三级理财规划师的还款方式和还款金额
下面yjbys考试网小编为大家整理了三级理财规划师的还款方式和还款金额,供大家参考。
1、首付款。
一般情况下,银行会要求借款人首先自行支付房屋总价款的(20%-30%)。
2、期款
(1)等额本息还款法。在贷款期内每月以相等的还款额足额偿还贷款的本金和利息。每月所还款款项中,利息是逐步减少的。
(2)等额本金还款法。采用等额本金法进行还款,每月所还本金相等。
适合人群:目前收入较高但预计将来收入会逐步减少的人群,如面临退休的人,或初期还款能力较强,并希望在还款初期归还较多款项来减少利息支出的人。
(3)等额递增还款法
适合人群:目前收入一般、还款能力较弱,但未来收入预期会逐渐增加的人群,如毕业不久的年轻人。
(4)等额递减还款法
适合人群:目前还款能力较强,但预期收入将减少,或者目前经济很宽裕的人,如中年人或未婚白领人士。
(5)等比递增还款法
适合人群:前期还款压力较小,工作年限短,收入呈上升趋势的年轻人。
(6)等比递减还款法
适合人群:收入较高,还款初期希望归还较大款项来减少利息支出的借款人。
3、提前还贷的选择权
(1)提前还贷发生的三种情况
(2)提前还贷的方法
①全部提前还款
②部分提前还款,剩余的'贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。(节省利息较多)
③部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。(节省利息最少)
④部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。
(3)如何还贷更经济
(4)提前还贷需注意的问题
①提前偿还部分贷款,应当在按月正常偿还贷款本息1年后提出。
③提前还款的前提是借款人以前贷款不拖欠,且以前欠息、当期利息及违约金已经还清。
④借款人一般须提前15天向贷款机构提出书面申请还贷。
⑤贷款期限在一年以内,实行到期本息一次性清偿的还款方法,不得提前偿还部分本金。
⑧组合贷款中不必先还公积金贷款。
4、延长贷款
延长贷款必须在原贷款没有到期时进行申请,延长期限前借款人必须先清偿其应付的贷款利息、本金及违约金,原借款期限与延长期限之和最长不超过30年。
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