【精品】買賣合同模板集合6篇

在人們愈發重視契約的社會中，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那麼常見的合同書是什麼樣的呢？下面是小編收集整理的買賣合同6篇，歡迎閲讀，希望大家能夠喜歡。

買賣合同 篇1

甲方（買方）：

乙方（供方）：

雙方本着保護動物，愛惜、尊重生命的人道主義精神，以誠信、公平、合理之原則，經雙方充分的平等協商，特訂立本合同，雙方共同遵守。

1．甲方本着為上述寵物提供合適之生存環境，愛護寵物之目的，與乙方訂立該買賣協議。

2．甲方承諾購買的寵物交接完畢後，盡飼養人之義務，對被買寵物的生命存續期間的防疫、疾病、生育負有照料之義務，並對被買寵物的非正常滅失、受傷、疾病、死亡負有嚴格的、完全的過錯責任；

3．乙方有義務向甲方告知寵物健康狀況、性格、愛好、生活習慣等情況，為甲方飼養購買的寵物提供必要的諮詢和協助；

4．甲方在交接寵物前，必須對此寵物的健康狀態作初步檢查。若發現健康方面的異常，立即告知乙方。

5．寵物在出售後十五天內出現傳染性疾病“犬瘟熱”、“犬細小病毒”致命傳染病問題（注：須在指定保健診所使用“韓國RAPIGEN”傳染性疾病檢測試紙板進行測定），乙方承擔犬隻的全部治療費用或為乙方更換同等價格的寵物。寵物售出十五天直至以後，乙方不再承擔上述寵物的任何責任。

5．若非寵物健康原因，甲方在購買該寵物後五天內請求退換，應繳納該寵物出售價格50%的違約金。

6．寵物的買賣採取一次性付款，現金結算，款到交接。

7．本合約之解釋權歸甲乙方所有，其他未盡事宜，悉依中華人民共和國相關法律為準。雙方因合約所致之任何爭議，若經協商仍無法達成共識，雙方同意交由甲方或乙方所在地法院裁決。

甲方：

乙方：

年 月 日

買賣合同 篇2

全球電子商務中國際貨物買賣合同研究

摘 要：電子商務合同問題是電子商務中的核心問題。電子商務合同是電子網絡技術與商務活動相結合的產物，是電子商務合同各當事人確定相互權利義務關係的法律方式，承擔着電子商務運行的重要職能。由於電子商務合同的出現，在貿易體系中產生了日益突出的問題。因此，對電子商務合同的問題進行了一些探討。

　關鍵詞：電子商務;合同;法律適用

　1 引言

伴隨着信息技術在全球的迅猛發展，電子商務也逐步發展起來，這是人類社會進入信息化歷史發展階段的必然結果。現在，電子商務正以迅猛發展的態勢影響着我們的社會生活，而且這種影響是全方位的，其影響面涉及我們社會生活的各個領域。

2 電子商務——21世紀全球商務主導模式

20世紀以來，以電子為基礎的信息技術的發明與應用，使得現代人們的生活、工作、行為方式不斷髮生着深刻、廣泛的變化，而人們對計算機以及網絡的廣泛應用，則向我們預示着一個新的時代的到來，即互連網時代。隨之而來的是，一種基於互連網、以交易雙方為主體、以銀行電子支付和結算為手段、以客户數據為依託的全新商務模式——電子商務便應運而生。

電子商務是新時代的主要特徵之一，從廣義上講，電子商務(electronic commerce簡稱ec)可定義為：電子工具在商務活動中的應用：從狹義上講，電子商務可定義為：在技術、經濟高度發達的現代社會裏，掌握信息技術和商務規則的人，系統化的運用電子工具，高效率、低成本地從事以上商品交換為中心的各種活動的總稱。與傳統的商務活動相比，電子商務優勢在於消除了橫亙於商務夥伴之間的時空差距，將各個企業獨立存在的信息孤島以最便捷的方式連結在一起，從而真正建立起一種貫穿於企業之間的協作，以此獲取利潤和市場份額的最大化。電子商務的廣泛運用使商務模式發生了顯著的變化，它提供了巨大的市場，孕育了無限的商機、它藉助全新的手段，獲得全球性競爭的優勢、採用新型的商務模式，使企業經營效率和生產率得到極大的提高。因此，電子商務正以它巨大的優勢，成為21世紀全球商務的主導模式。

