房產税什麼時候交-繳納房產税有哪些方式

房產税是什麼?房產税跟普通的個人所得税有何區別?房產屬於個人財產的一種，徵收房產税是國家向產權所有人徵收的一種財產税。近年來，我國在個別城市開始試點推行房產税，目前涉及城市越來越多。那麼，房產税什麼時候交呢?下面是yjbys小編為大家帶來的關於房產税的知識，歡迎閲讀。

房產税，又稱房屋税，是國家以房產作為課税對象向產權所有人徵收的一種財產税。對房產徵税的目的是運用税收槓桿，加強對房產的管理，提高房產使用效率，控制固定資產投資規模和配合國家房產政策的調整，合理調節房產所有人和經營人的收入。

現行的房產税是第二步利改税以後開徵的，1986年9月15日，國務院正式發佈了《中華人民共和國房產税暫行條例》，從當年10月1日開始實施。

1、納税人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產税。

2、納税人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產税。

3、納税人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產税。

4、納税人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產税。

5、納税人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產税。

6、納税人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產税。

7、房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產税。

1951年8月8日政務院公佈的《城市房地產税暫行條例》自2009年1月1日起廢止。自2009年1月1日起，外商投資企業、外國企業和組織以及外籍個人，依照《中華人民共和國房產税暫行條例》房產税繳納。《中華人民共和國房產税暫行條例》自1986年頒佈實施，目前正在醖釀修改。

根據《中華人民共和國房產税暫行條例》的有關規定，以城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內的房屋為徵税對象，按房產餘值或租金收入為計税依據，其税率分為兩類：按照房產餘值計算應納税額的，適用税率為1.2%，按照房產租金收入計算應納税額的，適用税率為12%房產税繳納按年徵收、分期。各地地方税務局具體規定略有差異，請諮詢當地地税機關。

存在即合理，房產税的繳納規定是國家經過多年經濟發展的摸索出來的新型財產税收方式，房產税什麼時候交，該怎樣繳納，大家都要知悉，按時按流程去完成房產税的徵收，避免給個人和國家帶來不便。