合同的解除和變更
合同管理,企業的經濟往來,主要是通過合同形式進行的。下面小編為大家整理了合同的解除和變更的相關知識,一起來看看吧:
合同的解除 :
1.合同解除,是指對已經發生法律效力、但未履行的合同,因[當事人一方的意思表示或者雙方的協議]而使債權債務關係提前歸於消滅的行為。
2.合同解除可分為[約定解除]、[法定解除].
3.合同解除後,如果已經履行的,(根據履行情況和合同性質,當事人可以[請求恢復原狀]、[採取其他補救措施]、[有權要求賠償損失].
4.合同解除可以[溯及既往的消滅基於合同的債權債務關係].
5.約定解除和法定解除的區別:約定解除當事人通過行使約定的解除權或者雙方協商決定而進行的合同解除 法定解除解除條件直接由法律規定的合同解除
6.合同的協商解除和合同約定解除權的解除的區分:合同的協商解除 合同已開始履行後進行的約定,且必然導致合同的解除 合同約定解除權的解除 合同履行前的約定,它不一定導致合同的真正解除
合同的變更:
1.合同變更必須針對[有效的]合同。
2.合同變更的必要條件是[協商一致].
3.合同變更後,當事人須按[變更後的合同]履行。
4.如果當事人對合同的變更約定不明確,視為[沒有變更].
施工合同履約保證:
施工合同的履約保證,是為了保證施工合同的順利履行而要求承包人提供的擔保。
在建設項目的施工招標中,履約擔保的方式可以是提交一定數額的.履約保證金;也可以提供第三人的信用擔保(保證),一般是由銀行或者擔保公司向招標人出具履約保函或者保證書。
履約保函或者保證書是承包人通過銀行或者擔保公司向發包人開具的保證,在合同執行期間按合同規定履行其義務的經濟擔保書。保證金額一般為合同總額的5%~10%。履約保證的擔保責任,主要是擔保投標人中標後,將按照合同規定,在工程全過程,按期限按質量履行其義務。
履約保證的有效期限從提交履約保證起,到項目竣工並驗收合格止。如果工程拖期,不論何種原因,承包人都應與發包人協商,並通知保證人延長保證有效期,防止發包人藉故提款。
合同法律關係的內容:
是指合同約定和法律規定的權利和義務。合同法律關係的內容是合同的具體要求,決定了合同法律關係的性質,它是連接主體的紐帶。
合同法律關係的內容包括兩個方面:1.權利;2.義務。
合同法律關係的客體:
合同法律關係客體,是指參加合同法律關係的主體享有的權利和承擔的義務所共同指向的對象。
1、物:法律意義上的物是指可為人們控制、並且有經濟價值的生產資料和消費資料。貨幣作為一般等價物也是法律意義上的物。可以作為合同法律關係的客體,如借款合同。
2、行為:法律意義上的行為是指人的有意識的活動。
3、智力成果:智力成果是通過人的智力活動所創造出的精神成果,包括知識產權、技術祕密及在特定情況下的公知技術。如專利權、工程設計等。
-
青海省2017年監理工程師考試報名通知
2017年青海監理工程師考試報名時間為2月27日9時至3月12日24時,小編下面為大家整理關於考試報名通知,歡迎閲讀參考:一、網上報名安排報考考試科目網上提交信息時間審核時間繳費時間繳費形式准考證打印時間考試時間監理工程師2017年2月27日9時至2017年3月12日24時20...
-
2018年監理工程師考試《理論法規》考試試題答案
監理工程師不僅要求執業者懂得工程技術知識、成本核算,還需要其非常清楚建築法規,為方便大家複習2018年監理工程師考試,yjbys小編為大家分享《理論法規》考試試題答案如下:1.計劃性風險自留的損失支付方式中,()可用於特大型建設工程或長期有較多建設工程的業主。A....
-
四川省監理工程師考試報名時間2017
2017年監理工程師考試報名時間還沒有公佈,預計在2017年3月份左右開始,為了方便大家,特意整理了2016年的報考公告,具體內容如下,僅供參考:一、考試時間和科目2016年度監理工程師執業資格考試時間統一定於2016年5月21-22日。5月21日上午9:00-11:00考建設工程合同管理下...
-
監理工程師如何做好建築工程的監理工作
建設工程監理是目前我國建築工程管理的主流模式,在推動我國經濟建設的發展中發揮了巨大作用。那麼大家知道監理工程師如何做好建築工程的監理工作呢?下面一起來看看!1監理工程師職責分析監理工程師要做好監理工作的第一步就是要明確自己的工作職責,清楚自己的工作...