　3 電子商務模式下的國際貿易

信息網絡技術的迅猛發展，將國際貿易帶進了信息化的時代，電子商務不僅擴大了國際貿易的空間和場所，而且縮短了國際貿易的距離和時間，簡化了國際貿易的流程，為國際間的貿易創造了良好的條件。電子商務模式下的國際貿易，無論是在國際貿易交易方式中、在國際貿易成本控制中、在國際貿易營銷創新中、在國際貿易宣傳方式中，還是在國際貿易售後服務中，都具有無比的優勢。以電子商務為基礎的國際經濟貿易正成為21世紀主要經濟增長點。

　4 電子商務模式下的國際貨物買賣合同的訂立及其規範

聯合國《國際貨物買賣合同公約》是世界上廣泛採用行的國際貨物買賣合同的統一法公約。它以減少國際貿易的法律障礙，促進國際貿易的發展為目標，照顧到了不同社會經濟和法律制度的國際貨物買賣合同統一規則，成功地統一了國際貨物買賣過程中關於合同訂立和因該合同而產生的雙方當事人權利和義務的規則。雖然《國際貨物買賣合同公約》在國際貿易領域中起着舉足輕重的作用，但是其調整的範圍有限，實際上，電子商務模式下的國際貨物買賣合同與其它類型的合同相比，差異主要集中在於信息的傳遞、表達方式的不同。

　4.1 合同訂立的身份認證

確認電子商務環境下的國際貨物買賣當事人的身份是順利進行買賣的前提，即交易雙方首先要鑑別對方的真實身份，這就是身份認證制度。而承擔網絡上身份認證任務的組織被稱為認證機構。當參加電子交易時，雙方各向認證機構申請電子商務證書時，需要提交有關身份證明經認證機構驗證，驗證合格後，然後簽發證書。證書上記載的項目必須包括持證人的名字、證書的有效期限及其公開鑰匙等。在電子交易進行時，一方可以向對方提交證書來證明自己的身份，對方可以要求認證機構驗證雙方的身份。

4.2 合同訂立的書面形式

在電子商務活動中，由於網絡具有無紙化的特點，所以數據電文能否被視為書面文件，就成了關鍵問題。這不僅關係到電子商務的發展，同時也是對傳統觀念的重大挑戰。與傳統的書面文件相比，他們

在存儲介質、表現形式及可信度等方面均存在不小的差異，針對此種情況，聯合國《電子商務示範法》採用了“功能等同法”的立法技術，希望在不要求各國取消其國內法關於書面形式要求的前提下，採取對“書面形式”的擴充式解釋方式，將數據電文納入“書面形式”的範疇之內。規定“如法律要求信息須採用書面形式，假如一項數據電文所含信息可以以備日後查用，即滿足了該項要求。”

　4.3 合同訂立的要約與承諾

國際貨物買賣合同的訂立過程離不開跨國當事人意思表示的傳遞，也就是有關要約與承諾信息的傳遞，這其中最為關鍵的就是該承載當事人意思表示的信息何時何地生效從而產生約束力的問題。傳統大陸法系和英美法系對此問題有兩種差異較大的分歧，《國際貨物買賣合同公約》在平衡此衝突的基礎上採用了送達生效的原則。但是，由於電子交易信息通過網絡傳遞，要約與承諾的內容表現為數字信息在網絡上的傳播，往往要約人在自己的計算機上按下確認鍵的同時，對方計算機幾乎同步收到要約的內容，這種技術改變了傳統意義上的到達對方的時間和地點的觀念。聯合國的《電子商務示範法》對使用電子商務訂立合同過程中有關電子數據傳遞問題作出了示範性的規定。規定“數據電文的發出時間以進入發端人所控制的系統外的另一信息系統為準；收到時間以進入收件人指定的、或當時人檢索到的非指定系統為準。對數據電文的發出和收到地點，則分別以收件人和發端人設立的營業地的地點為準，如一個以上的營業地，以對基礎交易有最密切聯繫的營業地為準，如沒有基礎交易，則以主要營業地為準，如無營業地則以慣常居住地為準。”

　4.4 合同的成立地點

電子商務模式下的國際貨物買賣合同在何地成立，往往關係到管轄法院和準據法的判別問題。但是，由於電子商務所依賴的互聯網具有無國界性，因此對於此類合同的成立地點的判別成為一個重要的問題。聯合國的《電子商務示範法》規定“收件人另有協議，數據電文應以發端人設有營業地的地點視為其發出地，而以收件人設有營業地的地點視為收到。”雖然《電子商務示範法》沒有直接對合同的成立地點作出明確的規定，而且《國際貨物買賣合同公約》也未涉及此類問題，但是根據承諾生效地為合同成立點的原則來看，《電子商務示範法》在對待合同成立地點的問題上提供了一種與《國際貨物買賣合同公約》完全不同的思路。所以根據《電子商務示範法》，電子商務模式下的國際貨物買賣合同的成立地點應為表示承諾的數據電文進入收件人信息系統時收件人的營業地，而與收件人的信息系統實際所在地沒有關係。

