B.停车场管理
C.外来人员管理
D.顾客投诉处理
E.产品防伪打假
10、 【2013年真题】在租约签订前,租赁管理工作的主要内容包括( )。
A.制订租赁方案和策略
B.租金调整和租户关系管理
C.租户的选择
D.租约谈判
E.租金确定
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注册物业管理师制度与政策基础题
单项选择题1、邀请招标也称定向招标,是指招标人有选择地向物业服务企业发出投标邀请书,邀请特定物业服务企业参加投标,主要适用对()的物业管理项目。A.物业管理无要求B.小区居民素质有特定要求C.物业管理有特定要求D.小区公用设施与设备有特殊要求2、一级物业服务...
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注册物业管理师制度与政策练习题
单项选择题1、在物业全部出售并交付给业主之前,()仍然需要就没有售出的物业以及没有交付给业主的物业缴纳物业服务费用。A.施工单位B.设计单位C.分包单位D.建设单位2、下列选项中,()阻碍了物业管理市场的发展。A.政府核定物业服务收费标准B.实行市场调节价的物业...
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2015年物业管理师《物业经营管理》考试真题
一、单项选择题(共60题,每题1分。每题的备选项中,只有1个最符合题意)1、在合适的选择下,资产组合的风险低于各个组成部分的()风险。A.任-B.最低C.算术平均D.加权平均2、资产管理的主要内容本质上是对成本和收益的()。A.估计B.分配C.组合D.控制3、房地产开发投资通...
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2017物业管理师考试《经营管理》习题
复习要结合试题,才能有效果。下面本站小编为大带来一份2017物业管理师考试《经营管理》部分的习题,文末附有答案,欢迎大家阅读参考,更多内容请关注应届毕业生网!1.房地产投资是指以获得()的房地产资产收益或增值为目的,预先垫付一定数量的货币或实物,直接或间接地从...