商品房辦房產證需要多少錢

大家都知道購買商品房後需要辦理房產證，但是你知道商品房辦房產證的費用嗎?下面是本站小編為你精心推薦的商品房辦房產證的費用，希望對您有所幫助。

　　商品房辦房產證的費用

1、契税：1997年10月1日前簽署合同的按6%收取;1999年7月30日前簽署合同的按3%收取;1999年8月1日後簽署合同的建築面積在144/㎡(含本數)以下，且套內建築面積在120/㎡(含本數)以下，且成交單價低於4600元/㎡，且小區容積率在1.0(含本數)以上，符合以上全部條件的按1.5%，有任何一條件不符則3%。

2、勞務費 ：3元/㎡。

3、登記費：100㎡以下的按90元/宗收取;100-200㎡的按100元/宗收取;每增100㎡加收10元;

4、測繪費：50㎡以下的'按80元/宗收取;50-100㎡的按120元/宗收取;101-200㎡的按160元/宗收取;201-300㎡的按200元/宗收取。

5、印花税：0.03%。

　　商品房辦理房產證要交税嗎

答案是要交税的，但是新房和二手房需要繳納的税費不一樣，這裏我們説説新商品房。領取房產證需攜帶證件：

1、已交税費的。

2、個人購房需持產權人身份證原件，單位購房需持受委託人身份證原件。

3、收件清單。(注：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場取證的，需提交委託或公證書。)

4、你買的房子是多大面積的，這直接影響到你繳納的税費，開發商想你索要税費是有道理的，但是至於5.5%，就要看你房子的面積了。

5、(140以上契税是要繳納4%的，如果你的房子面積不到140那開發商肯定多要你錢了，要是到了就差不多就是這個數了)。你既然是一次性買的房子。為什麼不自己去辦理房產證呢?貸款的必須由開發商辦理，但是一次性的可以自己去，還能省一些代辦費用。

　　商品房辦理房產證的步驟

對於新購房來説,開發商辦理出產權證之後,購房者才能辦理相應的房產證。

(一)購房者需要了解到開發商的資格手續是否全部具備,也就是我們平常所説的五證是否俱全完備。

(二)進行房產交易後,買賣雙方需要在一個月內持房屋買賣合同以及其他證件到當地房地產交易所辦理相關的買賣過户登記。需要注意的是:去辦理登記時需要攜帶身份證、户口本、銷售合同,等證件和資料。

(三)拿到交易所辦理過户手續的通知後,買賣雙方應該攜帶身份證、户口本、圖章等,繳納完手續費、契税、印花税後就能辦理過户手續了。買賣雙方如果有一方因突發狀況或其他事情不能參與辦理過户手續的過程,可以出具委託人代理證明,交由指定的委託人代為辦理。

(四)買賣過户手續辦理完之後,買方應該持相關的房產賣契,並在三個月內到當地房屋土地管理局登記申請。

(五)經過當地的房地產管理部門檢驗查實後,買方可領取房地產權證。

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