5 電子商務中國際貨物買賣合同的法律適用

電子商務中的國際貨物買賣合同對傳統的國際貨物買賣合同的理論與實務產生了巨大的衝擊，並影響到以何國法為根據的問題。我們可以在一定程度上借鑑傳統國際貨物買賣合同的法律適用原則，同時，應針對國際電子商務買賣合同的特殊性確定新的法律適用原則。

買賣合同 篇3

合同編號：

買方：

賣方：

根據《中華人民共和國合同法》等法律法規的規定，買賣雙方經協商一致，簽訂本合同。

第一條 合同標的及價款

序商品名稱

規格型號

(大寫)

單位

數量

單價

金額(元)

備註

合計人民幣

第二條 價格約定

1、本合同總價款為含税價(增值税)，履行期間合同總價款不變。

2、本合同總價款含合同第一條全部貨物及技術資料、附件、包裝、倉儲、運輸、安裝、易損配件、技術指導的所有含税費用。

3、本合同總價款還包含賣方應當提供的售後服務費用。

第三條 質量保證

1、賣方所提供的貨物質量應滿足本合同附件《技術協議書》的要求;若無《技術協議書》，則以最新國家標準及行業規範為準。

2、賣方應保證貨物是全新、未使用過的原裝合格正品，並完全符合合同規定的質量、規格和性能的要求。由於設計、製造或材料原因所發生的缺陷或故障，賣方應承擔全部責任並賠償買方全部損失。

3、賣方承諾質保期為本合同產品自買方對質量驗收合格之日起滿二年(產品實行國家三包，或國家、行業、賣方企業標準規定質保期以及賣方承諾的質保期長於二年的，按三包規定、相關標準或賣方承諾的質保期執行)。對於經修理或更換的產品，質保期相應延長。

第四條 包裝要求

1、除合同另有規定外，賣方提供的全部貨物均應按標準保護措施進行包裝。該包裝應適應於遠距離運輸、防潮、防震、防鏽和防野蠻裝卸，以確保貨物安全無損運抵交貨地點。由於包裝不善所引起的貨物損失均由賣方承擔。

2、每一包裝單元內應附詳細的裝箱單和質量合格憑證。

第五條 交貨和驗收

1、賣方交貨時間為 。 賣方交貨地點為 。

賣方負責免費將貨物運至交貨地點。賣方應在發貨前 日通知買方到貨時間。賣方提供的貨物不符合合同規定，或發貨前未通知買方的，買方有權拒收貨物，由此引起的風險，由賣方承擔。

2、貨物的到貨驗收包括：型號、規格、數量、外觀質量、貨物包裝是否完好。賣方應將所提供貨物的裝箱清單、用户手冊、原廠保修卡、隨機資料及配件、隨機工具等交付給買方;賣方不能完整交付貨物及本款規定的單證和工具的，視為未按合同約定交貨，賣方負責補齊，因此導致逾期交付的，由賣方承擔相關的違約責任。

3、買方應當在到貨後對貨物進行外觀、數量驗收;貨物需要進行安裝調試的，買方應在貨物安裝調試完畢後的 個工作日內進行質量驗收。驗收合格的`，由買方簽署驗收單。

第六條 貨款支付

1、賣方向買方開具發票，買方對質量驗收合格後 日內支付合同全部價款。或

2、 內買方向賣方支付 ; 內買方向賣方支付 。

第七條 售後服務

1、賣方應按照國家有關法律法規規章和三包規定以及技術協議約定的服務承諾提供服務。

2、質保期內若有質量問題，賣方負責上門免費維修。賣方應在24小時內到達現場或響應，並在48小時內無償解決(修理或更換完畢)，否則，每延誤一天，賣方承擔合同總價款1%的違約金。超過十天仍未解決，買方可採取必要的補救措施或另找第三方修理，因此造成的風險及全部損失由賣方承擔，買方也有權要求退貨，由賣方承擔退貨部分的總金額30%的違約金。

第八條 違約責任

1、如賣方未按合同約定交付貨物的，每逾期1天，賣方向買方交付合同總價1%的違約金。如賣方逾期交貨超過十天，買方有權解除合同並要求賣方按照本合同總價的30%向買方支付違約金。

