2017年房地產估價師考試備考練習（附答案）

1、共有房地產的《房地產權證》由( )收執

A、共有人共同

B、共有人分別

C、權利人推舉的持證人

D、房地產主管部門指定的共有人

2、土地使用者超過土地使用權出讓合同約定的動工開發日期滿( )未動工開發的，國家可以無償收回土地使用權

A、半年

B、一年

C、二年

D、三年

3、房地產業與建築業既有區別又有聯繫，它們之間的主要區別是房地產業兼有生產(開發)、經營、管理和服務等多種性質，屬於()

A、第一產業

B、第二產業

C、第三產業

D、既是第二產業又是第三產業

4、由折舊費、維修費、管理費、投資利息和税金五項因素構成房屋的( )租金

A、商品

B、理論

C、成本

D、市場

5、設立房地產中介服務機構，必須向( )申請註冊登記，領取營業執照，方可開業。

A、房地產管理部門

B、工商行政管理部門

C、土地管理部門

D、建設管理部門

6、土地( )是我國土地所有權發生轉移的惟一方式。

A、出讓

B、劃撥

C、轉讓

D、徵用

7、豪華住宅用地的土地使用權出讓的`最高年限為( )年

A、40

B、50

C、66

D、70

8、處分抵押房地產所得金額，應首先( )。

A、扣除土地出讓金

B、支付處分抵押房地產的費用

C、償還抵押權人債權

D、扣除抵押房地產應繳納的税款

9、某房地產企業開發建設的商品住宅竣工驗收合格後，持所需文件到房地產管理機關辦理產權登記，須經過( )五道程序

A、勘丈繪圖、登記收件、產權審查、繪製權證、收費發證

B、登記收件、產權審查、勘丈繪圖、繪製權證、收費發證

C、登記收件、勘丈繪圖、產權審查、繪製權證、收費發證

D、登記收件、勘丈繪圖、產權審查、收費發證、繪製權證

10、《城市房地產管理法》規定，商品房預售應向縣級以上人民政府( )管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明

A、房產和土地

B、規劃

C、土地

D、房產

　　【參考答案】

1：D 2：D 3：C 4：D 5：C　6：A 7：A 8：C 9：D 10：A