2017價格鑑證師《法學基礎知識》考點：現行市價法

導語：現行市價法，是在求得對土地資產的估價時，就有買賣實例和條件類似的土地資產與待估價土地資產加以對照比較，以確定待評估土地資產價格的一種方法。

在具體應用現行市價法對土地資產估價時，首先需要收集較充裕的買賣實例，然後選擇其中符合一定條件的買賣實例作為供比較參照的買賣實例，在此基礎上再按照必要情形對這些供比較參照的買賣實例施行情況補正和估價基準日修正，同時需要就區域因家與個別因素加以對照比較，最後決定待估價土地資產的估算額。

　　社會主義法的遵守

　　1.守法的含義和內容

守法也稱為法的遵守，是指一切國家機關、企事業組織，社會團體和全體國民都必須恪守法律的規定，嚴格依法辦事。

守法的內容，首選要遵守憲法和法律，其次要遵守國家的行政法規和地方性法規，最後要遵守國家制定的.其他各種規範性文件。

　　2.違法的含義、構成要件和分類

違法是指國家機關、企事業組織、社會團體和公民，由於過錯而違犯法律的規定，致使社會關係和社會秩序受到破壞的行為。

違法構成要件有：

⑴ 違法必須是違犯法律規定的一種行為，包括積極作為和消極作為

⑵ 違法必須是在不同程度上侵犯法律所保護的社會關係的行為，必須是對社會造成一定危害的行為

⑶ 違法必須是行為者出於故意或過失。但有的違法行為沒有主觀方面的過錯。

⑷ 違法的主體必須符合法律規定的主題條件，包括自然人和組織

違法的分類，可分為刑事違法、民事違法和行政違法

　　3.違法和犯罪的主要區別

⑴ 犯罪是刑事性質的，而一般違法是民事、行政性質的

⑵ 犯罪給社會造成嚴重危害，一般違法給社會造成的危害較輕

　　4.法律責任

法律責任是指實施違法行為的人所應承擔的帶有強制性的法律上的責任。

法律責任的特點是：

⑴ 由法律明確規定的

⑵ 是由國家強制力保證執行的

⑶ 是國家授權的機關依法進行追究的

法律責任分為刑事法律責任、民事法律責任和行政法律責任

　　5.法律制裁

法律制裁是指由國家專門機關對違法者依其所應負的法律責任實施懲罰性的強制措施。

其特點一是由國家專門機關實施的，二是一種懲罰性的強制措施。

法律制裁可分為司法制裁和行政制裁。司法制裁包括刑事制裁、民事制裁和經濟制裁。行政制裁包括行政處罰、行政處分、經濟處罰和勞動教養。