2、如賣方交付的貨物不符合合同約定的質量標準，賣方應向買方支付合同總價30%的違約金，買方有權解除合同或同意由賣方在限期內負責免費更換或修復至符合合同約定的質量標準,限期內不能更換或修復完成的，按延期交貨處理。

3、如賣方交付的貨物的生產廠家、品牌、規格型號、顏色、尺寸等與合同約定不符的，視為質量不合格，買方有權按本條第二款處理。

4、賣方應保證買方在使用該貨物或其任何一部分時不受任何第三方提出侵犯其專利權、版權、商標權或其他權利的索賠要求，一旦出現侵權，賣方應承擔全部責任並賠償買方全部損失。

第九條 爭議的解決

因履行本合同引起的爭議，雙方應首先通過友好協商解決，如果協商不能解決爭議，向買方所在地人民法院提起訴訟。

第十條 合同生效及其他

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同一式 份，供需雙方各執 份。 3、本合同有效期為 。

買方(蓋章)： 賣方(蓋章)：

法定代表人或委託代理人： 法定代表人或委託代理人：

電話： 電話：

單位地址： 單位地址：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

買賣合同 篇4

買方單位： 河南森潤環保節能技術有限公司 （以下簡稱甲方） 賣方單位： 鄭州高新科技創業發展有限公司 （以下簡稱乙方） 經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條 產品的名稱和數量：

1.產品的名稱 冷水機組數量 1套 。

第二條 單價和貨款

1.雙方約定的價格是：

2.本合同總貨款為人民幣捌拾肆萬元整 （￥84萬元）。

第三條 交貨時間和交貨數量：

1.交貨時間為45，按預付款到賬之日時計算。

第四條 交貨地點、運輸方式和運輸費用的承擔：

1.雙方確定的交貨地點為 買方指定地點 。

2.運輸方式為：汽運，費用由乙方負擔

第五條 質量標準和驗收條款：

1.商品的質量要求：見（合同附件1）

第六條 包裝和費用：

1.雙方確定的包裝材料和方式（見合同附件2）

2.按出廠包裝標準。

3.包裝費用由乙方承擔。

第七條 損失風險：

1.商品在出乙方倉庫前的一切質量、費用及風險由乙方承擔，其後的一切質量、費用及風險由甲方承擔。

第八條 商品所有權：

1.在甲方如數、及時地支付完畢本合同約定的貨款前，乙方擁有對出賣商品的所有權。

第九條 貨款結算和支付：

合同簽訂後預付30%貨款，貨到現場驗收合格付70%貨款。

第十條 知識產權：

1.乙方保證對所出賣的商品擁有合法、完整的知識產權，否則因此而造成甲方損失的，乙方

予以賠償。

第十一條 合同的變更、解除和終止：

1.雙方協商一致並達成新的條款時，可以變更本合同。

2.任何一方違約，對方在追究違約方的違約責任的同時，有權決定是否解除本合

同。

3.在本合同約定的有效期限屆滿、合同履行完畢或者雙方一致同意終止時，本合同得以終止。

第十二條 違約責任：

1.甲、乙雙方的任何一方有違約行為的，應負違約責任並向對方支付違約金。因違約使對方遭受損失的，如違約金不足以抵補損失時，還應支付賠償金以補償其差額。如違約金過分高於或者低於造成損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少或者增加。

2．甲、乙雙方所簽訂的具體合同要求，一方未能履行或未能完全履行合同時，應向對方支付違約合同貨款總值 ％的違約金。但遇雙方協商辦理變更或解除合同手續的，不按違約處理。

3.自提商品，乙方未能按期出貨，應負逾期交貨責任，並承擔甲方因此而支付的實際費用；甲方未按期提貨，應按中國人民銀行有關延期付款的規定，按逾期提貨部分貨款總值計算，向乙方償付逾期提貨的違約金，並承擔乙方實際支付的保管費用。

4.乙方提前交貨和多交貨而造成的甲方在代保管期內實際支付的費用，應由乙方負擔，甲方逾期付款的，應按照人民銀行有關逾期付款的規定，向乙方償付逾期付款違約金。

5.樣品檢測合格後，任何一方因自身原因在十五個工作日不能進入實際履行合同階段，均屬違約，守約方有權終止合同並追究違約方的違約責任。

6.乙方提供的商品如不符合雙方共同確認的質量標準，甲方有權終止合同，並追究乙方的違約責任。

第十三條 爭議的解決：

1.本合同如發生糾紛，當事人雙方應當及時協商解決，協商不成時，任何一方均可請業務主管機關調解或者向仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向當地人民法院起訴。

