整院租賃合同
隨着人們法律觀念的日益增強,我們用到合同的地方越來越多,它可以保護民事法律關係。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?下面是小編整理的整院租賃合同,歡迎大家借鑑與參考,希望對大家有所幫助。
甲方:
乙方:
甲方擬將正在建設裝修中的農家院出租給乙方,乙方同意承租,甲乙雙方經友好協商,遵守平等自願、互惠互利的原則就農家院租賃的有關事宜達成如下合同,簽訂本合同共同遵守。
1、租賃期限:由於房屋沒有完工,在簽訂協議之日還不能算時間,到完工時開始算時間,甲乙雙方計劃________年____月____日前完工,具體時間以甲方支付房屋時計算(最晚不能超過________年____月____日)。
2、交付租金方式:租金為8萬元/年________年=40萬元(大寫肆拾萬元整),乙方按照工程進度向甲方分期分批交付租金,具體支付金額按甲方為乙方出具的收款條為準,承租期五年的承包費在底須全部結清(肆拾萬元)
3、甲方在乙方營業前,配套設施必須全配上電視、熱水器、牀鋪、牀單(2套)、冰櫃、水窖、點歌機、音響設備無線上網,乒乓球、枱球、自動麻將4台等娛樂設施,空調必須在________年____月____日前安裝配齊,廚房和飯廳的配套設施由甲方負責。
4、在合同履行期間,乙方應正常使用並愛護房產及配套設施,在使用期間造成設施損壞,乙方負責全部費用修理或更換,例如:空調、電視、熱水器、地面瓷磚損壞。
5、此房屋不能轉租,只限路常明、崔杉杉使用。
6、如遇搬遷或不可抗力情況下(因房屋手續問題造成房屋被有關部門拆除)甲乙雙方租賃合同自行解除,甲方必須無條件退還乙方的剩餘房租。如甲方違約提前收回該農家院的經營管理權,或改租他人,除退還乙方的剩餘房租,還要賠償乙方的.違約金(五年租金的百分之三百)。
7、在乙方經營五年合同到期後,如乙方還想續約,甲方的年租金還能超過10萬元/年,且乙方享有優先權利繼續租賃該農家院。
8、在合同到期終止之日,任何物品乙方必須還原所有電器,必須能正常運轉,甲方購買和置辦的任何物品乙方不能帶走。
9、該農家院營業期間,甲方必須保證乙方的用水問題,用電問題(電費由乙方負責)和營業資格問題(營業執照)農家院營業期間與村裏鄰里發生糾紛或矛盾,甲方應積極給予調解,農家院營業期間甲方無權干涉乙方的經營管理工作。
10、農家院租賃合同期間自________年____月____日起至________年____月____日終止。
本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適合中華人民共和國法律。甲乙雙方因本合同而產生的爭議應首先協商解決,不能協商解決的,任何一方均可按法律程序解決。
備註:
本合同一式叁份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力,自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
________年____月____日
________年____月____日
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