房产证过户需要多少钱
二手房交易过户问题是一个比较麻烦的事情,只有房产证过户后,在法律意义上您才真正是房子的主人。那么房产证过户需要多少钱呢?一起来看看!
房产证过户费用多少一、房屋产权继承的过户费用包括:公证费,按房价2%交纳;房屋产权登记费80元。
二、房屋产权过户买卖的费用包括:
1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;
2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳;
3、土地税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳;
4、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算);
5、房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳;
6、房屋产权登记费:80元;
7、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。
三、房屋产权赠与的费用包括:
1、契税:按房价3%缴纳;
2、土地税:按房价1%缴纳;
4、所得税:按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算);
5、房屋产权登记费:80元;
6、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳;
7、公证费:按房价2%交纳查档公证费房。
房产证过户需要什么资料?凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。房产继承过户手续的如下:
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的.派出所注销户籍,办理死亡证明;
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
-
房地产业务的基本流程及技巧
(一)接听电话在房产营销过程中,顾客第一次与售楼人员的联系往往是通过电话进行的,售楼人员的电话接听不仅反映了其个人的素质和修养,更是体现了该房地产开发商或代理商的形象。A、基本要求1、接听电话必须态度和蔼、语音亲切,一般主动问候**花园或公寓、你好,而后开...
-
房地产经纪人需要掌握的词语手册
作为一名专业的房地产经纪人,掌握一些专业的术语是非常关键的,下面是小编为大家详细介绍房地产经纪人需要掌握的词语手册,欢迎大家阅读!1、房地产房地产又称不动产,是房产和地产的总称,具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的,具有整体性和不可分割性...
-
2017太原二手房交易流程
由于买卖双方对二手房交易流程不了解,致使在交易过程中出现了很多问题。为了让消费者能够买到称心如意的二手房,小编下面为大家整理关于太原二手房的交易流程,欢迎阅读参考:2017二手房交易流程:1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,...
-
2017年房地产经纪人考试模拟真题及答案
一、单选题1.经工程质量监督单位核验,商品房的主体结构质量确属不合格的,商品房买受人()。A.无权退房,但房地产开发企业应当依法承担赔偿责任B.有权退房,并可要求房地产开发企业赔偿损失C.有权退房,但不得要求房地产开发企业赔偿损失D.无权退房,但房地产开发企业必须...