公共租賃住房税收優惠政策「最新」

對公共租賃住房建設期間用地及公共租賃住房建成後佔地免徵城鎮土地使用税。在其他住房項目中配套建設公共租賃住房，依據政府部門出具的相關材料，按公共租賃住房建築面積佔總建築面積的比例免徵建設、管理公共租賃住房涉及的城鎮土地使用税。下面是yjbys小編為大家帶來的公共租賃住房税收優惠政策的知識，歡迎閲讀。

各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、地方税務局，西藏、寧夏、青海省(自治區)國家税務局，新疆生產建設兵團財務局：

根據《國務院辦公廳關於保障性安居工程建設和管理的指導意見》(國辦發〔2011〕45號)和住房城鄉建設部、財政部、國家税務總局等部門《關於加快發展公共租賃住房的指導意見》(建保〔2010〕87號)等文件精神，決定繼續對公共租賃住房建設和運營給予税收優惠。現將有關政策通知如下：

一、對公共租賃住房建設期間用地及公共租賃住房建成後佔地免徵城鎮土地使用税。在其他住房項目中配套建設公共租賃住房，依據政府部門出具的相關材料，按公共租賃住房建築面積佔總建築面積的比例免徵建設、管理公共租賃住房涉及的城鎮土地使用税。

二、對公共租賃住房經營管理單位免徵建設、管理公共租賃住房涉及的印花税。在其他住房項目中配套建設公共租賃住房，依據政府部門出具的相關材料，按公共租賃住房建築面積佔總建築面積的比例免徵建設、管理公共租賃住房涉及的印花税。

三、對公共租賃住房經營管理單位購買住房作為公共租賃住房，免徵契税、印花税;對公共租賃住房租賃雙方免徵簽訂租賃協議涉及的印花税。

四、對企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為公共租賃住房房源，且增值額未超過扣除項目金額20%的.，免徵土地增值税。

五、企事業單位、社會團體以及其他組織捐贈住房作為公共租賃住房，符合税收法律法規規定的，對其公益性捐贈支出在年度利潤總額12%以內的部分，准予在計算應納税所得額時扣除。

個人捐贈住房作為公共租賃住房，符合税收法律法規規定的，對其公益性捐贈支出未超過其申報的應納税所得額30%的部分，准予從其應納税所得額中扣除。

六、對符合地方政府規定條件的低收入住房保障家庭從地方政府領取的住房租賃補貼，免徵個人所得税。

七、對公共租賃住房免徵房產税。對經營公共租賃住房所取得的租金收入，免徵營業税。公共租賃住房經營管理單位應單獨核算公共租賃住房租金收入，未單獨核算的，不得享受免徵營業税、房產税優惠政策。

八、享受上述税收優惠政策的公共租賃住房是指納入省、自治區、直轄市、計劃單列市人民政府及新疆生產建設兵團批准的公共租賃住房發展規劃和年度計劃，並按照《關於加快發展公共租賃住房的指導意見》(建保〔2010〕87號)和市、縣人民政府制定的具體管理辦法進行管理的公共租賃住房。

九、本通知執行期限為2016年1月1日至2018年12月31日。

財政部 國家税務總局

2015年12月30日