在德国留学租房需注意的细节
在德国留学,外国留学生抢到宿舍的机会是很小的,毕竟僧多粥少,所以更实在的选择是到学校外面租房住。在校外租房并不是一件容易的事,特别如果留学生的德语不好,又碰到没有英文功底的房东,沟通起来相当困难。
在德国租房的主要途径就是看报纸,无论是德国的哪个城市,周三和周六都有免费的广告报纸,上面刊登着各种招工、招商、拍卖和房屋租赁类的广告。当然,对于留学生来说,找到报纸并不是考验,考验是能够看懂上面的广告内容,特别是刚到德国没有经验的留学生,这确实是一个难题。
德国出租房屋的租赁形式有两种,一种是交纳冷房租的房屋,一种是交纳暖房租的房屋,换成中国话来说,相当于是否为成屋出租,暖房租即等于冷房租加上暖气费、水费、卫生费和小房费等,特别提醒的是,电费是不算在任何房租内的`,需要租住人自己到电业局交纳。
德国的法律体制相当健全,这点甚至也体现到了租房上,德国民法对于租房合同的细节都有详细说明,例如租户要在止租前三个月通知房东。这样的法律规定对双方明确自己的权利义务很有好处,避免了租住后的不必要的纠纷和争执。
但总体来说,德国法律规定的条款,是有一定的倾向性的,主要以保护德国本国国民的利益为主,并不是十分公平。例如上面所举的例子就是证明,毕竟一个房客是很难明确自己三个月后的租住计划的,而定下这一条款无疑对其是非常不公平的。
留学生在这些条款上一定要进行仔细研究,最好能够找到自己的前辈或了解情况的人进行参谋,否则就很容易吃亏。以前就有一位在德国留学的学生发生过类似的案例,这位学生在预科学习毕业后,考取了其他城市学校的录取资格,在要入学的前两个星期通知了以前的房东不再续租,本以为仁至义尽,却被通知必须再住三个月,即使不住也需要交纳三个月的房租,除非他可以立刻找到新的承租人,结果这位留学生就平白多花了三个月的冤枉钱。
留学生在找到房屋入住前,需要和房东一起到房屋内进行交接,包括清点房屋内的家具,检查房屋和家具的损坏程度,双方确认完毕后进行签字。对此,留学生应当进行仔细的核实,否则如果事后发现有未说明的损坏情况,是需要自己进行赔偿的。
在德国配钥匙是一件极其麻烦的事,配钥匙的人需要携带房主的证明和警察局的证明,才能到专门的店面配钥匙,所以有人说在德国丢了钥匙是一件比丢了钱包还要倒霉的事情,特别是德国人办事无比认真和古板的态度,更让中国学生非常痛苦。
德国房子在设计上的一些特点,也让钥匙的重要程度再上台阶,许多德国的房子,一整层楼都是使用同一把钥匙的,因此留学生对房东所配的钥匙要特别认真的保管,一旦丢失将是影响全层楼的大问题,会受到室友们的强烈谴责。
-
留学德国的租房
许多来德国留学的中国学生,在开始的时候,一般都会选择学校提供的宿舍。学生宿舍的价钱不能说是最便宜的,但是一般都是暖租,即包了水电上网等其余费用,不需要学生再操心。关于留学德国的租房情况,小编整理了一些相关资料给大家参考,觉得有用的话就快快收藏吧。在熟悉...
-
高中毕业生德国留学指南
每年的六月,高三的家长们总会为了寻找更好的出路而奔波,咨询并了解尽可能多的各种信息。小编为此特别为大家整理了高中毕业生德国留学指南,为大家提供更加丰富的选择。独特的要求德国是近几年来自费留学市场的一大热点,公立大学免费教育、中德学历互认等,对中国学生...
-
德国留学语言考试要求
申请入学时,除国际课程和个别专业外,各大学对申请人德语学时要求一般都在800小时以上,不少要求学生在入学时参加DSH考试或者出示其他有效的语言证书。下面是小编整理的关于德国留学语言考试要求,欢迎大家参考!德福考试国内留学生参加DSH考试的机会较少,可参加另外一...
-
德国留学风能工程专业介绍
弗伦斯堡应用科技大学始终致力于专业创新,该校的生物技术-流程技术和计算机辅助机械工程(CAME)以及国际专业数据通信(IFK)在国际上都享有很高的声誉。该校目前拥有的移动通信中心、医疗管理部门以及能源(风能)和环境管理的学术部门均为国家专业重点实验室。学校...