第十四條 不可抗力：

1.甲乙雙方的任何一方由於不可抗力的原因不能履行合同時，應及時向對方通報不能履行或不能完全履行的理由，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關機構證明以後，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，並根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。

第十五條 另注：

1.本合同自合同簽訂之日付款日起生效，合同執行期內，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。合同如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。

2.甲方預付金未到乙方賬户前不允許乙方進行商品備料、生產等前期準備工作，否則甲方不承擔相關的一切責任。

3.本合同以書面形式為準，任何口頭協議一律無效。

購貨單位（甲方）（公章）

法定代表人：

地址： 洛陽市澗西區黔川路1號電話：

傳真： 郵編： 471003

供貨單位（乙方）（公章）

法定代表人：

地址： 電話：

傳真： 郵編：

買賣合同 篇5

補充協議編號：______________.

合同編號為：_________________.

買方:

地址:

電話： 賣方: 地址: 傳真：電話： 傳真：

買賣雙方經過友好協商，同意就下列事項簽訂補充協議（以下簡稱“協議”），作為對買賣雙方於【 】年【 】月【】日簽訂的“”合同（合同編號為：【 】，以下簡稱“合同”）的修改和補充：

一、對合同第【 】條的修改如下：

1.

2.

二、對合同第【 】條的補充如下：

1.

2.

三、本協議為本合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。買賣雙方之間的一切權利義務以合同及協議中約定的為準。協議內容如與合同內容存在不一致的情形，以本協議內容為準。

四、本協議在雙方授權代表簽字、加蓋公司印章後生效。

五、本協議一式二份，買賣雙方各一份。

買方：

地址：

郵編：

授權代表簽字：

簽字日期：

賣方： 地址： 郵編： 授權代表簽字： 簽字日期：

買賣合同 篇6

合同編號：

立房地產買賣合同人

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過 公司居間介紹(房地產執業經紀人： 經紀人執業證書號： )】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋佔用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產權證號為： ，

(二)房地產座落在上海市 【區】【縣】 【路】

【弄】【新村】 【支弄】 號 室(部位： )。房屋類型： ;結構： ;

(三)房屋建築面積： 平方米，另有地下附屬面積： 平方米，該房屋佔用範圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】： 平方米。

(四)房屋平面圖和房地產四至範圍 (附件一);

(五)該房屋佔用範圍內的土地所有權為 【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得。

(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附件二)

(七)甲方轉讓房地產的相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)見附件五。甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關係，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自願買受該房地產。

第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款共計人民幣為 元，(大寫)： 元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應開具符合税務規定的收款憑證。

第三條 甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第 款辦理。

(一)該房屋佔用的國有土地使用權的使用年限從 年月 日起至 年 月 日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓合同載明的權利、義務一併轉移給乙方。

(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。

第四條 甲、乙雙方同意，甲方於 年 月 日前騰出該房屋並通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗後【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉移佔有的標誌。

第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價值 元】向乙方支付違約金。

第六條 甲、乙雙方確認，在 年 月 日之前，【甲乙雙方共同】【委託甲方】【委託乙方】【委託 】向房地產交易中心申請辦理轉讓過户手續。上述房地產權利轉移日期以 【市】【區】【縣】房地產登記處准予該房地產轉移登記之日為準。

甲方承諾，在乙方或者委託他人辦理轉讓過户時，積極給予協助。由於甲方故意拖延或者不及時供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂後，甲乙雙方或其中一方均有權向房地產登記機構辦理預告登記。

第七條 上述房地產風險責任自該房地產 【權利轉移】【轉移佔有】之日起轉移給乙方。

第八條 本合同生效後，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納税、費。在上述房地產 【權利轉移】【轉移佔有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。

第九條 乙方未按本合同付款協議約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第 款內容處理。

(一)每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的 %的違約金，合同繼續履行。

(二)乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的 日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，並書面通知乙方，自收到通知之日起的 日內乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款 %的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起 日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

第十條 甲方未按本合同約定的期限交接房地產的，甲、乙雙方同意按下列第 款內容處理。

(一)每逾期一日，甲方應向乙方支付逾期未付款的 %的違約金，合同繼續履行。

(二)甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的 日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，並書面通知甲方，自收到通知之日起的 日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起 日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的 %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

第十一條 經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

第十二條 本合同自 【甲、乙雙方簽訂】【 公證處公證】

【 】之日起生效。

第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，按下列第 項解決。

(一)提交上海仲裁委員會仲裁;

(二)向人民法院提起訴訟。

第十四條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執 份，

（簽名蓋章)： 代表( 簽名蓋章)：電話： 電話：簽約日期： 年 月 日簽約地址：